Как написать обвинения в суд

Как написать объявление в подъезде о чистоте

Даже в подъезде, где систематически проводится уборка, сложно достичь чистоты, когда постоянно жители этого же дома мусорят, нарушают порядок, оставляют на стенах надписи, при этом не замечая за собой вины.

Как бороться с такими соседями и что делать, если мусорят и нарушают порядок не соседи, а посторонние люди?

Бытовые ситуации

Обрисованные и загаженные лифты и подъезды – ситуация близкая многим владельцам жилья в многоэтажках. При этом, некоторые из них настойчиво, убирают самостоятельно, а некоторые нанимают клининговые компании, оплачивая услуги за собственный счет.

И если замести мусор и вымыть окна можно легко, то затирать надписи на стенах и в лифте – тяжелая работа. Методы борьбы, в таких случаях, к сожалению, не разнообразны. Единственный способ, которым можно бороться – написать объявление.

Чтобы достучаться до постоянно мусорящих соседей, объявление должно быть убедительным. Обращайтесь не к конкретным личностям, а ко всем жильцам указанного дома. Пригласите всех на субботник, чтобы привлечь других к уборке.

Приглашение должно включать информацию о дате, времени и месте проведения уборки, будь то подъезд или придомовая территория. Укажите также, какая квартира и владельцы выступают инициаторами субботника.

В назначенный день найдется хотя бы несколько помощников. Обязательно запишите имена и квартиры тех, кто откликнулся на ваше предложение. После уборки напишите объявление следующего содержания:

«В доме была проведена уборка с участием квартир (перечислить номера) в субботу, такого-то числа. Убедительно просим не мусорить и уважать чужой труд.»

Если несмотря на эти действия в подъезде продолжают мусорить, придется переходить к радикальным действиям, которые могут повлечь даже обращения в вышестоящие органы.

Как правильно составить приглашение на субботник

Первая ступень взаимодействия с соседями в вопросе чистоты – написать объявление о субботнике. Выглядеть оно может так:

«Уважаемые жильцы дома! Вам, как и нам, жильцам квартиры N, наверняка не нравится жить в загаженном подъезде и дворе. Мы предлагаем провести субботник по уборке и облагораживанию нашего с вами совместного имущества. Субботник проводится N числа N месяца в (время). Давайте вместе приведем наш дом в порядок».

Так как вы проявляете инициативу, запаситесь инвентарем – безынициативные соседи могут даже постесняться выйти, а увидев, что и для них есть работа, могут присоединиться. Обязательно запишите всех присутствующих на субботнике, сделайте фото до начала работ и после. После субботников эффективными оказываются собрания среди присутствующих.

Организовав такое собрание, вы можете предложить жильцам поддерживать чистоту в доме и привлекать других жителей дома к уборке или хотя бы мотивации не мусорить. Если жители поддержат вашу инициативу дальнейшего ухода за домом и территорией, запишите тезисы собрания и соберите подписи присутствующих с фамилиями и номерами квартир.

Дополнительные меры

Дополнительным ключом к чистоте в подъезде могут стать меры по его защите. Нередко причиной засоренности в подъезде становятся случайно зашедшие люди или компании, которые навещают ваших соседей.

Хорошим способом прекратить хождения незнакомых людей, которые пьют, курят или мусорят в подъезде, является видеонаблюдение или замок на дверь подъезда.

Чтобы установить видеонаблюдение, понадобится согласие соседей. Нужно провести собрание, собрав с соседей подписи о том, что они согласны на установку видеонаблюдения в вашем подъезде.

Если собрание не удалось, пройдите по квартирам и попросите подписи таким образом. Устанавливать оборудование самостоятельно вы не имеете права в любом случае. А вот заручившись хотя бы десятком подписей, можно не сомневаться в законности мероприятия.

Установив видеонаблюдение, вы можете фиксировать лица нарушителей чистоты и их действия. Обратитесь к конкретному лицу с просьбой не мусорить. Если он игнорирует эту просьбу, вы можете использовать заснятые фото в качестве доказательства при обращении в структуры обслуживания вашего дома.

Объявление о поддержании порядка

Проведя субботник, понадобится еще одно объявление. Оно, в целом, должно стать конечным пунктом ваших физических действий по организации порядка.

