Алименты недвижимость

Порядок уплаты алиментов

Алименты предназначены для содержания несовершеннолетних детей, а также других нетрудоспособных членов семьи, которые нуждаются в финансовой помощи.

В Семейном кодексе данному вопросу посвящен пятый раздел. Соответствующими главами и статьями закона:

  • Предусмотрена обязанность по содержанию:
    • родителями своих несовершеннолетних и нетрудоспособных детей;
    • совершеннолетними и трудоспособными детьми — нетрудоспособных родителей, братьев и сестер;
    • супругом — жены в период беременности и уходу за ребенком до трех лет или нетрудоспособного второго супруга.
    • Установлены лица, которые имеют право на получение алиментных выплат;
    • Определены порядок, способы, размер и сроки их уплаты.
    • Исходя из положений СК, взыскание алиментов осуществляется двумя способами — на основании соглашения и в судебном порядке.

      Соглашение об уплате алиментов

      Заключение соглашения об уплате алиментов является самым оптимальным и безболезненным выходом из непростых ситуаций, которые складываются во многих семьях. Его можно заключить в любой момент, если возникла такая необходимость. Если говорить, к примеру, о соглашении об уплате алиментов на детей, то сделать это возможно не только после развода супругов, но и во время нахождения их в законном браке.

      СК в главе 16 (ст. 99 — 105) широко освещает все вопросы, касающиеся заключения данного документа, выдвигает определенные требования к его форме и содержанию. Так, сторонами алиментного соглашения могут быть только те лица, которые по закону обязаны либо уплачивать алименты, либо их получать, а существенным условием, несоблюдение которого приведет к его недействительности, является письменное составление такого договора с обязательным удостоверением его у нотариуса.

      Основное внимание в содержании документа должно быть уделено его предмету — размеру, способу и порядку уплаты алиментов. Все перечисленные составляющие должны быть максимально конкретизированы в тексте, и никаким образом не нарушать права и законные интересы получателя алиментных выплат.

      Размер алиментов устанавливается по договоренности между сторонами соглашения. Однако здесь есть исключения, предусмотренные пунктом 2 ст. 103 СК, относительно размера алиментов на несовершеннолетних детей. Они не должны быть ниже, чем выплаты, которые могли быть установлены при рассмотрении дела в судебном порядке.

      Особое место в соглашении об уплате алиментов занимает порядок их выплаты. Они могут уплачиваться:

    • личной передачей денег в руки получателю;
    • передачей через третьих лиц;
    • путем почтового перевода;
    • перечислением на банковскую карточку.
    • Законодательство не допускает отказа от исполнения данного соглашения в одностороннем порядке. В случае, если оно не выполняется лицом, которое обязано содержать члена семьи, нуждающегося в постоянной материальной поддержке, то такой член семьи имеет право передать документ в исполнительную службу для принудительного удержания алиментных выплат.

      Порядок уплаты алиментов по решению суда

      Обращение за помощью в судебные органы происходит в тех случаях, когда получатель и плательщик алиментов не могут или не хотят прийти к согласию и разрешить вопрос в добровольном порядке. Отсутствие соглашения по материальному содержанию лица, имеющего на это право, является одним из основных условий для обращения в суд.

      Дела рассматриваются в порядке приказного или исполнительного производства, в результате чего выносится судебный приказ или судебное решение. Заметим, что в первом варианте алименты присуждаются только в процентном (долевом) соотношении к заработку (доходу) должника и это касается исключительно выплат на несовершеннолетних детей. Остальные способы уплаты алиментов, а именно в фиксированной (твердой) сумме или путем предоставления имущества, рассматриваются судом только по заявлению лица, имеющего законное право на получение такой помощи, в рамках искового производства.

      Алиментное содержание устанавливается на определенный законодательством срок и выплачивается со времени обращения истца в судебный орган. В отдельных случаях алименты взыскиваются за предыдущие три года, но для этого должны быть веские основания и причины.

      Судебный приказ или решение с исполнительным листом выдаются либо взыскателю алиментов, либо направляются в исполнительную службу, где после регистрации документа судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление и возбуждает исполнительное производство в отношении алиментоплательщика. Если информация о таком лице известна, то исполнительный документ направляется по месту его работы или по месту получения других доходов (к примеру, пенсии, пособия, стипендии) для дальнейшего удержания алиментов из его заработной платы или указанных доходов.

