Договор купли продажи иваново

Как правильно продать и купить автомобиль?

Корреспондент 37.ru выяснил, какие документы нужно оформить, в какие ведомства обратиться и какие налоги и госпошлины заплатить.

По информации Управления ГИБДД по Ивановской области, с начала 2015 года ивановцы стали в два раза меньше покупать новые автомобили. А количество сделок по перерегистрации автотранспорта (покупки автомобилей на вторичном рынке) стало меньше процентов на 20%.

Тем не менее, автомобили на вторичном рынке в текущем году, по заявлениям экспертов, привлекают покупателей больше, чем новые транспортные средства. Чтобы сделка по продаже и соответственно покупке автомобиля состоялась, необходимо знать, какие документы потребуются.

Договор. Самый первый шаг в деле продажи-покупки автомобиля – это оформление договора купли-продажи. Его можно составить как у юриста (стоимость услуги от 500 рублей), так и самостоятельно, воспользовавшись образцами на специализированных сайтах в Интернете.

«Договор купли-продажи необходим в обязательном порядке при передаче права собственности на транспортное средство. Нотариального удостоверения в данном случае не требуется», — уточняет автоюрист, руководитель общественной организации «Ивановское движение автомобилистов» Александр Касьяненко.

Обязательным условием в договоре купли-продажи является указание стоимости автомобиля. Возможно, на данном этапе вам понадобится консультация эксперта-оценщика. Его услуги на ивановском рынке стоят от 500 рублей.

Пакет документов. Что необходимо для оформления договора купли-продажи:

— паспорт транспортного средства (ПТС).

Изменения в ПТС вносятся продавцом и покупателем самостоятельно сразу после заключения договора купли-продажи.

— паспорт продавца и паспорт покупателя.

Если покупатель не собирается быть собственником, тогда нужна доверенность на покупку автомобиля от того лица, который в будущем станет новым собственником автомобиля.

Когда продавец не собственник авто, не вписан в ПТС, то нужна доверенность от владельца автомобиля на совершение сделок с данным транспортным средством.

Договор купли-продажи оформляется в трех экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрирующего органа ГИБДД.

Итак, алгоритм действий при сделке купли-продажи авто выглядит так:

Первое. Заключить договор купли-продажи.

Второе. Внесение изменений в ПТС.

Третье. Успешно пройти техосмотр.

Четвертое. С пакетом документов (водительским удостоверением, договором купли-продажи, ПТС и диагностической картой) оформить полис ОСАГО.

Пятое. Записаться на прием в МРЭО ГИБДД (ул. 13-я Березниковская, д. 46) через портал www.gosuslugi.ru.

Наконец, с пакетом документов (договором купли-продажи, ПТС, полисом ОСАГО, квитанцией об оплате госпошлины), прибыть в МРЭО ГИБДД, заполнить заявление (бланк и образец выдаются на месте), предоставить машину для осмотра и получить пластиковое Свидетельство о регистрации транспортного средства на свое имя.

Оформить регистрацию передачи прав собственности транспорта на основании договора купли-продажи можно, сохранив старые номерные знаки, если прежний владелец не против. В данном случае госпошлина составит 850 рублей. Если госномера будут меняться, гогда госпошлина составит 2 850 рублей.

Когда платить налог? Платить налог в размере 13% необходимо до 15 июля года, следующего за годом продажи. Сумму может высчитать сам продавец.

Пример. Продавец купил машину за 900 тысяч рублей, и менее чем через три года продал ее за 700 тысяч рублей. Никакой выгоды от такой сделки продавец не получил, то есть налог ему платить не придется.

Еще пример. Транспортное средство было приобретено за 200 тысяч рублей, а через три года владелец успешно продал его за 250 тысяч рублей, то есть получил выгоду. Но поскольку машина находилась в собственности больше трех лет, платить налог с такой сделки продавец не обязан.

«То есть если вы продали машину дешевле, чем купили, у вас есть документы, подтверждающие это — договор купли-продажи (копия) с указанием цены, договор купли-продажи, по которой вы его продали — налог платить не нужно. Если автомобиль продан дороже, чем куплен, и имеются подтверждающие документы, но налог 13% нужно уплатить с разницы между ценой покупки и ценой продажи, то есть с фактического дохода», — объясняет Александр Касьяненко.

Если документов, которые подтверждают цену, по которой вы покупали автомобиль, нет, можно заявить свое право на имущественный налоговый вычет. Он, согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, составляет 250 тысяч рублей.

Как объясняет автоюрист Касьяненко, из стоимости, по которой вы продали автомобиль, нужно вычесть 250 тысяч рублей. 13% будет уплачиваться от оставшейся суммы.

