Что нужно для признания права собственности

Признание права собственности на дом через суд: добиваемся своего!

Право собственности необходимо подтверждать, если у кого-то возникли сомнения насчет принадлежности дома именно вам. Иногда в таких ситуациях из-за сомнения человек не может в полной мере реализовать свои права на дом.

При потере документов на жилье также необходимо восстановить право собственности, чтобы не возникло впоследствии никаких серьезных проблем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

Ищем основания

В судебном порядке признавать право собственности можно в связи с различными причинами. Оснований для признания через суд может быть несколько:

  1. Право на жилой дом оспаривается или не признается другим лицом, которое не претендует на дом.
  2. Право на дом оспаривается или не признается другим лицом, которое имеет виды на дом или же хочет доказать совместную собственность.
  3. Признание права на дом в связи с утерей подтверждающего пакета документа.
  4. Споры при сделке купли-продажи дома.

Если происходит сделка купли-продажи, то право собственности на дом переходит к новому владельцу. Именно поэтому старый владелец не может претендовать на владение жильем, если все документы этого договора были оформлены правильно и законно. Если кто-то из членов семьи вложил определенную сумму в покупку дома, но по документам не является собственником, то он имеет право только на то чтобы получить свои деньги обратно. В отдельных случаях суд признает их тоже собственниками, если будет подтверждена договоренность между родственниками о совместном приобретении. (подробнее о признании права совместной собственности)

Обращение в суд

Если ваше право на собственность ущемляется или же кто-то требует от вас часть дома, что по документам принадлежит только вам, нужно подавать в суд. Сделать это стоит, чтобы доказать свое законное право на домовладение.

Дела по признанию права собственности рассматриваются в гражданском или районном суде. В соответствии с гражданским кодексом РФ статья 12 каждый имеет право на признание собственности на дом. Согласно этой статье составляется обращение в суд. Оно называется иск. Право на иск имеет каждый человек с того момента, когда он узнает о нарушении его гражданского права.

Подсудность

При отстаивании права на собственный дом возникает подсудность иска. Она определяется местом исполнения и жительства сторон, а не распространяется там, где суд не делится на округа. Иск должен быть подан там, где находится предмет спора – дом. Так проще сторонам собрать всю информацию. Такая подсудность называется исключительной.

Составление иска

Иск оформляется на чистом листе бумаги А4. Если документ пишется от руки, то желательно заполнять его печатными буквами. Если иск будет написан неразборчиво, вам вовсе могут отказать в принятии его к рассмотрению. Иск также можно напечатать.

В верхнем левом углу заполняется так называемая «шапочка». Первая строчка – в какой суд направляется иск. На второй и третьей строчке указываются Ф.И.О. без сокращений, адреса прописки истца и ответчика. Последняя строка столбика – цена иска. Здесь нужно указать цену на дом, права на который будут подтверждать или устанавливать.

В центре иска пишется «Исковое заявление о праве собственности на дом». Далее идет основной текст иска.

Обязательно нужно указать в заявлении:

  • В результате чего был приобретен дом. Обычно это договор купли — продажи. Указываете адрес жилья. Если дом был куплен у ответчика, то обязательно обозначаете этот факт.
  • Указываете причину, почему данный вопрос решить без вмешательства суда невозможно (почему недостаточно зарегистрировать жилье в органах регистрации).
  • Объясняете суду, что на эту квартиру больше никто не претендует (о признании прав на квартиру мы писали тут).
  • Рассказываете о том, сколько вы в ней живете, самостоятельно производите ремонтные работы, а также платите по счетам за коммунальные услуги.
  • Опираетесь на законодательную базу. Пишите, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса и 131-132 Процессуального кодекса Российской Федерации, имеете у суда просить установить свое право на владение домом.

    Нужно учесть, что установление права на недвижимость может не предполагать участие двух сторон. Иногда об этом ходатайствует один заявитель. Чаще всего это происходит для убеждения вправе или при утере соответствующих документов.

    Образец доступен для скачивания по этой ссылке.

    Пакет необходимых документов

    При подаче заявления в суд, вы должны представить также пакет документов. Одного лишь иска недостаточно для того, чтобы суд взялся за рассмотрения дела, так как ему нужны некоторые подтверждающие документы. Кроме основного заявления к нему прикрепляется еще и копия. Таким образом, сравнивая оригинал и копию, можно проверить, исправлено что-то или нет. Обязательным документом является подтверждение уплаты налога государства.

