Стороны не имеют никаких претензий

Аль-Каида, Хамас, Талибан: 8 крупнейших исламистских группировок мира

«Исламское государство» начало наступление на северные и западные районы Ирака в июне 2014 года. На помощь властям Ирака пришли военные США, которые нанесли десятки ударов по позициям исламистов.

О том, что представляет собой «Исламское государство» и другие международные исламистские террористические организации, читайте в справке АиФ.ru.

«Аль-Каида» (с араб. «основа», «фундамент», «принцип») — одна из самых крупных ультрарадикальных международных террористических организаций ваххабитского* направления ислама. Создана в 1988 году. После взрывов посольств США в столицах Кении и Танзании в 1998 году «Аль-Каида» приобрела статус террористической организации № 1 в мире. Лидером и идейным вдохновителем «Аль-Каиды» стал самый опасный террорист в мире Усама бен Ладен.

Численность организации до терактов 2001 года: 5000 – 6000 человек, после терактов — около 1000 человек.

  • борьба против США, стран «западного мира» и их сторонников в исламских странах;
  • свержение светских режимов в исламских странах;
  • создание «исламского халифата» — мирового исламского государства.
  • «Аль-Каида» была создана под занавес войны в Афганистане в 1988 году. США расценили ввод советских войск в Афганистан как вопиющий случай советской агрессии. Америка поддержала и начала спонсировать «Аль-Каиду», целью которой в тот момент была организация связи между арабскими моджахедами**, которые сражались с советскими войсками. Таким образом Штаты, как выразилась премьер-министр Пакистана Беназир Бхутто, собственными руками «создали Франкенштейна».

    После вывода советских войск лидеры «Аль-Каиды» решили, что их следующий враг — США, претендующие на мировое политическое и экономическое господство.

  • Айман аз-Завахири;
  • Абу Дуа;
  • Омар Абдель Рахман.
  • «Аль-Каида» проявляет политическую активность в странах:

    Крупнейшие теракты, ответственность за которые взяла на себя «Аль-Каида»:

  • 7 августа 1998 года в Кении, Найроби, произошёл взрыв под американским посольством. Убито 254 и ранено более 5000 человек.
  • 7 августа 1998 года в Дар-эс-Саламе, Танзания, около американского посольства произошёл взрыв автомобиля, начинённого взрывчаткой. Погибло 10 и было ранено 77 человек.
  • 11 сентября 2001 года в США захваченные террористами «Боинги» разрушили небоскрёбы Всемирного Торгового Центра в Нью-Йорке и крыло здания Пентагона в Вашингтоне. Погибло 2974 человека (не считая 19 террористов), 24 пропали без вести.
  • 11 марта 2004 в Мадриде, Испания, были взорваны четыре поезда. Погиб 191 человек, около 2000 ранено.
  • «Братья-мусульмане»

    «Братья-мусульмане» — международная религиозно-политическая ассоциация, основанная в марте 1928 года Хасаном аль-Банна в Египте.

    С 1933 штаб-квартира организации была переведена в Каир. К концу Второй мировой войны организация насчитывала около 500 тысяч человек. Верховный суд РФ признал организацию террористической и запретил её деятельность на территории России.

    В декабре 2013 года организация была причислена к террористическим правительством Египта. «Братья-мусульмане» пользуются сильным влиянием в Тунисе, Ливии, Сирии и многих других арабских странах.

  • воссоединение всех мусульман и восстановление исламского халифата*** на базе полного возврата к Корану и шариату;
  • борьба с иностранным господством и с западничеством во всех его проявлениях.
  • Мухамед Бади — египетское отделение.
  • Мухамед Риад аль-Шаяфех — сирийское отделение.
  • в исламистском восстании в Сирии (в 1976 – 1982 годах);
  • в революции в Египте (2011 год) — в результате неё на президентских выборах 2012 года победу одержал кандидат от «Братьев-мусульман» Мохаммед Мурси;
  • в беспорядках в Египте (2012 – 2013 годы) — тогда протестующие потребовали отставки недавно избранного Мухаммеда Мурси, поскольку он, по их мнению, предал «Братьев-мусульман».
  • «Братья мусульмане» проявляют политическую активность в странах:

    Союзники организации: ХАМАС.

