Налог на имущество физических лиц в перми

В Пермском крае с 01.01.2018 года налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости

Налог на имущество предлагается считать по кадастровой стоимости со следующего года
Краевой совет муниципальных образований вышел с законодательными инициативами, которые вводят в регионе новый принцип расчета налога на имущество физлиц и организаций, предусмотренного Налоговым кодексом. Налог на недвижимость (жилую и коммерческую) для физлиц будет определяться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Также будет рассчитываться налог на торговые и офисные центры, коммерческие помещения в жилых домах, которые принадлежат юрлицам. Прирост поступлений в бюджеты края и территорий может составить более 3 млрд руб. ежегодно. Эксперты отмечают, что новую налоговую нагрузку сильнее ощутят собственники крупных, но старых коммерческих объектов с хорошим местоположением, которые сейчас платят налог исходя из низкой балансовой стоимости, а не рыночной.
Совет муниципальных образований Пермского края внес в региональный парламент два законопроекта, касающихся налога на имущество. В проекте закона «О налоге на имущество организаций», в том числе, прописаны особенности определения налоговой базы для отдельных объектов. В частности, речь идет о том, что для административно-деловых и торговых центров, встроенных помещений в многоквартирных домах, используемых под торговлю, офисы, общепит и сферу услуг, налог будет определяться исходя из кадастровой стоимости этих объектов. Причем это касается нежилых объектов общей площадью более 1 тыс. кв. м в городских округах и более 300 кв. м в муниципальных районах. Налоговая ставка для таких объектов устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости. Исключением являются помещения в ТЦ и БЦ, находящихся в оперативном управлении органов госвласти Пермского края, органов МСУ, автономных, бюджетных и казенных учреждений. Закон вступает в силу с 1 января.

