Махачкала земельный налог

В 2018 году дагестанцы могут получить налоговый вычет на земельный участок

МАХАЧКАЛА, 26 января – РИА «Дагестан». Для физических лиц установлен налоговый вычет, который уменьшает земельный налог по одному земельному участку площадью 600 квадратных метров. Как сообщили информагентству в налоговой службе региона, величина вычета будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости участка.

По информации республиканского Управления Федеральной налоговой службы, вычет применяется для владельцев участков из числа льготных категорий граждан. Этой возможностью могут воспользоваться пенсионеры, Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий.

Для использования вычета за 2017 год льготнику до 1 июля 2018 года можно обратиться в налоговый орган с уведомлением о выбранном участке, по которому применяется вычет.
Уведомление можно направить через Личный кабинет, почтой или принести лично в любую налоговую инспекцию. Если уведомление не поступит, то вычет будет применяться автоматически в отношении одного земельного участка с максимальной суммой налога.

Если налогоплательщик ранее уже пользовался налоговыми льготами, (например, ветеран боевых действий был освобожден от налога на имущество или пенсионер использовал льготу по транспортному налогу и т.п.), то дополнительно направлять уведомление и подтверждающие льготу документы не нужно.

Для тех, кто в 2018 году впервые получит право на вычет (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать в налоговый орган заявление о предоставлении такой льготы.

Помимо этого, с этого года также упрощен порядок обращения за налоговыми льготами. Теперь льготники вправе, а не обязаны, как это было ранее, вместе с заявлением представить документы, подтверждающие право на льготу. Если такие документы не представлены, налоговый орган по информации, указанной в заявлении, самостоятельно запрашивает необходимые сведения у уполномоченных органов (организаций), а затем информирует налогоплательщика о результатах.

Дополнительные льготы, освобождающие от уплаты налога, могут устанавливаться нормативными актами представительных органов муниципальных образований (законами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) по месту нахождения участков. Ознакомиться с перечнем льгот, действующих в различных муниципалитетах можно с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При этом, как сообщили в МФЦ Дагестана, граждане могут получить налоговый вычет на приобретенную недвижимость.

«Если человек купил недвижимость, то он может претендовать на возвращение ему 13% от стоимости, но не более той суммы, которую он успел уплатить в качестве подоходного налога. Максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей.

Для получения услуги вам необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ с паспортом, правоустанавливающим документом на приобретение объекта недвижимости, договором купли-продажи, справкой 2-НДФЛ с места работы за текущий год, а также документом, подтверждающим факт получения денежных средств продавцом при продаже недвижимости (банковский чек, квитанция об оплате, расписка в получении денежных средств)», – сообщили в МФЦ, добавив при этом, что дагестанцы подали всего 15 заявлений на получение вычета.

Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!

www.riadagestan.ru

Земельный налог

Проведение рыночных реформ в России, отмена монополии государства на землю и передача ее в частную собственность обеспечили граждан земельными участками различного целевого назначения.

Вместе с тем необходимость охраны и рационального использования земель требует государственного регулирования земельных отношений, одним из действенных инструментов которого является земельный налог.

Земельный налог является местным налогом и направлен на увеличение доходной части местных бюджетов, развитие инфраструктуры в населенных пунктах и как следствие — повышению жизненного уровня населения. Он устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации, детализируется нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (в Москве и Санкт-Петербурге — их законами) и обязателен к уплате на территориях этих образований.

Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения.

Не платят земельный налог арендаторы земельных участков (они платят арендную плату), а также лица, у которых они находятся на праве безвозмездного срочного пользования.

Основанием для взимания налога являются правоустанавливающие документы на земельный участок.

Доказательством возникновения права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения в отношении земельных участков признается запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 21 июля 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями о правах в Едином государственном реестре прав.

Налог на землю обязаны платить и собственники помещений в многоквартирных домах, так как им принадлежит на праве общей долевой собственности и земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Основанием для уплаты земельного налога в этом случае является свидетельство о праве собственности на жилое или нежилое помещение.

Следует обратить внимание, что возникновение права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, закон не связывает с моментом государственной регистрации, а ставит в зависимость от формирования и постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Соответственно собственники помещений в многоквартирных домах являются плательщиками земельного налога только в том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован (проведено межевание, определены границы земельного участка), в отношении него проведен государственный кадастровый учет и определен собственник (обладатель) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Сформировать земельный участок обязаны органы власти с таким расчетом, чтобы имелась возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений (п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645 от 15.08.2010).

