Доверенность на юрист

Доверенность на аренду квартиры

Сдавать в наем жилые помещения от имени другого лица можно, если есть доверенность на аренду квартиры. Составить ее самостоятельно поможет размещенный на сайте пример, а рекомендации помогут минимизировать риск подачи иска о признании сделки недействительной или о взыскании неосновательного обогащения.

Помещения могут сдавать физические лица, а также организации. В последнем случае можно воспользоваться рекомендациями по составлению доверенностей от юридического лица. Если речь идет только о проставлении подписи в договоре аренды от другого лица Вам потребуется доверенность на подписание документа.

Доверенность на аренду квартиры (11,5 KiB, 11 347 hits)

Пример доверенности на аренду квартиры

Доверенность на аренду квартиры

город Томск пятнадцатое марта две тысячи семнадцатого года

Я, Тунгусов Аркадий Валентинович, 02 февраля 1982 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 18 76 номер 468764, выдан Отделом УФМС России по Первомайскому району г. Томска Томской области 20.04.2002 г., зарегистрированный по адресу: Россия, Томская область, г. Томск, ул. Куйбышева, дом 129, квартира 3,

уполномачиваю Стеганову Анну Сергеевну, 30 марта 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 1698 номер 136973513, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в г. Искитим 05.04.2012 г., зарегистрированной по адресу: г. Искитим, ул. Приобская, дом 187,

управлять принадлежащим мне на праве собственности недвижимым имуществом – квартирой номер 32, расположенной по адресу: Россия, Новосибирская область, город Искитим, улица Приобская, дом 45, общей площадью 35 (тридцать пять) кв.м., кадастровый номер 54:269423:56:5685, Свидетельство о государственной регистрации права серии 13541 № 3587646, выдано 12.05.2012 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, а именно:

сдавать вышеуказанную квартиру в аренду гражданам Российской Федерации или юридическим лицам, определять по собственному усмотрению вид и размер арендной платы, срок и другие существенные условия договора аренды, заключать и подписывать от моего имени договоры аренды, акты приема-передачи имущества, производить расчеты по заключенным сделкам, получать причитающиеся мне по договору денежные средства и другое материальное возмещение, производить осмотр сданного в аренду имущества, выполнять в полном объеме иные права арендатора по договорам аренды, направлять претензии по договорам аренды, расписываться за меня и совершать иные необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Доверенность выдана сроком на 11 (одиннадцать) месяцев без права передоверия.

Тунгусов Аркадий Валентинович

Что должна содержать доверенность на аренду квартиры

В любой доверенности обязательным реквизитом является дата составления. Укажите паспортные данные доверителя и лица, которому выдается доверенность, сведения о квартире, полномочия по сдаче в аренду которой передаются, проставьте подпись доверителя.

Отдельного внимания заслуживает перечень полномочий по сдаче квартиры в аренду. Подразумевается, что договор аренды заключается и подписывается другим лицом, следовательно, такие полномочия должны быть отражены в доверенности. Необходимо изучить Гражданский кодекс РФ и определиться, какие еще права арендатора готов передать доверитель. Если собственник квартиры (т.е. доверитель) намеревается сам определить размер арендных платежей и срок договора аренды – об этом прямо укажите в доверенности. Например, «сдавать в аренду квартиру сроком на 3 (три) месяца с условием о выплате арендной платы в размере 10 000 руб. ежемесячно» или др. Целесообразно и в доверенности определить, каким образом и кому будет перечисляться или передаваться иным способом указанная арендная плата.

Отдельно укажите и право вступать в переговоры, выступать в суде по вопросам исполнения договора аренды (тогда не потребуется оформление отдельной доверенности на представление интересов в суде), осматривать имущество на предмет его целостности и сохранности, составлять расписку об отсутствии претензий.

Поскольку аренда квартиры является одним из видов владения и пользования собственностью, не лишним будет указать возможность или невозможность передачи прав (передоверие) третьему лицу.

Удостоверение доверенности на аренду квартиры

Доверенность на аренду квартиры может быть выдана на определенный срок, о чем прямо указывается в документе. И именно срок в данном случае будет определять правила удостоверения доверенностей.

Договоры аренды сроком до одного года государственной регистрации не подлежат. Следовательно, при сдаче в аренду квартиры сроком до 12 месяцев, без регистрации обременения в виде права аренды в Росреестре, нотариальное удостоверение доверенности не требуется.

