Гражданство в ес при покупке недвижимости

Как получить европейское гражданство и в какой стране ЕС это проще сделать

Покупка элитной недвижимости на Кипре — один из верных способов получить гражданство ЕС.

Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

Покупка недвижимости на Кипре может стать не только способом получения гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду.

Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
2 000 000 евро сроком на 3 года.

Получение второго гражданства — дело крайне серьезное и не всегда простое. Стать гражданином Евросоюза можно путем приобретения недвижимости на Кипре.

Одно из преимуществ россиян — возможность иметь двойное гражданство. Некоторые европейские страны также позволяют получить новый паспорт, не отказываясь от родины. Как воспользоваться такой возможностью и получить в качестве весомого бонуса паспорт ЕС? Это вовсе не так сложно, как может показаться. К тому же гражданство Евросоюза открывает широкие перспективы.

Преимущества гражданства ЕС

Что манит людей в Европу? Очаровательные улочки Флоренции, респектабельные кипрские пляжи, романтика Парижа, ароматная паэлья в испанских ресторанах? Если говорить о туристах, все так и есть. Но те, кто рассматривают Европу не как место для отдыха, а как возможный дом, видят и иные преимущества:

Свобода передвижения. Гражданин любой страны ЕС может беспрепятственно перемещаться в пределах Евросоюза. Можно даже жить в одной стране, а работать в другой. Кроме того, европейцам гораздо проще, чем россиянам, получить визу в такие страны, как США, Австралия, Канада, Новая Зеландия и еще целый ряд государств.

Стабильность. Практически везде в Европе уровень жизни высок, а экономика устойчива.

Будущее для детей. Если ваша семья живет в Европе, ваши дети могут поступить в самые престижные университеты мира. Европейское образование было и остается на высоком уровне, а дипломы европейских вузов признают и ценят везде.

Социальное обеспечение. Социальные гарантии в Евросоюзе гораздо весомее российских. Например, в большинстве европейских стран на пенсию, пособие по безработице или инвалидности можно не просто выживать, а жить, причем достойно.

Права и свободы. Став гражданином ЕС, вы получите все права, которыми коренные европейцы обладают с рождения.

Экономические возможности. Как и любой европеец, вы сможете покупать и продавать жилье, открывать вклады в надежных европейских банках, вести бизнес, брать кредиты.

Можете ли вы рассчитывать на получение паспорта гражданина ЕС

Справедливости ради стоит сказать, что не каждый иностранец может стать гражданином Евросоюза. К претендентам выдвигаются определенные требования.

Пожалуй, самое основное — отсутствие проблем с законом. Кроме того, Европа хотя и рада принять новых граждан, но лишь тех, кто может обосновать свою благонадежность. Судимости, налоговые и кредитные долги — серьезное препятствие на пути к европейскому гражданству.

Кроме того, власти европейских государств предпочитают состоятельных претендентов на получение паспорта ЕС. Конечно, здесь есть свои тонкости и исключения: например, если вы получили вид на жительство на основании брака с гражданином ЕС, при оформлении гражданства ваши доходы не сыграют особенно важной роли. Однако в большинстве случаев претендентам придется доказать, что они не бедствуют и имеют возможность обеспечить и себя, и членов своей семьи. Финансовые требования у всех государств разные, но в любом случае речь идет о десятках тысяч евро в год на самого претендента и каждого его домочадца.

Еще одно требование — знание языка и законов страны, паспорт которой вы желаете получить. И это разумно — как можно быть гражданином государства, не зная своих прав и не умея объясниться с будущими соотечественниками? Возможно, сейчас это требование кажется вам трудновыполнимым, но не забывайте, что путь к паспорту долог — сперва вам нужно будет получить вид на жительство и какое-то время прожить в стране. Погружение в языковую среду — лучший способ изучения иностранного языка, а ведь существуют еще и курсы для иностранцев. Словом, когда придет время оформлять гражданство, вы уже будете с легкостью изъясняться на местном наречии.

Порядок и сроки получения европейского гражданства

Евросоюз — это не единое образование, а объединение разных стран, и правила получения гражданства везде разные. Однако есть и общие черты, которые касаются порядка получения паспорта.

Как правило, прежде чем вам дадут возможность подать документы на гражданство, вы должны пройти два этапа — ВНЖ и ПМЖ.

ВНЖ — временный вид на жительство — позволяет находиться в стране долгое время. Его оформляют на год и впоследствии продлевают, если заявитель этого хочет. ВНЖ выдается студентам, которые учатся в европейских вузах, членам семьи резидентов или граждан ЕС, при открытии своего бизнеса в Европе, на основании рабочей визы, при покупке недвижимости, при долговременном лечении или реабилитации в европейских больницах, участникам инвестиционных программ и беженцам.

Прожив в Европе по ВНЖ определенное время (в среднем — 5–7 лет), можно запросить ПМЖ. Сколько вам нужно будет прожить в выбранной стране по ПМЖ, зависит и от государства, и от обстоятельств — например, при заключении брака с гражданином Европы этот срок всегда короче. ПМЖ выдают при условии, что за годы жизни в Европе вы ни разу не нарушили закон и вообще доказали, что вы человек надежный и солидный, с работой, жильем и легальным доходом.