Обратиться с заявлением о формировании земельного участка может как лицо, уполномоченное общим собранием собственников жилья, так и любой собственник помещений в многоквартирном доме.

Формирование земельного участка не только возлагает на жильцов дома бремя уплаты земельного налога, но и дает им возможность благоустроить свой двор, организовать детскую и спортивную площадки, разместить парковочные места, а главное предоставляет дополнительные правовые основания для защиты своих прав при точечной (уплотнительной) застройке).

Чтобы исчислить земельный налог, необходимо определить налоговую базу, которая представляет собой кадастровую стоимость земельного участка. При этом, если налогоплательщики — организации или индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу самостоятельно, то налоговая база для каждого налогоплательщика — физического лица определяется налоговыми органами на основе данных, представляемых им органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается на основании установленной региональными нормативными правовыми актами ставки (удельного показателя кадастровой стоимости земель), которая зависит от ряда параметров: местоположения, категории земель, разрешенного использования и др. Этот показатель умножается на площадь конкретного земельного участка и таким образом получается его кадастровая стоимость.

Узнать кадастровую стоимость практически любого участка нетрудно, для этого необходимо зайти на Интернет-сайт Росреестра www.rosreestr.ru, где доступен сервис Публичная кадастровая карта.

С помощью Публичной кадастровой карты пользователь может получить справочную информацию о кадастровой стоимости, для этого нужно ввести кадастровый номер интересующего Вас участка в соответствующее поле в разделе «Публичная кадастровая карта», загрузить его на карте и найти сведения о кадастровой стоимости в сером информационном окошке, которое появится непосредственно после загрузки карты.

Также справку о кадастровой стоимости земельного участка можно получить при личном обращении в орган кадастрового учета. Данная услуга предоставляется безвозмездно в течение 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Максимальная ставка земельного налога на земли, которые используются для нужд сельского хозяйства или заняты жилым фондом (его инфраструктурой), составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка, в отношении прочих земельных участков – 1,5 %.

Налоговым кодексом Российской Федерации допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категории земель и других показателей.

Конкретные ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Так, Махачкалинским городским собранием в отношении земель, занятых жилым фондом, земель сельскохозяйственного назначения ставка налога установлена 0,3% от кадастровой стоимости участка, в отношении прочих земельных участков – 0,7 %.

Формула расчета земельного налога довольно проста:

Для собственников помещений в многоквартирном доме доля обязательных расходов по уплате налогов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Так, для собственника квартиры в доме, расположенном по одной из улиц г. Махачкалы, сумма налога будет рассчитываться следующим образом:

площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, — 1012 кв.м.;

удельный показатель кадастровой стоимости — 8679,39 за кв. м. (постановление Правительства Республики Дагестан от 31 января 2013 года № 13 «Об утверждении удельных показателей кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Дагестан»);

общая площадь квартиры – 72 кв.м., что составляет долю в общей площади всех помещений дома (4370,7 кв.м.) 0,0165.

Налоговая база определяется как произведение площади земельного участка, удельного показателя кадастровой стоимости и доли собственника квартиры 1012 x 8679,39 x0,0165=144928,45.

Земельный налог исчисляется как произведение налоговой базы и ставки налога 0,3% 144928,45 x0,3% = 434 руб. 78 коп.

Земельный налог уплачивается один раз в год, а поскольку обязанность по исчислению суммы налога, подлежащей уплате налогоплательщиком, возлагается на налоговый орган, то налогоплательщику не позднее чем за 30 дней до наступления срока платежа должно быть направлено налоговое уведомление. В уведомлении должны быть указаны: сумма налога, подлежащая уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога.

Соответственно до дня получения физическим лицом налогового уведомления обязанности по уплате налога у него не возникает.

Передается налоговое уведомление лично налогоплательщику под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения.

В случае, когда указанными способами налоговое уведомление вручить невозможно или налогоплательщик уклоняется от его получения, оно направляется по почте заказным письмом и считается полученным на шестой день с момента отправки письма почтой.

Следует отметить, что налоговые органы имеют право направить налоговое уведомление на уплату земельного налога не более чем за 3 года, предшествующие календарному году его направления. То есть в 2014 году налоговые органы могут прислать лишь уведомления на уплату земельного налога за 2013, 2012 и 2011 годы. В свою очередь на налогоплательщике лежит обязанность уплатить налог только за последние три года.