Третьи лица вправе удостовериться в наличии полномочий по сдаче квартиры в аренду. Поэтому большинство потенциальных арендаторов могут усомниться в «чистоте» сделки в отсутствие нотариально удостоверенной доверенности на аренду квартиры. Да и для заключения договоров аренды сроком более, чем на 1 год, и регистрации сделки в Росреестре обязательно предъявление нотариально удостоверенной доверенности на аренду квартиры.

Доверенность на получение ТМЦ

В экономической сфере неправильно оформленная доверенность на получение ТМЦ (товарно-материальных ценностей) или ее отсутствие могут привести к арбитражным спорам по факту получения товара. А значит, в перспективе создать условия для подачи иска о расторжении договора, взыскании неустойки или убытков. Ссылка на ст. 182 Гражданского кодекса РФ о том, что стороны контракта действовали в соответствии с обстановкой не всегда находит поддержку у судей.

Размещенные ниже рекомендации и пример по составлению доверенности на получение ТМЦ актуальны не только для юридических лиц, но и для предпринимателей и физических лиц. Правила оформления и удостоверения письменных полномочий от организации подробно рассмотрены в доверенности от юридического лица.

Доверенность на получение ТМЦ (12,0 KiB, 11 246 hits)

Пример доверенности на получение ТМЦ

Доверенность на получение товарно-материальных ценностей № 15

Общество с ограниченной ответственностью «Семафор»

ИНН 16874346987646 ОГРН 698764136876

Юридический адрес: 443020, Самарская область, г. Самара, ул. Красноармейская, 19, оф. 8

город Самара двадцатое февраля две тысячи семнадцатого года

Настоящей доверенностью Общество с ограниченной ответственностью «Семафор» (далее – Общество) в лице генерального директора Мальцева Александра Ивановича, действующего на основании Устава,

уполномачивает Бугакову Валентину Алексеевну, 18 марта 1972 года рождения, уроженку г. Самара, паспорт гражданина РФ серия 19 87 номер 26897351, выдан Отделом милиции по Советскому району г. Самары Самарской области 03.04.2001 г., зарегистрированной по адресу: г. Самара, ул. Пушкина,дом 12, квартира 34, менеджера по закупка Общества,

представлять интересы Общества в Обществе с ограниченной ответственностью «Колос», ИНН 4369835433, для чего ей предоставляются права:

  1. получать товар народного потребления по договору поставки № 15-16ДП от 01.07.2016 г. и спецификациям к нему;
  2. получать необходимые документы на товар, в т.ч. товарные накладные, сертификаты соответствия, счета-фактуры и др.;
  3. подписать товарные накладные по договору поставки № 15-16ДП от 01.07.2016 г.
  4. Доверенность выдана без права передоверия сроком на 6 (шесть) месяцев до 20.08.2017 г.

    Подпись представителя Бугаковой Валетнтины Алексеевны ______ удостоверяю.

    ООО «Семафор» _______________ Мальцев А.И.

    Как составляется доверенность на получение ТМЦ

    Выдавать доверенность на получение ТМЦ и удостоверять сам документ вправе только руководитель или иное лицо, которое действует от имени юридического лица в соответствии с учредительными документами. Ни главный бухгалтер, ни юрист организации сами не вправе оформлять и подписывать такой документ.

    Доверенным лицом, т.е. кому выдается доверенность на получение ТМЦ, может быть как работник юридического лица, так и стороннее лицо. Если доверенное лицо работает в компании, целесообразно, указать должность. В любом случае в обязательном порядке указываются паспортные данные.

    Доверенность на получение ТМЦ изготавливается в письменной форме на фирменном бланке организации. Возможно использование унифицированных норм №М-2 и М-2а, однако, это не обязательно.

    В отличие от генеральной доверенности, доверенность на получение ТМЦ обычно выдается в связи с одним конкретным договором, сделкой и иными основаниями. Поэтому в доверенности желательно максимально подробно указать обстоятельства или привести перечень товарно-материальных ценностей, которые надлежит получить.

    Особенности доверенностей на получение ТМЦ

    Наиболее часто встречающийся при оформлении доверенностей на получение ТМЦ вопрос – необходима ли подпись бухгалтера? Такое удостоверение документа не является обязательным, но лишним не будет.

