Право собственности на земельный участок граждан и юридических лиц

Незаконная постройка на земле, находящейся в общей долевой собственности

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в мае этого года разъяснил, какие нормы Гражданского кодекса РФ подлежат применению в случае возникновения хозяйственного спора по поводу незаконной постройки на земле, находящейся в общей долевой собственности. Вся соль вопроса заключается в том, что одним из собственников земельного участка, который пытался обязать другого собственника снести самовольную постройку, выступал орган местного самоуправления. Но обо всем по порядку.

Ни для кого не секрет, что органы государственной власти различных уровней имеют обыкновение менять свое мнение относительно ранее рассмотренных ими вопросов, выданных разрешений и принятых решений. Особенно ярко эта тенденция проявляется при смене руководителей регионов (местных органов власти). В строительной отрасли эта проблема заключается в том, что ранее выданные разрешительные документы новая власть отзывает или признает недействительными. При этом те многомиллионные убытки, которые несут застройщики, чиновников не особо заботят.
Теперь же государственным органам отчасти придется считаться с добросовестными инвесторами. Кроме того, принятые разъяснения разрешат некоторые противоречия владельцев земельных участков, находящихся в долевой собственности, по поводу их использования.
Прежде всего, кратко изложим историю взаимодействия участников строительного процесса.
Предположим, застройщик совместно с субъектом Российской Федерации (администрацией муниципального образования) владеет на праве общей долевой собственности земельным участком. Между застройщиком и администрацией имеется соглашение о строительстве на этом участке объекта капитального строительства; орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, выдал в соответствии с законодательством разрешение на строительство; земельный участок отведен для целей капитального строительства. Застройщик подготавливает проектно-сметную документацию и на основании разрешения начинает строительство.
Впоследствии орган государственной власти субъекта РФ (администрация муниципального образования) меняет свое решение: отзывает или признает недействительным разрешение на строительство, а также подает в суд для признания постройки (незавершенного строительства) самовольной. Раньше такие действия чиновников были существенным аргументом в спорах со строителями. Действительно, когда в проект вложены значительные средства, проще пойти на уступки, нежели доводить дело до суда. Такие действия чиновников соответствовали трактовке гражданского законодательства о самовольной постройке.
Давайте разберемся, что такое самовольная постройка и каков порядок отнесения объектов капитального строительства к «самоволке».
Для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а точнее, хотя бы одного из них:
а) земельный участок не отведен для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;
б) объект создан без получения на это необходимых разрешений;
в) создание объекта произошло (происходит) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Кроме того, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правда, п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные нормы были подтверждены и судебной практикой. В п. 22 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление Пленумов «О судебной практике по защите прав собственности») разъяснено: применяя ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
По логике следует: раз постройка находится на земельном участке, находящемся в долевой собственности, в том числе местного органа власти, то она (постройка) нарушает законные права и интересы этого органа. Однако Высший Арбитражный Суд РФ постановил при рассмотрении арбитражными судами дел о самовольных постройках применять иные нормы права . Вот основные из них.
———————————
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.05.2011 N 15025/10.

1. Применение норм права о самовольной постройке с учетом положений ст. 247 ГК РФ.
В случае если земельный участок, на котором производится строительство спорного объекта, находится в общей долевой собственности, то при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться положениями не только ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, но и ст. 247 Кодекса, согласно п. 1 которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, с учетом ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации один из сособственников земельного участка может требовать сноса самовольной постройки, возведенной на этом участке другим сособственником, в силу ст. 222 Кодекса, если ее возведение одним из сособственников нарушает не только установленный порядок пользования общим земельным участком, но и права и законные интересы другого собственника либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
2. Возведение спорного объекта без разрешения на строительство не является безусловным основанием для отказа в признании права собственности.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленумов «О судебной практике по защите прав собственности», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время судам необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли уполномоченный орган отказал в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
3. Права и законные интересы участника долевой собственности земельного участка, в случае если постройка произведена без согласия этого собственника, охраняются законом.
Строительство спорного объекта без разрешения на такое строительство со стороны сособственника земельного участка позволяет участнику долевой собственности заявить требование о предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Нормативный акт местного органа власти об использовании земельного участка под строительство фактически считается согласованием использования этого участка для целей строительства.
Для понимания этого вопроса кратко изложим порядок предоставления земельных участков для строительства.
Основным документом для осуществления градостроительной деятельности, планирования структуры кварталов, микрорайонов и иных элементов, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, является проект планировки территории.
На основании проекта планировки территории разрабатываются проекты межевания территорий применительно к застроенным или подлежащим застройке территориям, расположенным в границах микрорайона, квартала и т.д.
В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке. В составе градостроительного плана земельного участка, в частности, указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка;
4) информация о градостроительном регламенте, информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на нем;
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, градостроительный план является одним из основных документов, необходимых для осуществления строительства (в 2011 году введена новая форма градостроительного плана земельного участка ).
———————————
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».

