Правила выплаты материнского капитала

Получение материнского капитала

Если у Вас в семье появился второй (а, может быть, уже третий или четвертый) малыш, и Вы ранее не пользовались государственной поддержкой, гарантируемой программой «Материнский капитал», то Вы имеете право на дополнительные меры государственной семейной поддержки. Можно рассчитывать на получение маткапитала также тем семьям, которые усыновили ребенка, не являющегося первым в семье. Главное учитывать, что материнский капитал дается лишь один раз конкретной семье. В 2017 году, как и годом ранее, его размер установлен в виде суммы 453026 рублей.

Условия получения материнского капитала

Что же нужно знать, чтобы воспользоваться государственной поддержкой?

Во-первых, семья должна соответствовать условиям

Главными условиями для получения государственной поддержки можно назвать следующие пункты.

  • Семейный капитал может получить лицо, имеющее на это право. Как правило, это женщина, родившая или усыновившая второго или последующего ребенка. Право на материнский капитал возникает также у мужчины, который имеет статус единственного усыновителя второго или последующего ребенка. Право на капитал женщины, родившей или усыновившей ребенка, переходит к отцу или усыновителю ребенка, если оно прекращается у женщины. Это может произойти по причине ее смерти, объявления умершей, лишения родительских прав в отношении рожденного или усыновленного ребенка. Если право на государственную поддержку прекращается и у отца (усыновителя), то оно переходит непосредственно к самому ребенку.
  • Право на семейный капитал в Российской Федерации может возникнуть только у граждан России. Причем гражданство РФ должно быть у женщины, родившей или усыновившей ребенка уже на момент рождения или усыновления. Родившийся ребенок должен получить статус гражданина Российской Федерации сразу после рождения, а усыновленный ребенок должен иметь такой статус на момент усыновления. Единственным исключением, когда право на капитал не зависит от гражданства, является ситуация перехода права на капитал к отцу или усыновителю ребенка при его прекращении у женщины.
  • Важно, чтобы факт рождения или усыновления ребенка имел место после 1 января 2007 года, но до 31 декабря 2018 года. Именно в этот период действует программа поддержки семей с детьми.
  • Во-вторых, нужно принимать во внимание размер материнского капитала

    Размер капитала меняется каждый год, так как производится индексация суммы государственной поддержки, что связано с обесцениванием (инфляцией) суммы капитала. В 2007 году эта сумма составляла 250 тысяч рублей, а в 2015 году она уже была равна 453 тысячам рублей, что существенно отличается от первоначальной суммы. Следует знать, что, если ребенок рожден или усыновлен, к примеру, в 2007 году.

    В-третьих, следует знать тонкости оформления материнского капитала, если Вы имеете на него право

    Оформление капитала — инструкция

    Шаг 1. Ждем дня рождения или усыновления (вступления в силу решения суда об усыновлении) ребенка. Как только это случится, можно приступать к оформлению права на государственную поддержку.

    Шаг 2. Оформляем свое право документально. Для этого нужно получить сертификат на материнский капитал. Это можно было сделать в любое время после рождения (усыновления) ребенка. Закон не ограничивает родителей в сроках и не заставляет получать сертификат непосредственно после возникновения права на капитал. Получить сертификат можно даже через несколько лет — к примеру, перед тем, как воспользоваться им. Чтобы оформить сертификат, нужно собрать необходимые документы (они перечислены ниже либо на странице Документы на получение МК) и отнести их в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. Это можно сделать лично, либо через представителя. Можно также отправить документы почтой (особенно данный пункт касается тех, кто находится или проживает за границей).

    Шаг 3. Дожидаемся получения сертификата. Закон предусматривает два способа получения сертификата: его можно забрать в отделении Пенсионного фонда лично, либо получить по почте.

    Оформление материнского капитала, как уже было сказано, состоит в получении сертификата на материнский капитал. После подачи всех необходимых документов решение о выдаче сертификата принимается уполномоченным органом в течение одного месяца (не более). Сертификат выдается или отправляется по почте в течение 5 дней с момента принятия удовлетворительно решения по заявлению граждан.

    Сроки получения семейного капитала иные. Они зависят от выбранного семьей направления использования капитала. По общему правилу для того, чтобы иметь возможность обращаться за материнским капиталом, нужно ждать трехлетия ребенка или времени, когда пройдет три года с момента усыновления ребенка. Если капиталом планируется погасить жилищный кредит, то ждать трех лет не нужно — капитал можно направлять на погашения долга сразу после получения сертификата.