    По вопросу передачи доверенностей контрагенту. В соответствии со ст. 312 ГК РФ должник вправе удостовериться, что исполнение обязательства принимается кредитором и уполномоченным на это кредитором лицом. Ранее действовавшее законодательство предусматривало передачу оригинала доверенности на получение ТМЦ поставщику. Сейчас такое требование отсутствует, однако, предъявить оригинал доверенности и паспорт для получения ТМЦ потребуется.

    Несмотря на наличие судебной практики, когда отсутствие доверенности на получение ТМЦ не признается ненадлежащим исполнением договора, рекомендуем оформлять такой документ работникам организации или иным лицам. А также удостовериться в наличии доверенности на получение ТМЦ у представителя контрагента. Тогда факт надлежащего исполнения обязательств значительно снизит вероятность подачи искового заявления.

    iskiplus.ru

    Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

    Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру? Замечательно! Сделать это можно двумя способами. Первый – заниматься всем самому. Второй – переложить эту обязанность на другого человека , составив доверенность на его имя.

    Под доверенностью понимается документ, уполномочивающий одно лицо на представление другого человека перед различными лицами. Приведенное определение зафиксировано в 185 статье Гражданского кодекса.

    Составляется доверенность только письменно. Тот, кто пишет доверенность, по сути дела передает все свои права по совершению определенной операции тому, на чье имя она выписана.

    В каких случаях составляется?

    Возможность оформления договора дарения квартиры по доверенности выручает в тех ситуациях, когда вы сами по какой-то причине не можете оформлять документы, подписывать договора и регистрировать их:

  5. Представьте, что вы попали в больницу. Возможно, ничего серьезного, но из отделения выходить не позволяют. А сделку нужно совершить срочно. Допустим, чтобы не платить налог на имущество за следующий период.
  6. Или же вы находитесь в долгосрочной командировке, из которой не вернетесь в ближайшие несколько месяцев.
  7. Либо вам просто некогда самому заниматься квартирой.
  8. В зависимости от того, как много прав передает собственник своему доверенному лицу, образцы доверенности на дарение квартиры или ее доли можно отнести к определенному виду:

    1. Разовая. Она позволяет совершать какое-то одно действие, и сделать это можно только один раз. Именно к этому виду относится доверенность на дарение квартиры, о которой идет речь.
    2. Специальная. Имея ее, можно в течение довольно длительного времени совершать однотипные действия с жилищем.
    3. Генеральная. Человек, на руках у которого находится такая доверенность на вашу недвижимость, может сделать с квартирой что угодно. Сдать, обменять, продать. Даже заложить в банке.

    Кому можно перепоручить ведение сделки?

    Это исключительно ваш выбор. Но доверенным лицом может стать только совершеннолетний человек, чья дееспособность не ограничивается решением суда.

    В остальном ограничений нет. Не стоит рассматривать в качестве доверенных лиц только родственников.

    Согласитесь, наличие кровной связи еще не является гарантией порядочности человека.

    Ориентируйтесь прежде всего на то, насколько хорошие у вас отношения с человеком, насколько вы ему доверяете, уверены ли, что он не воспользуется доверенностью неблаговидным образом.

    Как только найдете человека, которому готовы доверить свою квартиру, можете приступать к составлению доверенности.

    Требования к оформлению и тексту документа

    В верхней части листа необходимо указать название документа – «Доверенность». Также должен быть прописан город составления доверенности и дата.

    Что касается собственно текста доверенности на дарение квартиры или ее доли, то ее образец должен содержать в себе следующие сведения:

    • данные доверителя (следует указать ФИО, паспортные данные и адрес официальной регистрации;
      та же информация о человеке, которому доверяется дарение квартиры, если их несколько, тогда информация сообщается о каждом);
    • сведения о даримой квартире — достаточно ее полного адреса (начиная с города и заканчивая номером квартиры);
    • срок действия доверенности;
    • перечень действий, которые человек, получивший доверенность, имеет право совершать с указанной недвижимостью.

    Последнему пункту следует уделить особое внимание и не отделываться общими фразами. Например, писать, что доверенному лицу разрешено «осуществлять любые действия и представлять доверителя во всех органах», не стоит.

    Поэтому необходимо включить в доверенность каждое действие, которое доверенному лицу понадобится выполнить для оформления договора дарения вашей квартиры.

    Стоимость нотариального оформления документа

    Сумма взимаемой нотариусом платы формируется из двух частей:

    • первая – это тариф;
    • вторая – стоимость совершенной им правовой и технической работы. Большая часть денег передается клиентом именно за вторую составляющую.
    • Оформление доверенности, позволяющей подарить вашу квартиру, обойдется в 900 рублей либо в 1300 рублей.

