Штрафы при приватизации

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2018 году?

Продажа квартиры – для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана.

В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять.

И начать подготовку нужно с подготовки определенного пакета документов.

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать квартиру в 2018 году?

Кто может быть продавцом квартиры?

Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник.

То есть лицо, указанное в документах на квартиру (например, в свидетельстве о праве собственности, в договоре, заключенном при ее приобретении, в документе, свидетельствующем о дарении, в свидетельстве о регистрации права на жилое помещение).

Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. Тогда от его имени может действовать доверенное лицо.

Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие – она должна быть обязательно заверена нотариально.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Если подростку от 14 до 18 лет, то он имеет право сам действовать от своего лица, но только с согласия своих законных представителей.

Основной пакет документов

Существует определенный перечень документов, без которых сделку по продаже квартиры заключить невозможно или она попросту будет считаться недействительной.

Поэтому, прежде чем предпринимать какие-то действия в этом направлении необходимо узнать, что же это за документы и заранее их подготовить.

Перечень необходимых для продажи квартиры документов выглядит следующим образом:

  1. В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт.
  2. Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.
  3. Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.
  4. Техпаспорт жилого помещения. Его давность не должна превышать 5 лет. Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый.
  5. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.
  6. Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка.
  7. Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца.
  8. Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе.
  9. Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.
  10. Документы, подтверждающие чистоту сделки

    Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами:

  11. расширенной выпиской из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);
  12. выпиской из домовой книги.
  13. Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры, а именно все совершаемые с ее участием сделки.

    Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение.

    Именно эти документы могут наиболее полно показать всю «чистоту» жилого помещения. Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц.

    Если за последние несколько лет квартира неоднократно перепродавалась – это не может не вызвать сомнения в правомерности всех предыдущих сделок.

    Но при совершении сделки не только на эти документы нужно обращать внимание. Тщательному изучению подлежит каждый документ.

    Дополнительные документы

    Для успешной продажи квартиры может потребоваться ряд дополнительных документов:

    1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
    2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
    3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
    4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
    5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
    6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
    7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
    8. Документы для госрегистрации перехода права собственности

    9. Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
    10. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
    11. Заявление покупателя о гос. регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием. Составляется по установленному образцу.
    12. Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
    13. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.
    14. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.

    Продажа квартиры – процедура не обыденная и не рядовая. Чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам.

    Видео: Какие документы на квартиру потребуются для ее продажи?

    В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры.

    Рассказывается, какие требования к данным документам предъявляются на практике, как их правильно оформить и получить в случае их отсутсвия.

    terrafaq.ru

    Пенсионный стаж

    Пенсионный и трудовой стаж в Украине: порядок расчета общего стажа для пенсии для женщин и мужчин

    Начал функционировать Портал электронных услуг Пенсионного фонда Украины. И хотя некоторые разделы портала еще в процессе разработки, любой желающий уже может проверить свой страховой стаж для начисления пенсии или записаться на прием в управление Пенсионного фонда не отходя от компьютера. Как воспользоваться услугами портала? – расскажет Prostopravo

    После проведения в 2017 году у украинцев появилось много вопросов, относительно стажа, необходимого для выхода на пенсию. Сколько нужно будет работать, чтобы заслужить пенсию, а также какие периоды еще входят в стаж для назначения пенсии? – расскажет Prostopravo

    Екатерина Гутгарц, главный редактор Prostopravo.com.ua

    Принятый парламентом 3 октября 2017 года проект Закона №6614 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно увеличения пенсий» привнесет существенные изменения в пенсионное обеспечение украинцев. Причем не всегда речь идет об увеличении пенсий. С основными новеллами познакомит читателей Prostopravo

    Пока парламент не приступил к рассмотрению пенсионной реформы, специалисты Пенсионного фонда отвечают на актуальные вопросы граждан о пенсиях на основании действующего законодательства.

