Деньги в долг под материнский капитал

Как получить ипотеку без первоначального взноса?

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой.

Финансово-кредитные учреждения настаивают на первоначальном взносе потому, что это резко снижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отказывается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры».

Первоначальный взнос при ипотеке: точка зрения банков

Желая оперативно вернуть собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, только если часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, всегда существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег.

Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2018 году падение цен на жилье, актуальность первоначального взноса для банков сейчас очень велика.

Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос). Причин тому может быть две:

  • отсутствует навык правильного управления доходами,
  • сами доходы слишком малы.
  • Обе ситуации крайне нежелательны для банка.

    Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2018 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в этой роли или отложить получение кредита. Даже если такой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений.

    Чем можно заменить первоначальный взнос

    Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса:

  • предоставление дополнительного залога,
  • использование материнского капитала.
  • Ломбардный кредит

    Как можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира.

    У такой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать еще и приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке.

    Банки очень часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит.

    Иными словами, купить маленькую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне возможный вариант.

    Минусов у таких кредитных схем тоже хватает:

  • в качестве обеспечения займа может быть принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия,
  • заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое,
  • процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом.
  • Материнский капитал

    Материнский капитал – особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении двух детей. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону.

    Законодательно установленные условия использования данных средств позволяют потратить их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита или первоначального взноса, сопряженного с ним.

    Если заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему потребуется получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы:

  • подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке),
  • информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала,
  • документы, подтверждающие личность заемщика,
  • заявление о перечислении денег.
  • Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору.

    Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких условиях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки.

    Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его используют для уплаты первоначального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, нужно учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен.

    В объекте недвижимости, купленном с использованием материнского капитала, должна быть выделена имущественная доля детей. Это существенно затрудняет использование таких квартир в дальнейшем для получения ломбардных кредитов.

    Видео: 7 способов взять ипотеку без первоначального взноса

    На что может рассчитывать заемщик

    Реально ли россиянам купить объект недвижимости, не задействовав собственные средства? В 2018 году ответ однозначно отрицательный. Но способы решить эту проблему есть. Особенно привлекательным выглядит использование материнского капитала.

    Поскольку цены на рынке недвижимости предположительно будут падать, а сумма материнского капитала, напротив, увеличивается, за счет этого источника можно оплатить существенную долю в стоимости приобретаемой квартиры.

    ipoteka-expert.com

    Материнский капитал

    Программа материнского (семейного) капитала — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих детей. Данный вид государственной социальной помощи оказывается российским гражданам с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении до 31 декабря 2021 года второго, третьего или последующего ребенка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители ранее не воспользовались правом на дополнительные меры государственной социальной поддержки. Сумма маткапитала на 2016 и 2017 год не меняется, размер сертификата сейчас составляет 453026 руб.

    Кто имеет право на выплаты

    Меню для навигации по странице

    В соответствии с действующим законодательством, право на получение материнского капитала имеют:

    • женщина, имеющая гражданство РФ, начиная с 1 января 2007 года родившая (усыновившая) второго ребенка или последующих детей;
    • мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
    • отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей или усыновившей детей, — вследствие ее смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка или совершения в отношении своих детей умышленного преступления;
    • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения до достижения им 23-летнего возраста — при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем.
    • В подтверждение права семьи на получение средств материнского капитала при подаче соответствующего заявления Пенсионным фондом России (ПФР) выдается сертификат государственного образца.

      Размер материнского капитала

      Точная сумма выплат по сертификату на материнский капитал, устанавливаемая на каждый год, приводится в таблице ниже.

    • +5,5% на 2015 г. — инфляция за 2014 г. 11,4%
    • +0% на 2016 г. — инфляция за 2015 г. 12,9%
    • +0% на 2017 г. — инфляция за 2016 г. 5,4%
    • Индексация материнского капитала на 2017 год

      В соответствии с данными, представленными в приведенной выше таблице, можно отследить изменение размера сертификата на маткапитал по годам реализации программы, при этом:

    • за прошедшие 10 лет (с 2007 по 2017 годы) сумма маткапитала выросла с 250 до 453 тыс. рублей (рост на 81,2%);
    • общая инфляция за тот же период относительно уровня потребительских цен 2007 года только по официальным данным составила 139,6% (что соответствует общему подорожанию товаров народного потребления в 2.4 раза за 10 лет).
    • Как получить материнский капитал на второго ребенка?