Выглядеть объявление может так:

«Уважаемые жильцы дома N! Обратите внимание, что порядок в подъезде и дворе был наведен N числа этого месяца жильцами квартир (перечислить). Пожалуйста, поддерживайте в доме порядок, уважайте чужой труд. Будем рады, если вы присоединитесь к уборке на следующем субботнике, о проведении которого будет сообщено заранее».

Если в подъезде было установлено видеонаблюдение, об этом также стоит указать в объявлении:

«Просим также обратить внимание на то, что в подъезде N числа было установлено видеонаблюдение для поддержания порядка и общего спокойствия жильцов дома».

Само наличие такого объявления на подъезде может остановить засорение, так как никто не пожелает быть заснятым.

Радикальные меры

Практика решения проблем, возникших на основе коммунального проживания, показывает, что такая последовательность действий обычно приводит к пониманию между соседями. Иногда, инициативные соседи продолжают проведение субботников и уборок несмотря на то, что кто-то постоянно мусорит, а иногда начинается применение радикальных мер.

Если субботники, просьба поддерживать наведенный порядок и даже видеонаблюдение не остановили нарушителей, действовать можно таким образом:

  • зафиксируйте нарушителя, соберите фото в доказательство вины конкретной личности, проживающей в доме;
  • приложите к фото копии объявлений о чистоте и субботниках;
  • приложите протоколы собраний с соседями, где они подтверждают согласие на установку наблюдения или проведения субботников;
  • собранный пакет документов подается в управляющую компанию.
  • Систематические нарушения чистоты, несмотря на проделанные усилия других жильцов дома, могут стать серьезным основанием для обвинения в суде.

    Жилищный Кодекс регулирует распоряжение общедомовой собственностью, в фонд которой входят:

  • подъезд;
  • лестничная площадка;
  • лестничные пролеты;
  • прилегающая к дому территория;
  • чердак;
  • подвал;
  • любые технические помещения.
  • Эта собственность принадлежит всем владельцам имущества в доме в равной степени. Если кто-либо уличен и обвинен в засорении, закон определяет его как разрушителя общей собственности.

    Это означает, что любой брошенный окурок или пивная банка могут быть расценены как ущерб общедомовой собственности. Такое нарушение рассматривается судом с подачи управляющей компании или председателя совета дома. Нарушитель несет административную ответственность в виде штрафа или предупреждения.

    Если нарушитель не выполнил постановление суда – не убрал замусоренную территорию или не оплатил штраф – он может быть осужден за невыполнение судебных актов по Уголовному Кодексу, что значительно более серьезное нарушение.

    Судебная и бытовая практика

    В судебной практике РФ неоднократно рассматривались дела, в которых истцами выступали жители одного из домов с иском на своих же соседей. Если очевидные факты указывали на вину ответчиков, суд присуждал ответчикам общественные работы по уборке или восстановлению подъезда и придомовой территории на протяжении определенного периода времени. Как правило, до применения Уголовного Кодекса не доходило.

    Применение более лояльных способов, таких, как личный пример в уборке, объявление о чистоте и субботники, обычно приводят к консенсусу и в подъезде действительно поддерживается порядок.

    Особенно эффективен призыв с упоминанием о наличии видеокамер. Тогда порядок нарушают только случайные лица, не проживающие в подъезде.

    Заключение

    Призыв к чистоте – действительно работающий метод для наведения порядка. Но, если не подать собственный пример, такое объявление будет иметь небольшой вес. В некоторых случаях достаточно объявления, чтобы призвать к совести проживающих в доме соседей.

    Но порой приходится прибегать к радикальным мерам: установке дополнительного оборудования, привлечению соседей и обращению в суд.

    Начинать, все же, стоит с малого – обратитесь к совести мусорящих соседей. Составить объявление можно, используя приведенный образец, а можно составить призыв самостоятельно, с учетом ваших соседских отношений и особенностей контингента, проживающего в доме.

    bytrf.ru

    Можно ли и как обжаловать постановление об административном правонарушении гибдд и не попасть на штраф?

    Притязания сотрудников ГИБДД к автовладельцам не всегда являются правомерными.

    Бывает, что и штраф выписывается незаконно, и постановление об административных правонарушениях оформляется без оснований.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-94-27 . Это быстро и бесплатно !

    Как опротестовать постановление ГИБДД?