    Необходимые документы

    Для получения материнского капитала нужно собрать все документы, а именно:

  • Копии паспортов родителей (усыновителей);
  • Свидетельства о рождении всех детей в семье (а также решение суда об усыновлении);
  • Карточка обязательного пенсионного страхования;
  • Документ, подтверждающий гражданство РФ матери (усыновительницы) и ребенка.
  • После получения сертификата, семья вправе выбирать желаемое направление расходования средств семейного капитала, но, безусловно, в рамках законных норм: на улучшение жилищных условий, на формирование пенсии матери, либо на получение детьми образовательных услуг. В каждом отдельном случае для расходования капитала нужно будет предоставлять отдельные пакеты документов в Пенсионный фонд, чтобы фонд перечислял средства капитала нужной организации.

    materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru

    Новости Экономика

    Материнский капитал теперь можно получать в виде ежемесячных выплат

    Россияне начали обращаться за новым пособием. Материнский капитал теперь можно получать в виде ежемесячной выплаты. Размер зависит от уровня прожиточного минимума в регионе. Как оформить документы и кто может рассчитывать на материальную помощь?

    Пока мама подсчитывает будущий бюджет 8-летняя Катя рисует семью уже в новом составе. Она, мама, папа и братик Мишутка в коляске. Коляски, кстати, еще нет, а доход семьи не так уж высок – так что деньги, которые с наступившего года можно будет получать из материнского капитала, станут настоящим спасением.

    «Папа тоже не всегда тянет большую зарплату. Содержать семью из двух детей. Опять же школа, питание, дополнительные кружки», — говорит жительница Москвы Мария Щелкина.

    После рождения Мишутки дополнительные потребности можно будет оплатить из материнского капитала. Он сейчас составляет почти полмиллиона. Ежемесячно семья с доходом меньше, чем полтора прожиточных минимума на каждого из членов, сможет претендовать на выплату. Условно, если в семье из 4 человек, зарегистрированной в Москве, подтвержденный доход на менее 112 452 рублей в месяц, можно смело подавать заявление и ежемесячно получать 14 252 рубля за счет капитала. Точный размер выплаты устанавливается по прожиточному минимуму в регионе — в Орле, например, это чуть больше 9 000. Даже с этими небольшими деньгами родители чувствуют себя уже увереннее.

    «Неожиданно и очень приятно то, что знаешь, что эти пособия будут. Это очень хорошо для нас. Хотим с мужем годика через два-три, чтоб подрос этот маленький, еще девочку, чтоб были братец и сестричка» — делится жительница Орла Наталья Гринева.

    Максимальные выплаты получат жители Чукотки – там прожиточный минимум на ребенка, а значит, и пособие составляет 22 222 рубля, минимальную сумму будут получать те, кто прописан в Белгородской области – 8 233 рубля. И если материнский капитал можно направить на ограниченное количество целей, то эти деньги можно тратить на любые нужды. Мария Елинская из Омска уже знает, на что придется дополнительно раскошелиться – 2-летней Маше нравятся книги, а ее братику понадобятся новые игрушки.

    «Ребёночек будет расти. Это требует дополнительных затрат, так как старшая у нас — девочка, а второй — мальчик. Поэтому нужно будет докупить мальчишеские уже какие-то и игрушки, и вещи, и кроватки, и коляски. Поэтому, конечно, денежка будет не лишняя. Приятно будет воспользоваться ей. И обязательно будем подавать документы», — признается Мария.

    Кроме позитивных изменений для тысяч семей специалисты ожидают, что введение ежемесячных выплат снизит количество мошенников, предлагающих обналичить материнский капитал и лишающих матерей 50-70 процентов суммы и при этом подводящих их под уголовную статью. Теперь мамам в трудной жизненной ситуации не придется искать специальные фирмы, а достаточно будет обратиться в МФЦ или пенсионный фонд.

    «Помимо того, что они какие-то деньги пытались получить, они очень много на этом теряли. Часто их просто обманывали – не получали никаких денег, зачастую получали от 50 до 10 процентов от суммы материнского капитала. Для оформлением ежемесячных выплат достаточно паспортов обоих родителей, свидетельства о рождении и справок 2 НДФЛ. Если родители честно укажут свои доходы, то проблем не возникнет, и по заявлению вынесут положительное решение» — рассказывает.начальник управления социальных выплат по Москве и МО Зинаида Дмитриева.