      Цифра зависит от того, на кого составляется документ.

      Если это близкий родственник, то сумма будет меньше. К числу таковых относятся дети, родители, братья, сестры и законные супруги.

      Стоимость услуг увеличится в 2 случаях:

    • Если указывается не одно доверенное лицо, а несколько. Стоимость работ возрастает на 100 рублей с каждым доверенным лицом. За 1-ого нужно будет заплатить 800 рублей, за 2-ого – 900, за 3-его – 1000 и так далее.
    • Если текст доверенности не поместился на один лист. За каждый следующий лист будет взята стоимость правовых работ. Если доверенность располагается на 2-ух листах, то за нее нужно заплатить 1600 рублей плюс тариф.
    • Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариуса. Специалист приедет туда, куда ему скажут, но за отдельную плату.

      Выезд домой стоит 5000 рублей, в офис – 7000-10000 рублей, в больницу – 6000-7000 рублей. Плюс еще 1000 рублей за подготовку документов.

      Если услуги нотариуса нужны ночью, вы можете приехать в ближайшую юридическую фирму, и нотариуса вызовут туда. Стоимость его приезда составит 10000 рублей.

      Видео: Доверенность на недвижимость — реальные и вымышленные угрозы

      В видеосюжете юрист дает ответ, что такое доверенность на совершение сделок с недвижимостью и на что нужно обратить внимание при совершении такой сделки.

      Объясняется, какие риски несет в себе заключение договора отчуждения недвижимости по доверенности и как не стать в данном случае жертвой мошенничества.

      terrafaq.ru

      Представительство и доверенность

      Отдельные случаи оформления доверенностей

      Кто и в каких случаях может действовать без доверенности

      Для реализации своих прав и исполнения обязательств физическое лицо действует везде без доверенности. Для этого необходим лишь документ, удостоверяющий его личность.

      Индивидуальный предприниматель может действовать от своего имени без доверенности на основании документа, удостоверяющий его личность, и свидетельства о регистрации в качестве ПБОЮЛ.

      От имени организации без доверенности может действовать только ее руководитель (единоличный исполнительный орган юридического лица) — это установлено пунктом 2 статьи 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и подпунктом 1 пункта 3 статьи 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

      Для руководителя кроме документа, удостоверяющий его личность, нужен документ, подтверждающий его полномочия. К таким документам относятся:

      протокол собрания учредителей (акционеров, решения участника) о назначении руководителя;

      Что такое доверенность

      Гражданские права и обязанности могут осуществляться не только их обладателями, но и их представителями. Это может быть вызвано разными обстоятельствами:

      юридическими — неполная дееспособность лиц в возрасте до 18 лет; ограничение дееспособности гражданина; признание гражданина по основаниям, предусмотренным законом, недееспособным и т.п.;

      фактическими — болезнь; юридическая неграмотность; невозможность или нежелание управомоченного или обязанного лица осуществлять лично права и исполнять обязанности; загруженность органа юридического лица; отсутствие специальных познаний и т.д.

      По этим причинам большинство юридически значимых действий от имени организаций как малого, так и большого бизнеса осуществляется на основании доверенности (заключение договоров, получение товаров и других ценностей), т.к. руководитель организации (единоличный исполнительный орган) просто не в состоянии объять необъятное. Да и физические лица зачастую доверяют совершать такие действия профессионалам (сбор документов и оформление сделок с недвижимостью, представительство интересов в суде и т.д.).

      По общему правилу, изложенному в пунтке 1 статьи 182 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК), при представительстве сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, создает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

      Следовательно, основанием для совершения таких сделок является особый документ – доверенность, которой признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами (статья 185 ГК).

      Из этого определения следует, что доверенность это документ:

      содержащий полномочия представителя на совершение от имени доверителя юридически значимых действий;

      адресованный третьим лицам;

      служащий для удостоверения полномочий представителя перед третьими лицами,

      т.е. с помощью доверенности полномочия представителя становятся очевидным для третьих лиц.

      Как мы видим, субъектами представительства являются три лица: представляемый, представитель, третье лицо.

      Представляемый (доверитель) — гражданин либо юридическое лицо, от имени и в интересах которого представитель совершает юридически значимые действия — сделки. Представляемым может быть любой гражданин с момента рождения или юридическое лицо — с момента возникновения в установленном порядке.

