Образец иска о разделе лицевого счета

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Образец искового заявления о разделе лицевого счета с учетом последних изменений законодательства РФ.

Раздел лицевого счета – довольно специфическая ситуация. В большинстве случаев она мирно урегулируется между жильцами и управляющей компанией. Как правило, если речь идет о долевом владении помещениями в квартире, то управляющая компания без особых проблем в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ производит раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. При этом каждому из собственников присылаются отдельные платежки.

Если же на этапе заключения соглашения об оплате коммунальных услуг либо при обращении в управляющую компанию возникают проблемы, то данная ситуация разрешается в судебном порядке путем подачи иска в суд.

Особых проблем составление такого иска не представляет. Большинство фактов доказываются имеющимися документами. В качестве образца иска может быть использован представленный ниже образец с учетом необходимости корректировки под конкретную ситуацию.

Что касается технической стороны оформления, то истцу необходимо помнить, что данный иск относится к числу не имущественных, а значит, цена иска по нему не определяется. Госпошлина согласно нормам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по таким делам составляет 200 рублей.

Что касается суда, то подобные иски подаются в районный суд по месту нахождения имущества , об оплате за пользование которым идет речь.

На практике также встречаются ситуации, когда речь о разделении лицевых счетов идет в муниципальной квартире. В этих случаях, согласно закону, разделить лицевой счет нельзя. Тем не менее, в ряде случаев суд может пойти навстречу истцу и установить определенный порядок уплаты коммунальных услуг, не меняя договор социального найма и не разделяя лицевого счета. Учитывая тот факт, что в среднем по России практика разрешения таких дел неоднозначна, то перед составлением такого иска следует проконсультироваться с адвокатом мо месту жительства.

При необходимости представленный ниже образец может быть легко адаптирован и к вышеуказанной ситуации.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

Исковое заявление

о разделе лицевого счета

Я, ___________________ (Ф.И.О., адрес истца), являюсь собственником жилого помещения (части, доли), расположенного по адресу __________________________, согласно свидетельству о праве собственности _____________________ (указать его реквизиты).

Совместно со мной принадлежащим мне жилым помещением владеют следующие граждане: ______________________ (Ф.И.О., адрес других совладельцев).

Ответчик не оплачивает (несвоевременно оплачивает, допускает иные нарушения) потребляемые им коммунальные услуги. Я письменно обращался в управляющую компанию _________________________ (указать адрес, наименование, ответственное лицо компании) с требованием о разделе лицевых счетов, однако данное обращение оставлено без ответа (если ответ отрицательный указать его мотивы).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев. А при не достижении такого соглашения определяется судом.

Ввиду того, что мне и ______________________ (Ф.И.О. ответчика) не удалось достигнуть такого соглашения, то я вынужден обратиться в суд.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 247, 249 Гражданского, 156 Жилищного, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

ПРОШУ:

1. Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу ________________________ между мною ______________________ (Ф.И.О. истца) и _____________________ (Ф.И.О. ответчика) в размере 50 процентов от общей суммы оплаты (иначе, если собственников несколько);

2. Обязать управляющую компанию ____________________ (наименование, адрес) заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу ______________________ .

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате госпошлины;

3. Копия документа, удостоверяющего права собственности на жилое помещение;

4. Справка о составе проживающих в нем граждан;

5. Выписка с лицевого счета;

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

topurist.ru

Порядок раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо обратиться в коммунальное предприятие.

Если же за пользование водой, светом и газом вы оплачиваете непосредственно обслуживающей организации, тогда нужно писать заявление в каждую из них.

Заявление подается от каждого собственника, между которыми необходимо разделить счет. Помимо этого, с заявлением нужно подать и правоустанавливающие документы на квартиру.

В некоторых случаях организация не принимает документы, если между собственниками отсутствует соглашение. Поэтому необходимо составить его в свободной форме и подписать собственниками.