      Документы для получения материнского капитала при рождении второго или последующих детей необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.

      При этом работникам ПФР необходимо предоставить следующий список документов:

    • Заявление на получение сертификата;
    • Паспорт заявителя;
    • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
    • Свидетельство о рождении всех детей;
    • Для усыновленных детей — решение суда об их усыновлении;
    • В случае если один из родителей не гражданин России, то потребуется документ, подтверждающий российское гражданство у ребенка (выдается паспортно-визовыми службами).
    • Для того чтобы получить материнский капитал, нужно собрать полный список документов, которые после следует отнести в отделение Пенсионного фонда.

      Согласно закону в Пенсионный фонд сдается копия документов, а оригиналы находятся на руках у матери. В том случае, если все документы в порядке, спустя месяц мать получает сертификат. Если у нее нет возможности лично приехать в ПФР забрать сертификат, он может быть выслан ей по почте.

      Использование материнского капитала

      Материнский капитал в 2018 году может быть направлен только на следующие цели:

      1. Улучшение жилищных условий:
        • Покупка жилья (квартиры, дома, комнаты или доли в собственности);
        • Погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья;
        • Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;
        • Компенсация за строительство дома;
        • Ремонт и строительство дома своими силами;
        • Долевое строительство или участие в жилищно-строительных кооперативах.
      2. Получение образования ребенком (детьми):
        • Проживание студента в общежитии образовательного учреждения;
        • Оплата услуг образовательного учреждения;
        • Оплата содержания ребенка в детском саду.
        • Формирование накопительной пенсии мамы.
        • Социальная адаптация детей-инвалидов (новое направление).
        • Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, можно будет продать только при соблюдении целого ряда обязательных условий, одним из которых является необходимость получения от органов опеки и попечительства разрешения на проведение сделки.

          По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребенком возраста трех лет, за исключением случаев расходования средств сразу после получения сертификата:

        • на первоначальный взнос или погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору или договору займа;
        • на компенсацию затрат по оплате услуг и технических средств, направленных на социальную реабилитацию детей-инвалидов (с 1 января 2016 года).
        • В этих случаях возможно воспользоваться средствами маткапитала до достижения ребенком 3 лет.

          Материнский капитал нельзя положить на депозит или потратить, например, на автомобиль или погашение текущих задолженностей по кредитам и коммунальным услугам. Для защиты семейного капитала от неоправданной растраты родителями, запрещено законом обналичивание сертификата.

          Дополнительная информация об условиях программы

        • Право на получение материнского капитала предоставляется только один раз на одну семью.
        • Ежегодное изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата.
        • Срок, когда можно обратиться в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен.
        • Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении 3 лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка. Это правило распространяется на все кредиты и займы на приобретение или строительство жилья.
        • Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
        • Материнский капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям и на семью в целом.
        • Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
          • Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки.
          • В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.
          • Обратиться за получением сертификата можно в любое время в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.
          • Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.
          • Средства материнского капитала можно направить на оплату услуг по присмотру и уходу за ребенком в дошкольном учреждении (детский сад) и школах (с декабря 2011 года).
          • ОСТОРОЖНО! МОШЕННИЧЕСТВО!
            В последнее время нередки случаи попыток незаконного получения и обналичивания средств по сертификату на материнский капитал, что расценивается правоохранительными органами как мошенничество и подлежит наказанию по соответствующей статье УК РФ.

            Региональный материнский капитал

            Многие регионы РФ поддержали предложение президента о введении регионального материнского капитала. Что это такое? По сути, это дополнение к федеральному материнскому капиталу. Каждый регион по-своему пытается помочь многодетным семьям и стимулировать рождаемость.