Еще несколько лет жизни в стране с ПМЖ — и вы можете подавать документы на получение европейского паспорта. На этом этапе требуется доказать не только состоятельность и законопослушность, но и знание языка, культуры, законов и государственного устройства страны. К этому моменту вы уже проживете в стране как минимум 6–7 лет, так что с экзаменом никаких проблем не возникнет.

Весь процесс занимает от 7 до 12 лет. Но некоторые европейские государства предлагают ускоренную и упрощенную процедуру получения гражданства для крупных инвесторов и людей, которые могут позволить себе купить дорогую недвижимость. Так, на Кипре при покупке недвижимости стоимостью свыше 2-х млн евро получить паспорт гражданина ЕС можно за 6 месяцев.

Варианты получения гражданства

Кто может получить гражданство ЕС? Практически любой гражданин другой страны, не имевший проблем с законом. Существует несколько вариантов:

Репатриация

Этот путь открыт для тех, чьи не особенно отдаленные предки (не дальше прадедушек и прабабушек) были гражданами выбранной страны. Если у вас есть доказательства этого факта, вы можете попросить правительство страны разрешить вам вернуться на историческую родину. Одного факта родства мало — в большинстве стран нужно доказать и то, что вы не утратили корней, говорите на языке этой страны и знаете ее культуру и законы. Возможность репатриации дают Венгрия, Испания, Германия, Греция, Ирландия.

Получение гражданства беженцами, в том числе политическими

Многие европейские страны предоставляют убежище тем, кого в родной стране притесняют по политическим, расовым или религиозным причинам, а также на основании принадлежности к каким-либо меньшинствам и социальным группам. Чтобы получить статус беженца, придется основательно подготовиться. Иными словами, потребуется доказать, что дома вам грозит серьезная опасность, и правительство родины не намерено вас от нее защищать. Каждый год статус беженца в ЕС получает примерно четверть запросивших убежища. Невысокий процент, но доказать, что вы действительно нуждаетесь в защите, сложно.

Натурализация

Этот термин означает, что вы прожили в выбранной стране достаточно долго и у вас есть здесь свои объективные интересы — личные или деловые. Причинами для натурализации могут быть:

  • воссоединение с семьей, в том числе брак с гражданином ЕС;
  • учеба на территории ЕС;
  • трудоустройство в стране-члене Евросоюза;
  • инвестиции в экономику ЕС;
  • регистрация бизнеса;
  • покупка недвижимости.
  • В какой стране ЕС проще получить гражданство

    В некоторых европейских странах гражданство получить почти невозможно — требования к претендентам высоки, они проходят строжайшую проверку, и финансовая состоятельность не играет здесь никакой роли. К таким, например, относятся Дания и Австрия.

    К счастью, есть в Европе и страны, где рады новым гражданам. Проще всего получить паспорт Кипра. Здесь достаточно купить дорогую недвижимость, и паспорт страны вам выдадут без долгого ожидания и экзамена на знание языка и законов. Покупка недвижимости экономкласса в этой стране пусть и не дает права на гражданство, но значительно облегчает получение вида на жительство и ПМЖ. Это, вкупе с полной отменой налога на недвижимость, делает Кипр самой привлекательной страной для переезда.

    Упрощенную процедуру получения гражданства при открытии бизнеса или покупке недвижимости предлагают также Мальта, Болгария, Греция, Португалия, Латвия и Испания.

    Помощь в получении гражданства Кипра

    Самый простой способ получения гражданства — приобретение недвижимости на острове. Отличным решением будет обращение в специализированную компанию, которая окажет помощь и в покупке, и в последующем оформлении документов. Рекомендации по выбору компании дает Давид Петросов, директор «Альянса Девелоперов Кипра»:

    «Купить недвижимость на Кипре не так уж сложно: несколько крупных и множество мелких организаций могут предложить варианты жилых и коммерческих помещений. Однако стоит выбрать компанию, которая сможет предложить не просто любой подходящий по цене объект, но позаботится о покупателе: учтет его вкусы, пожелания и требования. Например, наш «Альянс», объединение 43 застройщиков и девелоперов, может предоставить потенциальному покупателю каталог из 5 000 объектов недвижимости. Мы предлагаем жилье в различных районах Кипра — от Лимасола до Никосии, по разной стоимости, разного назначения. Мы обязательно подберем объект, который не только позволит получить гражданство, но и будет обладать высокой инвестиционной ценностью. При этом мы сами занимаемся строительством, поэтому можем «создать» вариант под клиента.

    Немаловажным критерием выбора должна быть и готовность компании оказывать последующие услуги по оформлению документов на гражданство. У нас работает русско- и англоговорящий персонал, который всегда готов дать консультации, содействовать клиенту в подаче пакета бумаг. Мы представляем программу совместно с KPMG (Cyprus) на международном уровне и являемся одним из основных операторов инвестиционного гражданства на Кипре. Мы с гордостью можем сообщить, что наши клиенты не получают отказов в получении гражданства.

    www.kp.ru

    В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости

    Более десяти стран в мире предлагают инвесторам приобрести гражданство в обмен на инвестиции и около 40 стран дают возможность получения ВНЖ/ПМЖ при покупке недвижимости конкретной страны. После того как программа Венгрии ВНЖ за инвестиции в недвижимость закрылась, почетное место самой популярной программы на данный момент занимает ВНЖ Мальты за инвестиции в недвижимость.