Оплата услуг ЖКХ

Основной обязанностью граждан согласно статье 153 ЖК РФ является внесение ежемесячной оплаты за коммунальные услуги.

В оплату коммунальных услуг входят следующие платежи:

  • за квартплату;
  • за водоснабжение;
  • за свет;
  • за газ;
  • за отопление.
  • В статье 155 ЖК РФ установлен срок, в течение которого необходимо внести оплату за услуги ЖКХ.

    Оплатить коммунальные услуги можно на основании предоставленных ЖЭКом платежных документов или же через интернет- систему, банк или терминал.

    Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

    Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам ЖКХ? Вопрос деления лицевого счета во многом зависит от того, приватизирована квартира или нет.

    Между собственниками

    При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть статья 249 ГК РФ, которая гласит, что оплата платежей по имуществу участников долевой собственности должна проводится согласно их долей.

    Основанием внесения коммунальных платежей является получение собственником платежных документов (статья 155 ЖК РФ).

    Соответственно, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли владения квартирой.

    В этом случае каждый собственник может обратиться в коммунальное предприятие для заключения отдельно на каждого из них договора на оплату коммунальных услуг.

    Однако закон не запрещает нескольким владельцам квартиры оплачивать коммунальные услуги по одной квитанции.

    Данное суждение можно сделать, основываясь на статье 247 ЖК РФ, которая гласит, что:

  • пользование и владение имуществом, которое находится в долевой собственности возможно по взаимному согласию;
  • однако если между собственниками не было достигнуто согласия – вопрос решается в судебном порядке.
  • Это значит, что между собой владельцы квартиры могут:

    • заключить соглашение;
    • оплачивать все коммунальные платежи по одному платежному документу.
    • Если же они не достигли согласия при его заключении, то они могут подать иск в суд с требованием установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

      Лучшим вариантом конечно будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов.

      Интересует судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам? Смотрите тут.

      Жилье в собственности

      Если квартира – приватизирована, чтобы разделить лицевые счета, необходимо обратиться в ЖЭК.

      Разделить лицевой счет возможно при подаче каждым собственником:

    • заявления;
    • правоустанавливающего документа на квартиру.
    • Квартира не приватизирована

      Если же граждане проживают в муниципальной квартире, разделение счета возможно только в некоторых случаях.

      Чаще всего, деление счета проводится при разводе граждан, которые являются нанимателями квартиры, и проживают на одной площади. В таком случае нанимателями будут бывшие члены семьи.

      Так, бывшие члены семьи самостоятельно отвечают по всем обязательствам, которые возникают по договору найма муниципального жилья. Согласно такому договору, наниматели должны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

      В таком случае деление лицевого счета возможно по:

    • требованию нанимателя;
    • по требованию бывших членов семьи, которые продолжают проживать в муниципальной квартире.
    • Порядок действий

      Прежде чем обратиться в коммунальное предприятие для раздела лицевого счета, необходимо написать заявление, в котором нужно обосновать требования такого раздела.

      В заявлении необходимо:

    • ссылаться на документы;
    • указать, в каких долях должен быть разделен счет, ведь от этого в последующем будет зависеть сумма оплаты для каждого собственника.
    • Естественно, чем больше доля собственности одного из владельцев, тем больше ему придется платить за услуги ЖКХ.

      Также на заявлении должно быть согласие второго собственника на деление лицевого счета и оплату коммунальных платежей по отдельности. К заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов на квартиру.

      Подготовленные документы подаются в ЖЭК, однако сразу счет никто не разделит. Для этого потребуется 1 месяц.

      Теперь квитанций должно приходить две – на каждого владельца квартиры.

      Если же в следующем месяце квитанция пришла снова общая, то следует обратиться в ЖЭК для уточнения информации по заявлению и выяснения, сколько необходимо еще времени.

      Куда обратиться?

      Чтобы разделить лицевой счет на квартиру, необходимо, в первую очередь, согласие всех собственников.