            Обычно это денежное пособие в размере от 25, 50, 100 и более тысяч рублей, которым можно распорядиться так же, как и федеральным материнским капиталом. Однако в ряде субъектов РФ деньги регионального материнского капитала можно направить на покупку автомобиля, земли или лечение ребенка. В других регионах муниципальные власти выдают землю при рождении второго или третьего ребенка.

            posobie-expert.ru

            Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?

            После рождения или усыновления второго малыша семья получает весьма ощутимую финансовую поддержку государства — материнский капитал. Его предлагается потратить на образование подрастающих детей, значительное увеличение будущей маминой пенсии или улучшение некомфортных жилищных условий. Как свидетельствует статистика, именно последний вариант используют чаще всего более 90% российских семей.

            Полученный сертификат позволяет решить самую наболевшую проблему — отсутствие собственного жилья. Однако нередко возникают ситуации, когда требуется продать вожделенную недвижимость — для покупки большей по площади квартиры, при обнаружении скрытых дефектов, необходимости переезда в другой район или город. Возникает волнующий вопрос, а можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал, и если да, то как лучше это сделать в строгом соответствии с российским законодательством.

            Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

            Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

            Есть ли ограничения при продаже квартиры?

            По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.

            Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что:

            • дети не лишатся своей доли в праве собственности;
            • жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих.
            • Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.

              Игнорируя выполнение этих условий и совершая продажу-покупку жилья без разрешения, можно остаться без новой квартиры по причине аннулирования сделки.

              Получение разрешения на продажу и необходимые для этого документы

              По закону продажа приобретенной на семейный сертификат квартиры происходит в присутствии представителей органов опеки или при наличии разрешения этого органа, о получении которого следует побеспокоиться заранее. Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:

            • заявление родителей или опекунов, написанное собственноручно по утвержденной форме, и, при необходимости, документ, подтверждающий отсутствие родителей (справка из мест лишения свободы, свидетельство о смерти, решение о лишении родительских прав);
            • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и паспорта взрослых;
            • ответственное заявление взрослых членов семейства об их согласии на участие в предстоящей сделке ребенка;
            • документ об оценочной стоимости недвижимости;
            • документы на квартиру;
            • справка о несуществующей задолженности по коммунальным платежам.
            • При желании обменять квартиру на частный дом, потребуется предоставить документы о наличии коммуникаций и качестве материала, из которого он построен. Если все документы в порядке, разрешение выдается в установленные законом сроки.

              Если жизненные обстоятельства заставляют менять квартиру на другую, меньшей площади, разрешение для проведения сделки выдается только при условии сохранения за ребенком аналогичной по площади доли. В таком случае доли остальных членов семьи могут уменьшиться. В случае, если обмен на более маленькую квартиру связан, например, с необходимостью получения денег на лечение ребенка, органы опеки идут навстречу, но только при наличии подтверждающих документов.

              Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку

              Если готовящаяся к продаже квартира приобреталась в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса, а новая недвижимость будет покупаться тоже в кредит, могут возникнуть некоторые трудности при получении разрешения на продажу. В данной ситуации, при оформлении кредитного договора, новое жилье становится предметом залога. Если кредит не погашается, квартира должна быть выставлена на реализацию, а факт наличия прописанных в ней детей этому препятствует. Или же приобретаемая квартира еще не достроена, и оперативно выделить детские доли не представляется возможным.

              Проблема встречается довольно часто и вполне решаема. Родители должны заверить в нотариальной конторе обязательство о том, что несовершеннолетним детям будут выделены их доли не позднее, чем через полгода после погашения ипотеки или сдачи жилья в эксплуатацию.

              К сожалению выполнение данного обещания контролируется не на должном уровне из-за наличия слишком большого количества причастных к сделке инстанций: рос.реестр, пенсионный фонд, органы опеки. В результате, в силу различных причин, обязательство остается лишь на бумаге, а дети лишаются гарантированного государством жилья. Но в данном случае наиболее пострадавшими могут оказаться даже не они, а покупатели квартиры.