    Получили на руки копию постановления о нарушении и не согласны с ним? Необходимо отреагировать быстро для оспаривания штрафа – срок подачи жалобы составляет 10 дней с момента получения на руки постановления.

    Продлить сроки обжалования штрафов ГИБДД можно при наличии уважительных причин для этого: получение копии постановления с запозданием, командировка или отпуск, нахождение на больничном.

    Идти со своим заявлением о несогласии с наказанием можно:

  • непосредственно к тому инспектору, кто назначил штраф;
  • к руководству отделения ГИБДД, где вам выписали постановление;
  • в вышестоящую инстанцию – районное или областное подразделение органов, отвечающих за безопасность на дорогах;
  • в судебные органы по месту совершения/фиксации правонарушения.
  • Жалоба будет рассматриваться в районном суде в административном порядке.

    Автовладельцу не нужно указывать конкретного ответчика, необходимо просто изложить свое несогласие с конкретным постановлением об административном правонарушении и потребовать снятия ответственности с «нарушителя».

    Помимо самой жалобы с указанием фактов произошедшего и своего изложения ситуации, потребуются дополнительные документальные свидетельства для признания невиновности водителя.

    Основаниями для признания наказания неправомерным могут стать:

  • фото и видеоматериалы с места происшествия, демонстрирующие отсутствие нарушения ПДД;
  • свидетельские показания, подтверждающие невиновность водителя и др.
  • Отдельная история при жалобе на действия сотрудника дорожной полиции и допущенные им нарушения в процессе составления постановления об административной ответственности.

    Подавать жалобу в суд можно лично или по почте, в вышестоящие инстанции по линии ГИБДД можно обратиться и дистанционно – через официальный сайт управления дорожной безопасности или портал предоставления госуслуг.

    Как оспорить штраф за нарушение, зафиксированное видеокамерой?

    Аналогичный порядок действий применим и при необходимости обжаловать штраф, пришедший в формате «письма счастья» от ГИБДД, при нарушении, зафиксированном на видео.

    Отсчет срока подачи жалобы начинается с даты вручения этого письма адресату, к жалобе также можно приложить документы, способные доказать отсутствие нарушения со стороны водителя.

    Но тут добавляется и специфика: если постановление составлялось по данным автоматической системы фиксации нарушений, а не при личной остановке водителя инспектором ГАИ, то можно столкнуться с рядом сбоев и ошибок системы.

    Штраф может прийти автовладельцу, невзирая на следующие факты:

  • изображение чужого транспортного средства (номер одинаковый, а марки авто – разные);
  • сложно идентифицировать автомобиль на фотографии (номерные знаки заляпаны грязью и они нечитаемые);
  • за рулем находился другой водитель;
  • оформление нескольких штрафов за одно нарушение, например, при неправильной парковке;
  • машина чисто технически не способна превысить скорость до указанного предела.
  • Спорные ситуации могут возникнуть, как в случае, когда автомобиль продан, а новый хозяин не оформил его на себя, так, и когда в базу данных не были внесены соответствующие сведения или были внесены туда неверно. Штраф должен оплачивать не собственник машины, а непосредственно тот водитель, который находился за рулем в момент нарушения.

    По этой причине автовладелец, продавший ТС, может легко оспорить штраф, доказав это предоставив договор купли–продажи. Также можно избежать наказания, если доказать соответствующими документами невозможность находиться за рулем при нарушении – командировка, заграничная поездка, нахождение в больнице.

    Но если таких бумаг нет, то придется самостоятельно вычислить, кто из лиц, допущенных к управлению авто, нарушил, а потом совместно прийти в ГИБДД и написать заявление о переоформлении штрафа на другого водителя.

    Помните, что такие постановления формируются автоматически и потому недоразумения – не редкость.

    При ошибке в определении номера ТС, когда штраф приходит на чужую машину, штраф можно оспорить, направив жалобу с указанием на это.

    Чтобы доказать, что ваш автомобиль не мог разогнаться до 280 км/ч, достаточно к жалобе приложить данные о технических характеристиках машины.

    Кроме того, основанием для оспаривания штрафа, например, за поворот или разворот в неположенном месте, движение по полосе, предназначенной для спецтранспорта, выезд на дорогу с односторонним движением, может стать отсутствие на фото с камеры запрещающих знаков, соответствующих полос разметки или других прямых указаний на нарушение.