      Документы подаются в коммунальное предприятие, которое предоставляет коммунальные услуги.

      В заявлении указывается просьба о делении счета на оплату ЖКХ на всех проживающих в квартире или выделить счет для конкретного жильца для оплаты за конкретную площадь.

      Необходимые документы

      Для оформления раздела квартиры необходимо подготовить следующие документы:

    • Документ, который подтверждает право долевой собственности на квартиру (если доля каждого владельца не определена, то выделить доли можно, обратившись к нотариусу, при отсутствии согласия жильцов – выделение долей проводится в судебном порядке).
    • Документ о праве собственности на квартиру.
    • Заявление (с четким указанием долей, их размера).
    • Обращение в суд

      Иск в суд с требованием обязать наймодателя разделить платежный документ можно подать в случае, если жильцы заключили между собой соглашение, но наймодатель выступает против данной процедуры.

      Исковое заявление может подать один из сособственников, который выступает заинтересованной стороной в данной процедуре.

      При обращении в суд с требованием определить доли каждого владельца на оплату коммунальных услуг суд вынесет решение об определении долей истца и ответчика.

      Сколько пеня за просрочку коммунальных платежей? Читайте здесь.

      Как оплатить коммунальные услуги без комиссии через интернет? Подробности в этой статье.

      Образец искового заявления

      Исковое заявление должно включать в себя следующие данные (статья 131 ГПК РФ):

    • наименование суда;
    • Ф.И.О, истца и ответчика, адрес проживания;
    • суть требований;
    • в чем заключается нарушение прав истца;
    • подтверждение требований доказательствами и нормами закона;
    • перечень прилагаемых документов;
    • подпись истца.
    • Так, деление долей в приватизированной квартире при оплате коммунальных услуг возможно только между лицами, которые проживают в одной квартире, причем являются они друг другу родственниками или нет, здесь не важно.

      В муниципальной квартире деление счетов возможно только в случае, если все проживающие – бывшие члены семьи.

      При разделении лицевого счета, каждый из них будет самостоятельно отвечать по всем обязательствам, основанных на оплате услуг ЖКХ.

      Если же собственники решили разделить обязанности по оплате коммунальных услуг, можно заключить соглашение, в котором будут определяться доли каждого из них при оплате платежей.

      При недостижении договоренности вопрос решается в судебном порядке.

      На видео о порядке оформления

      77metrov.ru

      Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире (доме) и наличием общих прав на это жилье.

      Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги, но не каждый из нас исполняет их вовремя. Когда члены семьи не желают участвовать в таких расходах, неважно по каким причинам, спор может быть разрешен путем обращения в суд. А особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, нюансах оценки перспектив судебного решения — об этом мы расскажем в этой статье.

      Цель подачи иска — разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.

      Следуя приведенным ниже рекомендациям, самостоятельно составить иск не составит труда. А дополнительные вопросы (при наличии) можно задать дежурному юристу сайта.

      Исковое заявление о разделе лицевого счета (30,5 KiB, 2 280 hits)

      Пример искового заявления о разделе лицевого счета

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА

      Я, Пурыгина З. Н., являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, согласно договору купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

      Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, мой сын Пурыгин Пантелей Васильевич (согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2013 г.). Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет.

      Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

      В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

      Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

      Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

    • Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999 между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
    • Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.
    • Квитанция госпошлины в суд
    • Копия договора купли-продажи на квартиру
    • Копия договора дарения на квартиру
    • Справка о составе семьи
    • Копия лицевого счета
    • Копия Свидетельства о праве долевой собственности
    • Уведомление о заключении договора на имя Ответчика
    • 20.12.2019 Пурыгина З.Н.

      Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета

      Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

    • собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)
    • наниматели жилья по договору найма и члены их семей.

    Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

    В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.