      Представитель — физическое или юридическое лицо, наделенное полномочием совершать юридически значимые действия в интересах и от имени представляемого. Гражданин в качестве представителя должен обладать полной дееспособностью, т.е. быть совершеннолетним, не ограниченным в дееспособности.

      Представительство делится на:

      Добровольное представительство

      Добровольное представительство возникает в силу соглашения между представляемым и представителем. Объем полномочий представителя устанавливается представляемым и может быть облечен в форму специального документа (доверенность) или письма (верительное письмо).

      Обязательное представительство

      Обязательное представительство возникает:

      на основании актов уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления;

      на основании закона.

      Представительство, основанное на административном акте, сходно с представительством по закону. Круг полномочий представителя устанавливается административными актами, издаваемыми организациями и предприятиями. Как при представительстве, основанном на законе, так и представительстве в силу административного акта полномочия представителя реализуются лишь после издания соответствующего акта.

      Законные представители

      Базовой нормой законных представителей является статья 64 Семейного кодекса РФ, согласно которой защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

      В то же время ни Гражданский, ни Семейный кодексы РФ не дают определения термину «законные представители«, а содержат лишь указание на виды таких представителей и их правомочия.

      Сущность законного представительства в отличие от договорного состоит в том, что:

      Отношения между представителем и представляемым, их взаимное волеизъявление в отношении третьих лиц, с которыми представитель вступает в правоотношения от имени представляемого, не имеют значения.

      Круг полномочий представителя установлен нормативными правовыми актами и не определяется волеизъявлением представляемого.

      Правовые отношения между представителем и представляемым определены нормативными правовыми актами.

      Действия законного представителя могут быть оспорены лишь по основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами.

      Законное представительство не может быть коммерческим.

      Полномочие законного представителя является безотзывным.

      Представители выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (доверенностей).

      Виды представительства, основанного на законе и не требующего совершения сделки, направленной на возникновение отношений представительства, можно определить следующим образом:

      Представительство ребенка его родителями. При этом представительство и полномочие возникают с момента рождения ребенка (п. 2 ст. 17 и абз. 1 п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ) и прекращаются по достижении ребенком 14 лет (п. 2 ст. 40 ГК) или по иным основаниям, предусмотренным гражданским или семейным законодательством.

      Правовым основанием законного представительства родителя является подтверждение родства — регистрация рождения в органах ЗАГСа — свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок родился вне брака, представительство может осуществлять только мать, отец — если добровольно признал свое отцовство или если отцовство установлено в судебном порядке с внесением актовой записи. Имена (т.е. фамилия, имя, отчество) матери и отца должны в точности соответствовать их именам в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность. Если родитель менял имя, то необходимо предоставить свидетельство о его перемене. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

      Представительство капитаном судна судовладельца и грузовладельца на основании назначения его на должность. В соответствии со ст. 71 Кодекса торгового мореплавания РФ в силу своего служебного положения признается представителем судовладельца и грузовладельца в отношении сделок, необходимых в связи с нуждами судна, груза или плавания, а также исков, касающихся вверенного капитану судна имущества, если на месте нет иных представителей судовладельца или грузовладельца.

      Представительство усыновителями усыновленных детей. Основанием является согласно абз. 1 п. 2 ст. 125 СК РФ решение суда об установлении усыновления ребенка, т.е. акт уполномоченного на то государственного органа.

      Представительство опекунами своих подопечных. Основанием является назначение органом опеки и попечительства опекуна, т.е. акт органа местного самоуправления (п. 1 ст. 35 ГК). При этом функции опекуна выполняют также приемные родители, патронатные воспитатели, детское учреждение, в котором проживает и воспитывается ребенок, в соответствии со ст. 39 Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» в отношении пациентов, признанных в установленном порядке недееспособными и не имеющими законного представителя (опекуна), его функции выполняют администрация и медперсонал психиатрического стационара.

      Консул выступает законным представителем граждан своей страны в иностранных судах до того момента, пока гражданин не изберет себе другого представителя (договорного) либо не примет защиту своих прав и интересов на себя (ст. 29 Консульского устава СССР, утвержденного Указом Президиума ВС СССР от 25 июня 1976 г.).

      Представительство издательством авторов, опубликовавших произведения анонимно или под псевдонимом согласно п. 2 ст. 1265 ГК.