      Ответственность за полноту таких удержаний и своевременность перечисления их получателю возлагается на организацию (предприятие, учреждение, компанию) или на индивидуального предпринимателя, где работает или получает другие доходы должник. Взыскиваются алименты ежемесячно из суммы начисленной заработной платы или иных выплат за вычетом налогов, установленных Налоговым кодексом, что предусмотрено ст. 65 ФЗ «Об исполнительном производстве».

      Законодательные нормы содержат ограничение по удержанию алиментов, размер которых не может превышать 50 процентов заработка лица, обязанного их уплачивать. В случае удержаний на несовершеннолетних детей их размер может достигать и 70 процентов. Тут же отметим, что такие ограничения не действуют, если алименты удерживаются по нотариально заверенному соглашению, поскольку размер их определялся сторонами в добровольном порядке.

      Если должник увольняется с работы, то в обязанность администрации входит уведомление в трехдневный срок об этом факте пристава-исполнителя судебного решения, и передача ему исполнительного листа с отметкой о всех удержанных алиментах, сумме задолженности (если она имеется) и информацией о новом месте работы данного работника (если оно известно). Эти правила действуют во всех случаях уплаты алиментов независимо от вида исполнительного документа и лиц, в чью пользу они взыскиваются.

      Обязанность информировать в такой же срок судебного пристава-исполнителя об изменении места жительства, работы и наличии дополнительного дохода законодательством возлагается и на само лицо, обязанное уплачивать алименты.

      Часто бывает, что информация о таком лице отсутствует. Тогда судебный пристав предпринимает меры по установлению его места проживания, работы или получения других выплат, направляя запросы во всевозможные государственные органы (налоговые, пенсионные, правоохранительные и т.п. ).

      Нередко должники скрывают свои настоящие доходы, тем самым уклоняются от уплаты алиментов. В таких случаях закон разрешает сотрудникам федеральной исполнительной службы описывать их имущество и арестовывать банковские счета, запрещать им выезд за пределы страны.

      Изменение порядка уплаты алиментов

      Порядок уплаты алиментов может быть изменен судом по требованию, как их плательщика, так и получателя. В основном это связано с изменением размера выплат в сторону уменьшения или увеличения. Основанием для этого могут послужить значительные перемены финансового и семейного положения обеих сторон, или другие существенные обстоятельства.

      Назовем некоторые из них, которые влияют на уменьшение размера алиментов:

    • значительное снижение доходов лица, с которого взыскиваются алиментные выплаты, в связи с потерей работы, выходом на пенсию, установлением ему инвалидности и т.п. ;
    • рождение у такого лица ребенка в новой семье или появление в семье нетрудоспособного члена, который нуждается в содержании;
    • чрезвычайно большое повышение доходов получателя денежного содержания, в результате чего он стал намного обеспеченнее их плательщика, у которого уровень жизни, наоборот, снизился;
    • появление собственных доходов у ребенка, в пользу которого взыскиваются алименты, в связи с устройством его на работу или занятием предпринимательской деятельностью.
    • Увеличить размер взыскиваемых алиментов можно на основании следующих факторов:

    • появление у плательщика дополнительного дохода;
    • прекращение у него обязательств по содержанию других членов семьи;
    • значительное снижение доходов получателя алиментов по тем же причинам, что и у должника (смотри выше);
    • возрастание уровня инфляции, приводящее к росту цен на товары первой необходимости, при неизменной и низкой заработной плате лица, получающего алиментное содержание.
    • Также можно изменить и способ уплаты алиментов. Если алименты на несовершеннолетних детей взыскивались в долях к заработной плате или иному доходу и дальнейшее такое взыскание стало невозможным по ряду причин (нерегулярный или часто меняющийся заработок, отсутствие его, либо взыскание в долях нарушает интересы детей), то суд может изменить способ уплаты алиментов, определив их в твердой денежной сумме.

      Гражданка Дорофеева Л.Ю. развелась с мужем четыре года назад. В браке у них родилась дочь, которой в настоящее время семь лет. Первые два года после развода с бывшего мужа по исполнительному листу предприятие, на котором он работал, удерживало алименты в размере 1/4 к его заработной плате. Потом он уволился и стал зарабатывать неофициально, после чего уплату алиментов прекратил. Гражданка Дорофеева Л.Ю. интересуется, что она может предпринять в данном случае?