    Prostopravo знакомит читателей с ответами сотрудников ПФУ на последние актуальные вопросы о пенсионном обеспечении.

    Размер пенсии напрямую зависит от продолжительности страхового стажа. Какие периоды деятельности входят в страховой стаж расскажет Prostopravo

    Наемные работники, частные предприниматели, и даже лица, обеспечивающие себя работой самостоятельно, подлежат обязательному государственному пенсионному страхованию. Но и у других украинцев есть шансы получать достойную пенсию от государства — в случае заключения договора о добровольном пенсионном страховании. О том, как это сделать узнавал Prostopravo.com.ua

    Многие граждане Украины в свое время трудились на территориях союзных республик до распада СССР, или вынуждены были зарабатывать за рубежом уже в период независимости. В связи с этим, возникает вопрос: каким образом будет учитываться стаж и заработок, приобретенный на территории других государств при назначении пенсии в Украине и от чего это зависит? Разобраться в той проблеме решил Prostopravo.com.ua

    Сегодня мы поговорим о том, что такое страховой стаж, кто у нас в стране считается застрахованным и как, собственно, определяется длительность стажа. Разобраться в этом читателям помогала заместитель председателя правления Пенсионного фонда Украины Валентина Никитенко.

    На вопросы читателей отвечают специалисты Пенсионного фонда Украины

    Как известно, есть категории трудящихся, которые имеют право на более ранний выход на пенсию, до достижения пенсионного возраста. Сегодня prostopravo.com.ua разбирался, на каких условиях имеют право на пенсию по выслуге лет педагоги и медицинские работники, какие особенности начисления педагогической и медицинской пенсии.

    Достаточно большое количество украинских граждан в свое время работали в районах Крайнего Севера и на приравненных к ним территориях Российской Федерации. Характер и условия работы дают им право расчитывать на некие льготы при начислении пенсии. Однако украинское законодательство, регулирующее вопросы начисления и выплаты пенсии работавшим в районах Крайнего Севера достаточно запутанно и неопредленно. Дело еще усложняется тем, что на данный момент вышеуказанные территории находятся в составе другого государства. Как начисляется пенсия украинцам, работавшим на Крайнем Севере и приравненных к ним районах, на какие льготы они могут расчитывать выяснял Prostopravo.com.ua.

    Правовые основы предоставления государственной социальной помощи лицам, не имеющим права на пенсию, и инвалидам определены Законом Украины «О государственной социальной помощи лицам, не имеющим права на пенсию, и инвалидам» и Порядком назначения и выплаты государственной социальной помощи лицам, не имеющим права на пенсию, и инвалидам и государственной социальной помощи на уход, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 2 апреля 2005 № 261.

    У многих студентов, а также их родителей возникает вопрос: зачисляются ли годы обучения в ВУЗах Украины в стаж?

    www.prostopravo.com.ua

    Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

    Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации.

    В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии.

    ○ Плюсы и минусы приватизации.
    ○ Стоимость приватизации.
    ○ Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?
    ○ Необходимые документы.
    ○ Приватизация: порядок действий шаг за шагом!
    ○ Видеосоветы.

    Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с 1992 года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация.

    Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра. Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд.

    ○ Плюсы и минусы приватизации

    [Раз] Первым и основным плюсом является то, что такая квартира обходится владельцам в мизерную сумму – лишь расходы на оформление всех бумаг. Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения – смело приватизируйте квартиру, без раздумий.

    [Два] Законный владелец приватизированного имущества имеет право проводить любые действия с жилплощадью: продавать, дарить, завещать или сдать в аренду. В отличие от жилья социального найма, которое можно лишь обменять и то – с разрешения органов муниципальной власти его предоставивших.

    [Три] Выселение собственника жилья практически невозможно. Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей. Оспорить приватизацию другие лица, не имевшие установленного законом право на ее осуществление, также не имеют права.