В пояснительной записке отмечено, что новый расчет стал возможен из-за изменений, внесенных в Налоговый кодекс. В большинстве субъектов РФ уже применяется новый подход. Предполагается, что с переходом к расчету налога по кадастровой стоимости вырастут поступления в краевой бюджет. В финансово-экономическом обосновании к проекту уточняется, что региональное мин­имущества уже сформировало предварительный перечень объектов, по которым налог будет определяться по кадастру, а не по балансовой или инвентаризационной стоимости. Общая кадастровая стоимость объектов этого перечня составляет 44 млрд руб. По примерным оценкам, налог на имущество по объектам перечня при ставке в 2% от кадастровой стоимости составит 0,9 млрд руб.
Напомним, минимущества приступило к формированию перечня весной прошлого года. Тогда в список вошли нежилые здания и помещения (около 2700 единиц) в Перми и территориях края (Пермский, Сивинский, Карагайский, Еловский районы, Соликамск, Березники, Чайковский, Лысьва, Кунгур, Краснокамск, Чусовой, ЗАТО Звездный, Александровск). В июле этого года ведомство объявило, что в 2018-м будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капстроительства на территории края, в том числе по объектам перечня.
Второй законопроект, инициатором которого выступил Совет муниципальных образований, устанавливает дату, когда на территории края налог на имущество физлиц будет также определяться от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Перейти к новой системе в Пермском крае предлагается с 1 января. По данным налоговой службы, с 2015 года кадастровая стоимость применяется для налогообложения недвижимости физических лиц в 28 субъектах, с 2016-го — еще в 21 регионе, а с 2017-го — еще в 12 субъектах страны, то есть в большинстве регионов уже осуществили этот переход.
В пояснительной записке к документу также указано, что новый порядок налого­обложения направлен на обеспечение справедливой нагрузки по налогу: кадастровая стоимость сопоставима с рыночной, поэтому размер налога зависит от того, сколько недвижимость стоит в действительности. Кроме того, необходимо обложить налогом объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года. По ним не определена инвентаризационная стоимость, поэтому сейчас налог не рассчитывается. «В результате квартиры в новостройках, в том числе в новых элитных комплексах в центральной части городов Пермского края, не облагаются налогом», — говорится в пояснительной записке.
В случае принятия законопроекта переход на новую систему будет осуществляться постепенно: при расчете налога за 2018–2021 год будут применяться понижающие коэффициенты, полную сумму владельцы недвижимости будут уплачивать только с 2023 года.
Новый порядок расчета также предусматривает систему вычетов. В частности, 20 кв. м в каждой квартире не облагаются налогом: например, при площади квартиры 80 кв. м налог будет начислен только на 60 кв. м. Аналогичная схема применяется к индивидуальным домам: 50 кв. м в них тоже не будут облагаться налогом. При этом, по данным краевого УФНС, в Пермском крае 70% таких домов имеют площадь менее 50 кв. м, то есть с применением вычета их собственники будут полностью свободны от налога.
В финансово-экономическом обосновании указано, что переход к новому порядку увеличит поступления и в региональный бюджет, и в бюджеты большинства муниципальных образований. Рост поступлений прогнозируется за счет перераспределения нагрузки на элитную жилую и коммерческую недвижимость, а также за счет того, что теперь налогом будут облагаться объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года, и объекты незавершенного строительства. По данным ФНС, на долю этих объектов приходится около 10% всей недвижимости физлиц в крае.
Инициаторы законопроекта на основании данных УФНС посчитали, что «рост потенциала поступлений» в бюджет края в 2019 году составит 442 млн руб. по сравнению с начислениями за 2015-й. Также в 2019 году прогнозируется рост поступ­лений на общую сумму 447 млн руб. в бюджеты 30 образований, преимущественно в городских округах. В 18 территориях прогнозируется снижение доходов от налога на имущество физлиц, в совокупности по всем этим образованиям оно составит всего 5 млн руб. В целом же с полным переходом на новый порядок прирост поступлений составит 2,4 млрд руб. по сравнению с текущим потенциалом.
Источник «Ъ-Прикамье» в краевом правительстве считает, что переход к расчету налога по кадастровой стоимости для объектов коммерческий недвижимости «давно назрел», и Прикамье в этом отстало от большинства регионов. Новый порядок расчета налога на жилье, по его словам, необходим, чтобы повысить налогооблагаемую базу. «Но задача гнаться за доходами не стоит. Важнее справедливо перераспределить налоговую нагрузку, чтобы не было ситуации, которую наблюдаем сейчас: на одной улице стоит старый дом, где жильцы платят налог, а рядом стоит элитный ЖК, чьи жильцы вообще ничего не платят». При этом муниципалитеты будут сами устанавливать налоговые ставки для жилых помещений — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости (сейчас налог составляет 2% от инвентаризационной стоимости).
Во многих регионах уже применяется новый принцип, и налог считается по кадастровой стоимости, в том числе в соседних с Пермским краем территориях (Екатеринбурге, Кировской области). Там некоторые собственники коммерческой недвижимости с введением новой нормы начали оспаривать кадастровую оценку своих объектов. Повторяется ситуация с землей, когда ставки привязали к кадастровой стоимости. Налоговая нагрузка вырастет на крупные, но старые объекты в хорошей локации, например на торговые центры советской постройки, на текущий момент них низкая балансовая стоимость, поэтому сейчас и налог невысокий, а когда перейдут на расчеты по кадастровой стоимости, которая фактически равна рыночной, сумма значительно вырастет. Владельцы же некоторых новых коммерческих объектов могут даже выиграть, поскольку затраты на строительство могут быть большими, соотвественно на балансе отразились существенная стоимость превышающая рыночную. В кадастровой стоимости затраты на строительство не учитывается, она более усредненная, в итоге переход на новый порядок может снизить размер налога.

mvm-ocenka.ru

Налог на имущество физических лиц в Пермском крае будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Соответствующие поправки в первом чтении одобрил краевой парламент, передает корреспондент Накануне.RU.