      В подобных ситуациях выход видится таким образом. Можно обратиться в судебный орган с исковым заявлением, и на основании статьи 83 СК просить суд об изменении способа уплаты алиментов с доли к заработной плате на установление их в твердой сумме. Основанием для этого будет являться отсутствие официальных доходов у бывшего мужа.

      Судья, в зависимости от его материального и семейного положения, а также других существенных обстоятельств, предъявленных суду, примет решение об установлении размера алиментов в конкретной денежной сумме, которую должник будет обязан уплачивать.

      Если лицо, которое должно содержать детей или иных нетрудоспособных членов семьи, не выполняет свои обязательства, то получатель выплат вправе обратиться в судебные органы для расторжения соглашения и, соответственно, изменения порядка их выплаты.

      Способы уплаты алиментов

      Установление размера алиментов неразрывно связано со способом их уплаты. При рассмотрении в судебном порядке вопроса о взыскании указанных ежемесячных выплат, в соответствии с пунктом 1 ст. 81 и ст. 83 СК, они могут уплачиваться двумя способами:

      1. В долевом отношении к заработной плате или другому доходу должника;
      2. В твердой (фиксированной) сумме.
      3. Первый способ применим только в случае назначения алиментов на содержание несовершеннолетних детей. Однако он может сочетаться в паре и со вторым способом, который применяется во всех остальных случаях — при выплатах нетрудоспособным членам семьи, нуждающимся бывшим супругам и прочим лицам, имеющих право на получение алиментов.

        В отличие от судебного определения алиментного содержания, способы его уплаты при заключении соглашения, более разнообразны и они зависят от того, как стороны достигнут договоренности между собой. Алименты в таких случаях могут быть определены (ст. 104 СК):

      4. в долях (процентном соотношении) к заработной плате и (или) к другому источнику дохода плательщика;
      5. в твердой сумме, уплачиваемой с определенной периодичностью (ежемесячно, один раз в несколько месяцев и т.п. ) или единовременно;
      6. в совмещении первого и второго способа;
      7. посредством предоставления объектов недвижимости или движимого имущества;
      8. и другими способами.
      9. При этом важно правильно оформить передачу имущества, которое передается в счет уплаты будущих алиментов. Так, переход права собственности на недвижимость необходимо обязательно зарегистрировать в регистрационной службе и получить свидетельство о праве собственности на него.

        Заключение

        Алименты взыскиваются на основании добровольно заключенного соглашения либо на основании решения суда (судебного приказа). Если при составлении письменного договора стороны не пренебрегли обращением к нотариусу, то документ имеет исполнительную силу, равнозначную судебному решению.

        Кроме установленных ежемесячных выплат на содержание несовершеннолетних детей или других членов семьи, такие лица, при отсутствии соглашения, имеют право на дополнительную финансовую помощь в случае непредвиденных ситуаций, требующих материальной поддержки со стороны плательщика алиментов.

        С целью поддержания прежнего уровня обеспеченности получателя алиментного содержания, данные выплаты подлежат индексации. Это касается взыскиваемых алиментов в твердой сумме.

        За нарушение порядка уплаты алиментов, выражающееся в несвоевременной их уплате или уклонении от их уплаты, вследствие чего образовалась задолженность, СК предусматривает гражданско-правовую и уголовную ответственность должника.

        Интернет-ресурс «Алиментовед» направлен на информирование российской аудитории и оказание помощи семьям в решении сложных жизненных проблем, связанных с вопросами получения и выплаты алиментов на основании федеральных законов и подзаконных актов.

        alimentoved.ru

        Как взимаются алименты с продажи квартиры

        Люди, которые не понаслышке знают, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на проданное имущество. По закону, с любого дохода, который получил плательщик алиментов, удерживается определенный процент в пользу получателя. Однако в отношении продажи имущества не все так однозначно.

        В большинстве случаев, продажа имущества, будь то недвижимость или автомобиль, совершается не для обогащения, то есть человек не получает материальной выгоды от этого. Как правило, продавая что-либо, плательщик алиментов просто конвертирует натуру в деньги, для последующей покупки другого объекта – была квартира стоимостью 3 миллиона рублей, стала сумма денег на руках или в банке.

