Можно ли обжаловать исковое заявление

Конференция ЮрКлуба

Исковое заявление в интересах несовершенно.

Готовлю исковое заявление о признании БМ (бывшего мужа) утратившим право пользования жилым помещением. Собственники квартиры-я и мой несовершеннолетний сын.

Вот и думаю, как грамотнее оформить шапку искового заявления:

Вариант 1. В шапке указываю двоих истцов (себя и сына), в суде я представляю обоих истцов (сына как законный представитель).

Вариант 3. В шапке указываю одного истца (себя), после названия искового заявления добавляю ещё строчку «(в интересах несовершеннолетнего)»

Помогите пожалуйста правильно определить шапку исковго заявления!

Готовлю исковое заявление о признании БМ (бывшего мужа) утратившим право пользования жилым помещением.

Когда и каким образом у БМ возникло право пользования жилым помещением?

Собственники квартиры-я и мой несовершеннолетний сын.

А БМ отцом Вашего сына не является?

Квартира была приватизирована на нас двоих, муж тогда был прописан у родителей(чтобы её не потерять), поэтому в приватизации не участововал и лишь позднее получил регистрацию в нашей квартире.

И всё-таки, по оформлению искового заявления?

balakin 19 Ноя 2009

Zvo 19 Ноя 2009

Регистрация не порождает права пользования

Формально Вы правы (регистрация-это административное право, пользование-это гражданское право), но на практике муж может из вредности вернуться и я НИКАК его не прогоню из квартиры, пока не выиграю иск (см.выше). Так что регистрация ВЛИЯЕТ на право пользования.

Так что возвращаясь к оформлению иска, что подскажете?

Приватизация-безвозмездная сделка и супруг право от неё не получает п.1 ст. 36 СК РФ(как и от дарения мне, как и от наследования мной).

На суде муж не сможет быть представителем ребёнка, поскольку их интересы будут противоречить друг другу (п.1 ст. 65 СК РФ, п.2 ст. 64 СК РФ). К тому же, непонятно, как Ответчик станет представителем соИстца-хотя соответствующую норму ГПК РФ не знаю.

Так что возвращаясь к оформлению иска, что подскажете?
Сообщение отредактировал Zvo: 19 Ноябрь 2009 — 02:37

fromSaint-Peterburg 19 Ноя 2009

ФМС (тогда придётся привлекать его Ответчиком?) не будет выполнять решение о снятии с учёта без соответствия этого решения суда Административному регламенту, в котором в качестве основания написано только «решение суда об утрате права пользования». К тому же, imho, сильно неправильно это — в рамках искового производства ставить вопрос об административном обязывании ФМС в исполнении административных действий. Для этого есть подраздел ГПК РФ «производство по делам, вытекающих из публичных правотношений».

Alderamin 19 Ноя 2009

Вы не приводите никаких сведений, которые могли бы как-то повлиять на выбор одного из указанных Вами вариантов. Самый нейтральный вариант:

Вариант 2. В шапке указываю одного истца (себя) и одно третье лицо (сына). На суде я (помимо себя) представляю третье лицо как законный представитель.

fromSaint-Peterburg

Ваш муж, такой же законный представитель ребенка, как и Вы

Это из чего следует? Законным представителем ребенка является его отец, а муж матери может и не быть его отцом.

и потом, если Вы приватизировали жилье во время брака, то у него тоже есть права на часть собственности

На каком основании.

я думаю ИЗ стоит подавать не о утратившим право пользования жилым помещением, а о снятии с регистрационного учета, что касается вводной части ИЗ не принципиально, укажите себя и возьмите ребенка на CЗ.

Не морочьте людям голову.

Цитата
Вы не приводите никаких сведений, которые могли бы как-то повлиять на выбор одного из указанных Вами вариантов

Вы правы. Что ясно мне, может быть не ясно другим.
Фабула:
1995 — заключение брака. Регистрация у каждого остаётся своя (боялись потерять квартиры родителей-время было смутное).
1995 — рождение сына. Прописался у меня.
1996 — смерть моей матери (в квартире остались только я и сын)
1997 — приватизация квартиры на меня и сына, позднее муж регистрируется с нами.
2007 — развод, муж переезжает к своим родителям, регистрация остаётся по моему адресу.