Согласно приведенным нормам без градостроительного плана земельного участка невозможно согласовать необходимую документацию, получить разрешение на строительство и сдать объект капитального строительства.
Высший Арбитражный Суд РФ, в свою очередь, указал: если имеется нормативный акт местного органа власти об утверждении градостроительного плана, согласно которому земельный участок предназначается именно под строительство, а застройщиком были предприняты все меры для получения необходимых разрешений, то следует считать, что администрация фактически согласовала использование земельного участка для целей строительства.
Таким образом, кратко подводя итог анализа правовых норм, содержащихся в Постановлении Пленума ВАС РФ, можно отметить следующее:
— не каждая постройка, произведенная без разрешения на строительство, является самовольной;
— в случае если застройщиком были предприняты все меры для получения в установленном порядке разрешения на строительство, земельный участок предназначен для нового строительства и земля находится в долевой собственности, то застройщик вправе обратиться в суд для признания права собственности на возведенный (вновь возводимый) объект;
— закон признает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации;
— ограничение прав участника долевой собственности, согласно которому собственник может требовать сноса самовольной постройки только в случае, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В заключение заметим: несмотря на то что суд встал на защиту интересов застройщика, у органов государственной власти существуют другие меры административного воздействия на строителей, выражающиеся в привлечении к ответственности по ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно ч. 1 указанной статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство влечет наложение штрафа на юридических лиц от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
Согласитесь, довольно действенная мера.

www.sudmos.ru

Бесплатная юридическая консультация

Отрасли права

  • ДТП, ГИБДД, ПДД
  • вред здоровью
  • наезд на пешехода
  • возмещение ущерба
  • жалоба на ГИБДД
  • обжалование постановления ГИБДД
  • оспорить лишение прав
  • адвокат по уголовным делам
  • грабеж
  • кража
  • квартирная кража
  • кража автомобиля
  • кража со взломом
  • мошенничество с кредитом
  • мошенничество: статья 159
  • банкротство физических лиц
  • неуплата кредита
  • долги по кредитам
  • просрочки по кредитам
  • кредитная амнистия
  • расторжение кредитного договора
  • бывший муж не платит кредит
  • помощь военным
  • помощь призывникам
  • военная ипотека
  • служебное жилье для военнослужащих
  • жилищный сертификат военнослужащим
  • право собственности
  • арест имущества
  • жалоба по делу
  • надзорная жалоба
  • судебный отказ
  • восстановление срока в суде
  • компенсация вреда
  • подача иска в суд
  • возврат товара
  • возврат денег
  • возврат товара без чека
  • возврат некачественного товара
  • возврат мебели
  • возврат автомобиля
  • обман потребителя
  • закон о защите прав потребителей
  • судебные приставы
  • фссп проверка задолженности
  • неисполнение решения суда
  • исполнительный лист
  • выплата неустойки
  • взыскание на имущество
  • принудительное выселение
  • изъятие имущества
  • брачный договор
  • адвокат по семейным делам
  • развод без присутствия
  • развод с детьми
  • алименты на мать до 3 лет
  • неуплата алиментов
  • взыскание алиментов
  • отказ от алиментов
  • раздел имущества
  • раздел квартиры
  • жилищные споры
  • продажа доли в квартире
  • дарение квартиры
  • дарение недвижимости
  • выселение из квартиры
  • банкротство застройщика
  • долевое строительство
  • оформление новостройки в собственность
  • взыскание долга по кредиту
  • взыскание долга по расписке
  • взыскание долга с юридических лиц
  • взыскание неустойки
  • взыскание дебиторской задолженности
  • судебное взыскание долгов
  • вид на жительство
  • квота на временное проживание
  • миграционное право
  • миграционная карта
  • запрет на выезд
  • жалоба на врача
  • врачебная ошибка
  • ошибочный диагноз
  • халатность врача
  • ложные диагнозы
  • мошенничество в больнице
  • врачебная тайна
  • возврат денег за услуг
  • трудовые споры
  • незаконное увольнение
  • увольнение за прогулы
  • невыплата заработной платы
  • задержка заработной платы
  • взыскание заработной платы
  • компенсация за отпуск
  • дисциплинарные штрафы
  • заявление в суд
  • составление иска
  • составление жалоб
  • составление апелляций
  • истребование документов
  • заявление в государственные органы
  • исковые заявления
  • антиколлекторы
  • коллекторы угрожают
  • коллекторы звонят
  • защита от коллекторов
  • коллекторы звонят родственникам
  • коллекторы звонят на работу
  • коллекторы пишут в подъезде
  • выплаты по ОСАГО
  • выплаты по КАСКО
  • выплаты при ДТП
  • задержка страховой выплаты
  • подать в суд на страховую
  • возмещение ущерба по ОСАГО
  • неустойка по КАСКО
  • страховые споры
  • земельные споры
  • межевание участка
  • земельный пай
  • дарение участка
  • собственность на участок
  • аренда земельного участка
  • договор купли продажи земельного участка
    • затопили соседи сверху
    • затопили соседей снизу
    • разделить лицевые счета
    • возмещение расходов по платежам
    • жалоба на управляющую компанию
    • жалоба на соседей
    • шумят соседи
    • оформление наследства после 6 месяцев
    • наследственные споры
    • наследство по завещанию
    • недостойные наследники
    • оспорить завещание на квартиру
    • пропущены сроки вступления в наследство
    • признание завещания недействительным
  • регистрация ООО
  • банкротство ООО
  • расторжение договора
  • обжалование решения суда
  • ликвидация компаний с долгами
  • арбитражный спор
  • Звонок по России бесплатный!