Обращаем внимание, что такое право можно использовать только один раз в год.

www.37.ru

Счастливые дни в Тойота Центр Иваново

С 23 по 26 октября 2014 года в Тойота Центр Иваново пройдет акция «Счастливые дни Тойота». Все гости дилерского центра смогут протестировать модельный ряд Toyota и воспользоваться выгодными условиями на приобретение автомобилей.

В период акции клиентам* Toyota предлагаются особые условия на приобретение автомобилей:

Выгода на приобретение автомобиля до 80 000 рублей. Количество автомобилей ограниченно!

Размеры выгоды составят:

• До 40 000 рублей при покупке Toyota RAV4

• До 50 000 рублей при покупке Toyota Venza

• До 80 000 рублей при покупке Toyota Camry

• До 30 000 рублей при покупке Toyota Corolla

• До 30 000 рублей при покупке Toyota Verso

• До 30 000 рублей при покупке Toyota Auris

Подробности акции и список участвующих автомобилей уточняйте у менеджеров отдела продаж в Тойота Центр Иваново по адресу Загородная, 8 а или по телефону(4932) 549-999.

*Участником акции считается клиент, заключивший договор купли-продажи вышеуказанных автомобилей в период проведения акции.

© ООО «Агат-Центр», 2015

Сведения о ценах на Продукцию Toyota, содержащиеся на настоящем Сайте, носят исключительно информационный характер. Указанные цены являются максимальными ценами перепродажи (если иное прямо не указано в соответствующем разделе Сайта), могут отличаться от действительных цен Уполномоченных Дилеров Тойота и/или Уполномоченных Партнеров Тойота.

Приобретение любой Продукции Toyota осуществляется в соответствии с условиями индивидуального договора купли-продажи.

Представленная на Сайте информация о Продукции Toyota не означает, что данная Продукция имеется в наличии у Уполномоченных Дилеров Тойота/ Уполномоченных Партнеров Тойота для продажи.

Для получения информации о наличии автомобилей/ иной Продукции Toyota, а также подробных сведений об автомобилях/ иной продукции Toyota, реализуемой в Вашем регионе, Вы можете связаться с Уполномоченным Дилером Тойота и/или Уполномоченным Партнером Тойота в Вашем регионе.

toyota-agat37.ru

Памятка потребителю при оформлении риэлторами сделки купли-продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи жилого помещения признается заключенным с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Иногда люди оформляют «предварительный», но он должен содержать обязательства о заключении «настоящего» договора в будущем. Как бы ни называли сумму, переданную до подписания договора купли-продажи, суд признает ее авансом. А аванс подлежит возврату независимо от причин, по которым сделка не состоялась.

Что следует знать о денежных расчетах. Наиболее распространенный, он же самый удобный и надежный способ расчетов наличными – через банковскую ячейку: покупатель закладывает туда оговоренную сумму, а продавец получает доступ к ячейке после благополучного оформления сделки.

Внимательно проследите, чтобы номер ячейки в банке совпадал с номером, указанным в договоре, который заключают банк, покупатель и продавец.

Чтобы у продавца не было сложностей с получением денег, в числе документов, необходимых для доступа к банковской ячейке, следует указывать только зарегистрированный договор купли-продажи квартиры. Бывают случаи, когда по настоянию риэлторов покупатели в этот список включают также свидетельство о государственной регистрации права собственности приобретателя жилья либо нотариально заверенную копию этого документа. В подобной ситуации продавец попадает в невыгодную зависимость от покупателя, т. к. свидетельство выдается только в одном экземпляре на руки новому собственнику квартиры.

Если стороны не выбрали способ расчетов через банковскую ячейку, то чаще всего расчеты происходят так:

а) участники сделки рассчитываются перед регистрацией договора;

б) покупатель передает деньги риэлторам, которые выдают их продавцу после подачи документов на регистрацию. В любом случае передача денег должна оформляться документально.

При этом действительным документом, не требующим какого-либо обязательного удостоверения, между двумя гражданами является расписка. Желательно полностью написанная, от руки – лицом, которое деньги получает, и подписанная им.

Осмотр квартиры. Итак, вам предложили несколько вариантов квартир, которые нужно осмотреть. Видимые характеристики выбираемой недвижимости, как-то дом кирпичный или панельный, куда выходят окна квартиры, состояние двора, высота потолков, планировка квартиры и т. д. могут быть оценены вами самостоятельно. Но есть ряд особенностей, на которые может обратить внимание только риэлтор: проводилась в квартире перепланировка или переустройство. Если да, стоит посмотреть разрешительные документы и убедиться в соответствии согласованных изменений фактическим. Если документы на переоборудование не представлены собственником, то лучше отказаться от покупки квартиры, чтобы потом не было проблем при согласовании незаконной перепланировки или приведения квартиры в прежний вид. А это будет стоить немало денег. Поэтому осмотр квартиры желательно проводить в присутствии агента.