              Риски для покупателей недвижимости, приобретенной с помощью семейного сертификата

              Задумываясь над вопросом, как продать квартиру купленную на материнский капитал, следует не просто побыстрее оформить сделку, но и просчитать все возможные риски при несоблюдении некоторых требований российского законодательства.

              Несоблюдение права детей на жилье может привести к плачевным последствиям. После достижения совершеннолетия у них есть три года на то, чтобы обратиться в суд по поводу признания сделки по продаже жилья недействительной из-за лишения их законной доли. Самым неприятным данный факт будет для покупателей недвижимости. В случае аннулирования сделки, они обязаны будут вернуть квартиру прежним владельцам. Те, в свою очередь, должны возвратить полученные за жилье деньги, но, в случае их отсутствия, могут выплачивать оговоренную сумму по частям.

              Чем это грозит покупателю? Мало того, что ежегодная инфляция в значительной мере уменьшила значимость денежной массы, да еще и ту придется ожидать неизвестно сколько. Неутешительным является и тот факт, что, для уменьшения обязательных налогов, реальная стоимость квартиры иногда занижается. Стоит лишь пожалеть участников сделки, но опять в большей степени покупателя. В случае, если это жилье было у покупателя единственным, он реально рискует остаться просто на улице.

              Как ускорить продажу квартиры?

              Желая улучшить жилищные условия путем продажи купленной на материнский капитал квартиры и приобретения иной с использованием сертификата на другого ребенка или без него, лучше всего обе сделки проводить одновременно. В этом случае получить разрешение от органов опеки будет значительно легче и быстрее.

              Соблюдение законодательных норм и правил гарантирует отсутствие каких-либо сложностей и сделки можно будет оформить в кратчайшие сроки. Желательно только принять во внимание немаловажный факт — если предлагаемая к продаже квартира была приобретена ранее, чем 3 года назад, а стоимость ее больше, чем один миллион рублей, налог при продаже будет существенно выше. Поэтому, если нет особой необходимости, желательно немного подождать.

              Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


              Это быстро и бесплатно !

              Также рекомендуем к прочтению:

              Поделиться в соц.сетях

              kvartira3.com

              Банкротство ООО, как правильно провести процедуру если есть долги?

              Если дела общества с ограниченной ответственностью идут не лучшим образом, одним из способов решения проблем с задолженностью является проведение процедуры банкротства.
              Процесс имеет негативные и положительные черты, но в целом отличается своей сравнительной мягкостью – последствия ликвидации ООО через банкротство обычно менее суровы, чем при обычном закрытии дела.
              Рассмотрим процедуру признания ООО несостоятельным более детально.

              ○ Видео.

              ○ Банкротство ООО, как правильно провести процедуру если есть долги?

              Рассмотрение дела о банкротстве осуществляется в Арбитражном суде.

              Инициатором процесса могут быть:

            • Должник.
            • Кредитор.
            • Бывший работник, имеющий претензии к ООО по выплате зарплаты и пособий.
            • Государственные органы, перед которыми у ООО имеется задолженность (например, ИФНС).
            • Что решается в Арбитражном суде? В основном это ответ на вопрос: можно ли еще спасти предприятие?

              Процедура банкротства может состоять из нескольких этапов, направленных на улучшение финансового положения:

              1. Наблюдение. Специально назначенное лицо – временный управляющий – готовит ООО к дальнейшей процедуре. В процессе подготовки проводится собрание кредиторов, составляется реестр их требований, осуществляется предварительная оценка финансового положения должника.
              2. Финансовое оздоровление – необязательная стадия. Применяется, когда бизнес еще можно спасти. Должнику дается рассрочка по обязательствам, руководство ООО осуществляется под наблюдением управляющего.
              3. Внешнее управление – необязательная стадия. Руководство отстраняется от дел и переходит в руки внешнему специалисту. Он и работает над улучшением финансового состояния. Если удается достичь положительного эффекта, судебный процесс прекращается. А если нет – ООО подлежит ликвидации и переходит к следующей стадии.
              4. Конкурсное производство – последний этап, в процессе которого аккумулируются ресурсы должника, продается его имущество, вырученные деньги идут на погашение требований кредиторов. ООО ликвидируется.
              5. Чтобы провести правильно процедуру рекомендуется заручиться поддержкой хорошего управляющего, так как от него зависит эффективность мероприятий. При грамотном подходе, возможно, ООО еще получится спасти.