    Особенности разрешения спора о разделе лицевого счета

    В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

    При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

    Решение по иску о разделе лицевого счета

    Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

    Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

    Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.

    iskiplus.ru

    Образец искового заявления в суд о разделе лицевых счетов

    Неплохой пример документа поможет, чтобы сохранить время для правки чистовика. Важный документ имеет критичные разделы для данных. Чтобы вписать их в соответствии с нормами нужно уразуметь принцип. Удобнее всего реализовать это использовав шаблон, приведенный в конце. Если Вы увидели неточность или неправильные данные, будем благодарны если Вы поможете написать администрации о не точных данных в форме под статьей.

    Важно держать в памяти, что время не стоит на месте и многие из заявлений начинают терять актуальность. Обязательно нужно проверять современность указанных в них ссылок на цитаты закона. Может так быть, что нормы уже отменены.

    Образцы. исковое заявление о разделе лицевого счета. пример

    Любое обращение в суд начинается с составления искового заявления, и от того, насколько верно Вы его напишете, во многом зависит исход дела.

    При подготовке заявления в суд, Истец обязан выполнить все требования ст.ст. 125-188 АПК РФ, ст.ст. 131-244 ГПК РФ к форме и содержанию обращения.

    Грамотное исковое заявление должно содержать обоснованные требования, правильную мотивировку, подтверждение попытки досудебного урегулирования спора; должен быть правильно определен ответчик или соответчик, содержательная часть подкреплена ссылками на Законы РФ и судебную практику по похожим делам.

    Не используйте готовые образцы, примеры и бланки заявлений, доверьте составление иска компетентному юристу!

    Чем грозит неверное составление иска? — суд не примет заявление и отправит его на доработку; — суд примет иск, но оставит его без движения до истечения срока исковой давности; — суд откажет в рассмотрении дела ввиду отсутствия права на иск. Обратитесь к нам прямо сейчас и получите консультацию по составлению и подаче иска в суд бесплатно!

    Исковое заявление о разделе лицевого счета. Образец.

    Равный — исковые заявления, жалобы, заявления

    Я, собственник квартиры по
    адресу_________________________________________________
    «______ » _____________ 19 ___ г. По вине ответчика,
    проживающего этажом выше, произошел залив моей квартиры
    ________________________________________________________
    указать причины залива
    » _____» _______________ 19 г. Комиссией
    ________________________________________________________
    указать наименование ЖЭО жилищно-эксплуатоционной организацией был составлен акт
    обследования моей квартиры, в котором установлены причины
    залива и материальный ущерб, причиненный моему имуществу.
    В соответствии с указанным актом в результате залива квартиры
    мне причинен материальный ущерб на общую сумму
    _______________________________________________________ руб.
    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ
    ПРОШУ:
    ВЗЫСКАТЬ С ОТВЕТЧИКА
    ____________________________________________________________
    указать Ф.И.О.
    В мою пользу денежную сумму в размере
    ________________________________________________________ руб.
    (сумма прописью)
    в возмещение материального ущерба, причиненного заливом
    квартиры.

    ПРИЛОЖЕНИЕ:
    1. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
    2. План жилого помещения.
    3. Акт обследования квартиры комиссией.
    4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    5. Копия искового заявления для ответчика.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА

    Для того, чтобы разделить лицевой счет необходимо составить исковое заявление о разделе лицевого счета и приложить к нему необходимые документы. Заявление нужно подать в суд по месту нахождения квартиры.
    Документы:

    1. копия искового заявления (для ответчика и третьих лиц).
    2. копия лицевого счета квартиры с указанием, что квартира не приватизирована. (берется в ЖЭО)
    3. копия поэтажного плана и экспликация к нему (берется в БТИ).
    4. выписка из домовой книги (берется в ЖЭО).
    5. документы, подтверждающие право истца на дополнительную площадь (если таковые основания имеются).
    6. копия договора найма (если он был заключен в письменной форме).
    7. квитанция об уплате госпошлины.
    8. иные доказательства, например, свидетельство о расторжении брака, если стороны — бывшие супруги.
    9. Если раздел лицевого счета производится с согласия нанимателя и членов его семьи, но отказал наймодатель, то также следует приложить следующие документы:

      1. если между истцом и членами семьи достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, то — письменное соглашение.
      2. письменное соглашение нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи на изменение договора найма с подписями, заверенное нотариально или по месту жительства (работы).
      3. письменный отказ наймодателя в изменении договора найма.
      4. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ (КОМНАТУ)

        Право преимущественной покупки используется в том случае, если вы хозяин не всей квартиры, а только ее части (доли), например, одной комнаты. Если собственники других долей захотят их подать, сначала они обязаны предложить их вам.
        Если же они этого не сделали, а вы бы хотели их купить их доли, то можете смело обращаться в суд. Такую сделку расторгнут.

        Качай права, on-line бесплатные юридические консультации — prava.net.ua

        ст. 28Конституции Украины

        Каждый имеет право на уважение к его достоинству. Никто не Может быть подвергнут пыткам, жестокому, нечеловеческому или унижающему его достоинство обращению или наказанию. Ни один человек без его добровольного согласия не может быть подвергнут медицинским, научным или иным опытам.

        Под Останкино прошел марш за свободу слова
        В воскресенье, 20 мая, в Москве прошел марш в защиту свободы слова, который завершился митингом против лжи и политической цензуры около телецентра Останкино. По данным радиостанции Эхо Москвы, в санкционированной акции приняли участие около 800 человек, по данным Интерфакса — 300.

        На этом месте мог бы быть ваш банер. Размещение рекламы !

        Раздел лицевых счетов через суд. исковое заявление на раздел счетов

        Раздел лицевых счетов через суд возможен при условии отказа сторон (нанимателей или собственников жилого помещения) подписать соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

        Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире в Московской области и в Москве, а также во всех регионах Российской Федерации был возможен до принятия нового Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие 01 марта 2005 года. Ранее нормы жилищного законодательства предполагали возможность изменения договора социального найма в части разделения финансово лицевых счетов между нанимателями, проживающими в одном жилом помещении. В настоящее время изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов по оплате коммунальных и других эксплуатационных платежей невозможно.

        У нанимателей есть право подписания добровольного соглашения о порядке оплаты коммунальных взносов, а также каждый из них вправе обратиться в суд с иском об определении долей по оплате коммунальных и иных услуг, а также платы за пользование жилым помещением. На территории города Москвы данные правоотношения регламентируются Законом города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы», вступившим в действие в начале 2010 года. Кроме этого вышестоящие нормы о порядке исполнения солидарной обязанности между нанимателями и собственниками жилых помещений указаны в Жилищном и Гражданском Кодексах РФ. Ранее исковое заявление на раздел счетов в муниципальной квартире подавалось на основании норм ЖК РСФСР

        Судебная практика: раздел лицевых счетов через суд многообразна, так как в настоящее время у собственников жилого помещения есть право обратиться с таким требованием, выставляемых единым расчетным центром населенного пункта за оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг в приватизированной квартире. Раздел счетов в приватизированной квартире, где права собственности оформлены на нескольких жильцов, возможен при условии, что определены доли в праве собственности. Оплата за коммунальные услуги должна будет начисляться в размере, соответствующем доле в праве собственности на жилое помещение.

        Таким образом, мы приходим к выводу, что раздел лицевых счетов через суд будет проходить:

        Во-первых, если жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то исковое заявление на раздел счетов будет содержать требование об определении долей по оплате коммунальных услуг.

        Во-вторых, когда квартира находится в собственности у нескольких лиц, то иск должен содержать либо два требования:

        1) о разделе жилой площади и закрепления за каждым из собственников конкретной комнаты и раздел лицевых счетов согласно жилплощади;

        2) о разделе лицевых счетов согласно определенным долям в праве собственности на жилое помещение.