    8 (800) 511-09-54

    Бесплатные юридические услуги предоставляются нуждающимся группам граждан, которые не в состоянии оплатить работу частного юриста. Дополнительно крупные юридические компании и адвокатские конторы предлагают на безвозмездной основе услуги онлайн-консультирования. Они рассматриваются в качестве маркетингового инструмента, позволяющего привлечь к фирме внимание потенциальных клиентов.

    Суть бесплатного юридического обслуживания

    Предоставлением юридических услуг за счет государства занимаются специализированные юридические бюро и адвокаты, которые по закону обязаны отрабатывать определенное количество бесплатных часов. Оказывать бесплатную юридическую помощь необходимо малоимущим гражданам, ветеранам, инвалидам и детям. Работа частных юристов, которые готовы предложить свои услуги перечисленным категориям граждан, оплачивается государством. Бесплатно работают также горячие телефонные линии и юридические клиники при университетах.

    Формы бесплатной правовой помощи:

    1. Устная или письменная консультация в удаленном режиме с использованием телефона и интернета.

    2. Разъяснение вопросов касательно составления различной документации, включая иски и жалобы.

    3. Пояснения, касающиеся конкретных законодательных норм и правил.

    4. Изучение материалов дела и помощь в подготовке к судебному разбирательству (только консультации).

    Полноценное юридическое обслуживание предоставляется только отдельным категориям граждан. В интернете можно найти огромное количество сайтов, предлагающих бесплатные консультации для всех желающих. В основном сотрудники подобных отделов консультирования концентрируют внимание на решении простейших вопросов. Если речь заходит о запутанном деле, в котором клиенту требуются дополнительные услуги, консультант предложит записаться на личный прием или оплатить дальнейшую работу юриста.

    Онлайн-консультирование в юридической отрасли не предназначено для:

    1. Предоставления ответов на крайне сложные и запутанные правовые вопросы. Обычно для их решения требуется ознакомление с материалами дела, что практически невозможно в удаленном режиме.

    2. Получения ответов на вопросы, поступающие от юридических лиц и крупных некоммерческих организаций. Бесплатное юридическое обслуживание предназначено исключительно для физических лиц.

    3. Рассмотрения вопросов, не связанных с юриспруденцией.

    Юридические фирмы ежедневно консультируют огромное количество граждан, которые лично или опосредствованно сталкиваются со всевозможными проблемами правового характера. Своевременно полученные рекомендации от профессиональных юристов помогут быстро решить правовые вопросы различного уровня сложности. Компании, занимающиеся консультированием, обычно четко прописывают конкретные условия и ограничения для подобного формата сотрудничества.

    Бесплатные юридические консультации реализованы для достижения следующих целей:

    1. Предоставления профессиональной помощи нуждающимся гражданам.

    2. Осуществления оперативного и лаконичного консультирования по текущим вопросам. Если человек не может самостоятельно разобраться в юридической проблеме, сотрудники компании предоставят несколько простых рекомендаций, позволяющих задать правильный вектор для будущего развития дела.

    3. Привлечения внимания потенциальных клиентов, которые после получения качественной бесплатной консультации могут приступить к заказу оплачиваемых услуг различного характера.

    4. Обеспечения скидок для постоянных клиентов. В некоторых случаях заключение договора на оказание комплексного обслуживания дает возможность получать консультации по различным вопросам.

    Бесплатное юридическое обслуживание, включающее этап консультирования, не предназначено для анализа договорной и прочей документации. Суть этой процедуры заключается исключительно в предоставлении письменных или устных рекомендаций по конкретному заданному правовому вопросу. Иногда даже уточнение полученного от юриста ответа предполагает переход на коммерческую (платную) схему обслуживания.

    Как повысить эффективность юридической консультации?