    ГЕРМАНИЯ входит в первую десятку наиболее экономически и социально развитых стран мира и поэтому цена на недвижимость, при приобретении которой наступает право для получения ВНЖ, достаточно высока. Квадратный метр в этой стране, в зависимости от местности и состояния объекта, обойдётся в 500-1250 евро. Однако в отличие от многих других европейских государств, здесь при первоначальном взносе в 10-20 % имеется возможность получить кредит с рассрочкой от 5 до 30 лет (зависит от общей суммы покупки). После приобретения недвижимости можно находиться в стране до 6 месяцев в году, но при открытии своего предприятия этот срок продлевается до года и даётся разрешение на оформление ПМЖ.

    Средиземноморское государство МАЛЬТА предоставляет ВНЖ не только при покупке объектов недвижимости стоимостью от 350 000 евро, но и при их аренде с ежегодной оплатой в 8 750 — 9 600 евро в год. Цены на мальтийское жильё относительно невысоки. 4-6 комнатную комфортабельную квартиру или таунхаус с садом в городах в центре Мальты можно приобрести за 220-250 000 евро. В стране мягкий благоприятный климат, современное здравоохранение и образование, стабильная политическая обстановка. ВНЖ оформляется сроком на 1 год при положительной проверке на благонадёжность, а ещё через год наступает право на получение мальтийского гражданства и паспорта.

    Стоимость недвижимости в прибалтийских странах с каждым годом неуклонно растёт. В связи с этим ЛАТВИЯ в 2015 году повысила минимальную ценовую границу до 250 000 евро и ввела государственный единовременный сбор при покупке размером в 5% от стоимости объекта. Этих денег вполне хватит на квартиру с обстановкой площадью 120 кв. метров в тихом центре Риги, а в окрестностях столицы на 700-метровый дом с бассейном. Покупатель может получить государственный кредит от государства на 40-50% от стоимости, а ВНЖ даётся сразу на 5 летний срок.

    СЕНТ КИТС и НЕВИС, небольшое государство Карибского бассейна, обладает старейшей в мире специальной правительственной экономической программой (действует с 1984 года), согласно которой любой гражданин иностранного государства может сразу стать гражданином страны при приобретении любой недвижимости на минимальную сумму в 400 000 долларов США. Обладатель гражданства этой страны, кроме 25 стран-участников Шенгенского соглашения, может безвизово посещать ещё 104 страны, в том числе Великобританию, Швейцарию, Канаду, ЮАР, Сингапур, Гонконг, Новую Зеландию и Японию. Отсутствует годовой минимум проживания в стране, а по истечении 5 лет возможна продажа недвижимости с сохранением при этом гражданства. Взрослым членам семьи выдаётся паспорт на 10 лет, несовершеннолетним (до 18 лет) — удостоверение на пятилетний срок.

    ГРЕНАДА, АНТИГУА и БАРБУДА также предоставляют возможность гражданам любых государств получить ВНЖ, а в последующем и гражданство через покупку объектов недвижимости, строительство которых одобрено правительствами этих стран. Минимальная стоимость приобретения в Гренаде – 350 000 евро, в Антигуа и Барбуда – 400 000 евро. Покупателю и 3 членам его семьи даётся ВНЖ на 1-годичный срок с возможностью получить ПМЖ на 5 лет, а затем и гражданство. Через 5 лет разрешена продажа недвижимости. Гражданство этих стран разрешает безвизовый въезд в большинство стран мира, включая Гонконг, Канаду и США.

    КИПР обладает собственной программой предоставления гражданства за покупку недвижимости. Варианты инвестирования следующие:

  • В недвижимость. Сумма – минимум €2 млн. Это может быть коммерческая или некоммерческая недвижимость, покупка или строительство, а также земля, если она будет в дальнейшем разработана.
  • Покупка или учреждение/участие в компаниях Кипра. Сумма вложений – от €2 млн.; условие работы предприятия – создание не менее 5 рабочих мест для киприотов.
    Инвестиции в альтернативные специализированные фонды либо активы кипрских компаний. Вариант предусматривает вложение не менее €2 млн. в лицензированные государством фонды или ценные бумаги.
  • Сочетание упомянутых критериев. Совокупный объем инвестиций – €2 млн. (500,000 евро государственные облигации + 1,500,000 евро должны быть вложены в другие активы).
  • Немаловажным плюсом является то, что совершенно не требуется постоянное обязательное проживание в стране. Паспорт гражданина Кипра разрешает безвизовый въезд в более чем 150 стран мира. Кроме Евросоюза, можно свободно посещать Россию, ЮАР, Сингапур, Гонконг и Японию.
  • Полноценный член Евросоюза ПОРТУГАЛИЯ привлекательна комфортным средиземноморским климатом и высоким уровнем жизни. Страна оформляет ВНЖ на 1 год с правом обязательного ежегодного последующего продления (а через 6 лет и гражданство) при покупке объектов недвижимости (жилой и коммерческой) стоимостью от 500 000 евро (для объектов старше 30 лет — 350 000 евро). Размер денежных сумм может быть уменьшен на 20 %, если недвижимость расположена в непопулярных районах. Через 5 лет владения недвижимость разрешается продавать. Минимальный срок проживания в стране установлен в 35 дней за 5 лет.