В инициативой выступил Совет муниципальных образований края. Там считают, что переход на новый порядок должен обеспечить более справедливое начисление налогов: кадастровая стоимость зависит от рыночной, а сегодняшняя оценка не учитывает реальную стоимость имущества. Кроме того, по объектам, построенным после 1 января 2013 г. инвентаризационная стоимость не определена, соответственно, обладатели более дорогого имущества не платят налог.

Новый порядок предусматривает ряд налоговых вычетов. От налога освобождаются 20 «квадратов» каждой квартиры, 50 кв. м жилого дома и 10 кв. м. «коммуналки». Первые годы действия налога — 2018-2021 гг. — будет применяться понижающий коэффициент. Полную сумму жители края начнут платить с 2023 г.

По предварительным расчетам переход к кадастровой оценке жилья бюджет края в 2019 гю получит дополнительно 442 млн руб.

Все российские субъекты должны отказаться от оценки имущества по инвентаризационной стоимости к 2020 г., на данный момент переход осуществил 61 субъект.

Развитие сюжета: Ранее 13.10.2017 12:10 Мск
Прикамские депутаты одобрили рост налогов

21.09.2017 11:01 Мск | Пермь | информационная служба Накануне.RU
13:01 Екб

www.nakanune.ru

Налог на имущество физических лиц в Перми в 2017 году: какие ставки, где узнать

До 1 декабря 2017 года — это единый срок уплаты налогов на территории всей Российской Федерации — остается меньше трех месяцев. До этой даты все мы обязаны оплатить земельный и транспортный налог, а также налог на недвижимость.

«Комсомолка» узнала, по какой стоимости пермяки будут платить налог за свои квартиры, дачи, частные дома и гаражи. Как рассчитывается налог, в каких случаях начислят пени и куда обратиться, если в налоговом уведомлении допущена ошибка.

Как считают налог на имущество в Пермском крае

В отличии от многих других регионов в Пермском крае переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой пока не произошел, поэтому пермякам не стоит опасаться запредельных цифр в налоговых платежках. Налоговая база, ставки, льготы — все остается на уровне прошлого года.

Как пояснили » КП » в налоговой инспекции, налог на имущество рассчитывается исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объекта, к которой применяется коэффициент — дефлятор и далее умножается на ставку налога. Ставки налога на имущество установлены органами местного самоуправления на той территории, на которой расположены объекты недвижимого имущества.

Определить ставку налога можно, обратившись на сайте ФНС в раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Когда ждать «письмо счастья»

Как сообщил начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Пермскому краю Сергей Мехоношин , получить налоговое уведомление на уплату имущественных налогов можно, обратившись в любой налоговый орган.

Рассылка уведомлений начнется с начала сентября.

— Сводное налоговое уведомление должно прийти не менее чем за 30 рабочих дней до наступления срока платежа, — объясняют налоговики. — Если к этому времени письма нет, нужно обратиться в налоговую по месту регистрации объекта.

В письме вы найдете:

— налоговое уведомление с суммой налога

— бланк заявления на тот случай, если в уведомлении вы обнаружили неточности. Например, объект был продан или вы вышли на пенсию, а льгота не назначена. В заявлении нужно указать объект и сведения, которые необходимо уточнить. Обязательно оставьте свои контактные данные. Заявление можно отправить по почте или в электронном виде через официальный сайт.

Об ошибке вы также можете сообщить по телефону контакт-центраФНСРоссии 8-800-222-22-22.

Имейте ввиду: если у вас на сайте ФНС России зарегистрирован «Личный кабинет налогоплательщика», налоговое уведомление сформируется в электронном виде и будет отражаться в этом сервисе.

Если же вам принципиально получать платежку по почте, напишите соответствующее заявление в налоговую или поставьте отметку в личном кабинете налогоплательщика «Получать уведомления на бумаге».

— Пользователи «Личного кабинета» могут контролировать состояние расчетов с бюджетом, подавать в электронной форме налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложениями, заявление на предоставление налоговой льготы, уведомление и прочее, — напоминают в УФНС.