        При разрешении споров о разделе жилой площади между гражданами, являющимися собственниками жилых помещений, необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими порядок пользования и раздела общей собственностью.

        Мы ведем дела о разделе лицевых счетов, как в муниципальной, так и в частной жилой собственности. Наша работа заключается в том, чтобы провести консультацию, определить порядок действий и правовую позицию по делу, а также указать на перспективу и вероятность использования юридических услуг. Помимо этого, юристы ООО «ЮК ТРИУМФ» ведут дело в суде с момента подачи иска и до принятия решения судом.

        Обращаем Ваше внимание на телефон, по которому Вы сможете связаться с нашим специалистом и записаться на консультацию к юристу: +7 (495) 510-77-28.

        Исковое заявление о разделе лицевого счета

        Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

        Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

        При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

        Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.

        В _____________________________
        (наименование суда)
        Истец: _________________________
        (ФИО полностью, адрес)
        Ответчик: ______________________
        (ФИО полностью, адрес)
        Ответчик: ______________________
        (полностью наименование
        управляющей компании, адрес)

        ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

        о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
        за обслуживание жилья и коммунальные услуги

        Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).

        Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

        Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

        Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

      5. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
      6. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).
      7. Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

        1. Копия искового заявления.
        2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
        3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
        4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
        5. Лицевой счет в спорном жилом помещении
        6. Дата подачи заявления ____________ ____ г. Подпись истца _______

          Скачать образец заявления:

          Исковое заявление о разделе лицевого счета (17,5 KiB, 3 706 hits)

          bfmac.com

Популярное:

  • Правило поведения при перестрелке Правило поведения при перестрелке Поведение при перестрелке. Мы, люди простые и неискушенные, рискуем оказаться в самом эпицентре боевых действий под градом пуль по самым различным причинам: политическим, криминальным, военным. А вот, […]
  • Прекращение права собственности юридического лица § 3. Право частной собственности юридических лиц Понятие и сущность. Особенности приобретения. Специфика субъектов, объектов и содержания права собственности юридических лиц. Особенности прекращения права собственности юридических лиц. 1. […]
  • Приказ министра обороны 60 1997 Приказ министра обороны 60 1997 МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 19 апреля 1999 года N 155 ____________________________________________________________________Утратил силу на основании приказа Минобороны России от 10 декабря 2014 […]
  • Чем отличается место пребывания от места жительства Чем отличается место пребывания от места жительства О "месте пребывания", регистрации и получении загранпаспорта OM: О месте пребывания и регистрации Многие необоснованно полагают, что место пребывания гражданина - это то место, где он […]
  • Возврат легенды Возврат легенды В современном мире продается всё: время, таланты, товары, услуги. Менеджеры по продажам – самая востребованная должность, поскольку продавать нужно всё и всем. Однако настоящих профессионалов в продажах встретить трудно, […]
  • Новый закон о 228 статье Проверка следствия. Продлить арест станет сложнее. 12 октября 2017 года 28 сентября 2017 года 13 июля 2017 года 20 июня 2017 года 28 апреля 2017 года 23 апреля 2017 года 22 марта 2017 года 21 марта 2017 года 29 декабря 2016 года 5 […]
  • Лицо без гражданства постоянно проживающее на территории рф Иностранные водительские права у гражданина РФ Добрый день, уважаемый читатель. В этой статье речь пойдет о возможности использования иностранных водительских прав гражданином РФ. Такая ситуация иногда встречается на практике. Например, […]
  • Страховка осаго брянск Страховой центр "Страховка32", страховка ОСАГО СТРАХОВОЙ ЦЕНТР «СТРАХОВКА32» - представляет более 15 страховых компаний г. Брянска. В их числе: АльфаСтрахование, ВСК, Двадцать первый век, ЖАСО, МАКС, Ингосстрах, Оранта, РЕСО-Гарантия, […]