Уважаемые Alderamin, Pastic, Balakin!
Не пропадайте пожалуйста- Ваше мнение очень интересует!
Сообщение отредактировал Zvo: 19 Ноябрь 2009 — 18:39

Вы не приводите никаких сведений, которые могли бы как-то повлиять на выбор одного из указанных Вами вариантов

1995 — заключение брака. Регистрация у каждого остаётся своя (боялись потерять квартиры родителей-время было смутное).
1995 — рождение сына. Прописался у меня.
1996 — смерть моей матери (в квартире остались только я и сын)
1997 — приватизация квартиры на меня и сына, позднее муж регистрируется с нами.
2007 — развод, муж переезжает к своим родителям, регистрация остаётся по моему адресу.

Ничего такого, что влияло бы на выбор варианта, я не вижу. Поэтому мое предложение остается в силе:

Нет смысла впутывать в спор несовершеннолетнего ребенка, тем более если ответчик — такой же его законный представитель, как и истец.

1. Я тоже всё более склоняюсь к варианту, когда ребёнок будет третьим лицом (со стороны Истца). По крайней мере, в случае проигрыша иска ребёнок сможет повторно подать исковое заявление уже как истец (если ребёнок изначально будет истцом, такое право будет потеряно).

Нет смысла впутывать в спор несовершеннолетнего ребенка, тем более если ответчик — такой же его законный представитель, как и истец.

2.
-Если я укажу в шапке, что ребёнок является третьим лицом, это не станет препятствовать, чтобы отец ребёнка заявил в суде о законном представлении прав ребёнка, что приведёт к противоположным позицияи родителей, причём обоих от имени ребёнка. Тогда ребёнок будет третьим лицом на чьей стороне — истца или ответчика? Если же ребёнок будет вторым истцом, Ответчик не сможет никак представлять права ребёнка в с суде в связи с конфликтом интересов истца и Ответчика. Согласны?
-Пыталась разобраться в процессуальной разнице между вариантами «Истец и третье лицо» и «Два истца». Для пользования долевой собственности надо общее согласие собственников (п.1 ст. 247 ГК РФ). А для защиты права пользования не необходимо ли такое согласие собственников? Если есть два истца, то согласие собственников априори есть. Если будет один истец и одно третье лицо, не означает ли это, что согласия между истцом и треьим лицо ещё нет, что будет препятствием для рассмотрения иска?

3. Пыталась разглядеть теоретическую разницу между вариантами подачи иска от двух истцов или «в интересах Истца и несовершеннолетнего ребёнка Истца в порядке ст. 46 ГПК РФ». Разницы не вижу кроме одного: во втором варианте невозможно (процессуально теоретически возможное) мировое соглашение, в первом-возможно.

4. Верно ли, что при подаче иска от двух истцов или «в интересах Истца и несовершеннолетнего ребёнка Истца в порядке ст. 46 ГПК РФ» судья может потребовать (законно ли?) явки ребёнка в суд при подаче исковго заявления согласно п.3. ст37 ГПК РФ. Понятно, что в любом случае ребёное будет приглашаться в суд, но должен ли он быть при подаче искового заявления?

balakin 20 Ноя 2009

Нет смысла впутывать в спор несовершеннолетнего ребенка

согласен полностью.
Вы ведь собираетесь защищать свой интерес. Интересы ребенка Вашими действиями не ущемляются, наоборот, в чисто имущественном отношении он выигрывает.
К тому же, принудительное снятие с регистрации не препятствует общению отца с ребенком — опять же никакого ущемления с Вашей стороны.

Что касается иска — думаю, имеет смысл заявлять только требование о снятии с регистрационного учета, поскольку бывший супруг потерял право пользования помещением с момента расторжения брака. Об этом свидетельствует также то, что он сменил фактическое место жительства.

А вот привлечь его в качестве третьего лица придется.