      По мнению отдельных специалистов, согласно ст. 43 ГК законным представителем гражданина, признанного судом безвестно отсутствующим, может выступать доверительный управляющий. Основанием возникновения отношений законного представительства в данном случае является решение органа опеки и попечительства о назначении лица в качестве доверительного управляющего имуществом безвестно отсутствующего гражданина и договор о доверительном управлении, заключаемый между органом опеки и попечительства и лицом — доверительным управляющим. Согласно п. 1 ст. 1026 ГК в качестве законного представителя наследника, еще не принявшего наследство, может выступать не только опекун, но и исполнитель завещания (душеприказчик), т.е. доверительный управляющи. По нашему мнению, доверительный управляющий, душеприказчик осуществляет функции от своего имени, а не от имени представляемого лица, что предусмотрено в п. 2 ст. 182, п. 3 ст. 1012 ГК.

      Виды доверенностей

      По содержанию и объему полномочий, которыми наделяется представитель, различаются три вида доверенности:

      Генеральная (общая) доверенность — выдается на совершение разнообразных юридических действий. При выдаче генеральной доверенности представитель наделяется широким кругом полномочий. К числу таких доверенностей относят доверенности об управлении и распоряжении имуществом, о совершении разнообразных сделок, а также доверенность, выданную руководителю филиала и т.д. Однако никогда не может быть доверенности, на основании которой представитель мог бы действовать от имени представляемого во всех возможных отношениях;

      Специальная доверенность — дает возможность представителю регулярно совершать от имени представляемого однородные юридические действия. Например, таковой является доверенность на получение товарно-материальных ценностей. Слово «специальная» — это условное название, которое в доверенности не указывается;

      Разовая доверенность (весьма красноречивое, «говорящее» название) — дает возможность представителю совершить одно конкретное юридическое действие, например, получить товар у поставщика. Срок действия такой доверенности небольшой — несколько дней. Если представитель будет регулярно выполнять однородные действия, ему выдают специальную доверенность.

      В обиходе до 24.11.2012 достаточно часто можно было услышать о «доверенностях на право управления» транспортными средствами, которые по своей сути доверенностями не являются т.к.:

      по общим правилам (статья 185 ГК) лицо, получившее доверенность, реализует указанные в ней полномочия, а в результате чего у представляемого появляются права и обязанности.

      по «доверенности на право управления» транспортным средством, у лица, выдавшего доверенность, никаких прав и обязанностей не возникает.

      Следовательно, в данном случае используется лишь правовая форма (доверенность, представительство), но нет соответствующего правового содержания.

      Чаще всего такая доверенность выдается для того, чтобы «упростить» куплю-продажу транспортного средства. На самом деле при такой схеме купли-продажи автомобиля может усложнить жизнь и продавцу и покупателю, т.к. риски есть у обеих сторон такой сделки:

      доверителю приходится уплачивать транспортный налог в течение всего времени нахождения автомобиля у другого лица до того момента, пока автомобиль не будет снят с учета (не смотря на максимальный 3-х летний срок действия доверенности автомобиль может быть не снят с учета и через 5 – 10 лет (мне приходилось встречать такие ситуации) и все это время доверитель обязан уплатить налог);

      представитель рискует остаться через какое-то время без автомобиля т.к. транспортное средство остается собственности доверителя, а если он решит отозвать доверенность или (предположим) умрет, то транспортное средство войдет в состав наследственной массы наследников.

      Из изложенного видно, что с практической стороны не важно, название доверенности, а важно ее содержание.

      Выход за пределы предоставленных полномочий

      Если представитель заключит от имени компании сделку, выйдя за пределы установленных для него ограничений, то применяется статья 183 ГК РФ. В соответствии с ней при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. При этом (как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда в пункте 4 информационного письма от 23.10.2000 № 57 «О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации» не имеет значения, знала ли другая сторона о том, что представитель контрагента действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых.

      Одобрение организации-доверителя по сделке, заключенной с превышением полномочий или по недействительной доверенности, может быть выражено:

      путем письменного или устного одобрения;

      полной или частичной оплаты товаров, работ, услуг;

      реализации других прав и обязанностей по сделке;

      в полной или частичной уплате процентов по основному долгу, неустойки или других сумм в связи с нарушением обязательства, в просьбе об отсрочке или рассрочке исполнения.