Федеральным законодательством не предусматривается освобождение граждан от уплаты всей суммы земельного налога, этот вопрос передан на усмотрение представительного органа местного самоуправления, который имеет право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу, а также уменьшать размеры ставок по налогу.

Например, решением Махачкалинского городского Собрания от 21.11.2013 № 24-8а лица, признанные инвалидами и участниками Великой Отечественной войны в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» освобождены от уплаты земельного налога за 2014 год в отношении одного земельного участка под домами многоэтажной или индивидуальной жилой застройки, либо предоставленные для садоводства и огородничества.

Если представительным органом местного самоуправления не принято решение о льготах по земельному налогу для жителей на своей территории, то Налоговым кодексом Российской Федерации гарантирован минимальный размер льготы, позволяющий уменьшать налоговую базу на 10 000 рублей.

Например, если кадастровая стоимость земельного участка составляет 40 000 руб., то льготник уплатит налог с 30 000 руб., т.е. 30 000 х 0,3% = 90 руб. размер налога.

Следовательно, льготные категории граждан полностью освобождаются от уплаты земельного налога лишь тогда, когда кадастровая стоимость земельного участка не превышает 10 000 рублей.

К льготникам относятся: Герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, чернобыльцы; граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии на производственном объединении «Маяк»; лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на военных объектах.

Чтобы воспользоваться льготой, граждане должны предоставить заявление в отделение налоговой службы по месту нахождения земельного участка и копии документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы.

Данное преимущество предоставляется в отношении одного земельного участка на территории муниципального образования.

Если налогоплательщику, входящему в одну из перечисленных выше категорий, принадлежит несколько земельных участков, находящихся на территории одного муниципального образования, то при исчислении земельного налога налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей только в отношении одного из этих земельных участков, по выбору налогоплательщика.

В том случае, если земельные участки находятся на территории разных муниципальных образований, льгота применяется в отношении всех земельных участков.

dagpravda.ru

В Дагестане обнулят налог на землю и имущество для резидентов ТОР «Каспийск»

Ставку налога на прибыль для резидентов ТОР в первые пять лет понизят с 20% до 5%

МАХАЧКАЛА, 11 октября. /ТАСС/. Власти Дагестана обнулят земельный налог и налог на имущество, а также сократят долю страховых взносов и ставку налога на прибыль для резидентов территории опережающего развития (ТОР) «Каспийск». Об этом сообщил в интервью ТАСС вице-премьер республики, министр экономики и территориального развития региона Раюдин Юсуфов.

«На мой взгляд, самая основная преференция — по страховым взносам. Мы предполагаем, что они будут понижены с 30% до 7,6%. Буквально недавно мы подписали все необходимые постановления правительства. В ближайшее время главой Каспийска также будет подписано решение об освобождении от земельного налога резидентов», — сказал он.

Для резидентов ТОР «Каспийск» предполагается снижение ставки налога на прибыль в первые пять лет с 20% до 5%, в следующие пять лет — с 20% до 13%, а также полное освобождение от налога на имущество организаций. Соответствующий законопроект о предоставлении льгот будет внесен на рассмотрение регионального парламента до конца рабочей недели.

«Проект о предоставлении налоговых льгот на имущество, на прибыль находится в правительстве, на эту сессию (парламента республики) внесут сегодня-завтра», — отметил Юсуфов.

Градообразующее предприятие моногорода Каспийск в Дагестане — завод «Дагдизель», где сейчас разрабатывают перспективные образцы вооружения и авиационную технику. Как ранее сообщалось, в моногород планируется привлечь около 2,4 млрд рублей инвестиций благодаря поддержке Фонда развития моногородов.

В республике статус моногорода имеет также город Дагестанские Огни, в других регионах Северо-Кавказского федерального округа таким статусом обладают Медногорское городское поселение и город Невинномысск.

tass.ru

Земельный налог в 2018 году

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог в 2018 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки, находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Расчёт земельного налога за 2017 год

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Льготы по земельному налогу

В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Примеры расчёта

Пример 1. Расчёт земельного налога за полный календарный год

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году составляет 2 400 385 рублей.

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

Пример 2. Расчёт земельного налога за неполный календарный год

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог за три месяца 2018 года в этом случае будет равен: 1 801 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100 x 0,25),

где, 0,25 – коэффициент времени владения земельным участком (3 мес. / 12 мес.).