    Обращаться за бесплатной юридической консультацией рекомендуется в надёжные и проверенные компании, которые ранее хорошо себя зарекомендовали в отрасли. Обычно штат таких фирм состоит из высококвалифицированных специалистов, готовых быстро предоставить ответы на различные вопросы клиентов. Если консультация в удаленном режиме невозможна, сотрудник юридической компании сообщит клиенту о необходимости перехода на платную форму обслуживания.

    В ходе бесплатной консультации юрист не возьмет на себя заботы по:

    1. Составлению и проверке каких бы то ни было документов.

    2. Представлению интересов клиента в суде, коммунальных и государственных органах.

    3. Решению вопросов, связанных с функционированием любых предприятий и юридических лиц.

    4. Повторному рассмотрению идентичных вопросов (будет дана ссылка на предоставленный ранее ответ).

    Обращения от крупных коммерческих организаций юридические компании рассматривают только в рамках платного обслуживания. Физическим и юридическим лицам, которые располагают достаточными финансовыми ресурсами, настоятельно рекомендуется обратиться лично к квалифицированному юристу. Это позволит значительно ускорить решение дела.

    Некоторые формы профессиональной помощи могут быть оказаны только в рамках очной консультации. При встрече юрист ознакомится с материалами и прочими документами по делу. Тогда как во время общения на расстоянии специалист будет работать только с той информацией, которая была предоставлена клиентом в заявке.

    1. Ошибки на этапе формулирования вопросов, в результате которых консультант не может предоставить правильные рекомендации. Недостоверность и недостаточность информации всегда влияет на результат онлайн-консультирования.

    2. Отсутствие ответственности со стороны юридической компании. Консультанты могут дать экспертный совет, но за результаты воплощения подобных рекомендаций в жизнь они не отвечают.

    3. Невозможность вести полноценный двусторонний диалог. Обычно консультация производится в формате вопрос-ответ. Исключением являются специализированные форумы, на которых можно не просто получить юридические рекомендации от специалиста, но и обсудить их в частном порядке или совместно с другими посетителями сайта.

    Юристы, занимающиеся консультированием через интернет, не в состоянии гарантировать правильность предоставленных ответов, поскольку в большинстве случаев существует огромное количество переменных, которые неизвестны консультанту. Компании, которые занимаются консультированием в удаленном режиме, рекомендуют рассматривать полученные ответы исключительно в форме необязательных к исполнению советов.

    В области бесплатной юридической помощи работает множество шарлатанов и мошенников. Некоторые недобросовестные юристы, отвечая на элементарный вопрос клиента, начинают рекламировать свои услуги. Они под предлогом сложности рассматриваемого вопроса заманивают клиентов в офис, где пытаются навязать платные услуги, оперируя юридическими терминами и откровенным запугиванием клиентов.

    Очная встреча в офисе отнимает много времени, поэтому консультирование посредством использования интернета и телефона представляет особый интерес для потенциального клиента. Экономия времени – основное преимущество бесплатного консультирования через интернет. Правильно заполненная заявка с четко прописанным вопросом позволит получить полезный юридический совет.

    Очень часто случившееся дорожно-транспортное происшествие нуждается в оперативном вмешательстве автоюриста. Поэтому, в телефонной книге любого водителя должен иметься телефон правоведа в данной области. Связавшись с автоюристом, человек, попавший в аварию, сможет уберечься от множества ошибок в решении того или иного вопроса. Попав в дорожное происшествие, помощь автоюриста позволит облегчить неизбежные дальнейшие разбирательства.

    Правозащитники берутся за решение вопросов, связанных:

    • с лишением водительских прав;

    • с урегулированием споров со страховой компанией для возмещения ущерба;

    • с возмещением ущерба при ДТП виновным лицом;

    • с прочими делами.

    Прибытие адвоката по ДТП на место аварии позволит:

    • обеспечить контроль за правильным составлением протокола, за тем, чтобы не подтасовывались факты произошедшего события;

    • собрать достоверную доказательную базу для помощи своему доверителю;

    • установить истинную причину, спровоцировавшую аварию.

    Благодаря этому, участник происшествия, будет освобожден от многих бюрократических проволочек. Правовед, тщательно разобравшись в дорожном событии с проведением необходимых экспертиз, сможет дать данной ситуации правильную оценку и разработать мероприятия в целях защиты своего подопечного.

    Довольно часто водитель, имеющий поверхностное представление в правовых вопросах и уверенный в своей невиновности, бывает удивлен, когда ситуация оборачивается против него. В дорожном праве таится много нюансов, которые известны автоюристу. С помощью их можно изменить любую ситуацию. Поэтому, разобравшись в тонкостях, автоюрист стремится предотвратить негативные последствия для своего доверителя.