        В большинстве случаев сумма, удержанная в пользу получателя, будет очень весомой, во много раз превышающей его потребности, а главное предназначение алиментов – содержание, а не обогащение. Кроме этого, плательщик на эту урезанную сумму не приобретет достойную замену своему имуществу, следовательно, ухудшит свое благосостояние.

        Для того чтобы определиться, что окажется на суде важнее, закон или здравый смысл, необходимо разобраться во всех нюансах.

        Нужно ли платить

        Согласно Семейному кодексу, алименты должны уплачиваться только из дохода. Упоминаний о том, что с выручки от недвижимого имущества следует удерживать алименты, до недавнего момента не наблюдалось.

        Не так давно, в специальном перечне появился пункт, упоминающий о доходе, полученном по договору между физическими лицами. Из-за того что купля-продажа относится к таким договоренностям возникло много неопределенностей.

        Мнения юристов насчет того, что стоит считать доходом при продаже имущества, расходятся:

      10. одни считают, что вся сумма, полученная таким способом, является доходом;
      11. кто-то утверждает, что доходом будет считаться разница между суммами покупки и продажи;
      12. есть те, которые не считают сумму проданного имущества доходом, если она предназначена для покупки другого, но в то же время, если планов на приобретение нет, они предлагают удерживать с нее алименты.
      13. Для того чтобы понять, чья точка зрения верна и нужно ли платить, необходимо определиться с тем, можно ли приравнять продажу имущества к доходам.

        Так как доход должен увеличивать активы, а при продаже они остаются на том же уровне, меняется лишь их форма (была натура – стала сумма денег), все вышеперечисленные мнения неправильны. Не учитывается даже то, что при продаже квартиры или машины по налоговому законодательству продавец обязан платить налог.

        Алиментные выплаты не должны удерживаться с продажи имущества ни в процентном отношении, ни в твердой денежной сумме. Единственное, что может ожидать плательщика — это увеличение выплат в связи с улучшением его благосостояния, на что может повлиять продажа того или иного имущества.

        От чего зависит решение

        Итак, если продажа квартиры является лишь разовой сделкой, и не основана на желании владельца заработать, алименты не взыскиваются. Но если продажа квартиры это не что иное, как экономическая деятельность человека, направленная на получение прибыли, дело принимает другой оборот.

        Примерами таких случаев являются сделки купли-продажи риелторов или людей зарабатывающих таким образом себе на жизнь. Доход, получаемый в процессе такой деятельности, рассматривается как объект, с которого необходимо брать алименты.

        Кроме этого заплатить необходимо при следующих обстоятельствах:

      14. квартира была отремонтирована и ее рыночная стоимость возросла;
      15. земельный участок был разделен на части, которые были реализованы отдельно;
      16. недвижимость после покупки сдается в аренду.
      17. Нередко плательщики алиментов стараются всеми возможными способами обойти закон, и указывают в договорах купли-продажи заниженные суммы, или же оформляют дарение имущества, которое освобождает от алиментных обязательств

        Как удерживаются алименты с продажи квартиры

        Судебные тяжбы, разворачивающиеся на фоне платежей по алиментам, очень частое явление. Одним из таких споров может стать продажа недвижимости. Важная задача плательщика в таких ситуациях – доказать что деньги, полученные при продаже, это не доходы. Осуществить это бывает подчас весьма проблематично.

        К примеру, плательщик сделал в своем доме, ремонт, обставил его новой мебелью и продал гораздо дороже, чем покупал. На эти деньги он решил обзавестись жильем в новостройке, но получающая алименты сторона, предъявила претензии на эту сумму, в размере 25%. Дабы не остаться без крыши над головой, первой стороне необходимо доказывать в судебном порядке, что продажа осуществлялась только для приобретения нового жилья.

        Помощь профессионалов в таких условиях окажется весьма кстати – потраченные на услуги средства несоизмеримы с той суммой, которой может лишиться плательщик. К тому же все усугубляется неоднозначностью судебной практики в данном направлении. Необходимо помнить и о том, что получить алименты с продажи квартиры можно лишь в том случае, если жилплощадь является совместно нажитым имуществом.