Пример 3. Расчёт земельного налога за долю земельного участка

Объект налогообложения

Петрову И.А. принадлежит ¾ земельного участка, расположенного в Московской области.

Его кадастровая стоимость в 2018 году составляет 2 400 385 рублей.

Земельный налог в этом случае будет равен: 5 401 руб. (2 400 385 руб. x ¾ x 0,3 / 100).

Пример 4. Расчёт земельного налога с учётом льготы

Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году равна 2 400 385 рублей.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100),

где, 10 000 руб. – льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2018 году будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении, необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2017 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2018 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты земельного налога

В 2018 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря 2018 года.

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платёжное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

  1. Лично обратившись в территориальный налоговый орган ФНС по месту жительства.
  2. Через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.
  3. При помощи специального сервиса на Едином портале государственных услуг.
  4. Через банк данных на официальном сайте судебных приставов (только для должников, дела которых находятся в исполнительном производстве).

www.malyi-biznes.ru

УФНС Тульской области информирует плательщиков земельного налога

Изменения налогового законодательства по земельному налогу Земельный налог (глава 31 НК РФ)

Федеральный закон от 28.11.2009 N 283-ФЗ

1. Организации и физические лица, которые владеют земельными участками, не признаваемыми объектами налогообложения, не являются плательщиками земельного налога

С 1 января 2010 г. плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками, которые признаются объектами налогообложения, на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ). Напомним, что не облагаемые налогом участки перечислены в п. 5 ст. 389 НК РФ. Ими, в частности, являются земли из состава лесного фонда и некоторые участки, ограниченные или изъятые из оборота в соответствии с российским законодательством. Таким образом, с 1 января 2010 г. организации и физические лица не признаются плательщиками земельного налога, если у них есть только такие земельные участки. Следовательно, эти лица не должны подавать декларации по земельному налогу, так как представление деклараций является обязанностью налогоплательщиков (п. 1 ст. 398 НК РФ).

2. Установлен порядок определения кадастровой стоимости земельного участка, образованного в течение налогового периода

Согласно п. 1 ст. 391 НК РФ налоговая база в отношении каждого земельного участка определяется как его кадастровая стоимость на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Как определить налоговую базу по участку, если он был образован в течение налогового периода, Кодекс не разъяснял. С 1 января 2010 г. данная неясность устранена. Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ п. 1 ст. 391 НК РФ дополнен новым положением, согласно которому налоговая база по земельному участку, образованному в течение налогового периода, определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки участка на кадастровый учет.

3. Новые правила исчисления земельного налога и представления декларации по данному налогу для предпринимателей

В соответствии с положениями НК РФ в редакции, действующей до 01.01.2010, предприниматели — плательщики земельного налога самостоятельно определяли налоговую базу, исчисляли подлежащую уплате сумму налога и представляли соответствующие декларации (расчеты) только в отношении земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 391, п. 2 ст. 396, п. п. 1, 2 ст. 398 НК РФ). Если предприниматель не использовал участок в своей деятельности, то земельный налог уплачивался им на основании налоговых уведомлений, направляемых ему инспекцией (п. 4 ст. 397 НК РФ). Налоговую декларацию (расчет авансовых платежей) по таким участкам он также не представлял. С 1 января 2010 г. данный порядок изменен. Соответствующие поправки внесены в п. 3 ст. 391, п. 2 ст. 396, п. п. 1 и 2 ст. 398 НК РФ. Теперь предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу, исчисляют сумму налога и представляют декларацию (расчеты) по земельным участкам, которые используются в предпринимательской деятельности, независимо от фактического использования их в такой деятельности.

4. Организации, имеющие в собственности земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, уплачивают земельный налог в повышенном размере

Согласно п. 15 ст. 396 НК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2010, физические и юридические лица по земельным участкам, предназначенным для жилищного строительства, уплачивали земельный налог в повышенном размере. В течение первых трех лет — в двойном размере, а за период строительства, превышающий данный срок, — в четырехкратном размере вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Данное правило не применялось, если участок был приобретен для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2010 г. это исключение уточнено: повышающие коэффициенты не применяются, только если индивидуальное жилищное строительство ведется физическими лицами. Соответствующие поправки внесены в п. 15 ст. 396 НК РФ. Значит, организации, у которых в собственности есть предназначенные для индивидуального жилищного строительства участки, уплачивают налог в повышенном размере.