    Документ, на основании которого было куплено жилье, тоже должен быть. Это подтверждает переход недвижимости от одного владельца к другому. К иску следует добавить все платежи, которые производились за дом. Это доказывает ваше владение жильем на протяжении определенного количества лет и полное право на владение.

    Еще одни документ – технический паспорт БТИ. К заявлению прикрепляется только копия. Все оригиналы нужно принести с собой в суд на случай, если понадобится подтвердить копии.

    Если у вас есть какие-либо иные подтверждения права на собственность, то прикрепляйте их к иску. Любой факт, который указывает на вашу правоту, защищает ваши права и тем самым увеличивает шансы подтвердить владение домом.

    В суд вы не можете явиться без удостоверения, подтверждающего личность. У вас также должна быть копия иска и всех прикрепленных документов к нему.

    Итак, основные документы, которые должны прикрепляться к иску:

  • иск;
  • копия искового заявления;
  • документ, подтверждающий то, что купля квартиры действительно состоялась;
  • счета, выписки и акты, в которых есть оплаченные счета за дом именно вами;
  • подтверждение об уплате налога;
  • копия паспорта БТИ;
  • факт приватизации (см. статью Признание права собственности в порядке приватизации);
  • другие документы, которые хоть как-то относятся к вашему праву собственности на жилье.
  • Порядок признания

    Как только пакет документов готов, его нужно отнести в районный суд. В назначенную дату там рассматривается иск, слушаются участников процесса, выносится решение судьи. Решение суда можно обжаловать в высшей инстанции в виде апелляции.

    Если решение суда вас удовлетворило, то оно считается основанием для регистрационных реестров. Именно там теперь будет указываться, кто поистине полноправный владелец дома или же какая часть принадлежит каждому из участников дела.

    В порядке наследования

    После смерти владельца самым простым вступлением во владение его собственностью становится присутствие оформленного завещания. Но такая практика в нашей стране не очень принята. По этой причине вступление в собственность происходит в порядке наследования. В том числе так происходит порядок вступления в наследство на дом.

    На первой ступени очередности находятся родители, дети и супруг покойного. Это и дальнейший порядок очередности определяется статьями 1142-1145 Гражданского кодекса страны.

    Для принятия наследства на дом, наследники должны в него вступить, заявив о своих правах. В случае отсутствия конфликтов, вступление может производиться и по факту. В таком случае наследник просто принимает на свои плечи все требования и обязательства в отношении строения.

    В том числе оплату ЖКУ, ремонт и другое. Правда, такое право собственности может оспариваться в суде другими наследниками, находящимися на аналогичной ступени очередности или выше по это своеобразной имущественной лестнице.

    В этом случае вопрос решается в судебном порядке. Иск подается по месту расположения дома, являющегося спорной собственностью. В судебном порядке может признаваться как факт фактического вступления, так и полученные официально документы о праве собственности на объект недвижимости.

    Подробнее о признании права собственности в порядке наследования в этой статье

    Можно ли признать право собственности на пристройку?

    За годы существования многие строения на частных загородных участках существенно увеличиваются по площади за счет разнообразных пристроек. Для успешного использования этих участков дома важно признать право собственности на пристройку.

    Для признания такого право потребуется провести обязательную процедуру:

    • включения пристройки в общую площадь дома;
    • учет этого строения в качестве отдельного.
    • Самым простым вариантом становится включение дополнительной территории в общую домовую площадь. Это потребует признать изменение и реконструкцию строения и получить документы о праве собственности на здание, имеющее новую площадь. В ситуациях, когда у дома есть несколько собственников, согласие на регистрацию пристройки потребуется от каждого из них.

      Это здание на приусадебном участке можно оценить в качестве отдельного строения. Тогда право собственности на него оформляется как на новый дом.

      Собрав полный пакет документов, можно с легкостью доказать свое право на владение жильем.

      А вот о признании права собственности на земельный участок мы уже писали в этой статье.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


      pravosudie.guru

      Признание права собственности на квартиру

      Содержание статьи

      Нередко возникают конфликты с имуществом, которое характеризуется недешевой стоимостью, например, квартирой. Зачастую данные споры настолько серьезны, что право собственности на квартиру приходится признавать через суд.

      Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с признанием права собственности на квартиру, то вам следует помнить, что:

      • Каждый случай уникален и индивидуален.
      • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
      • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
      • Признание права собственности на квартиру через суд

        При появлении спорных случаев признание права пользования квартирой вы можете получить через судебный орган на основании рассмотрения иска.

        Основаниями для этого признания являются документы, которые фиксируют данную возможность. Это могут быть:

      • документы, подтверждающие право вступления в наследство;
      • договор, в котором имеется факт купли-продажи объекта и иные платежные документы;
      • материалы, которые подтверждают факт дарения.

      В случае, когда по признанию факта права собственности на квартиру возникают споры, следует подать иск в суд для разбора сложных положений. Потенциальный собственник должен как юридически грамотно обосновать свое право на владение, так и подтвердить внесение коммунальных платежей, проведение работ по поддержанию площади в требуемом экологическом и санитарно-гигиеническом состоянии.

      Иск о признании права собственности на квартиру

      Для подтверждения права собственности на квартиру у владельца на руках должен быть договор или иной документ, который устанавливает право собственности, и свидетельство о госрегистрации права.

      Если документация, подтверждающая основание появления права собственности отсутствует, единственно правильный выход — обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Он представляет собой требование лица, которое направлено на подтверждение факта принадлежности ему права собственности на это недвижимое имущество.

      Фактически все подобные иски рассматриваются городскими (районными) судебными органами, так как квартиры стоимостью менее 50 тыс. рублей не встречаются. Иск о признании права собственности на квартиру подается через суд по месту ее расположения, по правилам исключительной подсудности.

      При оформлении иска указывается название того органа, куда требуется направить документ. Необходимые реквизиты вы можете найти в отделении судебного органа на информационном стенде. Далее требуется указать паспортные данные истца, полный адрес места жительства, также сведения третьих лиц. К исковому заявлению понадобится прикрепить квитанцию об оплате госпошлины.

      В основной части искового заявления перечисляется информация об объекте недвижимости:

    • документация, обосновывающая право собственности, включая сведения о том, как проходило вступление во владение;
    • место его нахождения;
    • его цена.
    • Документ подписывается лично. Может применяться официальная электронная подпись.

      Сам факт подачи заявления уже является основанием для возбуждения дела.

      Важно! В большинстве случаев судья принимает сторону владельца документации на владение квартирой. По результатам заседания истцу выдают на руки свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру.

      Образец соответствующего искового заявления можно посмотреть здесь.

      Признание права собственности на дом через суд

      При потере документации на жилой дом также нужно восстановить право собственности для того, чтобы впоследствии не было никаких проблем.

      Основания для признания через судебный орган.

      Признание права собственности на дом через суд возможно в связи с разными обстоятельствами. Оснований для признания в судебном порядке может быть несколько:

    • право на дом оспаривается либо не признается иным лицом, которое не претендует на него;
    • право на дом оспаривается либо не признается иным лицом, которое хочет доказать совместную собственность или имеет виды на него;
    • признание права собственности на дом в связи с утратой подтверждающего пакета документов;
    • спор при сделке купли-продажи жилья.
    • Обращение в суд.

      Если ваше право на собственность кто-нибудь ущемляет либо требует от вас часть недвижимости, что по документам принадлежит лишь вам, необходимо подавать в судебный орган. Сделать это нужно, чтобы доказать свое право по закону на домовладение.

      Важно! Если у вас имеется документация, подтверждающая собственность, а также есть свидетели, то в данном случае вы можете быть уверенным в том, что вас признают владельцем дома.

      Дела по признанию права собственности на жилой дом рассматриваются в районном суде. В соответствии со ст.12 ГК РФ каждый имеет право на признание собственности на жилой дом. Согласно данной норме составляется обращение в судебный орган, то есть иск.

      Пакет документов необходимо отнести в районный суд. В назначенное время там слушается дело, выступают участники процесса, выносится судебное решение. Постановление суда можно обжаловать в высшей инстанции в апелляционном порядке.

      Важно! Жалоба подается в течение десяти дней со времени вынесения заключения.

      Если решение суда вас удовлетворило, оно является основанием для регистрационных реестров. Теперь там будет указано, кто действительно полноправный хозяин дома либо же какая часть принадлежит конкретному участнику дела.