    Как правильно обжаловать действия сотрудника ГИБДД?

    Обращаться с жалобой на действия гаишника можно, как к его непосредственному и вышестоящему руководству, так и напрямую в районный суд.

    Важно лишь знать, когда стоит опротестовывать поведение представителей ДПС:

    • применение измерительных приборов, не прошедших обязательную сертификацию или неисправных для выявления «нарушения»;
    • гаишник не пригласил понятых, хотя их наличие необходимо по правилам (при оформлении некоторых видов правонарушений);
    • дорожный инспектор допустил существенные ошибки при оформлении документов (постановление/протокол о нарушении), не указав значимые обстоятельства происшествия, или допустил иные ошибки (грамматические или стилистические ошибки не считаются).
    • При рассмотрении жалоб по административным делам установлен срок ответа, а вот при подаче жалобы на сотрудника ГИБДД можно ждать до трех месяецв реакции его руководства или судебного решения.

      Как обжаловать протокол, если водитель подписал его? Куда обращаться?

      Еще при составлении протокола о правонарушении водитель должен выразить в нем свое несогласие с выводами инспектора.

      В соответствующей графе постановления нужно записать, что нарушений не было и штраф выписывается незаконно. Затем в жалобе останется только расшифровать свое несогласие, добавив аргументов и доказательств в свою защиту.

      Отказываться от подписания протокола не стоит, поскольку это не спасет от ответственности, а только повысит градус недоверия со стороны суда, когда дело с вашей жалобой будет рассматриваться. Документы патруль ДПС все равно оформит, привлекая двух понятых, в присутствии которых зафиксируют отказ подписывать протокол.

      Таким образом, подписывать постановление можно и нужно, однако, предварительно необходимо в строке «Объяснения лица», написать, что водитель не согласен с содержанием документа или действиями инспектора ГИБДД.

      Как оспорить штрафы за то, что не пропустил пешехода?

      Инспектор ГИБДД обвиняет в том, что вы якобы не пропустили пешехода?

      Не всегда стоит соглашаться с таким обвинением.

      Можно настоять на своем и избежать неприятных последствий «подставы» (когда пешеход специально бросается переходить дорогу перед автомобилем, хотя до этого отказывался от предложения пропустить его) или наговоров сотрудника дорожной полиции, который считает, что водитель не дал перейти пешеходу дорогу.

      На сегодня в правилах (п. 14.1 ПДД) указано, что водители обязаны уступать дорогу тем пешеходам, которые находятся на нерегулируемом переходе или только-только ступили на него с обочины. Штраф за нарушение этого положения – 1,5 тыс. рублей.

      Но следует понимать, что для составления протокола сам сотрудник ГАИ должен предоставить достаточные доказательства нарушения – видеозапись с регистратора, где явно видно, что пешеход ступил на дорогу ранее, чем водитель продолжил движение или приступил к маневрам.

      Если же сам пешеход бросается под колеса, то вины водителя в этом нет. Поэтому доказать факт подставы и невиновность автолюбителя можно также, предоставив соответствующую запись.

      Еще один шанс избежать ответственности – доказать, что другие транспортные средства закрывали вам обзор и потому вы не видели ,что к краю проезжей части подошел пешеход, а, следовательно, не могли сразу затормозить.

      В любом случае со своей стороны водитель должен указать в документе, что помех движению пешехода не создал, правил не нарушал и обвинения неправомерны. В общем, оспорить данный штраф возможно, если указать все обстоятельства происшествия и описать «нарушение», подкрепив объективными доказательствами свою невиновность в суде.

      Как обжаловать штраф за ремень безопасности?

      При нарушении требований ПДД (п. 2.1.2 и 5.1) – обязанность пристегивать ремень у водителя и пассажиров – автовладельцу грозит штраф в размере 1 тыс. рублей (п. 12.6) за каждого из находящихся в машине пассажиров, не воспользовавшихся ремнем безопасности.

      Дополнительно сами пассажиры будут вынуждены оплатить штраф в размере 500 рублей за допущенное нарушение.

      Как избежать таких расходов? В первую очередь, конечно, пристегиваться всегда. Ну, а если инспектор обвиняет вас в этом – оспорить штраф и постановление об административном правонарушении.