    Талибан — исламистское движение, зародившееся в Афганистане среди учеников исламских религиозных школ в 1994 году. Представители Талибана находились у власти:

  • в Афганистане с 1996 по 2001 год («Исламский Эмират Афганистан»);
  • в регионе Вазиристан на севере Пакистана («Исламское государство Вазиристан») с 2004 по 2006 годы.
  • Численность организации — 27 000 человек.

    Дипломатически было признано тремя государствами:

  • Объединёнными Арабскими Эмиратами;
  • Пакистаном;
  • Саудовской Аравией.
  • Советом Безопасности ООН признана террористической организацией.

  • приход к власти в Афганистане;
  • установление в Афганистане правил ислама для всех жителей.
  • Мухаммед Омар;
  • Абдул Гани Барадар.
  • Крупнейшие террористические акции организации:

  • 28 декабря 2009 года террорист-смертник взорвал себя на центральной улице Карачи, Пакистан, когда там проходила многотысячная процессия мусульман-шиитов****, отмечавших шиитский траур Ашура*****. Погибли 43 и ранены свыше 60 человек;
  • 3 сентября 2010 года в результате взрыва на митинге в день поддержки палестинцев в Кветте, Пакистан, погибли 54 и получили ранения 197 человек;
  • 5 ноября 2010 террорист-смертник взорвал себя в мечети во время пятничной молитвы в пакистанском городе Дара Адамхэль. Погибли не менее 50 и были ранены свыше 100 человек.
  • Аль-Каида;
  • Вазиристан (Пакистан);
  • Исламское движение Узбекистана;
  • Исламское движение Восточного Туркестана;
  • Техрик-е Талибан Пакистан — радикальная исламская группировка в Пакистане;
  • Иттихад Исламского Джихада — исламская боевая организация, базирующаяся в Вазиристане;
  • Лашкаре-Тайба — известная террористическая организация в Южной Азии;
  • Пакистан (в 1996 – 2001 годах).
  • ХАМАС (аббревиатура от «Исламского движения сопротивления») — палестинское исламистское движение и политическая партия, правящая в секторе Газа с июля 2007 года.

    Численность организации — 20 000 человек.

    Движение было основано в декабре 1987 года вскоре после начала Первой палестинской интифады****** на базе отделения египетской организации « Братья-мусульмане » и Палестинского исламского джихада в секторе Газа.

    ХАМАС признан террористической организацией Европейским союзом, Израилем, Канадой, США и Японией, а также запрещён в Иордании и Египте. Организация имеет «военное крыло» и «исполнительные силы» — подразделение, выполнявшее полицейские функции в секторе Газа. В Австралии и Великобритании террористическим признают только военное крыло ХАМАС.

    Цель организации: освобождение Палестины от сионистов*******.

    Лидер организации: Исмаил Хания.

    На счету ХАМАСа множество нападений на израильские гражданские и военные цели, а также на палестинцев, подозреваемых в сотрудничестве с Израилем. Теракты совершают на территории Израиля и сектора Газа.

    «Хезболла» (с араб. «партия Аллаха») — военизированная ливанская шиитская организация и политическая партия, действующая в Ливане и Сирии.

    Признана террористической организацией в Канаде, США, Израиле и Египте, в странах Персидского залива, а также частично в ЕС, Австралии и Великобритании. Пользуется финансовой и военной поддержкой Ирана и Сирии. Создана в 1982 году на волне антиамериканских и антиизраильских настроений для борьбы с израильским военным присутствием в Южном Ливане.

    Численность организации, по разным оценкам, от 10 до 20 тысяч человек.

  • «выдворение любых колониальных учреждений из Ливана»;
  • «приведение фалангистов******** к ответу за их преступления » ;
  • создание в Ливане исламского государства по образцу Ирана.
  • Лидеры организации: Хассан Насралла.

    На счету «Хезболлы» множество терактов в Ливане и Сирии, также организация принимала участие в:

  • Арабо-израильском конфликте*********;
  • Гражданской войне в Сирии.
  • Союзники организации: Амаль, Иран, Сирия.

    Противники организации: Израиль.

    Исламское государство

    «Исламское государство Ирака и Леванта» (ИГИЛ) — головная организация части ближневосточных повстанческих групп исламского толка, созданная 15 октября 2006 года.