чтобы отец ребёнка заявил в суде о законном представлении прав ребёнка

Бояться, имхо, не нужно, поскольку Вы можете заявить тоже самое. Правило «кто раньше встал, того и тапки» тут не действует.

Zvo 20 Ноя 2009

Alderamin и Balakin! Сасибо вам обоим за доброе отношение!
(Осталось выяснить ещё мнение Pastic, ценные выступления за многие года которого нашла на форуме.)

p.s. На сайте сторонников Дмитрия Медведева нашла образец искового заявления, в котором третье лицо(ФМС) просят обязать в чём либо, да ещё в исковом производстве(хотя это чисто публичные отношения). Разве так можно? http://medvedev-da.r. 18#message39718
Сообщение отредактировал Zvo: 20 Ноябрь 2009 — 03:40

Alderamin 20 Ноя 2009

На сайте сторонников Дмитрия Медведева нашла образец искового заявления, в котором третье лицо(ФМС) просят обязать в чём либо, да ещё в исковом производстве(хотя это чисто публичные отношения). Разве так можно?

Практика такая есть. С юридической точки зрения она некорректная. Обсуждалось много раз — пользуйтесь Поиском.

fromSaint-Peterburg 21 Ноя 2009

Требование о снятии с регистрационного учета как раз заявлять не буду, ибо это уже публичные отношения и должны решаться они не в исковом производстве. А обжаловать отказ ФМС ещё рано. Так что буду подавать иск об утрате Ответчиком права пользования жилым помещением, а потом с решением суда и ссылкой на Административный регламент отправлюсь в ФМС.

смысл подавать исковое об утрате пользования ЖП, если в согласно статьи 31 п.4 ЖК, бывший член семьи и так теряет это право. Остается только снять его с рег. учета. Ну если таким образом легче, как предлагает Альдерамин, то я только ЗА.

ronin1408 21 Ноя 2009

На суде муж не сможет быть представителем ребёнка, поскольку их интересы будут противоречить друг другу (п.1 ст. 65 СК РФ, п.2 ст. 64 СК РФ).

Только в случае определения места жительства несовершеннолетнего с матерью по соглашению б/супругов или судом, ИМХО.
14-летний сын сам вправе определить своё место жительства при раздельном проживании родителей и, если он определил место жительства с матерью, то она вправе подать иск о признании б/мужа утратившим права пользования ЖП в своих интересах и интересах несовершеннолетнего.

razzzve 22 Ноя 2009

в нашем суде четкое мнение о том, что в такой ситуации иск должен быть о признании утратившим право пользования, а такое решение становится основанием для снятия с рег. учета

когда на днях писала такое заявление, то указала истцом только мать, несовершеннолетних детей указывать не стала
подумала что в случае отказа и отсутствии результатов при обжаловании (квартира находится в муниципальном фонде) можно будет в дальнейшем подать иск от имени ребенка (в лице законного представителя, конечно)

также писала еще одно исковое заявление о вселении, в котором истцами указала мать и несовершеннолетнюю дочь в лице законного представителя матери, которых выгнал из квартиры отец, оставшийся жить в квартире со старшим несовершеннолетним сыном. Ответчиком указала только отца.

balakin 22 Ноя 2009

смысл подавать исковое об утрате пользования ЖП, если в согласно статьи 31 п.4 ЖК, бывший член семьи и так теряет это право

плюс фактически не проживает.
Объясните, пожалуйста, в чем смысл? Зачем просить суд признать утратившим право, если и так понятно, что право утрачено, и утрата этого права не оспаривается бывшим супругом?

Zvo 24 Ноя 2009

1. УФМС снимет с учёта только по решению суда об утрате права пользования. Поэтому и нужно решение суда.