        К личному же имуществу относят:

        • имущество, которое принадлежало человеку до заключения брака;
        • собственность, от которой вторая сторона отказалась в установленном законом порядке;
        • собственность, приобретенная после развода.
        • Ссылка на законы о жилье

          Согласно семейному кодексу, взимание алиментов производится из зарплаты и других доходов, которые отражены в специальном перечне. Нормативно-правовым актом, определяющим виды зарплаты и дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, является одноименное постановление Правительства РФ от 18.07.1996 №841.

          В пункте 2 подпункте «о» этого постановления указан доход, получаемый по гражданским договорам, каким является договор купли-продажи.

          Удерживаются ли алименты с больничного – можно прочитать здесь.

          Однако 17.01.2011 Конституционный Суд вынес Определение, по которому алименты с продажи квартиры взыскиваются лишь в том случае, если доход от имущества является экономической деятельностью человека. Если продажа единственной жилплощади осуществляется с целью приобрести другую, удержания не производятся.

          Судебная практика

          Судебная практика подобных дел, когда получатели алиментов пытаются получить алименты с продажи недвижимости плательщика, весьма разноплановая. Особую сумятицу создавало дополнение к перечню доходов для удержания выплат, которое вышло в 2008 году.

          Подпункт добавил такие доходы:

        • доход от авторских прав;
        • от юридической деятельности;
        • от договоров между физическими лицами.
        • Последний пункт как раз и вызвал множество вопросов, развязав руки юристам, отстаивающих интересы получателя алиментов. В ряде случаев доход от продажи квартир признавался подходящим для удержания алиментов, иногда плательщикам удавалось отстоять свою недвижимость. Продолжалось это до момента, пока Конституционный Суд РФ не вынес Определение, разъясняющее вопросы такого характера.

          В документе описывается, что выплаты должны осуществляться лишь с тех сделок, которые направлены на получение выгоды. Если плательщик продает свое единственное жилье, чтобы приобрести новое, не имея цель заработать на этом, такая продажа не считается экономически направленной.

          Таким образом Конституционный Суд с одной стороны разрешил вопрос касаемо удержания алиментов с продажи недвижимости, но с другой стороны своим Определением повлиял на появление других споров. Дело в том, что высказываясь довольно неоднозначно, Суд не определяет, какой конкретно доход можно считать направленным на получение экономической выгоды, тем самым передавая право решать это инстанции, разбирающей дело.

          Основная задача сторон ведущих судебные тяжбы по алиментным выплатам в 2018 году – доказать или опровергнуть что причина продажи недвижимости это экономическая деятельность, а решение целиком и полностью будет зависеть от суда, который тщательным образом проверит все нюансы и обстоятельства дела, однако, в большинстве случае закон оказывается на стороне получателя алиментов

          Исключения из правил

          Кроме удержания алиментов с продажи квартиры, существуют другие обстоятельства, по которым имущество плательщика связано с его обязательствами – это арест в счет долгов. Законом предусматривается этот способ погашения задолженности по алиментам, хоть и является он крайней мерой.

          Прежде чем лишить должника недвижимости происходит следующее:

        • арест счетов в банках;
        • арест движимого имущества;
        • если предыдущими способами погасить долг не удалось, или же ни счетов, ни какого-либо другого имущества у должника нет — арестовывается жилье.
        • После ареста недвижимость продается с молотка по существенно заниженной цене. Необходимая сумма передается получателю алиментов, остальное возвращается владельцу имущества. Однако, если это единственное жилье, об аресте не может быть и речи, предусматривается лишь передача отельной ее части.

          Другим исключением является способ передачи квартиры в счет алиментов. Такой способ уплаты алиментов предусматривается Семейным кодексом, причем выплаты с момента передачи прекращаются. Каждый родитель волен выбирать, как он будет обеспечивать своего ребенка – ежемесячными выплатами вплоть до совершеннолетия, или единовременным дарением недвижимости.

          Главное в этом деле – это правильно оформить соглашение об алиментах. В документе необходимо в обязательном порядке указать, что в собственность ребенка передается недвижимость. Передача квартиры не ребенку, а другому родителю не гарантирует отсутствие споров по поводу уплаты алиментов в будущем.

          Как оплачивать штраф за неуплату алиментов – можно прочитать здесь.