    Подать заявление на ежемесячную выплату, так же, как и на материнский капитал, женщина может практически сразу после рождения ребенка, то есть как только получит свидетельство. А это значит, что уже через месяц-полтора начнут поступать первые деньги и в семье появится дополнительный повод радоваться пополнению.

    www.vesti.ru

    Какой будет материнский капитал в 2018 году: изменения выплат

    Программу материнский капитал — помощь всем российским семьям, на которую имеют право родители двух и более детей, с наступлением 2018 года коснется ряд изменений

    Законы, предусматривающие новшества в программу материнский капитал, которые вступят в силу с 1 января 2018 года, Госдума России приняла в декабре.
    Главная поправка коснулась сроков действия официальной программы материнский капитал – ее продлили до конца 2021 года. Ранее, завершение программы материнский капитал было запланировано на 31 декабря 2018 года.

    Sputnik Грузия поинтересовался какой будет материнский капитал в 2018 году, какие изменения коснуться выплат, какой будет сумма индексации маткапитала.

    Материнский капитал — история

    Материнский капитал, программа по поддержки молодых семей, начала действовать с января 2007 года – выплаты выдавались при рождении, усыновлении второго и последующих детей.

    Цель программы материнский капитал сохранить в стране позитивные демографические тенденции и поддержать благосостояние и уровень жизни семей с детьми.

    Право на такой капитал имеют граждане России – получить выплаты могут как мать, родившая или усыновившая ребенка, так и мужчина, который является единственным усыновителем.

    Десять лет назад сумма материнского капитала составляла 250 тысяч рублей. Сумму ежегодно индексировали и на сегодняшний день она составляет 453 тысячи рублей.

    Следует отметить, что индексация касалась не только вновь получаемых сертификатов, но и все не потраченные остатки на счетах сертификатов, полученных ранее.

    Выдается материнский капитал, который можно потратить на строго оговоренные цели, один раз после рождения второго или последующего ребенка.

    По данным на 2016 год, сертификаты на материнский капитал при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка, начиная с 2007 года получили более семи миллионов российских семей.

    Материнский капитал – последние новости

    С 1 января вступят в силу законы «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» и о внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающие ряд изменений.

    Помимо продления срока действие программы материнский капитал, в 2018-м предусмотрены новые возможности для использования сертификата.

    В частности, нуждающиеся семьи будут получать ежемесячные выплаты из материнского капитала наличными на второго ребенка, рожденного начиная с 1 января 2018 года, в размере регионального прожиточного минимума на ребенка до достижения им возраста полутора лет.

    Кроме того, дается право использовать сертификат, на содержание ребенка в яслях или детском саду, начиная с двухмесячного возраста, не дожидаясь трех лет.

    Кстати, на образование ребенка потратить средства материнского капитала будет возможно в любой российской организации, которая имеет право на оказание образовательных услуг, а не только в образовательных организациях, как это было ранее.

    Размер материнского капитала, согласно последним новостям, остается в 2018 году неизменным – маткапитал при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка будет выплачиваться в объеме 453 тысяч рублей.

    Потратить эти деньги в 2018 году можно на улучшение жилищных условий, обучение ребенка, на адаптацию и интеграцию детей-инвалидов в общество, и пенсионное накопление для матери.

    Индексация суммы материнского капитала в 2018 году не ожидается. Индексацию средств по сертификату, приостановленную в 2015 году, планируют возобновить в 2020 году.

    Материал подготовлен на основе открытых источников

    Главные темы

    Спецпредставитель премьер-министра Грузии по вопросам урегулирования отношений с РФ Зураб Абашидзе рассматривается в качестве кандидата на пост президента страны

    Съемочная группа Sputnik Грузия побывала в новом зоопарке, расположенном около Тбилисского моря, и узнала о перспективах переезда животных

    Экс-премьер Грузии Георгий Квирикашвили уже не мог управлять страной, из-за чего должен был уйти с занимаемого поста

    Орбита Sputnik

    Есть признаки, что пожар в Валдгальской волости Талсинского края возник неслучайно, и это шокирующий факт, заявил глава МВД Латвии.

    Глава литовского МИД сообщил, что внешнее вмешательство в выборы приобрело системный характер, а российская сторона угрожает республике больше всего.

    Немецкая полиция сообщила о гибели эстонского матроса, который, по предварительным данным, задохнулся в трюме грузового судна.