    ИГИЛ претендует на власть в 8 из 18 иракских мухафаз (провинций): Анбар, Дияла, Киркук, Салах-эд-дин, Найнава, Багдад, Бабиль и Васит. Организация активна в Сирии, Ираке, Иордании и Ливане.

    Численность организации — от 6000 до 15000 человек.

    В создании группировки принимала участие «Аль-Каида», которая посредством международного террориста Абу Мусаб аз-Заркави сначала организовала «Совет Шуры моджахедов» (2006), к которому затем присоединились другие группировки.

    15 октября 2006 года было заявлено о создании «Исламского государства Ирак» (ИГИ). Впоследствии к этой организации примкнули мелкие исламистские группы.

  • Абу Мусаб аз-Заркави (2004 – 2006);
  • Абу Аюб аль-Масри (2006 – 2010);
  • Абу Умар аль-Багдади (2006 – 2010);
  • Абу Бакр аль-Багдади (2010 – настоящее время).
  • Крупные террористические акции организации:

    25 октября 2009 — подрыв двух начинённых взрывчаткой автомобилей в центре Багдада (возле зданий администрации губернатора и министерства юстиции): погибли 155 человек.

    31 октября 2010 — захват заложников в кафедральном соборе Багдада, принадлежащем Сирийской католической церкви: погибли 58 человек.

    Военная операция 2014 года:

    Вооружённый конфликт на севере Ирака начался 10 июня 2014 года, после недельного наступления частей организации «Исламское государство Ирака и Леванта» (ИГИЛ) на второй по величине в Ираке город Мосул. По некоторым оценкам, 1300 вооружённых боевиков захватили правительственные учреждения провинции Найнава, армейские объекты и международный аэропорт Мосул. Приблизительно 500 тысяч жителей бежали из города.

    Премьер-министр Ирака Нури аль-Малики призвал к введению на территории всей страны чрезвычайного положения.

    На следующий день город Тикрит был взят боевиками, которые сожгли правительственные здания и освободили сотни заключённых из местной тюрьмы. Боевики заявили о своем намерении захватить столицу Ирака — Багдад.

    По состоянию на 20 августа 2014 года под полным контролем боевиков находятся города Рамади, Фаллуджа, Сулейман-бек в мухафазах Найнава, Салах-эд-Дин, Анбар. За город Талль-Афар идут бои, а город Мосул, по заявлениям министерства обороны США, очищен от боевиков. Сейчас вместе с курдскими вооружёнными силами военные расширяют контроль над территорией.

    Палестинский исламский джихад**********

    «Палестинский исламский джихад» («Исламский джихад Палестины», «Движение исламского джихада в Палестине») — палестинская военизированная исламистская организация, которая ведёт активную деятельность в секторе Газа. Была основана в конце 1970-x палестинцами из движения «Братья-мусульмане».

    Численность организации — 5000–8000 человек.

  • создание независимого Палестинского исламского государства;
  • уничтожение Израиля путём ведения джихада.
  • Признана террористической организацией в США, Европейском союзе, Великобритании, Японии, Канаде, Австралии и Израиле. Группировка враждебно относится к большинству современных арабских правительств, поскольку те поддерживают связи с Западом и находятся под его сильным влиянием.

    в Сирии: Рамадан Абдалла Салах — генеральный секретарь движения;

    в США: Сами аль-Ариан;

    в секторе Газа: д-р Махмуд аль-Ханди и шейх Абдалла аль-Шами.

    Основной формой деятельности «Палестинского исламского джихада» является подготовка и совершение терактов против израильских военнослужащих и мирных граждан. Организация принимает активное участие в арабо-израильском конфликте.

    Союзники организации: ХАМАС и другие исламистские террористические группировки.

    Кавказский эмират

    Кавказский эмират (Имарат Кавказ) — сепаратистско-террористическое радикально-исламистское движение, охватывающее Дагестан, Чечню, Ингушетию, Кабардино-Балкарию и Карачаево-Черкесию, Татарстан и Урал, а также вооружённые отряды, действующие в этих республиках. Кавказский эмират был провозглашён 7 октября 2007 года президентом непризнанной Чеченской Республики Ичкерия (ЧРИ) Доку Умаровым.

    Численность организации — по разным данным, от 100 до 1500 человек.