2. Если ребёнка не делать соистцом, то как избежать вот такой ситуации, когда в иске отказали на основании того, что Истец владеет только частью собственности http://www.portal-la. ionnogo_ucheta/

3. А как правильнее будет формулировка исковых требований: «Прекратить право пользования жилым помещением у . «, якобы «Признать . утратившим право пользования». Коллега сегодня убеждал меня в правильности первой формулировки, якобы ссылка на п.4 ст.31 СК РФ проходит только с первой формулировкой. Ваше мнение?
Сообщение отредактировал Zvo: 24 Ноябрь 2009 — 06:29

forum.yurclub.ru

Примеры составления отзыва на исковое заявление

Во время судебного разбирательства ответчик или другая заинтересованная сторона могут высказать несогласие с требованиями искового заявления, для чего составить отзыв на него по определенному образцу. О правила оформления и подачи в этой статье.

Юридическое значение

Заинтересованная сторона могут по-разному реагировать на факт подачи искового заявления против них, и один из способов – составить соответствующий отзыв на него по свободному образцу. Юридическое значение в следующем:

  1. Сторона выражает свое несогласие с отдельными пунктами или со всем иском в целом, обосновывая свою позицию.
  2. Документально закрепляется позиция ответчика, которая впоследствии и рассматривается в ходе судебного процесса.
  3. В некоторых случаях лицо может и не выразить своего несогласия, однако прояснить суду мотивы своего поведения. Нередко это помогает смягчить исковые требования и снижает ущерб.

    Классифицируют по разным признакам. В зависимости от роли стороны в суде они могут быть:

  4. со стороны ответчика;
  5. со стороны иной заинтересованной стороны (любой представитель на заседании может составить такой документ и приложить его к делу).
  6. Составлять такое заявление могут разные лица:

  7. частные граждане;
  8. представители юридических лиц (компаний, общественных объединений, государственных органов и др.).
  9. Подать свой отзыв каждая сторона может на любой стадии судебного разбирательства:

  10. подготовка к заседанию;
  11. проведение заседания (вплоть до удаления судьи в совещательную комнату);
  12. стадия обжалования (в вышестоящую инстанцию).
  13. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Подается отзыв без оплаты государственной пошлины вне зависимости от цены иска.

    Похожие документы

    Наряду с ним есть похожие документы, выполняющие подобную роль, однако имеющие свои отличия:

    1. Встречный иск , который подается, если ответчик не только не согласен, но также имеет собственные претензии к нему. Таким образом, удовлетворение встречного иска неизбежно влечет к полному или частичному отказу в требованиях исходному заявлению, и наоборот. Соответственно, между документами должна быть тесная взаимосвязь. Подробнее об этом можно узнать здесь.
    2. Возражения – это сходный документ, который по форме и сути мало чем отличается. При этом возражения могут касаться не только собственно дела (материальные возражения), но и особенностей проведения процедуры (процессуальные). Например, ответчик или другое лицо усмотрели нарушения в действиях судьи, нарушение сроков рассмотрения, принятие в работу документов, которые не могут считаться доказательствами и т.п.

    Составление допускается представителем, действующим по доверенности. Такая доверенность обязательно заверяется нотариусом, а копия документа прилагается к отзыву среди прочих приложений.

    Заявление составляется в произвольном виде – заинтересованная сторона может как ссылаться на законодательные нормы, так и не ссылаться на них. Но в любом случае важно точно описать суть возражения, с какими именно пунктами иска гражданин не согласен, поэтому в нем должны содержаться такие пункты:

  14. Полное наименование судебной инстанции, в которой в данный момент рассматривается дело (первая инстанция или вышестоящая в случае подачи апелляции).
  15. ФИО, адрес, контактные данные стороны, подающей заявление.
  16. Далее прописывают название документа.
  17. Затем следует собственно текст, в котором сначала ссылаются на рассматривающийся иск (номер, дата, фамилия и инициалы сторон).
  18. Кратко излагают суть требований истца и формулируют свое несогласие напрямую (от первого лица): «С настоящими исковыми требованиями полностью не согласен, поскольку…».
  19. Далее следует обоснование своего несогласия – конкретная причина с отсылкой к законодательной норме или без нее.
  20. Наконец, в просительной части необходимо четко сформулировать свои требования – о приобщении к делу отзыва, а также о том, что суд должен отказать в удовлетворении требований истца.
  21. После просительной части прописывают приложения – документы, которые прикладывают в качестве доказательства своей позиции: наименования, вид (оригинал или копия) и количество.
  22. Ставится дата составления документа, подпись, расшифровка (фамилия, инициалы).
  23. Бланк, в котором можно составить отзыв на исковое заявление с применением образца, представлен ниже.