    Человек, который зарабатывает честным трудом, всегда хочет жить достойно и обеспечивать комфортные условия для своей семьи. Наиболее надёжным, наименее рискованным и выгодным вложением заработанных средств всегда будет покупка недвижимости в успешной и стабильной стране. Недвижимость многие годы будет служить вашим семьям, детям и внукам.

    В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство островного государства:

    • паспорт Антигуа и Барбуды: безвизовый въезд в более чем 136 стран; процесс оформления (3-5 месяцев).
    • паспорт Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
    • паспорт Доминики: безвизовый въезд в 91 страну; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

    Как выбрать подходящую программу? Получите бесплатную консультацию эксперта.

    migronis.com

    ВНЖ через покупку недвижимости в Европе 2018 году

    Что такое ВНЖ

    Вид на жительство, другими словами, ВНЖ – это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.

    Вместе со статусом ВНЖ человек получает основные права и обязанности граждан этого государства. К ним, как правило, относятся социальные услуги – образование, медицинское обслуживание, и доступ к экономической системе – оплата налогов, возможность брать кредиты.

    Большинство стран выдают вид на жительство с правом работать. А другие государства предоставляют лишь право долговременного проживания, без возможности каким-либо путем извлекать прибыль на территории страны. Таким образом, данный тип ВНЖ представляет собой скорее туристическую визу с расширенными правами ее обладателя.

    Чтобы получить вид на жительство, нужно собрать пакет документов, требования к которому каждая из стран предъявляет свои. ВНЖ дается на определенный срок, и, чтобы его продлить, соответствующий пакет документов придется подготавливать заново.

    В каких странах недвижимость дает право на ВНЖ

    Среди людей, только планирующих эмиграцию и еще не посвященных в данные вопросы, бытует мнение, что для получения вида на жительства в иностранном государстве достаточно приобрести там недвижимость. К сожалению, это не так. Владение недвижимостью может являться лишь одним из оснований, чтобы претендовать на право долгосрочного пребывания в стране.

    Однако ряд стран разработали специальные программы, широко известные под названием «Золотая виза», согласно которым возможна иммиграция через покупку недвижимости. Но все эти программы далеки от возможностей среднего класса и предполагают вложение в покупку сотен тысяч иностранной валюты. Тем не менее даже они не являются гарантом того, что ВНЖ будет оформлен.

    В зависимости от политической и экономической ситуации страны меняют миграционное законодательство, создают новые программы и заканчивают работу старых. Поэтому всегда следует проверять актуальность той или иной информации. Ниже будут рассмотрены несколько стран, законодательство которых допускает возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости в 2018 году.

    Болгария славится своей дешевизной. Однако, прельстившись на невероятно низкую цену и купив домик в провинции, в лучшем случае человек получит заграничную дачу, а в худшем – обузу, которую сложно будет продать. Тем, кто всерьез намеревается переехать в Болгарию на постоянное место жительства, придется сделать немалые вложения.

    На болгарский ВНЖ может претендовать человек, приобретший недвижимость стоимостью не менее 600 000 левов, что составляет приблизительно 300 000 евро. При этом сумма может быть потрачена не на один объект, а несколько – как жилой, так и коммерческой недвижимости. Сделка может быть оформлена не только на частное лицо, но и на болгарскую компанию, не менее 50% капитала которой принадлежит заявителю. Потому, нужно думать куда вложить деньги, или как вести бизнес в Болгарии.

    Вид на жительство в Болгарии выдается на один год. Чтобы иметь возможность его продлить, в течение года нужно находиться на территории страны не менее 183 дней. Разрешение на долгосрочное пребывание (аналог ПМЖ) иностранец имеет право запрашивать после пятикратного продления ВНЖ.

    Иностранный гражданин имеет право запрашивать вид на жительство, если он приобрел недвижимость на сумму не менее 500 000 евро. Количество объектов недвижимости при этом роли не играет. Инвестор имеет право пользоваться кредитами или ипотекой для совершения сделки только в том случае, если он вкладывает не менее 500 тыс. € личных сбережений.

    Португалия

    Похожий закон действует в соседней стране – Португалии. Программа «Золотая виза» подразумевает выдачу ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее 500 000 евро. Данное государство особенно подходит тем людям, которые планируют свою иммиграцию лишь через какое-то время, а на данный момент хотят лишь инвестировать средства в зарубежной стране и продолжить бизнес на родине, потому как даже налоговая система Португалии сопутствует развитию.

    Первый вид на жительство выдается сроком на один год, затем продлевается на два. Через пять лет пребывания в статусе ВНЖ можно запрашивать ПМЖ, а через шесть – гражданство. Для продления ВНЖ необходимо иметь доказательства о нахождении в пределах страны не менее семи дней в течение года. Что примечательно: инвестору не обязательно становиться налоговым резидентом.

    В два раза дешевле ВНЖ в Европе через покупку недвижимости можно получить в Греции. Однако права, которыми будет наделять данный документ инвестора, некоторым могут показаться недостаточными. С другой стороны, для пенсионеров данная программа может оказаться подходящей.