    [Четыре] Свобода действий при прописке и выписке жильцов. Владелец по своему усмотрению может прописать то количество людей, которое полагается по закону. Подробно вопросы регистрации, прописки и выписки были рассмотрены нами здесь.

    [ Раз ] Ключевой недостаток приватизации заключается в постоянном увеличении размеров коммунальных платежей. Владелец квартиры обязан платить больше и за ремонт жилых помещений. Капитальный ремонт жилого здания добавляется в дальнейшем в стоимость, при этом жилье в собственность не переходит все улучшения, по сути, достаются государству.

    [ Два ] Выплата налога на собственность. Ставка зависит от стоимости жилья и определяется региональными властями.

    [ Три ] Невозможность распоряжения жильем социального найма в полном объеме.

    [ Четыре ] На данный момент приватизация квартир является бесплатной, данный закон продлен президентом РФ до 2015 года (а скорее всего продлят и далее). Известно, что это последнее продление бесплатного проведения процедуры приватизации, однако подобные заявления уже звучали ни один раз и каждый раз сроки проведения приватизации продлялись.

    [ Пять ] Сроки оформления приватизации зависят от конкретного случая и по сложившейся практике процесс занимает от 2 месяцев.

    ○ Некоторые нюансы приватизации

    Первое, что необходимо уяснить перед проведением приватизации – выяснить, возможно ли проведение данной процедуры для занимаемой квартиры.

    Так, квартира должна быть в собственности муниципального образования или федеральной собственности, а основанием ее пользования – договор социального найма. Не будет подлежать приобретению в собственность путем приватизации служебное жилье, находящееся в собственности у юридического лица, помещения специализированного жилого фонда.

    Кроме режима собственности квартиры имеет значение еще и пригодность ее для проживания. Согласно норм закона, приватизировать квартиру в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, будет невозможно.

    Следует иметь в виду, что проведение процедуры приватизации требует значительных временных затрат. Как правило, немалый срок понадобится для сбора технической документации на квартиру, оформления технического плана и других документов.

    Существует еще один важный нюанс: приватизация должна быть проведена в строгом соответствии с установленным законом порядком, с содержанием достоверной информации во всех предоставленных документах.

    Любая несоответствующая действительности информация или процессуальное нарушение при проведении процедуры позволит муниципалитету или другому органу публичной власти оспорить приватизацию, расторгнуть и признать недействительным договор и получить судебное решение о выселении лиц, участвовавших в приватизации.

    ○ Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?

    Бесплатная приватизация по инициативе депутатов российского парламента продлена до 1 марта 2015 года. Соответственно, документы для получения квартиры в собственность в порядке приватизации будут приниматься в соответствующих отделах муниципалитета до 28 февраля 2015 года.

    Неоднократно поднимался вопрос и о последующем продлении бесплатной приватизации. Таким образом, не исключено, что указанная выше дата не будет являться предельной.

    Что касается срока проведения самой процедуры, то средняя продолжительность оформления, рассмотрения и выдачи всех документов, включая регистрацию права собственности в органах Росреестра – 2 месяца.

    При сборе документов также стоит учитывать, что некоторые бумаги имеют свой срок действия:

  14. Выписка из ЕГРП на объект недвижимости – не более 30 дней.
  15. Справка о состоянии лицевого счета (по уплате жилищно-коммунальных платежей) – не более 30 дней.
  16. Выписка из домовой книги – не более 14 дней.
  17. По истечению срока годности указанных выше документов следует оформить их снова. Предъявление документа с истекшим сроком действительности может повлечь отказ в проведении приватизации.

    ○ Необходимые документы

    Полный перечень документов, необходимых для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, устанавливается соответствующим органом исполнительной власти региона или муниципального образования, на который возложены данные полномочия.

    Стандартный же пакет состоит из следующих документов:

    1. Согласие (доверенность) или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации. Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи.