    В гражданском процессе

    А вот готовый пример, на который можно опираться при составлении.

    В арбитражных делах

    Послать их можно и в бумажном, и в электронном виде. А составляются они по точно такому же образцу, однако, как правило, в арбитражных делах прикладывается гораздо больше документов, которые суд будет рассматривать в качестве доказательства позиции стороны. К тому же обоснование требований предполагает более глубокую проработку аргументов:

  24. учитывается судебная практика по сходным делам;
  25. анализируется действующее законодательство, последние изменения, как они отразились на юридических аспектах процедуры.
  26. Обычно составляются в объеме нескольких страниц, при этом излагать мысли нужно максимально кратко, но с сохранением всех ключевых деталей – тогда суд гораздо быстрее возобновит заседания.

    Отзыв на исковое заявление, которое можно взять за образец при составлении возражений в экономических спорах, рассмотрен далее.

    Порядок передачи

    Приобщение отзыва к делу происходит по стандартной процедуре:

  27. Сначала составляется отзыв, в котором выражает несогласие с исковым заявлением, приводя свои доводы по каждому пункту иска.
  28. Документ приносится в судебный орган или пересылается в электронном виде (функция доступна в арбитражных судах). Канцелярия присылает в ответ (или выдает на руки) расписку, подтверждающую факт принятия заявления в работу.
  29. Наряду с канцелярией документ также нужно передать лично в руки либо направить заказным письмом по почте каждой стороне, заявленной для участия в деле. Направляются копии отзывов, которые необязательно заверять нотариально. Граждане получают письмо, а уведомление о вручении поступает ответчику. Документ нужно сохранить.
  30. После этого назначается очередное судебное заседание, на котором дело будет рассматриваться уже в связи с дополнительной информацией, поступившей в отзыве.
  31. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Важно понимать, что содержание заявления может значительно изменить позицию суда и увеличить время рассмотрения дела. Очередное заседание может быть перенесено на более поздний срок, поэтому лучше предоставить документ и доказательства к нему заблаговременно – оптимально до начала процесса.

    Риски подачи/неподачи отзыва

    На любой стадии любая сторона может не согласиться с доводами истца. Обычно ответчик сразу прорабатывает свою позицию и формулирует возражения по существу. Однако бывают и такие случаи, когда противоречия обнаруживаются непосредственно на процессе. Поэтому сторона может запросить дополнительное время, чтобы четко сформулировать свою позицию, собрать доказательную базу и составить отзыв. Обычно для этого требуется отложить судебное заседание и возобновить его несколькими днями позже.

    В связи с этим единственный риск для ответчика только один – время рассмотрения дела неизбежно затянется. Причем чем раньше будет составлен отзыв на исковое заявление, тем быстрее суд примет его в работу, тем быстрее состоится разбор дела с учетом заявленной позиции и доказательных документов. Иных рисков не существует, потому что само по себе заявление о возражениях, несогласии с позицией полностью или частично (или просто мотивированный ответ с обоснованием своих действий без выражения несогласия) не влекут никаких санкций.

    Исключения составляют только те случаи, когда одна из сторон явно злоупотребляют своим правом и в качестве аргументов приводят подложные аргументы: истец может обратиться за защитой чести и достоинства.

    С другой стороны, если не подать отзыв, то появляется ощутимый риск:

  32. Прежде всего, отстаивать свою позицию, возможно, будет сложнее – в суде нет письменного отражения позиции ответчика, а только стенограмма заседаний.
  33. С другой стороны, в арбитражных процессах даже в случае победы ответчика судебные расходы могут возложить все равно на него, если документ не будет представлен вовремя.
  34. Таким образом, составление этого документа никак не ослабляет, а наоборот, укрепляет позицию, а подать документ гораздо лучше, чем не подать его.