    Президент Беларуси Александр Лукашенко раскритиковал Международный олимпийский комитет и заявил, что у него много претензий к этой организации.

    Казахстанский суд продлил срок ареста бывшему депутату парламента Кыргызстана, арестованному в феврале.

    В кыргызстанском сегменте социальных сетей активно обсуждают инициативу обязательно и за деньги регистрировать мобильные телефоны.

    В Приднестровье подписан первый инвестиционный договор с европейской компанией, ее представители рассказали о планах работы в регионе.

    Более 100 иностранных студентов планируют в текущем году приехать на обучение в Таджикистан в Госуниверситет имени Носири Хусрава.

    Высшие учебные заведения Самарканда и Казани договорились о сотрудничестве и начнут выдавать «двойные дипломы».

    Хотя основной экспорт азербайджанских полипропиленов будет направлен на Турцию и Европу, у него есть перспективы и в России, считает эксперт.

    В парламенте Армении объяснили необходимость покупки новых ковров стоимостью более десяти тысяч долларов: старые пришли в негодность.

  • 22:00 Грузия предложила помощь Греции
  • 21:07 Посол Израиля в Грузии участвовал в спасении соотечественников
  • 20:32 Тело погибшего в горах Грузии украинца доставлено в Кутаиси
  • 19:57 Чем Квирикашвили не угодил Иванишвили
  • 19:20 Переговорщик с Москвой поборется за президентское кресло Грузии?
  • Все новости

    Колумнисты

    Мариам Сараджишвили

    Екатерина Микаридзе

    Гоги Вардзиели

    Александр Хроленко

    Грузия глазами иностранцев

    Мультимедиа

    Вкусная Грузия

    Факт регистрации и авторизации пользователя на сайтах Спутник при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

    Пользователь обязуется своими действиями не нарушать национальное и международное законодательство. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

    Администрация вправе удалить комментарии, сделанные на языках, отличных от языка, на котором представлено основное содержание материала.

    Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике комментируемого сообщения;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме, в том числе моральный;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к иным незаконным действиям;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес Спутник;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит описание или ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • продвигает продукты или услуги третьих лиц без соответствующего на то разрешения;
  • содержит оскорбительные выражения или нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к языку, например, текст написан целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.
  • Администрация имеет право без предварительного уведомления пользователя заблокировать ему доступ к странице или удалить его аккаунт в случае нарушения пользователем правил комментирования или при обнаружении в действиях пользователя признаков такого нарушения.

    sputnik-georgia.ru

    Ипотека под материнский капитал

    Ипотечное кредитование для семей с двумя детьми и более — это одна из основных возможностей вложить средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал. За счет использования денег из маткапитала на жилищные кредиты или займы семейство, которое нуждается в улучшении жилищных условий, может рассчитывать в 2016 году на выплату от государства в размере до 453 тыс. рублей, не дожидаясь 3 лет.

    Меню для навигации по странице

    То есть заемщик:

  • берет жилищный кредит или целевой займ под ипотеку;
  • приобретаемое или строящееся жилье банк получает в залог до момента полного погашения задолженности и процентов по кредиту;
  • для возможности полного распоряжения недвижимостью окончательное право собственности оформляет после того, как с жилплощади снимут залог (то есть после полной выплаты занятых средств, процентов, комиссий и штрафов за просрочки).
  • На правовом уровне ипотека регулируется Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В залог может предоставляться не только жилье, но и земельный участок, предприятие либо другое имущество.

    Ипотечный кредит под материнский капитал предполагает в виде залога чаще всего квартиру. Строительство или покупку дома финансовые организации кредитуют не так охотно, как квадратные метры в многоквартирных домах.

    Как использовать маткапитал на ипотеку

    Согласно Постановлению Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», одна из возможностей использовать средства по сертификату — приобретение или постройка жилья. Если эти процедуры выполняются с заключением кредитного договора, то деньги из маткапитала в безналичной форме могут быть переведены кредитной организации, предоставившей кредит. Однако для этого требуется соблюдение ряда определенных условий.

    После ряда изменений, внесенных на законодательном уровне ранее, в 2016 году средства по сертификату могут быть направлены на такие цели:

  • уплату первого взноса по договору жилищного кредитования, в том числе ипотечного, или по договору целевого займа;
  • внесение средств в счет основного долга по кредиту и выплату процентов.
  • Категорически запрещается направлять средства из маткапитала на погашение штрафов, пени или различных комиссий по кредитным договорам. Цель использования средств должна быть указана в заявлении о распоряжении в адрес Пенсионного фонда (ПФР) и подтверждена соответствующими документами, перечисленными ниже.