Как начисляют пени и кому положена льгота

Если до 1 декабря 2017 года налог вы не заплатите, на сумму налога будут ежедневно начисляться пени — в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Узнать задолженность можно также через «Личный кабинет налогоплательщика», через банкоматы Сбербанка, указав свой ИНН, либо на сайте www.gosuslugi.ru.

Теперь о том, как получить льготу. Все льготы, поясняют налоговики, носят заявительный характер. То есть нужно обратиться в инспекцию по месту жительства и написать заявление, приложив необходимые документы. Льготы предусмотрены для пенсионеров, инвалидов, военнослужащих, многодетных семей и т. д. Более подробно можно посмотреть на сайте: www.nalog.ru/tax/

По новым правилам льготы предоставляются в отношении одного объекта каждого вида (квартира, дом, гараж) по выбору налогоплательщика. То есть, если у вас две квартиры и три гаража, льгота будет представлена только на одну квартиру и на один гараж. Либо льгота будет предоставлена автоматически по объекту с наибольшей исчисленной суммой налога.

— С этого года физические лица получили право уплачивать налоги друг за друга, — говорит руководитель рабочей группы по рассмотрению обращений граждан, направленных в Общественный совет УФНС России по Пермскому краю, Валерий Аникин . — Однако важно помнить: лицо, уплатившее налог за другого налогоплательщика, не вправе требовать возврата уплаченного налога из бюджетной системы.

Еще одно изменение для продавших, продающих и планирующих продавать недвижимое имущество. По новым правилам декларировать и уплачивать НДФЛ нужно при продаже имущества, находящегося в собственности до 5 лет, а не 3 года, как было ранее. Однако норма распространяется только на имущество, находящееся в собственности с 1 января 2016 года.

— Все данные о задолженности, а также платежные реквизиты для ее оплаты берутся из базы Федеральной налоговой службы, что гарантирует корректное погашение налоговых задолженностей, оплаченных через портал, — объяснил Валерий Алексеевич. — При этом стоит учесть: после оплаты задолженности она может оставаться в базе до 14 дней — это время для проверки и зачисления платежа.

Читайте также

«Офицерский крест»: служба и любовь полковника Генштаба

Так называется роман военного обозревателя «Комсомолки» полковника в отставке Виктора Баранца, который только что вышел в московском издательстве «Книжный мир».

Жителей Урала возмутила воспитательница, выгуливающая малышей на веревочке

В детском саду объяснили, почему женщина вела детей столь неординарным способом

В бой «феррари» не пошлют: Минобороны уточнит использование войсками частных авто на случай военного положения

Хозяева 30-летних машин с пробегом в 500 тысяч также могут не беспокоиться

Как москвич решил обустроить в деревне райский сад, а местные жители оказались против

Бывший офицер-подводник купил на Смоленщине участки, чтобы возродить вымирающее село, откуда родом его предки. Но землю у него отбирают. Наш спецкор Николай Варсегов изучал эту историю [инфографика, фото]

Синдром Деточкина. В Челябинске хирург брал деньги за бесплатные операции и тратил их на ремонт отделения

Узнав об этом, следствие переквалифицировало дело на более мягкое

Крест Атласова

23 июля 1697 года — день присоединения полуострова Камчатка к Российскому государству

В Прикамье сносят «потемкинскую деревню», на строительство которой потратили полтора миллиарда бюджетных рублей

Никто так и не понес наказание за то, что огромную сумму, потраченную на строительство «формальдегидных домов», выбросили на ветер [видео]

Бурятский «перевал Дятлова»: Шесть туристов не прошли школу выживания

Наш корреспондент изучила еще одну странную трагедию в горах. Часть 1 [видео]

Герои прошлых лет. «Бодрячком, пацанчики»: как сейчас живет рэпер Сява

Сколько он берет за корпоратив и почему Шнур дал ему плохой совет

Ельцин-центр пригрозил Никите Михалкову иском в суд за «пафосную ложь»