Предоплата. Советуем покупателю не оформлять сразу же понравившуюся квартиру и вносить за нее предоплату. Возьмите время на «раздумье», хотя бы сутки, поскольку зачастую агенты по продаже недвижимости, как и другие продавцы, умеют убеждать. И когда вы поймете, что жилье вам не совсем подходит, возвращать деньги придется «с боем».

Во время первого или второго осмотра квартиры продавец и покупатель устно договариваются между собой о цене, условиях и сроках ее освобождения. После чего покупатель (с помощью риэлтора) проверяет все предоставленные продавцом документы. Если с ними все в порядке, настало время вносить аванс или задаток и письменно оформлять отношения. Обычно покупатель или продавец заключают предварительный договор или договор задатка-аванса. Он совершается в простой письменной форме. В тексте необходимо указать: дату будущей сделки, форму договора купли-продажи (простая или нотариальная), цена квартиры которая будет указана в договоре, размер аванса/задатка, кто берет на себя расходы по совершению сделки, когда точно будут сняты с учета зарегистрированные в квартире люди и т. д. Отдельно оговариваются условия передачи имущества согласно акту приема-передачи и описи, сроки возвращения продавцом аванса или задатка в случае неисполнении договора и другие подробности.

Авансом называется платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы или оказанию услуг. В отличие от задатка, он не является способом обеспечения обязательства. Размер и порядок выплаты аванса в отношениях между гражданами определяются соглашением сторон в соответствующем договоре.

Задаток – денежная сумма выдаваемая одной из договаривающихся сторон (в нашем случае – покупателем) в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне) продавцу, в доказательство заключения договора и в обеспечении его исполнения. Соглашения заключаются в письменной форме. Нотариального удостоверения договора задатка законом не требуется. Нередко вместо заключения договора задатка, продавец и покупатель ограничиваются распиской. Но это неправильно, т.к. расписка может быть лишь приложением к договору.

Разница между авансом и задатком обнаруживаются при неисполнении договора. Если сделка по каким-либо причинам расстроилась, аванс просто возвращается. А задаток выплачивается продавцом покупателю в двойном размере, если сделка не состоялась по вине первого. И не возвращается, если купля-продажа не состоялась по вине покупателя.

37.rospotrebnadzor.ru

Сделка с недвижимостью

Юридические консультации и сопровождение сделок с недвижимостью в Иваново

Любая сделка с недвижимостью в Иваново, даже самая простая, требует знания законодательства и определенных процедур, несет в себе определенные риски, оценить которые может только опытный юрист. Чтобы не стать жертвой мошенников и «подводных камней» при проведении подобных сделок рекомендуется не пренебрегать помощью специалистов. Помните, что риэлтерские конторы не всегда удовлетворительно справляются с такими задачами. Не рискуйте, оформляйте сделки с недвижимостью под руководством грамотных специалистов из компании «Ивюрист».

Юридическая помощь при продаже и покупке недвижимости

Планируете продать, купить или подарить квартиру, дом, гараж или другое строение в Иваново? Специалисты из компании «Ивюрист» помогут вам составить и зарегистрировать нужный договор в Росреестре. Юридическая консультация при этом производится бесплатно. Но юрист по недвижимости в Иваново – это не только сопровождение сделок. Обращаясь к специалистам, работающим в нашей компании, вы можете рассчитывать на получение следующих услуг:

Профессиональная консультация по всем вопросам, касающимся покупки и отчуждения недвижимости, другая информационно-правовая поддержка, например, во время подписания договора.

Исследование документации, имеющей отношение к недвижимому имуществу, проверка юридической чистоты отчуждаемой недвижимости и правоспособности сторон к отчуждению.

Оформление документов, регистрация сделок с недвижимостью, подготовка и согласование договора купли-продажи, предоставление пакета документов в Росреестр.

Юридическое сопровождение во время подписания договора.

Чем еще может помочь юрист по сделкам с недвижимостью

В сложных ситуациях вопросы, связанные с недвижимостью, приходится решать в суде. И здесь без помощи грамотного юриста по недвижимости не обойтись. Компания «Ивюрист» г. Иваново предоставляет своим клиентам следующие услуги:

Представление интересов клиента в суде по любым вопросам недвижимости.