                ○ Понятие банкротства ООО.

                Банкротство ООО – процедура признания неплатежеспособного общества несостоятельным.

                Заявить о своей несостоятельности юридическое лицо может, когда оно имеет долг сверх 300 000 рублей, а также не может исполнить денежных обязательств более 3 месяцев:

              6. Производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику — юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.
                (п. 2 ст. 6 Закона № 127-ФЗ).
              7. Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.
                (п. 2 ст. 3 Закона № 127-ФЗ).
              8. Специфические черты неплатежеспособности ООО:

              9. Отсутствие чистой прибыли.
              10. Большое количество кредитов, займов и прочих денежных обязательств.
              11. Наличие дебиторской задолженности, в том числе безнадежной.
              12. Ненормативные показатели ликвидности.
              13. Банкротство приводит в большинстве случаев к ликвидации общества. Положительными моментами судебной процедуры являются полное списание всех долгов и отсутствие какой-либо ответственности перед кредиторами.

                Ответственность учредители несут только в рамках уставного капитала. Это правило действует, если банкротство наступило не по вине дольщиков.

                ○ Установки законодательства.

                Основным правовым актом, регламентирующим сферу, является Закон «О банкротстве (несостоятельности)» № 127-ФЗ. В нем описаны все процедуры банкротства, сроки, права и обязанности субъектов процесса.

                Порядок ликвидации юридических лиц детально прописан в Гражданском кодексе.

                ○ Порядок осуществления процедуры.

                Рассмотрим более подробно основные этапы, через которые необходимо пройти каждому предприятию на протяжении процедуры банкротства.

                Заявление должно иметь письменную форму и содержать следующие сведения:

              14. Наименование арбитражного суда, в который подается указанное заявление.
              15. Сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, в том числе срок исполнения которых наступил на дату подачи в арбитражный суд заявления должника, в размере, который не оспаривается должником, с указанием причин возникновения задолженности.
              16. Сумма задолженности по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью граждан, выплате компенсации сверх возмещения вреда, оплате труда работников должника и выплате им выходных пособий, сумма вознаграждения авторов результатов интеллектуальной деятельности.
              17. Размер задолженности по обязательным платежам.
              18. Обоснование невозможности удовлетворить в полном объеме требования кредиторов или существенного осложнения хозяйственной деятельности при обращении взыскания на имущество должника либо иных действий, явившихся основанием для подачи заявления в соответствии с настоящим Федеральным законом.
              19. Сведения о принятых к производству судами общей юрисдикции, арбитражными судами, третейскими судами исковых заявлениях к должнику, об исполнительных документах, а также об иных документах, предъявленных для списания денежных средств со счетов должника в безакцептном порядке.
              20. Сведения об имеющемся у должника имуществе, в том числе о денежных средствах, и о дебиторской задолженности.
              21. Регистрационные данные должника — юридического лица.
              22. Номера счетов должника в банках и иных кредитных организациях, адреса банков и иных кредитных организаций.
              23. Наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден временный управляющий.
              24. Перечень прилагаемых документов».
                (п. 2 ст. 37 Закона № 127-ФЗ).
              25. К заявлению прилагаются вся учредительная и бухгалтерская документация, расчет долга, список кредиторов.

                Заявление подписывает руководитель. Подается документация в Арбитражный суд.

                ✔ Уведомление всех заинтересованных лиц.

                Должник в обязательном порядке должен поставить в известность о грядущем банкротстве следующих лиц.