    2. Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства – необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Многие снимают детей с регистрационного учета перед проведением процедуры, однако, делать этого не стоит – если ребенок был выписан из квартиры менее чем за полгода до подачи документов на приватизацию, в ее проведении будет отказано.

    3. Оригиналы личных документов проживающих в квартире лиц: паспорта, свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, а для умерших ранее членов семьи – свидетельства о смерти;

    4. Договор социального найма – документ, подтверждающий право пользования квартирой, подлежащей приватизации. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер;

    5. Выписку из лицевого счета – документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Выписку можно получить в управляющей или другой жилищно-эксплуатационной компании.

    6. Выписка из домовой книги. Получить такой документ необходимо в отделении УФМС или паспортном столе обслуживающей организации.

    7. Документ, подтверждающий факт, что лица, участвующие в приватизации, не использовали такое право ранее. Такая справка выдается в БТИ (до 2000 года) и органах Росреестра (с 2001 года), в зависимости от даты регистрации в приватизируемой квартире.

    8. Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась (более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы ). Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован.

    9. Документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована. В данном случае может понадобится выписка из ЕГРП в отношении объекта недвижимости.

    10. Заявление на проведение приватизации – документ установленного образца, как правило, составляемый на бланке органа публичной власти, на который возложены полномочия по проведению приватизации.

    ○ Приватизация: порядок действий шаг за шагом!

    Теория это конечно хорошо, но мы решили расписать шаг за шагом, что нужно делать чтобы приватизировать свою жилую площадь.

    Сама процедура приватизации представляет собой цепочку следующих последовательных действий:

    Шаг 1

    Сбор всех необходимых для приватизации документов. Начать рекомендуется с технического плана или экспликации. Как правило, такие документы оформляются БТИ порядка одного месяца. Затем следует приступить к получению справки о том, что квартира не была ранее приватизирована и выписки их ЕГРП.

    Шаг 2

    Обращение в исполнительный орган публичной власти (муниципалитет) для написания заявления на участие в приватизации. Явиться для написания заявления следует всем лицам, участвующим в приватизации. На этом же этапе должны быть предоставлены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации (при их наличии). Вместе с заявлением понадобятся и все документы, перечень которых приведен выше;

    Шаг 3

    Заключение договора на передачу квартиры в порядке приватизации. Указанный документ обычно подготавливается специалистами муниципалитета в течение 10-14 дней. Такой документ, подписанный и оформленный надлежащим образом, будет являться основанием для регистрации права собственности.

    Шаг 4

    Регистрация права собственности в органах Росреестра и получение свидетельства о праве собственности.

    ○ Стоимость приватизации

    Понятно, что приватизация относительно бесплатная. Относительно стоимости самого жилья. В общем и целом, стоимость приватизации состоит из суммы государственных пошлин, оплачиваемых в ходе подготовки всех документов. Примерная стоимость составляет:

    • 500 рублей – оформление отказа от участия в приватизации у нотариуса;
    • 500 рублей – госпошлина за регистрацию права общей собственности в органах Росреестра;
    • 984 рубля – стоимость подготовки технического паспорта;
    • от 2000 – штраф за незаконную перепланировку;
    • около 100-200 рублей с человека (цена устанавливается каждым регионом самостоятельно) – стоимость справки о неучастии в приватизации;
    • 500 рублей – стоимость выписки из ЕГРП по объекту недвижимости.

    Итого – около 3-5 тысячи рублей.

    Видите, приватизация квартиры – не такая уж сложная и дорогостоящая процедура. Вместе с тем, для проведения ее правильно, и во избежание судебных исков и претензий в дальнейшем, следует соблюдать все тонкости и нюансы, описанные выше, а также установленную законом последовательность действий.

    ВИДЕО: Ведущий юрист компании «Правовой Эксперт» Михаил Скигин, в доступной форме рассказывает о процессе приватизации и проблемах, с какими можете вы столкнуться.