    Также Кавказский эмират — это концепция создания исламистского (шариатского) государства на территории Северного Кавказа. Как отмечается американскими военными исследователями (2012), образование Имарата Кавказ в 2007 году ознаменовало завершение процесса трансформации чеченского националистического сопротивления в исламистскую повстанческую деятельность по всему северокавказскому региону.

    8 февраля 2010 года Верховный суд РФ по заявлению Генпрокуратуры запретил деятельность Имарата Кавказ в России, признав организацию террористической. 26 мая 2011 года Госдепартамент США признал «Имарат Кавказ» террористической организацией.

    Цель организации: отделение Северного Кавказа от России и создание в этом регионе независимого шариатского государства.

  • Доку Умаров (2007 – 2013/2014);
  • Алиасхаб Кебеков (с 2014);
  • Али Тазиев (2007 – 2010);
  • Супьян Абдуллаев (2007 – 2011)
  • Организация принимала активное участие:

  • во второй чеченской войне (в 2007 – 2009 годах);
  • в террористических актах исламистского терроризма на Северном Кавказе.
  • террористическая группировка Кавказский фронт;
  • террористическая группировка Джамаат «Ярмук»;
  • террористическая группировка Джамаат Шариат;
  • террористическая группировка Джамаат Галгайче;
  • террористическая группировка Катаиб аль-Хоул;
  • террористическая группировка Карачаевский джамаат;
  • террористическая группировка Ногайский батальон.
  • Противники организации: Российская Федерация.

    Боко харам

    «Боко харам» — радикальная исламистская секта в Нигерии. Известна с 2002 года. Внесена Советом Безопасности ООН в список террористических организаций в мае 2014 года.

    Цель организации — введение шариата на всей территории Нигерии и искоренение западного образа жизни.

    «Боко харам» выступает против западного образования, западной культуры и науки. По мнению членов секты, любая общественная и политическая деятельность, связанная с западными ценностями, должна быть запрещена, в том числе: голосование на выборах, ношение рубашек и брюк, светское образование.

    Правительство Нигерии, с точки зрения «Боко харам», «испорчено» западными идеями и состоит из «неверующих», даже если президент формально является мусульманином, поэтому оно должно быть свергнуто, а страна должна управляться на основе законов шариата, более строгих, чем действуют в северных штатах Нигерии.

  • Мохаммед Юсуф;
  • Маллам Санни Умару;
  • Абубакар Шекау.
  • Участие в конфликтах:

  • религиозные столкновения в Нигерии;
  • беспорядки на севере Нигерии (2009 год);
  • туарегское восстание за независимость Азавада — территории на севере Мали (2012 год).
  • Аль-Каида в странах исламского Магриба (предположительно);
  • Джамаат Аш-Шабааб (предположительно).
  • * Ваххабитыпоследователи религиозно-политического движение в исламе, сформировавшегося в XVIII веке. Движение названо по имени отца Мухаммада ибн Абд аль-Ваххаба ат-Тамими. Как правило, сторонники его идей сами называют себя салафитами. Мухаммад ибн Абд-аль-Ваххаб полагал, что настоящий ислам практиковался только первыми тремя поколениями последователей пророка Мухаммеда («Ас-Саляф ас-Салих») и протестовал против всех последующих инноваций, считая их принесёнными извне.

    C точки зрения некоторых этнографов, ваххабиты — сравнительно новое течение, вызванное обострением социально-экономических и политических противоречий между частью бедуинского населения, а также части религиозных деятелей, выразившееся как протест против богатства некоторых городских жителей. Движение сыграло значительную роль в освободительной войне против Турции. Движение было принято принцем Абдул-Азиз ибн Саудом, впоследствии основателем и первым королём Саудовской Аравии (19321953).

    ** Афганские моджахеды — члены нерегулярных вооружённых формирований, мотивированных радикальной исламской идеологией, организованных в единую повстанческую силу в период гражданской войны в Афганистане в 19791992 годах. Набирались с 1979 года из местного населения с целью ведения вооруженной борьбы против военного присутствия СССР и афганских правительств Бабрака Кармаля и Наджибуллы. Часть афганских моджахедов после окончания войны в середине 1990-х годов пополнила ряды движения «Талибан».