    Необходимо также отметить, что жилищные кредиты с использованием средств материнского капитала зачастую реализуются с помощью специальных банковских программ, по которым государственную субсидию можно вложить в выплату основного долга, процентов или первый кредитный взнос.

    Погасить ипотечный кредит мат. капиталом

    Если ипотека уже взята, а в семье рождается второй (третий) ребенок, у семьи появляется возможность из предусматриваемых по сертификату на маткапитал денег внести часть средств в качестве досрочного платежа.

    Материнский капитал на погашение ипотеки, взятой ранее, можно использовать после подачи соответствующего заявления в ПФР. Деньги перечисляются со счета ПФР на счет финансовой организации, у которой приобретенное жилье находится под залогом.

    Процесс погашения ипотеки материнским капиталом происходит в такой последовательности:

    1. Если приобретается готовое жилье (а не в строящемся доме), заемщик сразу оформляет квартиру в собственность в Росреестре. При этом на свидетельстве о праве собственности ставится отметка, что квартира находится в залоге у банка (под ипотекой).
    2. В кредитной организации (банке) берется справка о текущей задолженности по кредиту.
    3. Собирается требуемый пакет документов и подается вместе с заявлением о распоряжении в ПФР на рассмотрение.
    4. Заявка в течение месяца рассматривается в Пенсионном фонде. Если ее одобрят, то такой же срок уйдет на перевод средств от ПФР банку.
    5. После перечисления денег банком проводится перерасчет и составляется новый график платежей.
    6. Заемщик продолжает выплачивать кредит.
    7. После окончательного расчета с банком и подписания всех бумаг с квартиры снимается обременение, и новый владелец оформляет ее в собственность всех членов семьи.

    Документы на погашение кредита

    Материнский капитал на погашение ипотеки, оформленной ранее, переводится ПФР на счет кредитной организации после предоставления документов, перечисленных в п. 6 и п. 13 правительственного Постановления № 862 от 12 декабря 2007 г.

    Для тех, кто хочет использовать материнский капитал на ипотеку, документы предоставляются по следующему перечню:

    • заявление на целевое направление средств (заполняется в ПФР);
    • документ, удостоверяющий личность заявителя, и подтверждающий его регистрацию;
    • если документы подает законный представитель — его удостоверение личности и нотариальная доверенность;
    • если кредитный договор заключен супругом владельца сертификата — паспорт супруга и его документ о регистрации, а также свидетельство о браке;
    • копия договора кредитования (займа) и при наличии — договора об ипотеке с отметкой о госрегистрации;
    • справка из банка об остатке основного долга и задолженности по процентам;
    • документ, подтверждающий перечисление займа (кредита) на счет застройщика или продавца жилья;
    • если жилой объект еще не оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи — письменное обязательство выполнить такое оформление в течение 6 месяцев после:
      • снятия обременения с жилья (при ипотеке);
      • его сдачи в эксплуатацию (при долевом строительстве);
      • непосредственно после перечисления средств из ПФР (в остальных случаях).
      • Следующие документы предоставляются в зависимости от предназначения кредита и нужны для подтверждения целевого использования денег (улучшение жилищных условий):

      • свидетельство о праве собственности на приобретенный объект (если покупалась уже достроенная квартира или завершено строительство жилья, на которое оформлялся кредит);
      • договор участия в долевом строительстве (если владелец сертификата или его супруг приобретает квартиру в строящемся многоквартирном доме);
      • выписка о членстве в жилищном кооперативе (если кредит оформлялся для внесения первоначального или паевого взноса в ЖК, ЖСК или ЖНК);
      • разрешение на постройку индивидуального жилого дома (если банк согласился выдать кредит для такого случая, а дом еще не введен в эксплуатацию).
      • Материнский капитал на первоначальный взнос

        До 2015 года возможность использовать средства на первый взнос по ипотечному кредиту предоставлялась держателям сертификатов только после трехлетия с момента рождения или усыновления ребенка.