Режиссер в очередной раз обрушился с критикой на музей. На этот раз яблоком раздора стал филиал центра, который хотят построить в Москве

Свадебный бум трех восьмерок ждут в Москве в красивую дату 18.08.2018

В этот день заключат брак более тысячи пар

DJ Smash после суда отдыхает в Италии с пермской топ-моделью Наташей Поли и ее дочкой

На прошлой неделе обидчики музыканта получили по два года колонии

Глава Росрыболовства Илья Шестаков: О новых правилах любительской рыбалки, браконьерах и возвращении в магазины иваси

Каких изменений ждать в ближайшее время, рассказал в эфире Радио «КП» (97,2 FM) глава Федерального агентства по рыболовству

«Заткнись!»: в Сети возмутились видео из ульяновского роддома, на котором мать кричит на младенца

Поведение только что родившей женщины сняла на телефон ее соседка по палате [видео]

В Тюмени голый мужчина прокатился по городу в ванне ради рекламы своего блога

В ГИБДД оштрафовали водителя автомобиля, который возил необычный прицеп [видео]

Злостным алиментщикам запретят сдавать на права и покупать авто

С таким предложением выступили судебные приставы. Однако эксперты эту инициативу раскритиковали

Где и когда в Прикамье построят новые поликлиники

У секс-беженцев из Германии на Ставрополье родился одиннадцатый ребенок

Маленький Виктор и его мама чувствуют себя отлично

Автопилот на главной дороге

Отработав маневры на испытательном полигоне Горьковского автозавода под Нижним Новгородом, беспилотная «ГАЗель NEXT» теперь выехала на внутренние улицы ГАЗа

Возрастная категория сайта 18+

m.perm.kp.ru

Новости Экономики в Перми

Фото: новости перми
Автор: Никита Козлов

Изменения коснутся как физических и юридических лиц. Соответствующие законопроекты во втором чтении поддержали краевые депутаты.

На минувшем пленарном заседании заксобрания прошло рассмотрение во втором чтении двух законопроектов, регулирующих порядок определения имущественного налога для физических и юридических лиц.

Проекты законов «Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» и «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Пермского края» были приняты во втором чтении. Первое состоялось на сентябрьском пленарном заседании.

Второй документ предлагает перейти к расчету имущественного налога организаций с балансовой стоимости к кадастровой. В соответствии с этим налог на имущество по кадастровой стоимости будет начисляться собственникам административно-деловых и торговых центров, а также для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, размещенных в нежилых помещениях многоквартирных домов, в случае, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает тысячи кв. метров в городских округах и свыше трехсот кв. метров в муниципальных районах. Для таких объектов применяется налоговая ставка в размере 2%.

В процессе доработки законопроекта ко второму чтению были рассмотрены 39 поправок. В результате предусмотрен период в год со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома, в течение которого квартиры, предназначенные для реализации, не облагаются налогом на имущество.

Установлено поэтапное повышение налоговой ставки по налогу на имущество – 1,5% в 2018 году; 1,6% в 2019 году; 1,8% с 2020 года. Предусмотрена налоговая льгота в виде 50% от суммы налога в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве основных средств, со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома до истечения двух лет.

Также предусмотрена налоговая льгота в виде вычета на величину кадастровой стоимости 50 кв. метров площади объекта недвижимого имущества для субъектов малого предпринимательства. и Установлены минимальные критерии для применения налоговой льготы в виде вычета 50 кв. метров – по средней численности работников не менее пяти человек и по выручке от реализации товаров (работ, услуг) не менее 3 млн. рублей.

Кроме того, сохранена действующая льгота по налогу на имущество для потребительских кооперативов в сфере жилищного строительства в отношении объектов жилищного фонда пайщиков.

www.permnews.ru

Налог на имущество физических лиц в перми

На заседании Законодательного Собрания Пермского края парламентарии поддержали принятие во втором чтении двух законопроектов, регулирующих порядок определения имущественного налога для физических и юридических лиц.