    *** Халифат феодальное арабо-мусульманское государство, созданное пророком Мухаммедом и впоследствии возглавляемое халифами (людьми, имеющими самый высокий титул в исламе).

    **** Шииты направление ислама, объединяющее различные общины, признавшие Али ибн Абу Талиба и его потомков единственно законными наследниками и духовными преемниками пророка Мухаммеда. В узком смысле понятие, как правило, означает шиитов-двунадесятников, преобладающее направление в шиизме, которое преимущественно распространено в Иране, Азербайджане, Бахрейне, Ираке и Ливане.

    ***** Ашура у мусульман-шиитов день поминовения имама Хусейна, павшего мученической смертью в 680 году в Кербеле. Траурные церемонии проводятся в Иране, Азербайджане, Афганистане, Таджикистане, Ливане, Пакистане, Бахрейне и иных странах Персидского залива, а также в других странах, где есть сообщества мусульман-шиитов.

    ****** Первая палестинская интифада — восстание палестинцев в период с 1987 по 1991 годы, целью которого была провозглашена борьба против израильской оккупации территорий, завоёванных в ходе Шестидневной войны (1967). Иногда сроком окончания первой интифады называют сентябрь 1993 года, в котором были подписаны Соглашения Осло.

    ******* Сионизм политическое движение, целью которого является объединение и возрождение еврейского народа на его исторической родине — в Израиле (Эрец-Исраэль).

    ******** Фалангисты ливанская правая политическая партия, в основном представляющая интересы христиан.

    ********* Арабо-израильский конфликт — противостояние между рядом арабских стран, а также арабскими военизированными радикальными группировками, поддерживаемыми частью коренного арабского населения подконтрольных Израилю палестинских территорий, с одной стороны, и сионистским движением, а затем и Государством Израиль, с другой.

    ********** Джихад (от араб. «усилие») — понятие в исламе, означающее усердие на пути Аллаха. Обычно джихад ассоциируется с вооружённой борьбой.

    www.aif.ru

    Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

    Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке.

    Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей.

    Варианты ипотеки для покупки вторички

    Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

    «Покупка готового жилья»

    Специфический продукт ипотеки для вторички от ВТБ 24 характеризуется следующим набором особенностей, отличающих его от общепринятых условий:

  • размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн. рублей;
  • срок возврата кредита не может превышать 30 лет или быть не кратным 1 году;
  • минимальное вознаграждение банка составляет 13,5% годовых, если заемщик имеет активную зарплатную платежную карту, а также реализовал обязательное и добровольное страхование;
  • доля заемщика в покупке квартиры не может быть меньше 1/5, а для жителя Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей – 30%;
  • доход претендента на ипотеку должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% от него.
  • «Залоговая недвижимость»

    Участившиеся случаи отказов заемщиков от возврата ипотечного кредита позволили кредитным организациям сформировать принципиально новый продукт ипотеки на вторичном рынке, подразумевающий продажу квартир злостных неплательщиков. Условия по таким объектам привлекательнее обычных программ жилищного кредитования, потому что предложение ограничено реестром залогового имущества, выставленного на торги.

    В общем случае купить объект неплательщика ВТБ 24 в 2018 году можно на следующих условиях:

  • выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей;
  • заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше;
  • взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%;
  • ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.
  • «Ипотека для военных»

    Являясь участником накопительной ипотечной системы, любой служащий Российской армии, по прошествии трех лет с момента заключения контракта и начала отчислений государством на его личный счет взносов индексируемого характера, может обратиться в банк за ипотекой для покупки готовой квартиры.

    Условия кредитования при таком варианте покупки вторичного жилья будут следующими:

    • возраст заемщика на может быть меньше 20 лет и больше 41 года;
    • срок предоставления кредитных средств может достигать 14 лет, если заемщик до момента внесения последнего планового платежа не достигает 45-летнего возраста;
    • наибольшая сумма заемных средств в стоимости квартиры может достигнуть 1,93 млн. рублей, а максимальная их доля – 80%;
    • годовая ставка кредитования составляет 12,5%, при непременном комплексном страховании, имеющем возможность значительного сокращения страховой премии при оформлении полиса онлайн в ООО СК «ВТБ Страхование», который придет по почте, заверенный электронной подписью.
    • «Победа над формальностями»