      Как обычно в самом протоколе нужно написать, что вы не согласны с содержанием обвинения, так как правил не нарушали – ремнем были пристегнуты при движении автомобиля, а при остановке его сняли, чтобы выйти к инспектору.

      Для доказательства того, что вы не пользовались ремнем при движении, сотруднику ГИБДД достаточно результатов визуального наблюдения – он не обязан предоставлять в подтверждение нарушения дополнительных свидетельств. А вот, чтобы обжаловать его решение, пригодится запись с видеорегистратора, на которой видно, что водитель и пассажиры ремнями безопасности все же пользовались.

      Эта запись понадобится для подкрепления жалобы в суде. Также можно воспользоваться показаниями свидетелей, которые подтвердят ,что ремень безопасности использовался по назначению.

      Выписанный гаишниками штраф в различных ситуациях вполне возможно оспорить и снять с себя ответственность за надуманное нарушение на дороге.

      Порядок обжалования постановлений и протоколов об административных правонарушениях прост, главное не пропустить срок обращения в суд или вышестоящую инстанции по линии ГИБДД, а также собрать нужные доказательства того, что выписан штраф незаконно.

      Специально для наших читателей мы приводим образец жалобы на постановление (протокол) об административном правонарушении сотрудниками ГИБДД: тут описан конкретный пример, к которому могла бы быть дополнительно добавлена такая информация, как наличие видеозаписи с камеры.

      А вот и видео по теме:

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


      avtourist.guru

      Устранение препятствий в пользовании земельным участком

      Здравствуйте, уважаемые читатели юридического блога Об Адвокатуре!

      О спорах между владельцами смежных земельных участков я уже писал ранее. Сегодня я расскажу еще об одном способе гражданско-правовой защиты – иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В каких случаях следует предъявлять в суд именно такое требование, читайте в сегодняшней статье.

      Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
      Таким же правом владеет и законный владелец имущества, в рассматриваемом контексте – земельного участка. Это вытекает из статьи 305 ГК РФ.
      Именно на этих нормах и следует основывать свои требования, при обращении в суд.
      Теперь поговорим о самих нормах, применительно к земельным участкам.
      В чем может выражаться нарушением права, не связанным с лишением владением. Распространена ситуация, когда гражданин приобрел дом с участком во времена, когда точное определение границ участка не являлось обязательным, а кадастровый учет не проводился. В последующем, при проведении межевания, оказывается, что владелец соседнего участка незаконно пользуется частью участка этого гражданина. Здесь, безусловно, уместен спор о наложении границ земельного участка. Гражданин обращается в суд, который восстанавливает границы согласно правоустанавливающим документам. На этом спор должен исчерпать себя. Но не тот у наших людей менталитет. Так сложилось, что пока суд не укажет, что нужно именно освободить участок, люди этого не сделают. Вот в таком случае нужно обращаться с иском об устранении препятствий пользованию [ПРАКТИКА]. Самое оптимальное — совместить два спора: о наложении границ или установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании.
      Обращаясь в суд с иском, основанном на статьях 304, 305 ГК РФ, следует иметь ввиду, что в иске Вы должны ясно сформулировать, каким именно образом, действия, например, Вашего соседа препятствуют пользованию участком. Например, сосед мог возвести какие-либо строения, загородившие Вам проезд к участку, либо поставил забор, захватив часть Вашего участка, разместил строительные материалы, и т.д [ПРАКТИКА]. Это является обязательным условием получения положительного решения суда [ПРАКТИКА ].
      Из токования статей 304 и 305 ГК РФ следует, что право на судебную защиту имеют собственники и законные владельцы. Ваши домыслы о Вашем праве на участок суд во внимание не примет и откажет в иске [ПРАКТИКА]. Надлежащим доказательством права собственности является Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, доказательством прав владения – соответствующие договоры и постановления о предоставлении земельного участка. Если надлежащих документов на руках нет, то стоит озаботиться для начала об установлении права. О том, как это сделать я частично рассказывал в статье «Приватизация земельного участка. Судебная защита».
      Следует оценивать, на сколько, целесообразно предъявлять иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Сложившийся порядок пользования участками, безусловно, нарушает права собственников или владельцев этих участков. Но если восстановление юридического порядка пользования будет нарушать права владельцев гораздо больше, например, им придется сносить постройки, то суд может и отказать в иске [ПРАКТИКА]. Такое решение суда спорно с точки зрения буквального толкования права, но справедливое, на мой взгляд.
      Изучая судебные решения, я нашел такой интересный случай. Гражданин А считал что препятствия пользованию его участком создает запах от домашней скотины, которую сосед содержал в одной из своих хозяйственных построек. Представьте, жаркое лето, в доме нечем дышать, Вы открываете окна, а там… Запах выделений хрюшки, или домашних птиц. С одной стороны – это неудобство, и не известно, что лучше: обойти физическое препятствие или обонять экскременты животных. Вопрос в том как доказать наличие такого рода препятствие.
      Гражданин А сделал правильный ход, он обосновал позицию тем, что расположение хозяйственной постройки, в которой сосед содержал домашнюю птицу не соответствовало строительным стандартам.
      Рассмотрев дело, суд в иске указал, сославшись на то, что наличие запаха от сарая ответчика, исходящего на участок истца, который расположен в девяти метрах от жилого дома истца, не нашло подтверждение в судебном заседании [ПРАКТИКА].
      Судья также указал, что строительные стандарты не являются нормативно-правовыми актами, а являются лишь рекомендацией.
      Странное, на мой взгляд, решение. В таких случаях объяснений может быть всего два: либо коррупция, либо непрофессионализм.
      Обращаясь в суд с иском, необходимо понимать, что ответчик может предъявить встречный иск [ПРАКТИКА]. Поэтому стоит заблаговременно продумать возможные варианты развития событий.
      И в заключении хотел бы отметить, что на споры по устранению препятствий пользованию земельным участком не применяются сроки исковой давности [ПРАКТИКА].