    Если у вас есть вопросы, обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией или комментариями.

    topurist.ru

    Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

    Содержание статьи:

    ○ Что говорит закон о приватизации жилья и об отказе от нее?
    ○ Как отказаться от приватизации квартиры.
    ○ Последствия отказа от приватизации квартиры.
    ○ Видеоответы.

    ○ Что говорит закон о приватизации и об отказе от нее?

    В Законе РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулирован основной принцип приватизации гражданами жилищного фонда. Так, в соответствии со ст.2 Закона все граждане РФ имеют равное право пользоваться жилыми помещениями, в т.ч. и квартирами, на основании договора социального найма, а также право приобретать данные поме щения в собственность.

    Для оформления приватизации достаточно согласие всех жильцов и лиц, которые имеют право на участие в ней. В случае если нет времени заниматься бумажной волокитой либо имеются другие веские причины отказаться от приватизации, то следует оформить соответствующим образом отказ от приватизации, чтобы другие жильцы смогли приватизировать квартиру, все вопросы приватизации квартиры от стоимости до документов были нами рассмотрены в этой статье. Оформление отказа от приватизации надлежащим образом, а также анализ последствий такого отказа имеют существенное при приватизации. Поскольку это позволит не только ускорить сам процесс, но и защитить права граждан – жильцов приватизированной квартиры в будущем.

    ○ Как отказаться от приватизации квартиры

    Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.

    Следует отметить, что отказать в приватизации квартиры государственные органы могут по нескольким основаниям, в частности:

  18. гражданин ранее участвовал в приватизации;
  19. отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
  20. квартира или жилое помещение в аварийном состоянии;
  21. квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.
  22. Если жилое помещение не попало в данный список, то при оформлении отказа от приватизации следует помнить, что в этом случае вы не отказываетесь от приватизации, а даете согласие на её проведение и при этом не претендуете на право собственности на неё.

    Для того чтобы оформить отказ от приватизации следует обратиться в нотариальную контору с паспортом РФ и документами на квартиру. Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.ч. в рамках Федеральной программы «Жилище»).

    Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно. Это, в частности, направлено на защиту жилищных прав и законных интересов детей.

    ○ Последствия отказа от приватизации

    При отказе от приватизации главным последствием является то, что она не приобретается в собственность, а ваша доля делится между другими участниками приватизации в равных частях. Вместе с тем согласие на приватизацию, несмотря ни на что дает возможность беспрепятственно пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку отказ от доли не влечет за собой отмену регистрации в жилом помещении.

    Поскольку участвовать в приватизации гражданин может лишь один раз (ст.11 Закона о приватизации), то отказ предоставляет право участвовать в приватизации иного жилого помещения, в том числе на более выгодных условиях. Кроме этого отказ от приватизации предоставляет право на участие в различных государственных жилищных программах по обеспечению граждан жильем.

    Вместе с тем, гражданин, отказавшийся от участия в приватизации, наделен правом бессрочного пользования, поэтому даже при продаже квартиры новым собственникам право пользования приватизированной и проданной в дальнейшем квартирой у него сохраняется.

    ○ ВИДЕООТВЕТЫ: Глава риэлторской фирмы грамотно отвечает на вопросы об отказе от приватизации квартиры.

    В разделе «Приватизация» мы рассматриваем любые вопросы связанные с приватизацией недвижимого имущества: квартир, земли, домов.

    Коптевский отдел судебных приставов

    Почтовый ящик: osp36@r77.fssprus.ru
    Время приема: вт с 09.00 до 13.00, чт с 13.00 до 18.00
    В Управлении Федеральной службы судебных приставов по Москве работает телефон для справок (call-центр): 8 (800) 550-66-40

    Зона обслуживания:

    Статьи по теме:

    В нашей стране взыскание алиментов всегда оставалось актуальным вопросом. Взыскать алименты не так уж и просто, особенно, если идет речь об отце-иностранце. Есть люди, которые думают, что с иностранца не реально взыскать алименты. Это ошибочное мнение. Добиться выплаты средств будет сложно, но реально. За алименты стоит побороться, как правило, сумма выплаты от иностранца будет гораздо больше.