              26. Соучредители и кредиторы. Уведомление осуществляется путем отправки им копии заявления:
                «Должник обязан направить копии заявления должника конкурсным кредиторам, в уполномоченные органы, собственнику имущества должника — унитарного предприятия, в совет директоров (наблюдательный совет) или иной аналогичный коллегиальный орган управления, а также иным лицам в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом»
                (п. 4 ст. 37 Закона № 127-ФЗ).
              27. Работники. Уведомление осуществляет конкурсный управляющий:
                Конкурсный управляющий обязан:
                • Уведомлять работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства»
                  (п. 2 ст. 129 Закона № 127-ФЗ).
                • Иные лица, которые могут быть заинтересованными. Информация о подаче заявления о банкротстве ООО доводится до сведения всех граждан и предприятий путем публикации в официальных изданиях еще до обращения в суд:
                  «Должник не менее чем за пятнадцать календарных дней до даты подачи заявления должника обязан опубликовать уведомление об обращении в арбитражный суд с заявлением должника путем включения его в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц»
                  (абз. 2 п. 4 ст. 37 Закона № 127-ФЗ).
                • Кроме того, об основных этапах процедуры также необходимо уведомлять общественность. Публикации печатаются в журнале «Вестник государственной регистрации».

                  ○ Собрание и требования кредиторов.

                  Реестр кредиторов ведет и формирует управляющий или специально назначенное лицо – реестродержатель. Составление реестра начинается на стадии наблюдения.

                  «В реестре требований кредиторов указываются сведения о каждом кредиторе, о размере его требований к должнику, об очередности удовлетворения каждого требования кредитора, а также основания возникновения требований кредиторов.
                  При заявлении требований кредитор обязан указать сведения о себе, в том числе фамилию, имя, отчество, паспортные данные (для физического лица), наименование, место нахождения (для юридического лица), а также банковские реквизиты (при их наличии)»
                  (п. 7 ст. 16 Закона № 127-ФЗ).

                  Кредиторы, которые заявили о своих денежных притязаниях, получают право участвовать в собрании кредиторов и голосовать за принятие тех или иных решений по процедуре банкротства. Например, только кредиторы могут инициировать стадию оздоровления, предлагать и утверждать план реструктуризации долга, вводить внешнее управление, выбирать управляющего и т.д.

                  Без права голоса в собраниях вправе участвовать представитель работников, представитель учредителей, представитель СРО управляющего. Созывает и проводит собрания управляющий.

                  ✔ Обязательства по долгам.

                  Если стадии финансового оздоровления и внешнего управления не вводились или не дали результатов, наступает этап конкурсного производства. Имущество должника подлежит реализации, его деньги идут на удовлетворение требований кредиторов. Выплаты производятся в порядке очереди:

                • Сперва текущие обязательства – судебные издержки, оплата услуг управляющего и лиц, привлеченных в арбитражный процесс, оплата услуг ЖКХ.
                • Далее удовлетворяются требования кредиторов:
                  • В первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям.
                  • Во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и (или) оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности.
                  • В третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами, в том числе кредиторами по нетто-обязательствам.

              После расчетов с кредиторами третьей очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной.
              (п. 4 ст. 134 Закона № 127-ФЗ).

              ✔ Исполнение решения Арбитражного суда.

              После того, как деньги будут выплачены кредиторам, конкурсный управляющий составляет отчет, который оглашается в судебном заседании.

              Если часть требований кредиторов осталась неудовлетворенной, суд выносит определение о завершении производства, если вся задолженность погашена – о прекращении производства.

              В последнем случае можно говорить о том, что ООО справилась с задолженностью и может продолжать свою деятельность.

              Если долг остался, определение о завершении производства направляется на протяжении 1-2 месяцев в ФНС для ликвидации юридического лица (ст. 149 Закона № 127-ФЗ).

              ○ Сроки на осуществление процедуры.

              Сроки банкротства для предприятия могут быть огромными – процедура иногда длится несколько лет.

              Дело в том, что каждая стадия судебного процесса может длиться как минимум полгода. Так наблюдение продолжается до 7 месяцев, финансовое оздоровление – до 2 лет, внешнее управление – до 18 месяцев, конкурсное производство – до года. Это максимальные сроки.