      В заключении важно отметить, что лишь оформление признания права пользования квартирой (домом) как первичном, так и на вторичном рынке способствует распоряжаться своим имуществом в полной мере. Учитывая цену вопроса, добиться быстрого и успешного решения конфликта в некоторых случаях бывает довольно сложно. В подобной ситуации рекомендуют обратиться к специалистам.

      ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

      Дмитриева Ирина

      Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

      Смотрите также:

      Преимущественное право покупки доли в квартире

      Продажа доли в квартире другому собственнику

      Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

      pravoman.ru

      Признание права собственности

      Звоните нам и задавайте вопросы! Тел. (812) 535-44-43, (812) 959-52-95

      Наш опыт ведения судебных дел по вопросам признания права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества — более 15 лет. Мы выиграли более 250 дел по вопросам признания права собственности на квартиры, земельные участки, дачи, нежилые помещения, машины и пр.

      Стоимость консультации

      Первая консультация — бесплатно.

      Стоимость последующей консультации — 2 тыс. руб./час.

      Юридическая консультация включает в себя:

    • выяснение обстоятельств дела со слов клиента;
    • ознакомление с имеющимися на момент консультации документами;
    • определение перечня необходимых документов для решения Вашего вопроса;
    • экспертное устное заключение или рекомендации о целесообразности продолжения дела в досудебном (если имеется такая возможность) или судебном порядке;
    • ознакомление клиента с прогнозируемыми результатами;
    • планирование дальнейших действий в случае наличия реальной перспективы решения в административном производстве или в результате судебного разбирательства.
    • Решение проблемы под ключ

      Стоимость составления искового заявления — от 4-х тыс. руб., в зависимости от категории дела.

      Стоимость решения проблемы — согласно смете работ (бесплатный расчет на очном приеме).

      Мы выполним для вас:

    • разработку правовой позиции;
    • подготовку списка дополнительных документов, необходимых для выигрыша дела;
    • разработку плана действий;
    • работы по оформлению права собственности в административном порядке (если возможно решение вопроса во внесудебном производстве);
    • составление искового заявления в суд (при судебном порядке);
    • судебную защиту;
    • получение итоговых документов о признании права собственности.
    • Запишитесь на прием ! Тел. (812) 535-44-43, (812)9 59-52-95

      Признание права собственности — наша специализация. Споры о квартирах, дачах, земельных участках, о наследстве, об имуществе организаций и ином имуществе — самые частые в нашей практике.

      За 15 лет работы мы ряд юридических технологий, чтобы достичь для клиента нужного результата: итогового оформления документов в административном порядке или решения суда в результате судебных разбирательств.

      Это направление у нас ведут самые «сильные» юристы и адвокаты. Потому что решение проблем, связанных с собственностью — очень ответственная и трудоемкая задача, требующая больших знаний и практической работы с подобными случаями.

      Наши юристы и адвокаты по признанию права собственности:

      Аллабердыева Юлия Алексеевна (нач.жилищного отдела);

      Черевкова Людмила Ивановна (адвокат по судебным жилищным и земельным делам);

      Быков Виталий Юрьевич (адвокат по земельным делам);

      Поплутина Наталья Николаевна (юрист по недвижимости);

      Герасимова Мария Игоревна;

      Гусев Роман Михайлович;

      Давыдова Мария Анатольевна;

      Макарова Татьяна Валерьевна.

      Инструкция для самостоятельного решения вопроса

      (если у Вас нет опыта, самостоятельно такие вопросы решать не советуем, чтобы не получить отрицательный результат).

      1. Определить, какие документы не предъявлять. Прежде, чем обращаться куда-либо (Росреестр, суд, нотариус и пр.), надо понять, какие из имеющихся документов надо «обнародовать», а какие — не надо.

      2. Доработка и/или сбор документов, недостающих для признания права собственности. Это могут быть документы по инвентаризации имущества, экспертные заключения узкопрофильных специалистов (медицинских, строительных, экологических и пр.), договоры, документы правообладателей сторон, определение лиц (свидетелей), которые могут подтвердить определенные факты, получение справок и пр.

      3. Составить исковое заявление в суд. Участвовать в судопроизводстве, доказывать разработанную правовую позицию.

      Можно ли исковое заявление писать по образцу?

      Образец заявления о признании права собственности ни в коем случае не может быть предоставлен потребителю в виде шаблона. Как только такой шаблон попадет в суд — радоваться будет встречная сторона или государство, которому может достаться собственность при неразумных исковых требованиях. Да, иск будет составлен по форме, по правилам. Только в чьих интересах? Ведь главное — правильно подать именно те доказательства, которые будут полезны интересам истца.