        Законодательно возможность направлять средства на первоначальный взнос по кредиту до 3 лет появилась после вступления в силу:

      • Федерального закона № 131-ФЗ от 23.05.2015 об изменениях в ст. 7 и 10 основного закона о материнском капитале;
      • Постановления Правительства РФ № 950 от 09.09.2015 о внесении изменений в «Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».
      • Представители ПФР до сих пор не могут однозначно определиться, куда необходимо переводить средства: продавцу или банку.

      • В последнем случае это будет уже не первый взнос, а уплата кредита.
      • Логично было бы перевести средства на счет продавца, но ПФР отказывается давать деньги до 3 лет кому-либо, кроме банков.
      • Из-за несовершенства законодательства и множества технических нюансов, не учтенных в принятых Правительством и Госдумой нормативных документах, вопрос создает сложности заемщикам, особенно при льготной ипотеке с господдержкой.

        Данная проблема неоднократно обсуждалась на круглых столах юристами, служащими ПФР и общественными деятелями, но до сих пор в масштабах всей страны продолжает оставаться открытой.

      • По состоянию начало 2016 года механизм направления средств на первый взнос до 3 лет до сих пор не отработан, и во многих регионах граждане сталкиваются с многочисленными проблемами при попытке использовать сертификат для получения кредита.
      • Лишь некоторые банки предоставляют возможность использовать деньги из маткапитала на первый взнос даже после 3-летия ребенка.
      • Благодаря их предложениям можно взять жилищный кредит (ипотеку) вообще без внесения личных средств. Для этого нужно соблюдение одновременно двух требований:

        • стоимость жилья должна равняться сумме кредита, рассчитанного банком, и материнского капитала;
        • первоначальный взнос должен быть не больше суммы, предусмотренной по сертификату.
        • Документы для получения ипотеки

          В зависимости от объекта недвижимости, для выплаты которого брался кредит, документы собираются согласно данному общему перечню, после чего предоставляются в ПФР:

        • заявление на перевод денег с указанием цели по направлению улучшения жилищных условий;
        • паспорт заявителя с отметкой о регистрации;
        • если документы в ПФР передает доверенное лицо владельца сертификата — паспорт представителя и выданная на него доверенность;
        • если договор кредитования планируется заключить на супруга обладателя сертификата — его паспорт с регистрацией, свидетельство о браке;
        • копия кредитного договора, заключенного с банком, или договора целевого займа с кредитным потребительским кооперативом (КПК);
        • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
        • заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи с указанием размера долей по соглашению не позднее, чем через 6 месяцев после снятия обременения, ввода жилья в эксплуатацию или перевода средств от ПФР.
        • Кроме того, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости необходимо приложить дополнительный пакет документов:

        • При покупке в кредит уже построенного жилья дополнительно нужны:
          • копия договора купли-продажи после его государственной регистрации;
          • копия свидетельства о праве собственности (если жилье не находится под обременением).
          • Если жилищный кредит берется для вложения средств в долевое строительство, также требуются:
            • копия договора об участии в долевом строительстве с отметкой о госрегистрации;
            • выписку, которая содержит сумму, внесенную в счет уплаты цены договора, и неуплаченную сумму.
          • Если кредит будет направлен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) под залог строящегося дома, в ПФР предоставляются:
            • копия разрешения на строительство;
            • копия договора строительного подряда.
            • Материнский капитал до 3 лет

              Ипотека под материнский капитал имеет неоспоримое преимущество по сравнению с другими видами целевого вложения средств: семья может оформить кредитный договор в банке не дожидаясь истечения трех лет с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

              Эта возможность придется очень кстати тем, кто уже выплачивают взятые ранее целевые жилищные кредиты, а также поможет семье раньше переехать в новое жилье.

              Если родители не спешат с приобретением жилья, то нет особой разницы, возьмут ли они жилищный кредит на покупку жилья до 3 лет или купят квартиру с использованием маткапитала после:

            • до 2016 года обеспечение сертификата на материнский капиталежегодно индексировалось на величину прогнозируемой инфляции (была занижена относительно уровня фактической, однако хотя бы исправно проводилась);
            • то есть до недавних пор средства по сертификату не обесценивались заметным образом — другое дело, если семейству попросту было больше негде жить и они были не согласны ждать 3 года.
            • Однако стоит обратить внимание на следующее:

              Согласно закону, сертификаты планируют давать на детей, рожденных до 31.12.2018 года, а воспользоваться деньгами можно будет и после этой даты. Однако в текущих экономических условиях вполне возможна отмена ежегодной индексации мат. капитала на постоянной основе, как это уже было однократно предпринято в 2016 году.