      Резюмируя вышеизложенное, следует учитывать, что в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком следует обращаться в случае, когда границы Вашего участка определены, Вы являетесь собственником или законным владельцем участка и можете предъявить в суд надлежащие документы, достоверно подтверждающие это. В иске нужно указать, каким образом действия или бездействия ответчика нарушают Ваше право пользоваться земельным участком.

      Судебная практика по теме статьи.

      С уважением,
      Толстых Максим Сергеевич,
      Адвокат

      Поделиться в соц. сетях

      здравствуйте мне срочно надо составить отзыв на исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе строения

      Соседский дом построен на границе с моим земельным участком на расстоянии 1.2 м.Все окна соседского дома выходят на мой зем.участок и находятся от окон моего дома на растоянии 1.2 м.Сосед неадекватен. Постоянные грубые высказывания в мой адрес из своих окон. Знаю, что могу потребовать в суде устранения препятствий в пользовании и зем.участком и домом,вмешательство в мою личную жизнь.Хочу потребовать закрытия просмотра из их окон. Сможет ли суд обязать соседей это сделать? ССылки на какое Законодательство я могу указать в исковом заявлении.

      По вопросу земельного участка мкд.Администрация города изъяла земельный участок принадлежащий трем многоквартирным домам и оформила его в собственность в 2008 г.Заложила фундамент в 2009 г. Стройка началась в 2014.Как нам действововать чтобы остановить стройку?Можем ли мы жильцы подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе строения многоквартирного дома.Или снос строения нереален?Благодарим за ответ.

      Здравствуйте,я хотела узнать Ваше мнение по своему иску. Дело в том что судебное разбирательство на данный момент откладывается. Суд ставит вопрос о назначении независимой экспертизы. А дело вот в чём:ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