    Как не стать невыездным или кого за границу не выпустят? 2015-10-06

    Недобросовестные граждане слишком часто стали уклоняться от различных оплат, в том числе по алиментным обязательствам и по оплате коммунальных услуг. Решая проблему неплатежей, законодатели пошли на такой шаг, как установка неприступного барьера на пути неплательщика за рубеж. Как показала практика, мера достаточно действенная, должников стало меньше. Не стоит копить долги Для того, чтобы пол

    Алименты с безработного 2015-07-03

    Далеко не все родители готовы исполнять обязанность содержать своих несовершеннолетних детей. Очень часто нежелание платить алименты выливается в неофициальное трудоустройство. Бытует мнение, что с безработного «взять нечего». Но так ли это? По закону безработица не является уважительной причиной, освобождающей родителя от выполнения долга по содержанию отпрысков. Как определяется р

    Противодействие неправомерным действиям судебных приставов 2014-09-16

    В нашем государстве права сторон исполнительного производства игнорируются должностными лицами отделов судебных приставов. Работники вышеуказанных государственных учреждений достаточно часто нарушают нормы действующего законодательства государства, что непосредственно влечет за собой существенное ограничение прав должника. Поэтому осуществить процесс защиты своих прав необходимо в обязательном пор

    Как правильно поступать при принудительных действиях судебных приставов и защитить свои права 2014-01-24

    Действующий закон государства обеспечивает возможность судебным приставам в полном объеме проводить исполнительные действия по погашению имеющейся задолженности по исполнительным документам. Должностное лицо имеет законное право наложить арест на любое имущество должника (движимое и недвижимое); арестовать денежные средства на банковских счетах с последующим их списанием; вызвать должника на пр

    Судебная экспертиза в РФ 2013-02-14

    Судебная экспертиза — это процесс проведения исследований. На основании этих исследований — эксперт выносит заключение по таким вопросам, в которых требуются знания специалиста в области (искусства, техники, медицины, науки, и др.). В ней перед судьей, следователем, судом, лицом, которое производит дознание, или прокурором, либо органом дознания, поставлены вопросы. Эти вопросы требуют знаний спец

    Как взыскать долг 2013-01-30

    Даже выигранный истцом суд еще не гарантирует быстрого и беспроблемного возвращения денег на расчетный счет предприятия. Рассмотрим порядок исполнения положительного решения суда. Прежде всего взыскателю необходимо получить судебный приказ или иной исполнительный документ, который выдается судом в определенный законом срок после вступления решения в законную силу и который будет являться осн

    Работа приставам — тревога должникам 2012-12-20

    Директор Федеральной службы судебных приставов России Артур Парфенчиков проинформировал, за какие нарушения главному бухгалтеру предъявляется штраф, чем фирмы расплачиваются за долги. Оказывается, имущество могут изымать в счёт налоговых долгов. Долги контрагента можно проверить через ФССП России. А что касается главбухов, то их могут оштрафовать за невыполнение исполнительных листов. Согла

    Административные штрафы по ст. 14.25 ч.3 КоАП РФ 2012-10-13

    Вы зарегистрированы как индивидуальный предприниматель? Вы сменили паспортные данные? Вы зарегистрированы как должностное лицо юридической компании? Ваша организация (компания, фирма) переименовалась? Вы своевременно предоставили сведения о произошедших изменениях в налоговый орган? Нет? Поговорим о том, чем это может вам грозить. Требования об обязательном предоставлении информации предусмотр

    Права и полномочия судебных приставов 2012-06-23

    Судебные приставы – это представители закона, работающие в Федеральной службе судебных приставов-исполнителей. Приставы взыскивают долги по решению суда. У судебных приставов, в отличие от коллекторов, множество прав. Приставы имеют право приходить в дом к должнику, и он обязан их впустить, поскольку они действуют по решению суда. Судебные приставы входят в квартиру без согласия должника.