              В этом случае деньги по выданным сертификатам продолжат ощутимо обесцениваться. То есть с оглядкой на такие перспективы родителям, возможно, стоит поторопиться и найти возможность вложить предусмотренные по сертификату средства как можно быстрее, не откладывая в долгий ящик. Ипотека в этом случае для многих семей может стать единственным возможным решением.

              Условия ипотечных кредитов под маткапитал в банках

              Не каждый банк может похвастаться отдельным кредитным продуктом для владельцев сертификатов на маткапитал. Но предложения для тех, кто желает распорядиться средствами государственной поддержки, есть во многих финансовых учреждениях.

              В 2016 году ипотеку под маткапитал выдают такие банки:

            • Отдельные продукты для владельцев семейного капитала предлагают Банк ЮниКредит, Банк Москвы, Альфа-банк, Промсоцбанк, Номос Банк, Сбербанк и ВТБ-24. Программы двух последних пользуются наибольшей популярностью;
            • Банк DeltaCredit предлагает ипотеку от 5% годовых. Материнский капитал можно использовать и на первый взнос, и на уплату уже оформленного ранее кредита.
            • Райффайзен Банк предлагает ипотеку с маткапиталом на 1-25 лет для построенного и строящегося жилья.
            • При расчете ипотеки попробуйте посчитать ежемесячные платежи на 10, 15, 20 или 30 лет.

              Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

              В подзаголовок вынесено название продукта, который предлагается банком для желающих вложить маткапитал. У Сбербанка есть два предложения — отдельно для готового и строящегося жилья. На странице можно скачать и заполнить анкету для обращения в банк и прямо на страницах рассчитать график погашения ипотечного кредита. Условия оформления и особенности оплаты указаны очень подробно. На сайте приведены практические советы, как взять ипотеку под материнский капитал, оформить жилье в собственность и другие.

              Сбербанк, используя свою популярность среди клиентов, предъявляет наиболее жесткие требования к заемщикам для минимизации рисков. Но, во многом благодаря избирательности и проверкам потенциальных клиентов, предложения у него наиболее лояльные.

              Условия ипотечной программы от Сбербанка для владельцев сертификатов по госпрограмме в 2016 году:

            • 4% годовых для строящейся недвижимости и 12.5% для готового жилья;
            • без комиссий за обслуживание кредита;
            • возможность использовать материнский капитал в том числе на первый взнос;
            • сумма, на которую можно рассчитывать — 300 тыс.-15 млн. рублей;
            • первый взнос — от 15-20% (значит, если использовать маткапитал в качестве первого взноса и без привлечения личных средств, можно получить кредит максимум на 3.020-2.265 млн. рублей);
            • выплаты на срок до 30 лет (индивидуальный расчет);
            • особые условия для молодых семей;
            • дополнительные бонусы для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка;
            • программа требует залога в виде квартиры — до того, как на нее можно будет оформить ипотеку, обременение временно накладывается на другую недвижимость (либо же нужно поручительство).
            • Перед оформлением кредита банк требует подтверждения платежеспособности заемщика и обязательство оформить взятое под ипотеку жилье в общую долевую собственность. Владелец сертификата должен обратить в ПФР с заявлением о распоряжении денег не позже, чем через полгода после выдачи кредита.

              Ипотечные программы в ВТБ-24 с маткапиталом

              Еще один банк, популярный среди заемщиков, владеющих сертификатами, — ВТБ. Сайт банка не так удобен для пользователей, как у Сбербанка, и содержит меньше полезной информации, поэтому необходимую информацию лучше уточнять непосредственно в отделении.

              Для ипотеки под материнский капитал в ВТБ-24 условия в 2016 году такие:

            • можно взять в ипотеку готовое жилье и квартиру в еще строящемся доме;
            • с обычным перечнем документов первый взнос составляет не менее 20%;
            • плюсом будет большое количество аккредитованных строящихся объектов (до 10 тыс.);
            • размер кредита — 1.5-20 млн. рублей;
            • Обращение в Пенсионный фонд за материнским капиталом на ипотеку происходит после оформления договора с банком. На сайте ВТБ также есть ипотечный калькулятор. Правда, он бесполезен для тех, кто хочет воспользоваться особыми условиями в виде господдержки.

              Социальная ипотека АИЖК

              Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не только выкупает (рефинансирует) уже выданные банками кредиты, но и предоставляет ипотеку с господдержкой на выгодных условиях.