      Организации, в целях экономии денег, обращаются к более дешевым юристам, и получают «тупики», уже проявленные в инстанциях. Граждане же, по простоте своей, пишут, например, так: «я не приняла наследство, потому что думала, что после матери мне в любом случае все достанется. «. Конечно, заявление составлено по форме правильно, а текст в нем — одним словом, вредоносный. На каждой странице сайта мы напоминаем, что писать нужно в свою защиту, а не для ответчиков, иначе иск и само обращение в суд не имеет смысла.

      Стоимость составления иска практикующим юристом или адвокатом подчас бывает дороже стоимости самого судебного процесса, потому что в таком документе уже заложено 60-80% успеха, Остается еще часть работы в судебном процессе, и результат готов, получается позитивное решение в пользу клиента.

      Стоимость услуг по составлению заявлений о признании права собственности составляет от 3000 до 150000 рублей.

      Суд о признании права собственности

      Еще один финансовый момент, который необходимо учитывать при обращении в суд по делам, связанным с имущественными спорами — вопросы гос.пошлины. Согласно статье 333 Налогового кодекса, все имущественные споры, в том числе споры о признании права собственности через суд, облагаются государственной пошлиной. При спорах, содержащих большое количество имущества, или один, но очень дорогостоящий объект, надо учитывать и такую статью расходов тоже. Она рассчитывается в зависимости от цены иска и составляет от 1 до 5%.

      Чтобы признание собственности состоялось, нужен классический пакет документов и практик:

    • Исковое заявление;
    • Приложение к иску доказательственных документов;
    • Оплаченная квитанция гос.пошлины;
    • Опытный юрист или адвокат.
    • Решение о признании права собственности или признание права собственности недействительным, вступает в силу через 30 дней после вынесения такого решения судьей. Если, конечно, встречная сторона не подает жалобу и не начинается второй этап состязаний.

      Рекомендации

    • По земельным спорам: признание права на землю, на дом, на строения, здания и пристройки, находящиеся на такой земле, будет вестись по тому законодательству, которое действовало на момент появления прав на недвижимость. Земельное законодательство по вопросам собственности в мелочах (а они тоже важны при доказывании) менялось, как минимум, 14 раз, начиная с 1992 года. Есть ряд коллизий, при которых можно доказать «первое», а можно и обратное «первому».
    • По договорным вопросам: не забудьте сделать сверку расчетов.
    • По наследственным спорам: Кроме норм права следует уделить внимание вопросам вступления в наследство по закону и по завещанию. Определить, как выгоднее и надежнее. И надо ли требование о признании права собственности «доводить до конца». Примерно в 5% случаев — это не нужно делать. Возможно признание права собственности после умершего в определенных случаях.
    • По договору инвестирования, договору долевого участия в строительстве: чтобы процесс признания права проходил гладко и быстро, должен быть акт приема-передачи (причем в нем не забудьте проверить фактический номер помещения или квартиры, который стал присвоен после приемки дома в эксплуатацию), акт сверки расчетов или квитанции-платежки на сумму, указанную в договоре. По инвестиционным договорам оплата по договору должна быть ранее сроков окончания строительства. В ином случае — надо думать, как решить такой вопрос с задержкой оплаты, чтобы не перейти к договору купли-продажи.
    • Обобщение: Судебные дела по признанию прав бывают явными (когда право собственности доказывается с помощью уже имеющихся документов и иной доказательственной базы). Они несложные для юристов и адвокатов, понятные для судей или регистрирующих органов. Вторая категория дел — запутанные дела или дела с отсутствием доказательственной базы, нарушением норм законодательства. Они могут вначале даже у бывалого специалиста вызвать фразу «нет, здесь выиграть невозможно» (например, признание права собственности за умершим, признание права на нежилое помещение по инвестиционному договору с оплатой строительства позже даты завершения такого строительства и т.д.) . Но если ОЧЕНЬ хорошо подумать, в 90% случаев можно составить законную схему и доказать желаемое или в судебном, или даже во внесудебном порядке (например, чтобы зарегистрировали право собственности в Росреестре).