    На что имеют право судебные приставы? 2011-01-25

    Люди в черном, а именно так в народе называют судебных приставов, обладают широким кругом полномочий. Они выполняют постановления суда о взыскания долга с граждан. Перед тем как прийти к вам и вынести все, что только можно, вам посылается уведомление о решении суда. Как правило, это делается заказным письмом. Вам дается определенный срок на добровольное погашение задолженности. Если этого не п

    Комментарии:

    Отвратительное отношение Поменялось несколько приставов Никто не работает И начальнички такие же 2 раза теряли и/л Все тянется с 2010 г. Гады Жаловалась в Федеральную. Там такие же сычи сидят Не ответили даже

    Оценка: 1 Галина 2015-05-25

    Троцкая Оксана Анатольевна пришла ко мне в поиске человека не имеющего ко мне отношения. В квартире спал ребенок, а она долбила в дверь ногами, сопровождающий ее вел себя по хамски.

    Оценка: 1 Волошин Андрей 2013-06-14

    Судебный приказ поступил 10.04.13г. (рс 023753992)Я о возбуждении производства не уведомлен до сих пор(15.06.13г.)Хотя срок по производству 2 месяца. За должником бегать не надо-это Москомприватбанк. Вывод- нихрена не делают, нарушают закон,отзыв НОЛЬ. Даже на 1 не дотягивают.

    orgpoisk.ru

Популярное:

  • Полномочия и задачи фскн Проект закона о ФСКН России: подготовка к первому чтению Федеральная служба Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков была сформирована Указом Президента РФ 1 в 2003 году. Вот уже 10 лет ФСКН России остается единственным […]
  • Пенсия рабочим пенсионерам в 2018 году Льготы и привилегии матерей-одиночек в 2018 году Матери-одиночки в 2018 году, как и раньше, имеют права на оформление и получение льгот и привилегий, которые отсутствуют у родителей, воспитывающих детей в полных семьях. ФЗ №81 «О […]
  • Ст39 закон о сми За отказ в предоставлении информации представителю СМИ могут установить ответственность Ответственность за отказ или необоснованное затягивание сроков предоставления информации представителям СМИ могут ужесточить. Соответствующий […]
  • Какой стаж работы нужен для кредита Легко ли получить ипотеку для сотрудников Сбербанка и зарплатных клиентов? Сотрудники Сбербанка нуждаются в собственном жилье не меньше, чем люди, работающие в иных организациях. Эта кредитная организация поощряет желание сотрудников в […]
  • Пенсии женщин будут меньше Расчет пенсии по старости: как рассчитать (формула, примеры)? Р асчет пенсии по старости — с 2015 года для него применяется новая формула. В этой статье мы расскажем, какие инструменты задействованы в определении суммы ежемесячных […]
  • Место для разворота правила Правила разворота на всех видах перекрестков Чтобы не лишиться прав, просто развернувшись на пересечении проезжих частей, нужно чётко понимать особенности данного маневра. Правила разворота на перекрестке достаточно просты, […]
  • Бланк для заявления в жкх Каждая управляющая компания должна качественно выполнять свою работу и оказывать услуги (Закон о защите прав потребителей №2300-1 в редакции от 01.05 2017г.) Постановление №491 от 13.08. 2006 года чётко регламентирует правила по […]
  • Какие нужны документы для оформления пособия по безработице Как оформить ИП? Какие нужны документы для открытия (оформления) ИП? Как оформить ИП, должен знать каждый начинающий предприниматель. Избежать распространенных ошибок и выполнить все действия, направленные на регистрацию ИП, в самые […]