Оспаривание уже совершенных сделок с недвижимостью в суде, а также предварительная оценка их законности.

Расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества в судебном порядке.

Помните, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это не только грамотное оформление документов и соблюдение необходимых процедур, но и надежная защита ваших материальных интересов, уверенность в законности сделки, а, в конечном счете, ваше спокойствие. «Ивюрист» – это грамотная и оперативная юридическая помощь в вопросах недвижимости, надежная защита от рисков и материальных потерь.

yurist-ivanovo.ru

Вознесенское Агентство недвижимости Иваново ул. Громобоя, 27 (4932) 37-89-86 (4932) 37-89-82

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ

СТОИМОСТЬ

ПЕЧАТЬ ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ

Печать проекта договора (купли-продажи, дарения, мены, предварительный договор, перераспределение долей и т.д.) земельного участка, дома

от 600 рублей (в зависимости от участников и сложности сделки)

Печать передаточного акта, заявлений, уведомлений, расписок.

Печать проекта договора купли-продажи (дарения) коммерческой недвижимости

Составление договора найма жилого помещения

Печать проекта договора купли-продажи с использованием кредитных средств

Составление договора найма коммерческой недвижимости

РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

Оформление в собственность земельного участка

от 20000 рублей

Изменение разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности граждан

от 15000 рублей

Подбор варианта для покупки недвижимости (оплата услуг при покупке недвижимости)(СДЕЛКА)

Поиск покупателя на недвижимость (оплата услуг при продаже недвижимости)(СДЕЛКА)

3 % от стоимости недвижимости, но не менее 30 000 рублей

Организация сделки и проведение расчетов между клиентами в помещении агентства без сопровождения на регистрацию в УФРС

Организация сделки и проведение расчетов между клиентами в

помещении агентства с сопровождением на регистрацию в УФРС

Услуги по аренде недвижимости (коммерческой недвижимости, найм квартир)

Договорная, но не менее 50% от месячной арендной платы

Подготовка комплекта документов для регистрации сделки

купли-продажи или дарения недвижимости (квартиры, земельного участка, дома, коммерческой недвижимости)

Представление интересов клиента в УФРС – сдача документов на регистрацию (только при наличии: всех необходимых документов, оплаченной гос. пошлины, соответствующей доверенности, изготовленной на специалиста)

Сбор и оформление пакета документов для покупки квартиры (дома) с использованием кредитных средств

Подготовка комплекта документов и получение разрешения органов опеки и попечительства г. Иваново

Проведение сделки (печать договоров, предоставление помещения для переговоров, расчет, сопровождение в УФРС, консультации по сделке)

Предоставление помещения для переговоров, расчетов по сделке

Организация подписания договора задатка в помещении агентства

Сбор и восстановление документов для регистрации и регистрация домов и земельных участков в г. Иванове

от 30000 рублей в зависимости от сложности

Сбор и восстановление документов для регистрации и регистрация домов и земельных участков в Ивановской области

от 40000 рублей в зависимости от сложности

Организация подписания договора задатка в офисе агентства

Организация подписания договора задатка с выездом на объект недвижимости

Организация переговоров по объекту (при продаже, при покупке, при аренде)

Организация приема-передачи объекта

Контроль за выполнением условий договора

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод нежилого помещения в жилое

от 200 000 рублей

Ведение наследственного дела

от 10000 рублей

Сопровождение сделки на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области в г. Иваново

Сопровождение сделки на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области в Ивановской области

Получение 1-ой справки в ФГУП «Ростехинвентаризация»

Получение 1 справки в Центре учета регистрации граждан г. Иваново

Получение отказа от преимущественного права покупки в администрации

Получение доверенности в местах лишения свободы

Консультирование клиента по вопросам купли-продажи недвижимости

Консультирование клиента о путях решения жилищного вопроса

Проведение обзора состояния рынка недвижимости по поиску интересующего клиента объекта

Постановка квартиры в базу данных, реклама квартиры

Восстановление правоустанавливающих документов

Информационная услуга «Покупателю»: обзор объектов и цен на рынке недвижимости

5 рублей страница

Сопровождение сделки в другом агентстве

Заключение договора в другом агентстве

Профессиональная оценка недвижимости (устно)

Помощь в получении ипотечного кредита

Работа с материнским капиталом (ребенку более 3х лет)

Проверка юридической чистоты квартиры

Узаконивание самовольных построек, перепланировок

Представление интересов заказчика в различных организациях

Первичный осмотр одного объекта недвижимости специалистом агентства

Организация осмотра одного объекта недвижимости, предложенного покупателю:

без привлечения транспорта агентства на территории г. Иваново

без привлечения транспорта агентства на территории Ивановской области

с привлечением транспорта агентства на территории г. Иваново

с привлечением транспорта агентства на территории Ивановской области

* Расценки указаны без стоимости услуг сторонних организаций

За что конкретно вы платите — то есть, что наши риэлторы делают для вас?