              Зачастую на практике нет необходимости в применении каждой стадии процесса, поэтому процедура банкротства продолжается приблизительно год-полтора.

              ○ Стоимость признания юрлица банкротом.

              Судебный процесс является дорогостоящей процедурой. Обществу нужно понести как минимум следующие расходы:

            • Подача заявления – 6 000 рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.21 НК РФ).
            • Издержки на публикации.
            • Издержки на аренду площадок для продажи имущества.
            • Оплата деятельности управляющего. В зависимости от стадии банкротства цена на его услуги варьируется от 15 до 45 тысяч рублей в месяц.
              (п. 3 ст. 20.6 Закона № 127-ФЗ).
            • Таким образом, за год процедуры банкротства придется потратить около 400 000 рублей.

              ○ Советы юриста:

              ✔ Стоит ли начинать процедуру банкротства, если у предприятия долгов на 3 млн. рублей, а ему должны 10, если они невозвратные? Можно ли их вообще вернуть, чтобы расплатиться с кредиторами?

              Да, начинать процедуру стоит, так как конкурсный управляющий в ходе своей деятельности будет принимать меры по истребованию задолженности. Таким образом, ваши дебиторы еще, возможно, заплатят вам деньги. Кроме того, в процедурах банкротства применяется уступка права требования долга кредиторам.

              ✔ Правда ли что при банкротстве ООО кредиторская задолженность ложится на учредителей и должностных лиц организации?

              Действительно, согласно п. 3 ст. 3 Закона № 14-ФЗ возможно возложение субсидиарной ответственности на учредителей и руководителей. Но статья эта применяется только, если будет доказана вина этих лиц в доведении предприятия до банкротства. В других же ситуациях учредители и руководство несут ответственность в пределах уставного капитала.

              Специалист Даннил Савченко в обучающем фильме расскажет о нюансах процедуры банкротства.

              Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

              topurist.ru

    Популярное:

    • Оксфорд проживание Студенческая недвижимость в Англии: купить или снимать? общежитие или своя квартира? Великобритания – одна из самых динамично развивающихся стран в Европе. Её уровень экономики, социальной жизни и образования занимает лидирующие позиции […]
    • Журнал патенты и лицензии 2018 Журнал патенты и лицензии 2018 Всё об интеллектуальной собственности в одном журнале ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ПРАВА тел. (495) 959-32-90, (499) 238-63-04 т/ф (499) 230-73-52 Журнал включен в Перечень ВАК ведущих рецензируемых научных […]
    • Как оформить платёжный терминал Стоимость системы Платон: установка, тарифы за 1 км В ноябре 2015 года вошло в силу Постановление Правительства № 504 об установлении на российских дорогах платы за тонну перевозимого груза в счёт возмещения вреда, причиняемого […]
    • Расчет суммы пенсии в мвд Расчет суммы пенсии в мвд Данный расчет основан на: 1. Федеральном Законе "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел" 2. Постановлении Правительства РФ от 03.11.2011 г. N 878 "Об установлении окладов месячного денежного […]
    • Страховка для визы на марата Где оформить финскую визу в Петербурге? Рейтинг офиса: Ориентировочный срок оформления визы: в июне – 10-12 дней В стоимость по умолчанию включено: консульский сбор визовый сбор страховой полис на 30 дней услуги по […]
    • Налоги на авто в 2018г Стоимость и частота прохождения техосмотра на 2018г Каждого водителя интересует вопрос — изменится ли стоимость техосмотра в 2018 году, как и в любом другом году. Но это в большей степени зависит от федерального округа и категории […]
    • Пенсии женщин будут меньше Расчет пенсии по старости: как рассчитать (формула, примеры)? Р асчет пенсии по старости — с 2015 года для него применяется новая формула. В этой статье мы расскажем, какие инструменты задействованы в определении суммы ежемесячных […]
    • Перечень документов для оформления страховки Документы для оформления шенгенской визы В 2013 году все государства-участники Шенгенского Соглашения установили единый список необходимых документов для получения разрешения на въезд. Некоторые особенности подачи у каждой страны […]