      Я имею в собственности земельный участок, расположенный по адресу: с. Советское, пер. Степной, д.10, кв. 3, Советского района, Алтайского края, общей площадью 710,14 кв.м., кадастровый номер 22:42:060102:55, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АБ №122536 от 21.01.2008 года.
      При проведении мною землеустроительных работ еще в 2006 году на данном земельном участке, согласно карте (плану) объекта землеустройства, утвержденному начальником территориального отдела №21 Управления Роснедвижимости по Алтайскому краю С.Г.Фадеевым от 18.01.2006 году, мой земельный участок граничил с землей общего пользования (проездом) расстояние от точки Н.7 до точки Н.9. Граница от точки Н7 до точки Н.9 по фасаду (передней линии) составляла 5,17 метров, граница между моим земельным участком и землей общего пользования (проездом) была установлена и согласована в установленном законом порядке. Претензий со стороны ответчиков являющихся собственниками земельного участка смежного с моим расположенного по адресу: с. Советское, пер. Степной, д.10 кв.4, Советского района, Алтайского края, кадастровый номер №22:42:060102:56 в отношении места расположения моего земельного участка и земли общего пользования (проезда) не поступало. Каких-либо споров по этому факту между мной и ответчиками не возникало.
      После чего соседний участок (участок ответчиков) был поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности зарегистрировано. Позже выяснилось, что после проведения землеустроительных работ на земельном участке ответчиков, мой участок от точки Н7 до точки Н9, длинной 5,17 м, стал граничить с земельным участком соседей, следовательно, свободный доступ к нему прекратился, при этом я, как заинтересованное лицо, была в этом не осведомлена в установленном законом порядке. При согласовании границ, как собственник смежного соседнего участка, я не участвовала, в акте согласования границ я не подписывалась, следовательно, мои права землепользования были нарушены. Владение, пользование и распоряжение землей (статья 129 Гражданского кодекса РФ), осуществляются их собственником свободно, если это … не нарушает прав и законных интересов других лиц, если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков, согласно ст.9,10 Гражданского Кодекса РФ.
      Служебные капитальные строения, (которые возникли уже после того как соседи зарегистрировали свои права) и дворовые сооружения (штакет) создают мне препятствия в пользовании земельным участком (проездом) и нарушают права и мои законные интересы. На мои предложения как-то разрешить проблему проезда, либо поиска иных компромиссных решений Борзенков А.В. и Борзенков Р.В. отвечают отказом. Таким образом, соглашения о месте положения проезда нами не достигнуто.
      В соответствии со ст.1, 3 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ (действующий на тот момент) землеустройство — мероприятия по изучению состояния земель, планированию организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположение (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства, при этом формируется карта (план) объекта землеустройства, которая является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройств; иные его характеристики.
      Считаю, что при межевании земельного участка ответчиков кадастровый № 22:42:060102:56 были допущены грубые ошибки: во-первых, у соседей карта (план) объекта землеустройства не соответсвует ч.1 и 2 ст. 36 ЖК РФ, ст.16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», п.2 ст.27 ЗК РФ, во-вторых, в межевом деле не согласована граница с заинтересованным лицом, собственником смежного земельного участка, т.е. со мной, в результате чего земельный участок соседей фактически наслоился на землю общего пользования, т.е. единственный проезд к переулку. Следует, что земельный участок ответчиков кадастровый №22:42:060102:56 по пер. Степной, 10-2 не мог быть сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, поскольку его формирование велось с грубыми нарушениями закона.
      Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса.
      Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц согласно п.2, ст. 36 Конституции РФ.
      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
      В соответствии со ст.60, 62 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
      Действия, нарушающие права на землю граждан, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ прошу:
      1. Признать незаконными действия ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, т.е ликвидировать (аннулировать) запись о постановке земельного участка №22:42:060102:56 на государственный кадастровый учет.
      2. Признать акт согласования границ земельного участка, план земельного участка №22:42:060102:56 по пер. Степному, 10-2 , кадастровый паспорт земельного участка недействительными.
      3. Признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю незаконными, т.е. признать недействительным зарегистрированное право собственности на сформированный земельный участок.
      4. Обязать ответчиков Борзенкова А.В. и Борзенкова Р.В. восстановить границу между земельными участками №22:42:060102:56 по пер. Степному, д.10 кв.4 и №22:42:060102:55 по пер. Степному, д.10, кв.3, не препятствовать мне в пользовании земельным участком, для чего обеспечить беспрепятственный проезд для автомобиля, прохода, прокладки инженерных коммуникаций и газопровода.
      Это был сам иск. На предварительном заседании Кадастровая палата написала отзыв что они не занимаются проверкой документов и работают с уже готовыми документами! на что я возразила так:Полагаю, что ответчик ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю неправильно трактует законодательные акты. Опираясь на закон №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» фактически снимает с себя ответственность за проведение государственного кадастрового учета. В соответствии со ст.17 п.1 закона №28-ФЗ «О ГКЗ» ведение государственного земельного кадастра на всей территории РФ ведется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. В соответствии со ст. 19 п.6 закона №28-ФЗ «О ГКЗ» Проведение государственного кадастрового учета земельного участка включает в себя проверку представленных заявителем документов, составление описаний земельного участка в Едином государственном реестре земель (основным документом государственного земельного кадастра), изготовлением кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел. В соответствии со ст. 14 закона №28-ФЗ «О ГКЗ» в Едином государственном реестре земель должна быть информация по адресу земельного участка, местоположению земельного участка, описание границ земельного участка и их отдельных частей! Тем более что по моему земельному участку кадастровый учет прошел ранее, и границы были уже на тот момент определены в соответствии с п.2 ст.19 «О государственном земельном кадастре». В соответствии со ст.20 п.1 закона №28-ФЗ «О ГКЗ» В случае если в представленных документах имеются противоречия проведение государственного кадастрового учета приостанавливается сроком на 1 месяц; далее, если эти противоречия не устранены, то орган кадастрового учета отказывает в проведении государственного кадастрового учета земельного участка. В соответствии с п.3 ст.20 закона №28-ФЗ «О ГКЗ»в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае если документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствует требованиям законодательства РФ; при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей! На второе заседание пригласила я архитектора, который обследовал нашу ситуацию по факту и заявил на суде что ответчики неправы и не имели право застраивать проезд по всем нормам, поставил вопрос о сносе самовольных построек! Представитель Росреестра свои действия незаконными по регистрации права собственности тоже не признал, однако на суде тоже согласился что проезда никакого нет! Соседи расходятся в показаниях: то они разрешают нам проходить, то проезжайте по огороду, то заявляют что я должна спрашивать у них разрешения чтобы попасть к себе домой…Настроили против нас всех соседей, наделали фотографий и опираются только на это и на свой план
      Я так поняла что судья согласна что право свободного доступа мое нарушено, но не знает как его восстановить. Предлагает мне наложить сервитут! Но сервитут- это же не выход!Почему я должна быть органичена в праве свободного доступа? Конституцией и гражданским кодексом определены равные права у собственников многоквартирного дома! Я очень переживаю, ведь если суд мои требования не удовлетворит, то мне придется ходить и проезжать по огороду на другую улицу, а про пер. Степной и вовсе забыть!