Для продавцов недвижимости:

  • исследование и анализ текущей ситуации на рынке;
  • профессиональная оценка объекта продажи;
  • реклама объекта и организация показов;
  • проведение переговоров с потенциальными покупателями и согласование условий сделки в соответствии с вашими интересами;
  • подготовка пакета документов для проведения операции по отчуждению объекта;
  • выбор оптимальной системы и организация взаиморасчетов;
  • юридическая проверка правильности всех документов;
  • организация регистрации в УФРС;
  • решение вопросов по организации банковского обслуживания, отчетность и контроль за расходованием денежных средств по сделке;
  • консультирование по вопросам, касающимся налогообложения.
  • Для покупателей недвижимости:

  • мониторинг и анализ ситуации на рынке недвижимости;
  • определение потребностей и четкое формулирование запросов к параметрам необходимого объекта недвижимости;
  • подбор подходящих вариантов и организация просмотров;
  • проведение переговоров с продавцом недвижимости и третьими лицами, представление интересов покупателя при согласовании условий сделки;
  • подробное изучение истории объекта недвижимости;
  • юридическое сопровождение сделки, контроль за соблюдением условий договора купли-продажи;
  • подготовка и юридическое оформление полного пакета документов;
  • проверка всех документов, которые предъявляются продавцом;
  • организация и проведение государственной регистрации договора купли-продажи;
  • организация банковского обслуживания, осуществление контроля и предоставление отчетности по расходованию денежных средств и срокам выполнения сделки;
  • контроль над тем, чтобы приобретенный объект был освобожден точно в срок согласно договору купли-продажи, организация приемки объекта покупателем;
  • консультирование по соответствующим вопросам налогообложения;
  • выбор способа, организация и контроль взаиморасчетов между продавцом и покупателем через банковские ячейки, что предотвращает какие-либо неправомерные действия со стороны всех участников сделки.

voznesenskoe.ucoz.ru

Популярное:

  • Оформление заявления должника Образец заявления о признании должника несостоятельным В кредитных долгах в нашей стране могут оказаться не только юридические, но и физические личности. Обязанности по займам становятся все сложнее и сложнее в связи с увеличением кризиса […]
  • Пенсия греков Сколько составляет пенсия в Греции в 2018 году Греция активно борется с экономическим кризисом, который стремительно разгорелся несколько лет назад. Для урегулирования ситуации в государстве правительство предприняло ряд мер, которые […]
  • Когда в феврале дадут пенсию Пенсии с 1 января 2018 года Средний размер фиксированной выплаты к страховой пенсии россиян после индексации 1 февраля увеличится на 500 рублей и составит 13000 рублей. Проект постановления правительства по этому поводу подготовил […]
  • Гаи законы 2018 Новые законы ГИБДД с 1 июня 2018 года Депутаты предложили ужесточить штрафы ГИБДД за тонировку Депутаты предложили внести поправки в административный кодекс и увеличить штрафы за нарушение требований к свотопропусканию стекол в 3 раза. В […]
  • Налог на имущество в пензенской области Налог на имущество в пензенской области Налог на имущество будут рассчитывать по-новому в Пензенской области. С 2015 года налог на имущество физических лиц будут исчислять с учетом не инвентаризационной стоимости недвижимости, как […]
  • Страховые выплаты по осаго 2014 с октября Выплаты по ОСАГО Компенсация какого рода полагается по полису ОСАГО при ДТП? Выплаты по ОСАГО при дорожно-транспортном происшествии (ДТП) полагаются пострадавшей стороне и компенсируют: • вред, причиненный имуществу; • вред, причиненный […]
  • Назначение пенсии родителям ребенка инвалида Светлана ЮрьевнаАГАПИТОВА Нужна помощь К вам за помощью обращается Матыцина Светлана Александровна, мама Матыцина Кузьмы. Мой сын родился 16 апреля 2012 года в Санкт-Петербурге. [Подробнее] ИТОГИ конкурса «Детский взгляд на «Десятилетие […]
  • Прямоток наказание Какой штраф предусмотрен за прямоточный глушитель Прямоточный глушитель, в простонародье «прямоток», являясь атрибутом спортивных автомобилей, в которых для достижения максимального результата важна любая мелочь, приобрел довольно большой […]