      Примеры судебной практики (признание в судебном порядке)

      С нашими решениями судов можно ознакомиться в главном офисе юридического центра на Гражданском пр. 22.

      www.adveconspb.ru

      Признание права собственности через суд

      Большое количество норм, изложенных в ряде кодексов Российской Федерации, выступают в качестве гарантии прав граждан на недвижимость и любые другие вещи. Тем не менее, признание права собственности на объект недвижимости через суд является активной практикой в юридической сфере. Она включает в себя оформление права использовать и владеть тем или иным объектом, что влечет за собой право распоряжаться им на свое усмотрение. Это требование более четко раскрывает статья 209 Гражданского кодекса. Признавать право следует в ситуациях, когда гражданину фактически «принадлежит» имущество, но по определенным причинам он не может свободно им распоряжаться, либо оформить его в качестве частной собственности.

      По каким причинам граждане обращаются за помощью в суд?

      Практика показывает, что существует минимум четыре ситуации, когда нужно документально признать свое право на распоряжение конкретным имуществом. Это:

    • Уклонение одной стороны от регистрации права собственности при оформлении договора купли-продажи;
    • Проблемы с инвестиционным контрактом;
    • Наличие незавершенного или уже завершенного объекта строительства;
    • Долевое участие.
    • Отечественное законодательство также раскрывает ряд других случаев, когда урегулирование проблемной ситуации возможно только через суд.

      Что нужно для подачи заявления в суд?

      Вне зависимости от того, проводится ли признание права собственности на дом через суд, либо надо признать такое право на другую вещь, существует минимум три условия, при которых можно составлять исковое заявление:

    • Наличие объекта, на который истец может претендовать. Данное условие необходимо поскольку законодательство не предусматривает возможность предъявлять иски на вещь, которой не существует;
    • Статус объекта не должен быть определен. В этом случае истец самостоятельно пытается определить связи с тем или иным имуществом, задействуя помощь судебной инстанции;
    • Правовой интерес в отношении объекта со стороны истца. Заявитель должен сделать все возможное (в рамках правового поля, конечно), чтобы доказать свою потребность в объекте. Для этого собирается доказательная база, которая в дальнейшем передается на рассмотрение суду. Наиболее часто подобным доказательством является договор со строительной компанией, либо иная документация.
    • Как оформить квартиру в собственность через суд?

      Провести оформление в собственность квартиры через суд, как правило, нужно в том случае, если застройщик отказывает в выполнении действий, по содействию в регистрации объекта недвижимости.

      Чтобы инициировать разбирательство, необходимо обратиться в городской или районный суд, в зависимости от того, где именно расположена постройка. Туда подается иск с просьбой признать право владения недвижимым имуществом в новостройке.

      В исковом заявлении указываются причины отсутствия возможности урегулирования ситуации в добровольном порядке. К иску прилагаются все документы, выступающие в качестве доказательной базы.

      Обратите внимание! Далеко не всегда застройщик может быть ответчиком по делу. Некоторые строительные организации предлагают самостоятельно обращаться в суд, если, к примеру, ПИБ медлит с выдачей кадастровых паспортов, или по другим причинам, если компания добросовестно выполнила все свои обязанности. Иски можно подавать не только индивидуально, но и в коллективной форме.

      В ходе рассмотрения дела суд внимательно изучает полученные материалы, слушает объяснения каждой из сторон. В большинстве случаев принимается положительное решение для истца. Многие граждане задают такой вопрос — если есть решение суда о признании права собственности, что дальше делать в таком случае? Следующим этапом будет регистрация права собственности в Росреестре. Ко всем документам на квартиру нужно дополнительно приложить решение суда. Как только сотрудники Росреестра рассмотрят обращение, они внесут все необходимые данные в государственную базу, а заявитель получит свидетельство о праве собственности.

      Самовольные постройки

      После успешного завершения капитального строительства хозяева сталкиваются с такой проблемой, как отсутствие документации на право возведения объекта капитального строительства. В такой ситуации также придется обращаться за помощью в суд.

      Фактический владелец такого рода имущества может столкнуться с рядом проблем. Первая из них — признание права собственности на самовольную постройку через суд. В некоторых случаях незаконно построенный объект недвижимости могут снести. Но основная проблема, существующая на практике, заключается в том, что земельный участок, на котором было проведено строительство, может принадлежать местному муниципалитету.

      При наличии подобных ситуаций рекомендуется обязательно обращаться за помощью к юристам, поскольку самостоятельные разбирательства могут затянуться на несколько месяцев. И это в лучшем случае.