              В рамках продукта «Социальная ипотека» АИЖК предусматривает особую опцию «Материнский капитал», по которой маткапитал учитывается при оформлении кредита на особых условиях (они несколько отличается от тех кредитных продуктов, которые предлагаются банками).

              Условия предложения от АИЖК:

              1. Ипотечный кредит (займ) включает две составляющие:
                • первая — обычная и погашается частями на протяжении установленного в договоре срока (3-30 лет);
                • вторая выдается на 180 дней и возмещается за счет маткапитала или личных средств заемщика.
                • Созаемщиком по этой программе обязан выступать супруг обладателя сертификата на материнский капитал.
                • Основа предложения — программа «Социальная ипотека» с выгодными для заемщика условиями:
                  • первый взнос составляет от 10% от размера кредита;
                  • в зависимости от его суммы меняется процентная ставка (минимальная на начало 2016 года составляла всего 9.9%).
                  • Недвижимость может быть приобретена под ипотеку на первичном или вторичном рынке.
                  • Сумма кредита — от 300 тыс. рублей.
                  • При использовании средств материнского капитал процентная ставка может составлять:

                  • 9% при первоначальном взносе 50% и выше (однако используя маткапитал в виде первого взноса и не привлекая собственные средства, под такой процент получится взять совсем небольшой кредит — всего около 900 тыс. рублей).
                  • 5% при первоначальном взносе менее 50%;
                  • 9% при кредите более 1.5 млн. рублей.
                  • Заключение

                    Согласно действующему законодательству, владелец сертификата на материнский капитал может взять целевой жилищный кредит или займ на покупку или строительство жилья. По заявлению в ПФР средства, обеспеченные сертификатом, направляются на уплату взятых в долг денег.

                    Неоспоримое преимущество такого целевого вложения — деньгами можно распорядиться сразу после получения права на материнский капитал, то есть до 3-летия ребенка. Фактически это правило действует пока только для выплаты уже взятых кредитов под ипотеку. На практике до сих пор маткапитал на первый взнос по кредиту тоже используется, но обычно после того, как ребенку исполнится 3 года.

                    Кроме того, некоторые банки России предлагают специальные программы ипотечного кредитования с привлечением маткапитала под пониженный процент.

                    posobie-expert.ru

    Популярное:

    • Ст39 закон о сми За отказ в предоставлении информации представителю СМИ могут установить ответственность Ответственность за отказ или необоснованное затягивание сроков предоставления информации представителям СМИ могут ужесточить. Соответствующий […]
    • Форма заявления 11 Сроки, заявления, перечень необходимых документов Информация о получении уведомлений на экзамены для участников ГИА-11 (ЕГЭ, ГВЭ), итогового сочинения (изложения). Обучающиеся, отказывающиеся дать согласие на обработку персональных […]
    • Можно ли оформить доверенность на ипотеку Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления Доверенность на продажу недвижимости представляет собой документ, в котором собственник (доверитель) передаёт свои полномочия на продажу недвижимости третьему (доверенному) […]
    • Купля продажа или дарение недвижимости Дарение и купля-продажа Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации. Не исключением являются дарение и купля-продажа. Нередко, лица, заинтересованные в отчуждении принадлежащего им имущества, пытаются […]
    • Упрощённая система налогообложения 2014 налоги Приходный кассовый ордер (форма КО-1) в 2018 году Бланк Приходного ордера (ПКО) по форме КО-1 Приходный кассовый ордер — один из документов кассовой дисциплины, используемый для оформления поступления денежных средств в кассу ИП или […]
    • Бланк для заявления в жкх Каждая управляющая компания должна качественно выполнять свою работу и оказывать услуги (Закон о защите прав потребителей №2300-1 в редакции от 01.05 2017г.) Постановление №491 от 13.08. 2006 года чётко регламентирует правила по […]
    • Пенсия рабочим пенсионерам в 2018 году Льготы и привилегии матерей-одиночек в 2018 году Матери-одиночки в 2018 году, как и раньше, имеют права на оформление и получение льгот и привилегий, которые отсутствуют у родителей, воспитывающих детей в полных семьях. ФЗ №81 «О […]
    • Приказ по школе о проведении огэ Приказ по школе о проведении огэ Уважаемые законные представители! В соответствии с Законом РФ от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ «Об образовании», вступившим в силу 01.09.2013, Типовым положением об образовательном учреждении, Уставом […]