Приняты проект закона «Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» и проект закона «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Пермского края».

Первый законопроект предусматривают установление с 1 января 2018 года единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Второй документ предлагает перейти к расчету имущественного налога организаций с балансовой стоимости к кадастровой. При этом кадастровый принцип начисления налога на имущество применяется для административно-деловых центров, а также для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, которые размещаются в нежилых помещениях многоквартирных домов.

Напомним, о необходимости отмены льготы на движимое имущество для предприятий субъектов РФ Максим Решетников заявил 2 октября во время парламентских слушаниях в Совете Федерации.

Основная часть выступления главы Прикамья была посвящена вопросу отмены льготы на движимое имущество. Максим Решетников подчеркнул, что продление действия льготы на уплату такого налога приведёт к «выпадению региональных доходов», на которые территории очень рассчитывают. «Изначально предполагалось, что льгота по налогу на движимое имущество будет стимулировать бизнес, однако, такая мера не приводит к притоку инвестиций в регион, — обозначил губернатор Пермского края. — Конечно, надо помогать ресурсным компаниям, но при этом важно связывать между собой налоговые льготы и инвестиции. Для этого у нас есть такой инструмент, как специнвестконтракты», — отметил Максим Решетников

Главы регионов, присутствующие на слушаниях, поддержали идею губернатора Пермского края. Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко также положительно оценила предложение Максима Решетникова и призвала разобраться с методикой оценки эффективности налоговых льгот.

permkrai.ru

Популярное:

  • Когда пишется мягкий знак после шипящих правило Азбучные истины Интерактивный диктант Учебник ГРАМОТЫ: пунктуация Имена и названия. Интерактивный тренажер Полезные ссылки Летнее чтение Запоминалки Цитаты о языке Скороговорки Пословицы и поговорки Учебник ГРАМОТЫ: орфография Выберите […]
  • Как находить площадь квадрата правило Площадь фигур Две фигуры называют равными, если одну их них можно так наложить на другую, что эти фигуры совпадут. Площади равных фигур равны. Их периметры тоже равны. Площадь квадрата Для вычисления площади квадрата нужно умножить его […]
  • При стаже вождения более 3 лет Стаж вождения Телефонная консультация 8 800 505-92-65 229 ответов от юристов и адвокатов Первый раз сталкнулся с такой историей (стаж вождения - 15 лет). Я инвалид 1-й гр. не имею физической возможности на инв. коляске преодалевать […]
  • Самый смешные преступления САМЫЕ СМЕШНЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ АМЕРИКИ ДЕЛО ОБ ЭЛЕКТРОПИЛЕ 20-летняя жительница флоридского Лейк-Сити Карен Ли Джохимми лицензии на огнестрельное оружие не имела. Так что для грабежа она решила воспользоваться самым смертоностным из того, что […]
  • Учитель в законе 24 Учитель в законе Смотрите все серии популярного сериала Учитель в законе сезона 3. В сезоне 3 всего 32 серии. Мелодрамы, Дорама, Корейские, Восточные, Азиатские, Молодежные, 2017 Русские, Комедийные, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, […]
  • Оплата больничных 3 года стажа Оплата больничных по совместительству в 2018 году Расчет больничного листа в 2018 году Расчет больничных для совместителей (примеры) Больничный лист по совместительству При внутреннем совместительстве место работы одновременно является […]
  • Хорошие юристы в хабаровске Хорошие юристы в хабаровске Полностью проверить юридическую чистоту объекта, надежность контрагента, безопасность схемы проведения сделки и всех договоров, что поможет избежать будущих убытков и предотвратить судебные […]
  • Ст сэв 543-77 числа Правила записи и округления СТ СЭВ 543-77 Числа. Правила записи и округления Предлагаем прочесть документ: Числа. Правила записи и округления. Если у Вас есть информация, что документ «СТ СЭВ 543-77» не является актуальным, просим написать об этом в редакцию […]