      В таком случае одобрение сделки порождает для компании все права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

      Прекращение доверенности

      В соответствии с новой редакцией статьи 188 ГК действие доверенности прекращается при наступлении следующих обстоятельств:

      Истечение срока доверенности (с 1 сентября 2013 года доверенность может быть выдана на любой срок);

      Отмена доверенности выдавшим ее лицом или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

      Отказ лица, которому выдана доверенность;

      Прекращение юридического лица, от имени которого выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

      Прекращение юридического лица, которому выдана доверенность;

      Смерть гражданина, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

      Смерть гражданина, которому выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

      Введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

      Доверенность, выданная в порядке передоверия, прекращается при наступлении любого из обстоятельства, указанных выше. Это объясняется тем, что доверенность, выданная в порядке передоверия, имеет производный от основной доверенности характер. Поэтому также следует иметь в виду, что заместитель представителя вправе в любое время отказаться от доверенности.

      Прекращение доверенности является прекращением полномочия представителя. В связи с этим у представляемого и его правопреемников возникает ряд обязанностей. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми была дана доверенность. Подобные действия должны совершить правопреемники (наследники умершего гражданина и правопреемники реорганизованного юридического лица) в случаях прекращения доверенности из-за прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность, либо смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
      Права и обязанности по отношению к третьему лицу, возникшие в результате действий представителя или его заместителя до того, как они узнали или должны были узнать о прекращении доверенности, сохраняют силу для лица, выдавшего доверенность, и его правопреемников. Данное правило не применяется, если третье лицо оказалось недобросовестным, т.е. знало или должно было знать до совершения или в момент совершения сделки с представителем, что действие доверенности прекратилось.

      Изменения в положения о доверенностях, внесенные Законом № 100-ФЗ в главу 10 ГК РФ

      07.05.2013 Президентом РФ подписан Федеральный закон от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»

      Законом № 100-ФЗ в главу 10 Гражданского кодекса РФ внесены существенные изменения (вступающей в силу с 1 сентября 2013 года): ряд статей изложены в новой редакции и существенно дополнены и изменены:

      Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

      yuridicheskaya-konsultaciya.ru

Популярное:

  • Закон рк о гос Контроле и надзоре I . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 . Настоящие Общие правила взр ы вобезопасности для взр ы вопожароопасн ы х химических, нефтехимических и нефтеперерабатывающих производств (далее - Правила) устанавливают требования, направленные на обеспечение […]
  • Какие штрафы за сигареты Какой штраф за продажу сигарет несовершеннолетним в 2018 году По официальной статистике, в России курение стало вредной привычкой 44 миллионов взрослого населения. Из них 65% мужчины, 30% – представительницы слабого пола. Это 40% от всего […]
  • Страховка детей медицинская Страхование детей Статистика страховых случаев показывает, что во время зарубежных поездок за медицинской помощью дети обращаются в 15 раз чаще взрослых. Самый большой процент обращений приходится на возрастную группу до 6 лет. В разные […]
  • Как разделить долевую собственность на квартиру Сколько стоит оформление и заполнение домовой книги на частный дом и квартиру? Можно ли делать записи самостоятельно? Где скачать образец В каждом частном жилом помещении должен существовать документ, именуемый домовая книга. Она […]
  • Форма 300 правила заполнения Азбука Учета Бухгалтерские курсы для начинающих онлайн ГОДОВОЙ ОТЧЕТ за 2014 год.РК + пример заполнения формы 100 ГОДОВОЙ ОТЧЕТ за 2014 год.РК. Заполняем форму 100.00 Декларацию по КПН за 2014год и приложения к ней 100. 02, 100.05, […]
  • Оформить пенсионное спб Перечень льгот для пенсионеров Санкт-Петербурга и правила их оформления В каждом субъекте РФ существует определенный список преференций для пожилых граждан. Данный перечень привилегий для престарелых людей устанавливается региональными […]
  • Изменение к 115 закону Новые изменения в 115-ФЗ с 2018 г. Новые изменения в 115-ФЗ с 2018 г. 06.01.2018 23:14 В последние дни 2017 года было принято сразу несколько новых изменений в Федеральный закон №115 от 07.08.2001 г. 1. Федеральный закон от 31.12.2017 […]
  • Иск к фгуп почта россии Претензия Почте России Многие из нас думают, что претензия Почте России – малодейственный, а то и бесполезный инструмент. А большинство даже не задумываются, что причиненные убытки являются ущербом в гражданско-правовом смысле и могут […]