5. Установлен период, за который физические лица, своевременно не получившие налоговые уведомления, обязаны уплатить налог

Согласно п. 4 ст. 57 НК РФ если расчет базы налога производится инспекцией, то обязанность по уплате этого налога возникает не ранее даты получения соответствующего уведомления. На основании внесенных в п. 4 ст. 397 НК РФ изменений инспекция может направить налогоплательщику уведомления об уплате земельного налога только за три налоговых периода, предшествующих календарному году их направления. Также установлена обязанность данных физических лиц по уплате налога не более чем за три налоговых периода, предшествующих году направления уведомлений. Следует отметить, что налоговым периодом по земельному налогу является календарный год. Таким образом, если физическое лицо в 2010 г. получит уведомление об уплате налога, который нужно было перечислить более трех лет назад, такое уведомление можно проигнорировать. Также согласно указанным изменениям возврат суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с его перерасчетом будет осуществляться за период такого перерасчета (ст. ст. 78 и 79 НК РФ).

1. Организации и физические лица, у которых есть только не признаваемые объектами обложения земельным налогом участки, не являются плательщиками соответствующего налога (п. 1 ст. 388 НК РФ). 2. Налоговая база в отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки на кадастровый учет (п. 1 ст. 391 НК РФ). 3. Предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу и исчисляют сумму налога в отношении всех земельных участков, предназначенных для использования в предпринимательской деятельности, независимо от того, используются ли в ней они фактически (п. 3 ст. 391, п. 2 ст. 396, п. п. 1 и 2 ст. 398 НК РФ). 4. Организации, у которых в собственности находятся земельные участки для индивидуального жилищного строительства, уплачивают налог с учетом повышающих коэффициентов (п. 15 ст. 396 НК РФ). 5. Инспекция может направить физическому лицу уведомления об уплате земельного налога только за три налоговых периода, предшествующих календарному году их направления (п. 4 ст. 397 НК РФ).

Отдел налогообложения юридических лиц

Бизнес новости на нашем портале.

www.mahachkala05.ru

Популярное:

  • Споре дарк Научная фантастика/ролевая игра Darkspore — компьютерная игра по мотивам видеоигры Spore (пожалуйста, не называйте её Spore II). Игра, которая вышла 26 апреля 2011 года (в России 28 апреля), описывается как научно-фантастическая […]
  • Северо-западный центр экспертиз Организация ООО "Северо-Западный центр экспертизы" Состоит в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства: с 01.08.2016 как микропредприятие Юридический адрес: 192288, г Санкт-Петербург, район Фрунзенский, муниципальный округ […]
  • Снятие с регистрационного учета бывшего мужа исковое заявление исковое заявление о снятии с регистрационного учета В Бутырский районный суд г. Москвы. Соистец: Грушевская Екатерина Андреевна. Соистец: Иванова Александра Петровна. Адрес: г. Москва, ул. Дубровская, д. 18, корпус 2, кв. 53. Телефон: 8 […]
  • Разрешение на грузовые работы Заказ грузоперевозки портер по Москве, области и России, заказать портер или соболь, перевозки портер GT-perevozki предлагает вашему вниманию Грузоперевозки по Москве и области и услуги грузчиков по конкурентно-низким ценам, что приятно […]
  • Ставки налогов на 2018г 3. Каков крупный и особо крупный размер неуплаченных налогов при привлечении к уголовной ответственности за неуплату налогов? Для физических лиц и организаций предусмотрены различные суммы, определяющие крупный и особо крупный размер […]
  • Приказ фтс no 600 Приказ Федеральной таможенной службы от 5 апреля 2018 г. N 473 "О внесении изменений в приложение N 3 к приказу ФТС России от 10 марта 2017 г. N 369" 1. Внести в приложение N 3 к приказу ФТС России от 10 марта 2017 г. N 369 "Об […]
  • Квартиры недостатки верховный суд Осторожно: договор подряда! Если фирма не справляется с определенным объемом работы или просто хочет снять с себя часть обязанностей, она может заключить с работником, не сотрудником данной фирмы, договор подряда. Однако порой налоговые […]
  • Пенсия 4000 рублей Пенсия 4000 рублей Чемпионат, повышение пенсионного возраста, с вас 4000 рублей. Таймкоды вчерашней передачи для тех, кто сразу хочет знать, что там было внутри. 00:26 В студии Алексей Навальный или «Сила с уровнем доверия 1, 2 и 3 […]