    Дорожный адвокат посодействует в правильном расчете страховых выплат, которые должен получить клиент за понесенный ущерб транспортного средства во время аварии. Страховые компании зачастую насчитывают заниженные суммы компенсационных выплат. Бороться с этим многим не хочется. Однако автоюрист обычно добивается справедливого расчета для своего доверителя. Для этого приходится побегать по разным инстанциям и представить нужные доказательства. Причиной низких страховых сумм является, чаще всего, неверное отражение фактов, внесенных в протокол сотрудником ГИБДД на месте ДТП. Автоюрист способен предотвратить при подобных обстоятельствах и причины другого характера.

    В процессе жизни постоянно приходится отстаивать свои права в том или ином вопросе. Множество проблем возникает и в жилищной сфере, когда следует проконсультироваться с юристом или доверить ему сопровождение дела. В современном жилищном законодательстве слишком много всевозможных поправок, постановлений, прочих хитросплетений, с которыми разобраться сможет только специалист. Причем, правоведу, который познакомится с обстоятельствами конкретного случая, результат уже известен. Он сможет четко рассказать своему доверителю о шансах на успех.

    Жилищный юрист оказывает помощь по широкому кругу вопросов. Например

    • по вселению и выселению гражданина;

    • по оформлению субсидии на жилье;

    • при возникновении споров с управляющей компанией;

    • по решению сложностей, связанных с регистрацией и т.д.

    Жители постоянно сталкиваются с проблемами коммунального хозяйства. К примеру, много сложностей возникает в коммунальных квартирах, когда счета по платежам разделены. Люди, постоянно производящие оплату, могут пострадать из-за соседей, которые не оплачивают услуги. В результате сумма ущерба может быть взыскана со счета в банке, принадлежащего добросовестному плательщику. Подобные ситуации успешно разрешает жилищный юрист, который находит способы взыскать долг с виновника.

    Достаточно часто в жилищной сфере возникают споры в результате залива квартиры. При этом, сначала выясняется причина этого события. Виновником может быть жилец сверху или ремонтная служба, неправильно смонтировавшая оборудование, в результате чего произошла утечка. Опытный жилищный юрист сумеет быстро разобраться в данной проблеме и установить, с кого необходимо взыскивать ущерб.

    Юристам, занимающимся проблемами жилья, приходится оказывать услуги и по такому делу, как выселение из квартиры. Это может быть бывший супруг, недостойный родственник или посторонний человек. Самостоятельно подобное дело затевать не стоит. Следует обратиться к юристу, который не допустит поражения в суде для своего доверителя. Опытные специалисты накопили богатую судебную практику по подобным вопросам, поэтому уже на первичной консультации они четко определят шансы на победу.

    Услуги жилищного юриста всегда полезны при составлении различных видов договоров. При планировании совершить какую-либо сделку по жилью: сдачу квартиры в аренду, продажу, покупку, дарение квартиры, приходится заключать договор с контрагентом. Благодаря жилищному юристу, договор будет составлен так, что возможные риски для доверителя будут минимизированы.

    В каждой семье неизбежны различные недопонимания и проблемы. Причем, нужно иметь в виду, что семейный юрист сможет разобраться с любой, казалось бы, даже неразрешимой задачей. Правовед, владеющий всеми нюансами, имеющимися в семейном праве, сможет оказать профессиональную помощь при решении конкретных проблем, многие из которых удается закрыть после понятной юридической консультации.

    Юрист, прежде всего, ищет наиболее оптимальные способы урегулирования любых споров. Эффективным методом для этого считается процесс переговоров сторон, в течение которого удается найти компромиссное решение для имеющегося место спора. При этом успешный диалог заканчивается составлением мирового соглашения.

    Однако не всегда все проходит гладко. Какая-то из сторон иногда не желает мириться с теми требованиями, которые выдвигает оппонент. Тогда подается иск в суд.

    Юрист, сопровождающий данное дело:

    • составляет грамотный иск с обоснованными претензиями;

    • представляет своего доверителя в суде.

    Помощь юриста позволяет клиенту не растрачивать свои силы и эмоции, отыскивая в семейном праве требуемые детали. Юрист с богатой практикой в подобных вопросах умеет хорошо выполнять свои обязанности. К тому же, клиент при желании сможет даже не участвовать на заседаниях суда.

    После развода супружеской пары возникает много трудных вопросов. Приходится решать проблемы, касающиеся детей, раздела имущества, алиментных обязательств. Каждая из этих задач нуждается в адекватном разрешении. Сегодня бывшие супруги стремятся к наиболее цивилизованным способам урегулирования возникающих проблем. Например, налаживая алиментные отношения, выгодно для обеих сторон составить соглашение, на основе которого плательщик будет выплачивать какую-то сумму денег для материальной поддержки своего ребенка. Такой документ может быть оформлен родителями также, находясь еще в брачных отношениях.

    Соглашение включает в себя условия выплаты пособия ребенку, порядок и способ оплаты. При этом назначаемая сумма не должна быть меньше определенного процента от доходов плательщика. Процент фиксируется в зависимости от количества детей. Периодичность выплат может быть ежемесячной, ежеквартальной или другой. Плательщик имеет право обеспечить своего ребенка единовременной суммой или отписать на него квартиру, другое имущество.