          Кем оплачивается госпошлина при подаче на алименты — вы можете найти вот в этой публикации.

          calculator-ipoteki.ru

          Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

          Уже несколько лет не утихают дискуссии вокруг судьбоносного для многих плательщиков алиментов вопроса — взимаются ли алименты с продажи квартиры. Ведь недвижимость и машина у большинства наших соотечественников – самое ценное и дорогостоящее имущество. Конечно, не ценнее, чем собственные дети, но всё же… Неужели, продав квартиру, добросовестному «алиментщику» придется отдавать от 25 до 50 процентов детям?

          Откуда паника?

          Слухи об удерживании алиментов с дохода от продажи квартиры расползлись среди «алиментщиков» после некоторых обновлений в законодательстве.

          Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Специальный законодательный акт – Постановление Правительства №841 – содержит список источников дохода, из которых должны осуществляться алиментные выплаты. Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было. До тех пор, пока в 2008 году перечень не был дополнен несколькими пунктами. Среди них – пункт о том, что алименты могут взыскиваться из дохода, полученного по договору между физическими лицами.

          Это безобидное положение и произвело столько шуму. Ведь продажа квартиры – это тоже договор между физическими лицами.

          Доход от продажи квартиры – не доход?

          Прежде чем разбираться, необходимо понять, является ли этот доход доходом.

          Некоторые юристы утверждают, что получение денег в результате совершения сделки купли-продажи – самый настоящий доход. Правда, в вопросе определения размера дохода мнения юристов разделяются:

        • Первые утверждают, что доход — полная стоимость проданного жилья;
        • Другие пытаются высчитать разницу между стоимостью квартиры при приобретении и при продаже, определяя доходом именно эту сумму;
        • Третьи ориентируются по ситуации: если квартира продана с целью покупки нового жилья, дохода нет, если же намерения купить новое жилье не было – доход налицо.
        • Забегая наперед скажем, что ни одно из вышеперечисленных умозаключений неверно.

          Доход подразумевает прирост, увеличение активов. А продажа квартиры – просто смена формы владения имуществом: сначала это было имущество в натуральной форме (квартира), а потом превратилось в имущество в денежной форме. Никакого дохода тут нет.

          И хотя налоговое законодательство определяет доходы несколько по-другому, правила оплаты подоходного налога никак не соотносятся с правилами взыскания алиментов.

          Таким образом, с продажи квартиры или другого имущества алименты не платятся. Прежде всего потому, что вырученные от продажи квартиры деньги не являются доходом.

          С продажи квартиры алименты не платятся независимо от того, определено взыскание в процентах от дохода или в твердой денежной сумме. Правда, существует вероятность того, что в связи с улучшением материального положения плательщика размер алиментных выплат может быть увеличен.

          Случаи уплаты алиментов с продажи квартиры

          Как уже говорилось выше, продажа квартиры – это не доход, не обогащение, а смена формы владения своей собственностью. В таком случае алименты не взимаются.

          Но бывают ситуации, когда продажа недвижимости приносит владельцу доход! Например, если сделки купли-продажи осуществляются в процессе экономической деятельности. Примерами таких сделок могут быть следующие:

        • Покупка квартиры, выполнение ремонта, меблировка и техническое оснащение, продажа по увеличенной цене;
        • Покупка земельного участка, межевание, возведение строений, продажа отдельных земельных участков вместе с жилой недвижимостью;
        • Покупка квартиры и сдача жилья в аренду или «под выкуп».
        • В таких и подобных случаях, при которых сделки купли-продажи недвижимости осуществляются с целью получения прибыли, алименты подлежат уплате. Но размер алиментов определяется не из общей стоимости проданной квартиры, а из суммы прибыли.

          Как доказать, что продажа квартиры – не доход?

          Несмотря на вышеизложенные доводы и вопреки здравому смыслу некоторые родители стараются взыскать алименты от продажи квартиры с бывшего владельца недвижимости. В суде предъявляются смелые требования (речь идет о 25-50% от стоимости жилья!) и предоставляются аргументы в пользу своего (вернее, детского) права.

          А плательщику алиментов приходится доказывать, что вырученные от продажи квартиры деньги – вовсе не доход. И иногда это очень сложно.

          Мужчина женился снова. В своей квартире выполнил перепланировку — увеличил число комнат, сделал хороший ремонт. И продал по вдвое большей цене, чтобы купить дом для проживания с новой семьей. Бывшая жена решила взыскать алименты в размере 25% от стоимости проданной квартиры.