      Признание права собственности на автомобиль

      В юридической практике нередко приходится сталкиваться с ситуациями, когда в качестве объекта, на который претендует истец, выступает движимое имущество — автомобиль. Приняв решение признать права собственности на автомобиль, истец поймет, что не все так просто, а практика неоднозначна. Нужно обязательно предъявить доказательную базу, которая подтвердит принадлежность транспортного средства. Бывает так, что во время совместного брака муж приобрел автомобиль, на котором в дальнейшем ездила только жена, причем обслуживала она его самостоятельно. ГК РФ определяет следующее: оформление в собственность квартиры через суд, либо транспортного средства (как в нашем случае) невозможно, если супруг оформил покупку за деньги своих родителей. Считается, что транспортное средство в таком случае не будет попадать под категорию совместно нажитого имущества, и переоформить его на себя будет невозможно.

      С другой стороны, если после консультации с юристом вы уверены в своей правоте, необходимо собрать доказательную базу, после чего сразу же обратиться в суд с исковым заявлением. Как всегда, к пакету документов прилагается квитанция об уплате государственной пошлины. В процессе рассмотрения дела суд проанализирует всю документацию, после чего примет решение. Если оно окажется положительным, истцу надо обратиться в ГИБДД, чтобы переоформить транспортное средство на себя. С собой надо обязательно взять решение суда.

      Отечественная судебная практика признания права собственности в порядке наследования является куда более простой. Причиной тому является возможность акцентировать внимание на родственные связи.

      При решении вопросов, связанных с долевым строительством, когда застройщик отказывается выполнять те или иные требования, придется столкнуться с рядом проблем. В подобных ситуациях крайне важно воспользоваться консультацией квалифицированного юриста, а также обзавестись его поддержкой на любом этапе рассмотрения дела. Это, как минимум, предотвратит лишнюю трату времени.

      Важно также понимать, что далеко не всегда есть высокие шансы на принятие решения в пользу истца. Тем не менее, не нужно отчаиваться — вместе с юристом Вы сможете понять, стоит ли игра свеч, и не терзать себя лишними напрасными сомнениями и волнениями

      mirzoev.pro

    Популярное:

    • Бланк для заявления в жкх Каждая управляющая компания должна качественно выполнять свою работу и оказывать услуги (Закон о защите прав потребителей №2300-1 в редакции от 01.05 2017г.) Постановление №491 от 13.08. 2006 года чётко регламентирует правила по […]
    • Претензия по протечке потолка Как правильно написать заявление в ЖКХ о протечке крыши? Образец документа Протечка крыши дома является распространенным явлением, доставляющим жильцам немало проблем. Как отстоять свои права и каков правильный порядок […]
    • Непрерывный стаж для пенсии 2018 Достойная старость в России: какую пенсию для россиян, стаж которых более 35 лет, подготовило государство? Чтобы получить право на выплату пенсии в России необходимо иметь 15 лет стажа. Но, в этом случае вы получите минимально допустимую […]
    • Правила учета доверенностей Как оформить доверенность на почту России — рекомендации, бланк Обращение на почту за корреспонденцией или для получения почтовых отправлений, пенсионных пособий и иных выплат, происходит достаточно часто. Услугами почтовых отделений […]
    • Оформить землю в снт Перевод на «законные рельсы» собственности на домик в садовом товариществе В конце ХХ века образование садоводческого товарищества стало одним из популярных вариантов получения загородного участка. В настоящий момент по принципам СНТ […]
    • С какого возраста получают пособие на ребенка Со скольки лет социальная пенсия по старости назначается и сколько нужно стажа работы для её получения? Согласно Конституции (статья 7), государство гарантирует каждому пожилому нетрудоспособному человеку, достигшему определенного […]
    • Экспертиза раздел имущества Оценка имущества при разводе, оценка имущества супругов Если Вы хотите приобрести или продать уже организованный бизнес, то Вам нужно сначала произвести его оценку бизнеса. Оценка стоимости бизнеса нужна и в других случаях: при […]
    • Как разделить долевую собственность на квартиру Сколько стоит оформление и заполнение домовой книги на частный дом и квартиру? Можно ли делать записи самостоятельно? Где скачать образец В каждом частном жилом помещении должен существовать документ, именуемый домовая книга. Она […]