    Очень часто граждане, которые пытаются своими силами оформить доставшееся наследство, попадают впросак. В юридической сфере много различных нюансов. Чтобы ими воспользоваться, необходимо глубокое знание законов, в частности наследственного права. Обратившись к юристу, практикующему в наследственных делах, можно получить понятную консультацию по интересующему вопросу. Благодаря этому удастся исключить неминуемые ошибки.

    В некоторых случаях полезной услугой является сопровождение юристом своего доверителя до полного завершения дела. Наследникам приходится заниматься вопросами, связанными с вступлением в право собственности в такое время, когда еще достаточно горько от потери родственника. Наследственный юрист поможет в решении споров по разделу имущества, тщательно подготовит доказательную базу, сумеет правильно среагировать на действия оппонентов.

    Доверившись профессиональному адвокату, человек сумеет сохранить большую часть своего наследства и не растерять его. С участием юриста происходит:

    • определение долей, делящегося между родственниками имущества;

    • восстановление законного права наследника, который пропустил срок подачи заявления на наследство;

    • необходимость признания недостойности какого-либо претендента на наследство;

    • решение других задач.

    Главным правом на наследуемое имущество наделен человек, который указан в завещании, оставленном наследователем. Ему следует своевременно связаться с правоведом, занимающимся наследственными проблемами. Специалист сможет увидеть и отразить действия нотариуса, если они неправомерны, начать поиски потерянного имущества.

    При отсутствии завещания в наследовании по закону участвуют родственники в порядке установленной очередности. Наследство получает каждая последующая очередь, если нет наследников предшествующей. Здесь может быть много вариантов: отстранение от наследства, отказ от него, непринятие наследства. При делении собственности умершего наследниками одной очереди распределение имущества происходит в равных долях.

    Услуги наследственного юриста позволяют доверителю не только избавиться от мероприятий по сбору требуемых документов для открытия дела по наследству, но и иметь надежную защиту и представление его интересов в разных государственных органах. Это значительно сэкономит время наследника и убережет его от стрессов.

    В статьях Уголовного кодекса прописаны наказания для тех или иных правонарушений. Противоправные деяния предусматривают уголовное наказание с лишением свободы. Лишь, квалифицируя преступление по некоторым статьям, можно отделаться штрафом. Поэтому, при угрозе возбуждения уголоного дела, нужно незамедлительно связаться с опытным уголовным юристом, который способен помочь избежать серьезной ответственности.

    Обидно, когда из-за непреднамеренно совершенного деяния, приходится сидеть в тюрьме. Попав в неприятную переделку, выбраться из нее бывает довольно трудно. Только профессиональный юрист, занимающийся уголовными делами, способен посодействовать и облегчить судьбу своего доверителя.

    Уголовное право имеет много всевозможных нюансов, владея которыми адвокат старается достичь минимального наказания своему подопечному. Отыскав зацепки, юристу удается добиться более лояльной статьи, переквалифицировав первоначальную. Иногда уголовный юрист доказывает полную невиновность подозреваемого, что позволяет освободить его без суда.

    Чтобы помочь своему клиенту, правозащитнику приходится вникать во все детали открытого дела, расставлять правильные приоритеты по имеющимся фактам. В результате вырабатывается оптимальная правовая позиция, которая служит основой для стратегии защиты.

    Основными положениями закона являются такие:

    • на услуги адвоката имеет право каждый гражданин;

    • виновность подозреваемого признается только судом;

    • при даче показаний не рекомендуется их давать против себя и близких;

    • презумпция невиновности для арестованного сохраняется, пока не доказано обратное.

    Однако не следует полагаться на случай. Ведь очень часто уже на следственных мероприятиях нарушается закон. Применив психологический прессинг к подозреваемому, обстоятельства оборачиваются самой невыгодной стороной для арестованного. Присутствие уголовного адвоката на следствии, дознании позволяет исключить злоупотребления со стороны следственных органов, поскольку юрист в любой момент может подать жалобу.

    Нанятый правовед стремится разобраться в любой ситуации. Для этого он уделяет столько времен, сколько потребуется. Назначенный адвокат этого делать не будет и его участие в деле является обычно формальным. При поисках алиби, полноценной доказательной базы, важное значение имеет каждый нюанс, который может оказаться в цепочке событий самым значимым звеном для разваливания дела или для смягчения наказания.

    В процессе работы трудовых коллективов иногда случаются конфликтные ситуации. Претензии возникают как со стороны работодателя, так и работника. Эти споры могут быть урегулированы с помощью применения трудовых норм, которые установлены при взаимоотношениях сотрудника и начальства. Глубоким знанием законодательства в сфере трудовых споров обладает юрист по труду. Данный специалист сможет помочь несогласному со сложившейся ситуацией работнику или работодателю.