          Мужчина в суде должен доказать, что выполнял перепланировку и делал ремонт не с целью получения дохода от продажи квартиры. Доказательством этому может послужить факт приобретения нового жилья – на все вырученные от продажи квартиры деньги.

          Квартира – в счет долгов

          Иногда возникает еще одна щекотливая ситуация, связывающая алименты с продажей имущества. Это арест и реализация имущества (в том числе квартиры) должника для погашения задолженности по алиментам. Неужели можно лишиться квартиры из-за долгов по алиментам?

          Закон устанавливает, что для взыскания суммы долга…

        • прежде всего — арестовываются банковские счета;
        • если банковских счетов нет или они пусты – накладывается арест на движимое имущество (автомобиль, бытовая техника, ценные бумаги);
        • в последнюю очередь — арестовывается недвижимость. Если долг не погашен своевременно и полностью, арестованная квартира продается с аукциона (как правило, по заниженной цене). Сумма долга по алиментам вместе с пеней в размере 5% за каждый день просрочки платежа передается получателю алиментов, остальная сумма возвращается бывшему владельцу квартиры.
        • Правда, тут действует строгое правило. Если квартира – единственное жилье должника, она не подлежит аресту. Лишь определенная часть (соответствующая сумме долга) может быть изъята у должника в судебном порядке – пользу получателя алиментов. Согласно последним нововведениям Минюста в ст. 446 ГПК РФ, если жилье должника вдвое превышает минимальную норму на человека — 18 кв. метров, то оно может быть пущено с «молотка». Но для этого, повторимся, нужны веские основания и крайняя форма задолженностей по алиментам.

          Квартира — в счет алиментов

          Семейный кодекс предусматривает возможность для родителя-алиментоплательщика – передать в собственность ребенка квартиру или другую жилую недвижимость вместо выплаты алиментов. С момента перехода права собственности на жилье выплата алиментов прекращается.

          Некоторым родителям этот вариант подходит как нельзя лучше. Вместо того, чтобы каждый месяц до самого совершеннолетия перечислять деньги, отец отдает ребенку квартиру. А сам начинает жизнь «с чистого листа». Главное – правильно оформить эту сделку.

          Если между родителями будет заключено алиментное соглашение, в котором будет указано, что вместо алиментов отец передает в собственность ребенка жилье, а передача жилья будет оформлена в виде договора дарения, взыскание алиментов осуществляться не будет.

          Если же один из родителей проявит оплошность и продаст квартиру второму родителю, от оплаты алиментов он не застрахован.

          Помощь юриста

          Разносторонние трактовки положений закона приводят к алиментной путанице. Как итог — бытовые споры родителей о судьбе алиментов. Причем страдает в первую очередь плательщик алиментов, ведь в продаже его квартиры может быть усмотрен факт извлечения прибыли. Следовательно, не миновать уплаты алиментов. Сложности для матери связаны с нежеланием отца платить алименты с источника дохода. Скажем, в случае практики перепродажи жилья с выгодой. Потребуется обратиться в суд и доказать, что алиментщик должен выплатить дополнительную сумму на ребенка. Но как выиграть дело без соответствующих навыков?

          ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

        • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
        • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
        • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

        • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
        • Позвоните на горячую линию:
          • Москва и Область — +7(499)648-11-59
          • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96
          • law-divorce.ru

            Как выплачиваются алименты: фиксированная сумма и ее размер

            Каждая мать желает, чтобы её ребёнок был обеспечен, как минимум, всем необходимым для нормального существования. Именно поэтому большинство матерей стремятся к тому, чтобы отцом выплачивались алименты на ребенка в строго фиксированной сумме, независимо от его ежемесячных доходов.

            Условия начисления алиментов в твердой сумме

            Решение о выплате алиментов в твёрдой форме могут принять оба родителя полюбовно – в добровольном соглашении, подписанном ими обоими и, в идеале, нотариально заверенном. Как пример, они могут указать, что ежемесячно отец будет выплачивать на содержание ребёнка 10000 рублей. При всем этом нужно учитывать, что эта сумма алиментов должна быть не ниже той, какая выплачивалась бы им в долевом соотношении со своим доходом. То есть в данном случае доход его должен быть не выше 40000 рублей.