    Чтобы получить вид на жительство в Греции, следует купить жилье стоимостью не менее 250 000 евро. Документ оформляется сроком на пять лет не только для инвестора, но и для всех членов его семьи (супруги или супруга и несовершеннолетних детей). Чтобы без проблем продлевать документ в будущем, все владельцы ВНЖ должны находиться в пределах страны минимум 183 дня в году.

    Продлевать греческий ВНЖ, полученный таким образом, можно до тех пор, пока недвижимость остается в собственности. Претендовать на ПМЖ и гражданство инвестор, как и члены его семьи, по этой программе не могут. Кроме того, данный тип вида на жительство не дает права на трудовую деятельность, и вести бизнес в Греции. Но с этим документом можно беспрепятственно путешествовать по шенгенской зоне без оформления каких-либо дополнительных бумаг.

    Условия получения вида на жительство на Кипре несколько сложнее. Инвестор должен приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 евро, не учитывая НДС, а о всех особенностях недвижимости Кипра читайте по ссылке. При этом подходит не любая недвижимость, а только первичная от застройщика. Заключая сделку, необходимо подтверждать источник происхождения денег на покупку, который обязательно должен находиться за пределами Кипра.

    Другим важным условием, без которого заявление на вид на жительство не будет рассмотрено, является владение банковским счетом в кипрском банке, куда следует положить минимум 30 000 евро сроком на три года.

    Инвесторы, желающие вложить средства в недвижимость, приветствуются также на островном государстве в Средиземном море – Мальте. Здесь, чтобы претендовать на ВНЖ, нужно приобрести жилье на сумму от 220-275 000 евро, при этом минимальная сумма будет зависеть от населенного пункта. Кроме того, в этой стране возможен вариант с долгосрочной арендой жилья, годовая оплата которого должна составлять не менее 8750-9600 в год.

    Хорошие условия предоставляет Венгрия. Однако формулировки в законах по поводу иммиграции на основании покупки недвижимости все еще довольно размытые. Это означает, что получить вид на жительство возможно, но большую роль играет личностный фактор.

    Венгрия не устанавливает минимальную сумму, которую должен потратить инвестор, однако предъявляет требования к параметрам жилья. Оно должно быть приемлемого качества, размером не менее 12 кв. метров на человека.

    Также претендент на ВНЖ должен подтвердить ежемесячный доход выше прожиточного минимума, который составляет 350 евро. Чтобы иметь возможность продлевать вид на жительство, человек должен находиться в стране не менее 6 месяцев.

    Черногория

    В том случае, если интересует эмиграция через покупку недвижимости, но определенности, куда именно ехать, еще нет, стоит обратить внимание на Черногорию. В апреле 2015 года на территории страны вступил в силу закон, согласно которому любой владелец недвижимости может претендовать на ВНЖ. При этом не имеет значения, жилая это недвижимость или коммерческая, как не имеет значения и ее стоимость. Минимальная планка не установлена, то есть под закон подпадает даже самое дешевое жилье.

    Претендовать на ВНЖ может сам инвестор, его супруг или супруга и их несовершеннолетние дети. Кроме того, получить вид на жительство могут и другие родственники – в том случае, если они вступят в долю совладения недвижимостью. При этом размеры долей значения иметь не будут.

    Для оформления ВНЖ в Черногории заявитель должен предоставить следующие документы:

  • лист собственности;
  • копия загранпаспорта, заверенная нотариально (с обязательным наличием страницы, на которой поставлена печать о последнем пересечении границы);
  • перевод загранпаспорта на черногорский язык;
  • медицинская страховка, действительная как минимум месяц;
  • выписка со счета в банке, на котором должно лежать как минимум 3650 евро;
  • справка о несудимости, переведенная на черногорский язык;
  • квитанция об оплате госпошлины – 25 евро.
  • Княжество Андорра

    Андорра выдает вид на жительство иностранцам, инвестировавшим не менее 400 000 евро в недвижимость или любые другие активы. Андоррский ВНЖ не дает права на трудоустройство в этой стране, как и не дает права на безвизовое посещение стран шенгенского соглашения, поскольку страна не входит в их список. Владельцы документа могут беспрепятственно находиться лишь во Франции, Португалии и Испании.

    Чтобы иметь возможность продлевать ВНЖ, иностранец должен проживать в Андорре не менее трех месяцев в году. Претендовать на ПМЖ можно лишь спустя 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

    Согласно турецкому законодательству, любой владелец недвижимости может претендовать на ВНЖ вне зависимости от ее стоимости. Первый вид на жительство выдается на полгода, затем продлевается на два года. Чтобы его получить, в полицейское управление необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи объекта;
  • загранпаспорт с действительной визой;
  • выписку со счета в местном банке;
  • оплаченную пошлину на выдачу ВНЖ.
  • Панама является ассоциированным членом Евросоюза, поэтому граждане этой страны имеют право на безвизовый въезд в государства шенгенского соглашения при длительности поездки не более трех месяцев. Чтобы получить панамский ВНЖ, инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 долларов США или 230 000 евро. Вид на жительство выдается на 2 года, после чего может быть заменен на пятилетний ПМЖ. Вместе с инвестором документы на ВНЖ могут подавать его супруг или супруга, дети младше 25 лет и родители старше 60 лет.