    Трудовые споры очень часто возникают, когда руководитель недоволен работой сотрудника. Иногда предвзятое отношение может служить несправедливым наказанием, которое некоторые работники пытаются оспорить.

    К трудовому юристу обращаются, когда:

    • во время не предоставляется отпуск;

    • происходит необоснованное увольнение;

    • не индексируется зарплата;

    • уволенному работнику несправедливо насчитываются расчетные выплаты;

    • сотрудник не согласен с другими моментами, противоречащими с установленными законом нормами.

    Прежде всего, при напряженных отношениях с работодателем следует проконсультироваться с трудовым юристом. Профессионал хорошо владеет различным нюансами трудового права и может подсказать стратегию поведения в каждой конкретной ситуации. В наши дни консультацию можно получить в интернете. При этом в юридический офис ходить не надо. Отвечая на поставленный вопрос, юрист даст компетентный ответ. Это могут быть даже рекомендации для устройства на работу, как избежать расставленных работодателями ловушек.

    Трудовой юрист берется за сопровождение любого дела в области трудовых отношений до получения позитивного результата. Каждый спор анализируется, выстраивается наиболее подходящая стратегия для данного случая. В любой ситуации сначала правовед старается урегулировать конфликт без подачи иска в суд. При этом юрист составляет и отправляет работодателю уведомление, в котором представляет доказательства правоты работника. Зачастую адекватные руководители соглашаются с этим и конфликт исчерпывается. Но имеются и такие начальники, которые игнорируют уведомление.

    В этом случае приходится действовать через суд. Для решения дела в суде для трудовых споров существует процессуальный срок давности. Он довольно небольшой, всего три месяца, а для претензий, связанных с увольнением – вообще только один месяц. По истечению срока давности иск отклоняется.

    Сегодня юридические услуги способны обеспечить все жизненно важные стороны жизни людей. Этот вид услуг всегда является востребованным у населения, так как сейчас практически все жители России состоят в договорных отношениях.

    После того как изменилась экономическая ситуация в РФ и стала появляться частная собственность, то сразу появилась необходимость регулировать договора, которые заключаются как между физическими, так и юридическими лицами. Естественно, в таком случае необходима помощь профессиональных юристов.

    Изменения в российском законодательстве коснулись рынка России во многих сферах услуг. Точно сказать о том, сколько будут стоить услуги профессионального юриста сейчас невозможно, и тут уже многое может зависеть от того, какое будет выбрано в юриспруденции направление.

    Сейчас часто возникают отношения между юридическими лицами и физическими. Они регулируются законодательством РФ, и юристы могут решать самые разные вопросы относительно бизнеса. Можно с уверенностью сказать, что население, в основной своей массе, не имеет никакого понятия о правовых нормах и актах. Большинство людей, не брали в руки Конституцию Российской Федерации и не знают что в ней написано. Просто, когда возникает сложная ситуация в жизни и нужно решить какие-то проблемы, то люди сразу идут к частным юристам.

    Что касается сферы услуг, то сюда могут входить различные направления:

    • Возможна подготовка документов или проводится устное консультирование.

    • Составляются акты и жалобы.

    • Проводится анализ документов.

    • Клиент может представляться в госструктурах при ведении судебных споров.

    • Возможна подача документов в государственные инстанции при сопровождении различных сделок.

    Самой простой процедурой сейчас является консультирование клиента и юристы оказывают такую квалифицированную помощь населению. Обычно цены на услуги здесь могут назначаться за некоторый период времени и в разных городах России цена за консультацию (за час) может существенно отличаться.

    Успешный юрист обычно занимается подготовкой документов:

    • Это написание исковых заявлений.

    • Могут составляться договора купли-продажи.

    Многие компании сегодня заказывают услугу анализа документов, и это является самой распространенной практикой, для тех людей, которые занимаются бизнесом. Услуги позволяют обезопасить себя, когда заключаются какие-то серьезные сделки.

    Когда идет судебное разбирательство, то могут рассматриваться жалобы. Такие документы составляют юристы предоставляющие интересы клиентов в судебных инстанциях.

    Ведение спора со сделками заказывают обычно юридические лица. Когда ведется судебное разбирательство, то основная масса клиентов не имеет понятия о юридических тонкостях. Такой человек на суде, скорее всего, проиграет дело, так как не знает юриспруденции.

    Стоимость такой услуги часто имеет прямую зависимость от того какая сложилась конкретная ситуация. Именно поэтому стоимость услуги может зависеть от некоторых факторов:

    • Какую репутацию имеет адвокат.

    • Учитывается сложность ситуации.