            Либо решение это выносит суд, но при наличии ряда условий:

          • второй родитель (в нашем случае отец) не имеет постоянного заработка или другого дохода,
          • размер его дохода изменяется из месяца в месяц;
          • доход он получает в натуральной форме (не в денежном выражении);
          • заработная плата выдаётся в иностранной валюте (даже если частично);
          • если назначенный размер алиментов в доле от заработка значительно нарушает права ребёнка и его матери.

          В других случаях алименты назначаются только в долевом соотношении с доходом алиментоплательщика.

          Алименты, фиксированная сумма которых установлена родителями в соглашении или судом в постановлении, выплачиваются один раз в месяц, если иной порядок не оговорен в указанных документах.

          Размер алиментов в твердой форме

          В соглашении о выплате алиментов размер их в твёрдом выражении могут установить сами родители на добровольных началах. Бывают случаи, когда родители договариваются о единовременной выплате алиментов сразу в большой сумме. И после этого уже никаких притязаний друг к другу они не имеют. Платить алименты таким образом может быть удобно индивидуальным предпринимателям, особенно в случае получения большой прибыли, об этом подробнее читайте в статье.

          Для примера, выплатил отец сразу 3000000 рублей на содержание ребёнка и более платить ничего не обязан. Эти денежные средства могут находиться на его счёте до востребования. Плательщику будет разумно подстраховаться и заверить у нотариуса расписку о получении этой значительной выплаты в счет алиментов ( образец расписки о получении алиментов ). Отец также сможет оставить своему ребёнку недвижимость ценою в несколько миллионов рублей и тоже больше алименты выплачивать не обязан. Но такие варианты должны устраивать обоих родителей.

          В случае, когда у плательщика алиментов нет никакого дохода, однако, есть имущество, то на него можно обратить взыскание, если алименты установлены в твердой денежной сумме.

          В противном случае расчет алиментов в твердой денежной сумме производит судья в ходе рассмотрения гражданского дела по заявлению-иску взыскательницы и устанавливает конкретную сумму.

          В суде изучаются материальное положение истца и ответчика, а также размер доходов последнего. Обязательно заинтересует судью вопрос, нет ли у алиментоплательщика другой семьи, и детей от второго брака. С учётом этих данных судья принимает решение об установлении фиксированного размера ежемесячной выплаты.

          Вопрос о единовременной выплате алиментов также можно представить на разрешение судьи. Но на практике чаще эти вопросы решаются в частном порядке, а не в судебном.

          divorceinfo.ru

  • Популярное:

    • Земельный налог реквизиты по уплате Реквизиты для уплаты налогов и взносов в 2017-2018 годах Реквизиты для уплаты налогов в 2017-2018 годах являются неотъемлемой частью любого платежа. Правильно заполнить платежное поручение для перечисления бюджетных платежей вам поможет […]
    • 1с авансы по налогу на прибыль Авансы по налогу на прибыль: отражать или нет? Порядок исчисления и уплаты налога на прибыль предусматривает возникновение у организации обязательств в виде ежемесячных авансовых платежей. Даты их внесения не совпадают ни с окончанием […]
    • Закон о рекламе реклама ипотеки ЖК "Малая Охта" Фотографии 1/7 Панорама 3D от 99 437 a за м² Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в […]
    • Увеличат ли пособие по уходу за ребенком в 2018 Сроки оформления и выплаты пособий семьям с детьми В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. […]
    • Пенсии инвалидам мо Пенсии работающим инвалидам Начисление материальных выплат категории граждан, имеющих инвалидность, — одно из приоритетных направлений социальной политики государства, в основу которой заложена забота о наиболее уязвимой в материальном […]
    • Правило приведение дроби к общему знаменателю Рассчитать Очистить \begin \end Калькулятор приведет дроби к наименьшему общему знаменателю. Для приведение дробей к общему знаменателю необходимо указать количество дробей и ввести дроби. В случае если введены сокращаемые дроби - […]
    • Как выплачивается детское пособие на ребенка Детские пособия до 18 лет Женщина, которая находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, по окончании этого периода выходит на работу. При этом она имеет право на оформление ежемесячного пособия на ребенка до 18 лет в […]
    • В каких районах земли айсберг может грозить судам Айсберги — это гигантские плавающие ледяные горы различной формы, отколовшиеся от ледников, покрывающих материки. 1. Таяние ледников. Ледники Гималаев. Ледники — природные образования, представляющие собой скопление льда атмосферного […]