    Получив паспорт, можно оформить испанский ВНЖ в упрощенном порядке, выдача разрешения занимает всего лишь четыре-пять месяцев. Испанское же гражданство можно получить уже через два года.

    Получить разрешение на проживание в Объединенных Арабских Эмиратах можно, инвестировав в недвижимость минимум 97 000 евро. Вместе с владельцем жилья на ВНЖ будут претендовать все члены его семьи. Для продления статуса нужно всего лишь оставаться владельцем этой недвижимости.

    На данный момент получить ВНЖ в Малайзии можно, купив жилье стоимостью от 124 500 евро и выше. Однако правительство планирует повысить эту планку до 249 000 евро. Вид на жительство в этой стране не ограничен временными рамками и действует до тех пор, пока недвижимость остается во владении. Однако данный тип ВНЖ не дает права на натурализацию, то есть получение гражданства.

    Сент-Китс и Невис

    На территории островного государства Сент-Китс и Невис действует самая старая иммиграционная программа, подразумевающая инвестиции в недвижимость. Оформление ВНЖ отличается простотой и прозрачностью. А для заявителей даже нет необходимости лично присутствовать во время всего процесса.

    Итак, чтобы получить вид на жительство, инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью выше 400 000 долларов США. Стоит обратить внимание, что жилье должно быть обязательно одобрено департаментом, занимающимся иммиграционными вопросами. Как правило, под программу подпадает элитная курортная недвижимость.

    Необходимо учитывать тот факт, что цены в этом карибском государстве не дешевые, поэтому за требуемые 400 тысяч вряд ли получится купить нечто большее, чем одно/двухкомнатные апартаменты. Однако есть возможность приобрести один объект, объединившись с партнером, вступив в долевое владение недвижимостью. На такие сделки иммиграционная программа тоже распространяется.

    Чтобы иметь гарантии в получении ВНЖ, покупая недвижимость, стоит придерживаться следующего плана:

  • Заключить договор с застройщиком.
  • Перевести на его счет первый взнос (не менее 10% общей суммы).
  • Отправить заявку на проверку в иммиграционный департамент.
  • Получить одобрение заявки.
  • Погасить оставшуюся стоимость недвижимости.
  • На вид на жительство может претендовать инвестор и члены его семьи. После получения гражданства государства Сент-Китс и Невиса и по прошествии пяти лет человек имеет право продать недвижимость. Таким образом, он может вернуть инвестиции, сохранив за собой гражданство страны. Закон это позволяет.

    Быть обладателем паспорта Сент-Китса и Невиса выгодно. Граждане этой страны имеют право посещать более 120 государств, включая страны шенгенского соглашения, Великобританию, Ирландию, Швейцарию и Кипр, без оформления виз.

    Визы в США и Канаду оформляются в упрощенном режиме и выдаются сроком на 10 лет.

    Гражданство выдается на всю жизнь. При смене паспорта (эту процедуру необходимо проходить раз в десять лет) не нужно ничего подтверждать или доказывать. Даже проживание в стране не является обязательным условием. Граждане имеют право работать на территории страны, а также вести бизнес за рубежом. Доходы иностранных компаний налогами не облагаются: Сент-Китс и Невис – офшорная зона.

    Как получить вид на жительство в Европе для инвесторов – цены и стоимость: Видео


    emigranto.ru

    ВНЖ в Евросоюзе через покупку недвижимости

    В своей работе с клиентами мы столкнулись с тем, что достаточно большое количество желающих иммигрировать в ЕС считают, будто для получения вида на жительство достаточно купить недвижимость. Большинство рассматривает путь получения вида на жительство при покупке недвижимости довольно поверхностно. Между тем, законодательство стран ЕС жестко относится к мигрантам, идущим по этому пути, а количество отказов растет с каждым годом.

    В то же время нельзя утверждать, что получение вида на жительство за покупку недвижимости – дело бесперспективное. Просто нужно знать детали и проконсультироваться со специалистами.

    Если зайти в Интернет по запросу «вид на жительство при покупке недвижимости в Европе», по множеству ссылок вам распишут преимущества этого пути, но почти нигде не напишут о подводных камнях. В своем блоге мы подробнее расскажем о том, какие страны ЕС наиболее лояльны к иностранцам, покупающим недвижимость.

    Преимущества получения ВНЖ в Европе

    Прежде всего, стоит отметить, какие преимущества дает вам вид на жительство в Европе.

    1. Это первая ступень к получению статуса ПМЖ и второго гражданства (сроки разные в разных странах).
    2. Вы защищены от экономических потрясений, которые нередки в странах СНГ, и имеете возможность выехать за рубеж в любой момент.
    3. Доступное качественное медицинское обслуживание.
    4. Ведение бизнеса и возможность получать кредиты.
    5. Счета в стабильных европейских банках.
    6. Безопасность ваших активов.
    7. Длительное пребывание в стране.
    8. ВНЖ за покупку недвижимости в Португалии

      Многих клиентов нашей компании интересует вопрос, где лучше получить ВНЖ в Европе через недвижимость? Исходя из собственного опыта, отвечаем: в данный момент наиболее привлекательную программу предлагает Португалия.