      obadvokature.com

    Популярное:

    • Учебное пособие pr Ольшанский Д.В.. Книги онлайн Ольшанский Дмитрий Вадимович (1953-2003) — известный социальный психолог, политолог, публицист. Доктор политологических и кандидат психологических наук, академик Международной академии информатизации. Автор […]
    • Гос нотариус в харькове Восьмая государственная нотариальная контора Киевского района города Харькова Место для Вашей рекламы! За 99 грн в месяц о Вас узнают все посетители этой страницы. Ближайшие места: Частный нотариус Серветник Анна Геннадьевна, Ярослава […]
    • Правила хранения противогазов Срок годности и основания для утилизации противогаза Противогаз относится к средствам индивидуальной защиты, и далеко не все равно, годно это средство или нет. Сколько времени может храниться этот предмет на складе, каков срок годности […]
    • Сокращение штата закон Как происходит сокращение при банкротстве Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на оплачиваемый труд, соблюдение и выполнение всех норм и требований должности. Со своей стороны государство контролирует процесс соблюдения […]
    • Стороны произвели взаимозачет НДС: правила взаимозачета Компании в основном практикуют взаимозачеты, когда между партнерами заключено два договора. При этом фирма по одному соглашению будет кредитором, по другому — должником, а погасить задолженность деньгами не […]
    • Приказ об аттестационной комиссии в колледже Приказ об аттестационной комиссии в колледже МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИХабаровского края от 20 октября 2014 года N 60 О создании аттестационной комиссии для проведения аттестации педагогических работников в целях установления […]
    • Полномочия и задачи фскн Проект закона о ФСКН России: подготовка к первому чтению Федеральная служба Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков была сформирована Указом Президента РФ 1 в 2003 году. Вот уже 10 лет ФСКН России остается единственным […]
    • Госпошлина за удостоверение по аттестации Как уплачивается госпошлина за аттестацию в Ростехнадзоре Если ваша деятельность связана с опасным оборудованием и от лиц (работников предприятия) зависит промышленная безопасность, вам придется воспользоваться услугами […]