    Если кого-то хочет узнать, сколько сегодня стоят услуги адвоката при ведении судебного разбирательства, то вы можете зайти на наш сайт и юрист может оказать вам профессиональную помощь. Если вы обратитесь в JurGuru, то специалист быстро войдет в курс дела и даст консультацию по нужным для вас вопросам.

    Есть мнение, что услуги такого вида, организациям и населению вообще не нужны. Некоторые считают, что физического лица в судебных инстанциях могут вполне обойтись и без юридической помощи. Правда, такое мнение может меняться когда, к примеру, директор компании попадает в сложное положение, и стал ответчиком в суде при ведении спора со страховой фирмой.

    В данном случае он сразу начинает искать хорошего юриста, чтобы получить необходимую консультацию. Как только юрист окажет ему помощь, то руководитель начинает понимать, что без оказания услуг адвоката ему не обойтись.

    В наше время рынок юридических услуг сильно переполнен и именно поэтому такие услуги делятся на несколько видов.

    Если взять одноразовое оказание услуг для физических лиц, то здесь фирмы могут предоставлять такие услуги и это будут в основном разовые консультации. При необходимости могут предоставляться интересы клиентов в судебных инстанциях, и в данном случае уже возможны какие-то конкретные поручения. Например, когда идет регистрации недвижимости или производится передача собственности от одного лица к другому.

    Ко второму виду относится комбинированное оказание услуг, как для физических, так и для юридических лиц. Здесь могут оказываться услуги при разовом обращении, и возможна бесплатная консультация. К примеру, когда решается вопрос о земле, то может составляться согласование границ на земельном участке. В дальнейшем, когда потребуется оформление документов, юрист имеет возможность помочь, при регистрации права собственности на землю.

    Третий вид – это комплексное оказание юридических услуг. Такие услуги могу оказываться юридическим и физическим лицам. Этот вид услуг больше всего может подойти для юридических лиц – это может быть просто консультация, которая может длиться в течение часа или ежемесячное полное юридическое обслуживание компании.

    Сейчас услуги юриста можно назвать аутсорсингом и оказание их делается ежемесячно. Обычно к ним прибегают небольшие фирмы, которые по каким-то причинам не имеют своих юристов.

    Портал JurGuru способен оказать квалифицированную помощь любым компаниям и частным лицам. Если вы зайдете на наш ресурс, то можете связаться со специалистом, который даст вам бесплатную консультацию по любым вопросам.

    Вывод: юридические услуги предоставляются компаниями, которые имеют грамотных юристов способных решать любые вопросы в области права. Такие услуги, прежде всего, направлены на то, чтобы удовлетворить потребности юридического характера и достигнуть необходимых результатов.

    jurguru.ru

    Популярное:

    • Приказ об аттестационной комиссии в колледже Приказ об аттестационной комиссии в колледже МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИХабаровского края от 20 октября 2014 года N 60 О создании аттестационной комиссии для проведения аттестации педагогических работников в целях установления […]
    • Госпошлина за удостоверение по аттестации Как уплачивается госпошлина за аттестацию в Ростехнадзоре Если ваша деятельность связана с опасным оборудованием и от лиц (работников предприятия) зависит промышленная безопасность, вам придется воспользоваться услугами […]
    • Опека и попечительство гражданское право шпаргалка Гражданское право, Гатин А.М., 2009 Гражданское право, Гатин А.М., 2009. Предлагаемое учебное пособие составлено в соответствии с требованиями и программой Государственного образовательного стандарта, утвержденного Министерством […]
    • Можно ли оформить доверенность на ипотеку Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления Доверенность на продажу недвижимости представляет собой документ, в котором собственник (доверитель) передаёт свои полномочия на продажу недвижимости третьему (доверенному) […]
    • Расчитать стаж он Калькулятор подсчета страхового стажа Сегодня 24 июля 2018 г., 19:44 Посчитать стаж работы для больничного листа поможет онлайн калькулятор. Пособие по временной нетрудоспособности, а также пособие по беременности и родам рассчитывается […]
    • Как оформить карточку для получения пенсии Пенсия на карту Сбербанка Пенсионный Фонд перечисляет пенсию на лицевой счет сберкнижки на основании заявления пенсионера. Получать ее через кассу Сбербанка намного удобнее, в отличие от многочасового ожидания в очереди на почте. Поэтому […]
    • Когда пишется мягкий знак после шипящих правило Азбучные истины Интерактивный диктант Учебник ГРАМОТЫ: пунктуация Имена и названия. Интерактивный тренажер Полезные ссылки Летнее чтение Запоминалки Цитаты о языке Скороговорки Пословицы и поговорки Учебник ГРАМОТЫ: орфография Выберите […]
    • Проверка налогов инн яндекс ФССП - проверка задолженности На исполнении Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России находятся десятки миллионов исполнительных производств в отношении физических лиц. Вовремя не уплаченные штрафы ГИБДД или налоги очень частая […]