      У вас наверняка еще свежи в памяти события о кризисе, который разразился в этой стране в 2011 г, а также затронул Грецию и Испанию. Правительство взяло многомиллиардный кредит и тут же задумалось над привлечением инвесторов для возврата средств.

      Португальцы предложили 3 варианта: купить недвижимость на 500 тыс. евро или на 350 тыс. при покупке вторичного жилья, положить на банковский счет 1 млн евро или открыть предприятие, где будут работать минимум 10 местных граждан. Наиболее популярным стало предложение с недвижимостью.

      Условия покупки упрощены, а количество отказов за последние годы составило не более 5% от общего числа участников программы. Это в разы меньше, чем в ряде других стран ЕС. В итоге в 2014 году из 1 млрд инвестиций в Португалию на недвижимость пришлось более 900 млн.

      Сейчас цены на недвижимость в этой стране стабилизировались, средняя стоимость «квадрата» составляет 993 евро. В основном покупают дома и квартиры в Лиссабоне и элитных курортах. Разумеется, это не старый жилой фонд, а комфортабельный новострой.

      Одним из подводных камней является то, что в столице Португалии Лиссабоне квартир за 500 тыс. евро крайне мало – в основном, они стоят дороже. Однако на многих курортах, например, в Алгарве, есть предложения от 500 до 600 тыс. евро. На более отдаленных от столицы курортах можно найти дом и менее чем за 500 тыс. и дооборудовать его на требуемую сумму техникой, мебелью (они также входят в стоимость).

      Привлекает также возможность заработать в год 5-6% от стоимости апартаментов, сдавая их в аренду. При этом постоянно находиться в Португалию не обязательно, можно лишь проводить здесь в отпуск.

      Покупка недвижимости и ВНЖ в Венгрии

      Чрезвычайно лояльные условия для покупки недвижимости нерезидентами – в Венгрии. Привлекает то, что стоимость покупки не оговаривается, однако само жилье должно отвечать требованиям закона (не менее 12 кв. м на человека, соответствующее качество и т.д.).

      ВНЖ выдается людям, способным подтвердить определенный уровень дохода (прожиточный минимум – 350 евро). Среди подводных камней – необходимость проживать в Венгрии более 6 месяцев в течение первого года (сначала ВНЖ выдается именно на 1 год). Если вы отсутствовали в стране более 6 месяцев подряд – это основание не продлевать ВНЖ по истечении первого года. Будьте внимательны!

      ВНЖ за аренду недвижимости

      Есть и другой способ получить ВНЖ – арендовать жилье, а не покупать его. Однако чаще всего в этом случае действуют более жесткие условия, к примеру, должны быть более высокие доходы.

      Внешне привлекательной выглядит предложение Австрии. Здесь можно получить ВНЖ в качестве самообеспеченного лица. Для этого нужно иметь официальный доход, соответствующий австрийским требованиям, и арендовать жилье. Это все хорошо, однако этот путь получения ВНЖ в Австрии жестко квотируется.

      В Греции можно получить ВНЖ на 5 лет за аренду недвижимости с правом продления еще на такой же срок. Однако, по закону, арендовать нужно гостиничные апартаменты или жилье для туристов на срок не менее 10 лет, а общая стоимость аренды должна составлять не менее 250 тыс. евро. Правда, тот же закон предусматривает покупку недвижимости в Греции на ту же сумму и также возможность получения ВНЖ. Но в этом случае это уже будет ваша недвижимость. Зачем тогда арендовать?

      Программы с подвохом

      Опыт нашей компании позволяет выделить страны, где получение вида на жительство через покупку недвижимости можно назвать рискованным из-за большого количества отказов, зачастую немотивированных. Именно поэтому никогда не спешите купить дом в Европе с надеждой получить затем ВНЖ – лучше посоветуйтесь со специалистами. Иначе можете потерять часть денег и время.

      Программы выдачи ВНЖ при покупке недвижимости действуют в некоторых странах ЕС:

      Мальта –220–275 тыс. евро;

      Греция – от 250 тыс. евро;

      Болгария – 300 тыс. евро;

      Кипр – от 300 тыс. евро;

      Испания – от 500 тыс. евро;

      Португалия – от 500 тыс. евро.

      Однако это не значит, что ВНЖ вам автоматически выдадут, как только вы выложите указанную сумму за дом или квартиру. Далеко не везде действуют привлекательные условия, а уровень отказов в отдельных странах очень велик. Многие государства (например, Чехия) максимально усложняют условия, чтобы регулировать поток мигрантов.

      Исходя из опыта заметим, что «чемпионами» по отказам являются Латвия и Испания. Причем в Латвии действует внешне очень привлекательная программа: нужно вложить в недвижимость всего лишь 250 тыс. евро. Однако каждый год статус придется продлевать, а для перехода на ПМЖ необходимо будет выучить язык и сдать экзамен.

      Мы заметили, что люди, столкнувшись со всеми сложностями продления ВНЖ Латвии, сейчас переходят на государственную программу Венгрии – получение ПМЖ через инвестиции. По условиям этой программы проживать в стране не нужно.

      Особенностью же Испании является то, что при покупке недвижимости вы становитесь испанским налоговым резидентом, то есть станете платить налоги не только в своей стране, но и в Испании.