      Тем заемщикам, которые не хотят собирать весь необходимый комплект личных документов или не имеют такой возможности, ВТБ 24 предлагает программу кредитования по двум документам – паспорту гражданина РФ (иностранцы и лица без гражданства не рассматриваются) и СНИЛСу. Условия ипотеки при этом будут значительно менее выгодными, чем для общих оснований:

    • годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%;
    • размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей;
    • продолжительность задолженности не может превысить 20 лет;
    • величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.
    • При потребности в заёмных средствах не более 5 млн. рублей, предусмотрена возможность оформления заявки онлайн с рассмотрением и ответом через 24 часа или ранее.

      Условия по умолчанию

      Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

      Требования к объекту ипотеки

      Основополагающим требованием любого кредитора к залоговой недвижимости является отсутствие обременений на него со стороны третьих лиц, а также неудовлетворенных претензий законных претендентов на долю собственности, которые могли образоваться при неправомерной выписке из квартиры малолетних, недееспособных лиц или субъектов, отбывающих лишение свободы по решению органа правосудия. Выяснить наличие обременений (в виде залога, ренты или найма) можно в регистрационной палате Росреестра, а отсутствие возможных претензий со стороны лиц, имеющих законные права, можно уточнить, получив выкопировку из домовой книги, где указывается причина выписки всех, проживавших в квартире ранее.

      Еще одним значимым фактором, влияющим на ликвидность залога, является состояние недвижимости, которое можно считать удовлетворительным, если здание или его часть не внесены в перечни объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Получить искомую информацию можно в профильном департаменте или отделе местного муниципалитета, курирующем жилищный фонд.

      После выбора квартиры, возможность её ипотеки, то есть залога в кредитной организации, требуется подтвердить согласием страховой компании принять объект на страхование связанных с ним рисков, а также одобрением кредитного эксперта отделения банка ВТБ 24.

      Выгода от страховки

      При заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков, связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

      Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

      Не заключив дополнительное добровольное страхование своей ответственности, заемщик соглашается на ежегодную потерю суммы минимум вдвое большей, чем стоит полис, а также не приобретает дополнительной защиты от форс-мажорных обстоятельств, наступление которых никогда нельзя исключать.

      Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании. Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита. Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано.

      Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

      Оценка стоимости

      В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку. Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

      При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые. Заключение эксперта следует оставить, но не более чем на полгода, на тот случай, если продавец передумает, а найти иной походящий вариант не удастся.

      Оформление договора

      Еще одним возможным камнем преткновения может стать оформление сделки, если продавец или риелтор не проявят благоразумия и не примут формы договора приемлемой для ВТБ 24. Договор стандартизован, учитывает интересы всех сторон сделки и подписан не одной сотней заёмщиков по ипотечному кредиту, однако, если он не устроит одну из сторон, она вправе предоставить собственный вариант документа на рассмотрение банка до того, как будет произведена оплата аванса.

      При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

      Дополнительные затраты

      Если внимательно прочитать условия ипотечного кредитования, то можно обнаружить, что ВТБ 24 заранее предупреждает о дополнительных затратах, которые ожидают потенциального заёмщика, а именно:

      1. Первоначальный взнос, зависящий от выбранной кредитной программы и стоимости квартиры.
      2. Комиссия риелтора, что необязательно, так как обычно платит ему продавец.
      3. Оплата экспертных услуг оценщика жилья.
      4. Страховые платежи, в том числе сбор за медицинское освидетельствование.
      5. Плата нотариуса за заверение договора купли-продажи и иных документов.
      6. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре.
      7. Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.
      8. Документальная подготовка

        Подать заявку на ипотечный кредит в ВТБ 24 можно и онлайн, если зайти на официальный сайт, и получить на почту заключение о возможности кредитования, но оформлять отношения с кредитором придется все равно в офисе, приготовив следующие документы:

      9. копию всех страниц паспорта гражданина РФ (в том числе не заполненных);
      10. военный билет – для мужчин, если не достигнут возраст в 27 лет;
      11. копия трудовой книжки с подтверждающей печатью работодателя на каждом листе и заверением того, что работник «Продолжает работать по настоящее время», подтверждающая не менее, чем полугодовой непрерывный стаж;
      12. справка 2-НДФЛ или в произвольной форме (согласованной банком), позволяющей отразить ежемесячный заработок в течение последнего года или фактического периода трудоустройства;
      13. копия декларации о доходах из УФНС, при её наличии;
      14. трудовой договор или заверенная копия документа;
      15. СНИЛС, а при его отсутствии индивидуальный номер налогоплательщика, который требуется указать в анкете;
      16. для неработающих пенсионеров – копия пенсионного и выписка со счета пенсионного фонда;
      17. если заемщик, лицо подписавшее справку о доходах, то потребуется выписка с ЕГРЮЛ;
      18. дополнительные документы.
      19. Документы «по требованию»

        Кредитный эксперт может запросить дополнительные документы, которые повлияют на принятие положительного решения:

      20. Копии дипломов, удостоверений и других документов о получении образования, обучении профессии или повышении квалификации.
      21. Договора и заверенная информация о текущих и исполненных долговых обязательствах в других кредитных организациях.
      22. Данные об активах в виде копий правоустанавливающих документов на движимое имущество и объекты недвижимости.
      23. Выписки с банковских счетов и данные о не денежных платежных средствах (акции, облигации и т.п.).

      Собрав все необходимые документы или воспользовавшись предложением «Победа над формальностями» и предоставив паспорт и СНИЛС, любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 60 лет с надлежащим доходом может выбрать один из представленных кредитных продуктов и купить квартиру на вторичном рынке.

      Предложения от ВТБ 24 разнообразны, а покупка залоговых квартир особенно, так как сопоставима с ипотекой при господдержке, являющейся на сегодняшний день наиболее оптимальным вложением средств в жилую недвижимость.

      Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в ВТБ 24

      ipoteka-expert.com

    Популярное:

    • Законы о международных перевозках Законы О международных перевозках Протокол 1 Об аутентичном трехъязычном тексте Конвенции о Международной Гражданской Авиации (Чикаго, 1944 год) Протокол 1 Об аутентичном трехъязычном тексте Конвенции о Международной Гражданской Авиации […]
    • Судебные полномочия шпаргалка Бухгалтерская отчетность при ликвидации ООО По тем или иным причинам собственники решили ликвидировать ООО. Как бухгалтеру спланировать предстоящий объем работ? А самое главное – что представляет собой бухгалтерская отчетность такой […]
    • Ч2 ст 159 ук ШР55У23НШ1 Изделие 2018 года производства. Розетка кабельная ШР55У23НШ1 Также это изделие может называться: ШР55 У23 НШ1, ШР55-У23-НШ1, shr55u23nsh1, shr55 u23 nsh1, shr55-u23-nsh1. ШР55У23НШ1 розетка кабельная с угловым патрубком […]
    • Кому выписали штраф за тахограф Какой штраф предусмотрен за отсутствие тахографа в 2018 году Начиная с 1 апреля 2013 года, законами Российской Федерации предусматривается обязательная установка тахографа на грузовые и пассажирские автомобили коммерческого использования. […]
    • Снятие с регистрационного учета бывшего мужа исковое заявление исковое заявление о снятии с регистрационного учета В Бутырский районный суд г. Москвы. Соистец: Грушевская Екатерина Андреевна. Соистец: Иванова Александра Петровна. Адрес: г. Москва, ул. Дубровская, д. 18, корпус 2, кв. 53. Телефон: 8 […]
    • Субсидии правительства нижегородской области Субсидии для туроператоров Возмещение затрат на организацию чартерных программ Нижегородская область – первый регион, который внедряет новую меру поддержки для туроператоров В Нижегородской области внедряется новая эффективная мера […]
    • Необлагаемый подоходный налог Не облагаемый налогом доход с 1 января 2018 С 1 января 2018 применяется ко всем доходам единый не облагаемый налогом доход по ставке до 6000 евро в год или до 500 евро в месяц, и в связи с чем исчезает дополнительный не облагаемый налогом […]
    • Фз о выплате пенсий гражданам выезжающим Федеральный закон от 6 марта 2001 г. N 21-ФЗ "О выплате пенсий гражданам, выезжающим на постоянное жительство за пределы Российской Федерации" (утратил силу) Федеральный закон от 6 марта 2001 г. N 21-ФЗ"О выплате пенсий гражданам, […]