      Необходимость проживания

      При выборе страны для получения ВНЖ обратите внимание еще на важный момент — необходимо ли проживание для получения или продления вида на жительство. В законодательстве многих стран есть так называемый пункт об оседлости — то есть для продления ВНЖ требуется проживать в стране не менее определенного количества месяцев в году. Как правило не меньше полугода. А в Великобритании и вовсе более 9 месяцев в год.

      В Болгарии, Греции, и Латвии вы должны будете жить минимум 183 дня в году. И лишь в Португалии и Испании при получении ВНЖ через недвижимость, обязательный срок пребывания в стране может быть менее полугода.

      Конечно, в Европе нет границ и отследить проживал человек в данной стране все это время или нет — практически невозможно. Однако есть страны, в которых к этому требованию относятся очень серьезно. Венгрия – яркий тому пример. Там полиция проверяет ваше присутствие, а при необходимости опрашивает соседей и проводит другие мероприятия для проверки. Тут мы оговоримся — речь идет о ВНЖ, полученном не по инвестиционной программе. В противном случае, вам не обязательно было бы вообще въезжать в Венгрию и находиться там хотя бы в течение дня.

      Жесткие условия

      В целом же ни одна страна не гарантирует получения ВНЖ при покупке недвижимости. В отдельных странах эта покупка является основным условием для прохождения ускоренной процедуры, однако при этом присутствует и ряд других требований. В противном случае приобретение недвижимости приравнивалось бы к покупке ВНЖ, а миграционное законодательство в странах ЕС сейчас достаточно строго относится к иностранцам.

      Особенно пристально следят за людьми, которые имеют уголовные преследования, упоминаются в скандальных статьях в Интернете, подозреваются в отмывании денег и терроризме.

      Альтернатива покупке недвижимости

      Стать обладателем недвижимости в Европе и получить ВНЖ с прицелом на второе гражданство – неплохой вариант. Однако для того чтобы им воспользоваться, необходимо тесное сотрудничество со специалистами компаний, занимающихся вопросами эмиграции и способных предупредить всевозможные риски. А подводных камней на этом пути чрезвычайно много.

      Гораздо меньше рисков на пути получения ВНЖ через инвестиции в экономику стран ЕС. Отдельные страны (Венгрия, Кипр, Португалия, Испания, Греция) даже предоставляют гарантии возврата средств. Кроме того, развитые страны – такие, как Австрия, Великобритания – вовсе не гарантируют получения ВНЖ при покупке недвижимости. Однако там действуют программы получения ВНЖ за инвестиции.

      Более подробно с возможностью получить вид на жительство (а затем и гражданство) в ЕС через инвестиции ознакомьтесь в предыдущих постах нашего блога и на сайте. Кстати, подпишитесь на рассылку, чтобы наверняка не пропустить ничего интересного.

      immigrantinvest.com

    Популярное:

    • Вакансия юрист в детский сад Вакансия юрист в детский сад Ведущий юрисконсульт Юрисконсульт 1 категории группа компаний • Нефтеюганск Общество с ограниченной ответственностью "Юганскнефтегазгеофизика" • Нефтеюганск "Промышленные технологии" • […]
    • Контрольная работа по налоги и налогообложение Контрольная работа по налогам и налогообложению. Вариант 1 КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ 2 1. Экономическое содержание налогов 2 2. Налоговое планирование и прогнозирование 4 3. Методы налогообложения 7 4. Налоговая стратегия и тактика 8 5. Состав […]
    • Паспорт штраф не платить Могу ли я не платить штраф за просроченный паспорт? Здравствуйте! Мне исполнилось 20 лет в феврале,но я не знала о том,что паспорт меняют в 20 лет! В памяти отпечаталось,что меняют в 25! И сегодня я поехала менять паспорт и мне сказали, […]
    • Возврат процентов за оплату обучения Возврат вычетов по НДФЛ: как вернуть деньги через налоговую инспекцию В каких случаях физическое лицо может вернуть имущественный и социальный вычеты по НДФЛ через налоговую инспекцию? Какие документы следует представить в ИФНС для […]
    • Частный займ под расписку в саратове Взять займ в Саратове от частного лица под расписку Хватит тратить время ,все что от вас требуется это ПОЗВОНИТЬ . Уважаемый ИНВЕСТОР оформит займ в течении часа ,сумма от 400 000 тыс до 40 000 000 млн,суммы свыше одного миллиона […]
    • Вычеты на ребенка в 2014 году заявление Вычет на детей с изменениями 2014 года Нарастающий итог Вычет на детей предоставляется до тех пор, пока ваш доход с нарастающим итогом не достигнет 280 000 Р (иначе говоря, предельная величина — ПВ) Пример: Январь, доход 70 000 Январь 70 […]
    • Документы на жилье под материнский капитал Документы на жилье под материнский капитал Доступно и честно Воспользуйтесь маткапиталом УЖЕ СЕЙЧАС для покупки жилой недвижимости! Не ждите 3 года! Воспользуйтесь целевым кредитованием, предоставляемым ГК «Доминанта», и получите […]
    • Квартира по ипотеке в совместную собственность Супруги, получив ипотечный кредит, приобрели в совместную собственность квартиру. Супруга является основным заемщиком, супруг - созаемщиком. Супруга ранее уже использовала имущественный вычет, у супруга данное право имеется. В каком […]