    2ann.ru

    Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество

    С 1 января 2015 года в России постепенно вводится новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Пионерами его применения стали 28 регионов, в том числе Москва, Самарская, Рязанская и Тверская области, применяющие его уже с 2015 года. С 2016 года на новый порядок перешли жители еще 21 региона России, в том числе Санкт-Петербурга, Вологодской, Брянской и Воронежской областей. Остальные регионы России также обязаны перейти на новый порядок до 2020 года.

    Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан:

  35. жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);
  36. жилое помещение (квартира, комната);
  37. гараж, машино-место;
  38. единый недвижимый комплекс;
  39. объект незавершенного строительства;
  40. иные здание, строение, сооружение, помещение (п. 1 ст. 401 НК РФ).
  41. Если ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, то новый порядок предусматривает его исчисление по кадастровой стоимости, которая обычно максимально приближена к рыночной цене. Однако встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам. А переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет (ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

    ПРОГРАММА ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ

    Алексей Мазуров,
    к. ю. н., эксперт по земельному и смежному законодательству ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского».

    Реформа земельного кодекса РФ: анализ актуальных новелл законодательства и практики применения.

    В такой ситуации владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее, чтобы не переплачивать налог. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. К сожалению, вернуть переплаченную сумму не получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

    Следует отметить, что хотя налоговая инспекция обязана самостоятельно рассчитать и направить налогоплательщику налоговое уведомление (п. 2 ст. 409 НК РФ), однако в случае непоступления такого уведомления каждый налогоплательщик обязан сообщить налоговому органу о наличии объектов недвижимого имущества. Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).Таким образом, неполучение уведомления о необходимости уплаты налога, не освободит от него.

    Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости

    Прежде чем оспаривать кадастровую стоимость, необходимо узнать, в какую сумму оценили вашу недвижимость. Оценку производят независимые оценочные компании по договору с органами власти, а кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра. Для поиска объекта недвижимости потребуется ввести его кадастровый номер или адрес, а жилой дом или иной объект, представляющий отдельное строение, можно просто найти на публичной кадастровой карте (maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

    Если в форму поиска ввести кадастровый номер нужного объекта (его можно посмотреть в свидетельстве о праве собственности) или адрес и нажать кнопку «Сформировать запрос», то в базе данных будет найден нужный объект недвижимости и показаны имеющиеся источники данных.

    Затем нужно выбрать в качестве источника данных «ГКН» (Государственный кадастр недвижимости), после чего будет выдана справочная информация по объекту недвижимости, в том числе кадастровая стоимость и дата ее утверждения. Кадастровую стоимость можно сравнить с реальной рыночной стоимостью на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость. К примеру, если на 16 декабря 2015 года кадастровая стоимость объекта недвижимости составляла 17 млн руб., а реальная стоимость на эту дату составляла 15 млн руб., то кадастровая оценка превышает рыночную стоимость на 2 млн руб. При расчете налога следует учитывать, что налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 м 2 общей площади этой квартиры (п. 3 ст. 403 НК РФ), поэтому размер налоговой базы будет ниже кадастровой стоимости. Если же доказать, что кадастровая стоимость для данного объекта недвижимости является завышенной, а реальная рыночная стоимость составляет 15 млн руб., то размер налоговой базы также уменьшится.

    ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ

    Рассчитать размер налога для московской недвижимости можно с помощью нашего калькулятора расчета налога на имущество физических лиц в Москве

    Следует учитывать, что за первый год налог исчисляется с понижающим коэффициентом 0,2. В течение последующих пяти лет размер налога будет постепенно расти, а с 2020 года понижающий коэффициент применяться не будет.

    Основания для пересмотра кадастровой стоимости

    Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

    • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
    • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
    • Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость. Верховный суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указывал, что допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки включает следующие обстоятельства:

    • неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
    • неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, в том числе:
      • местоположение объекта оценки;
      • его целевое назначение;
      • разрешенное использование земельного участка;
      • аварийное состояние объекта;
      • нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории;
      • иные условия;
      • неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости;
      • неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

      Чтобы определить наличие или отсутствие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости жилья, можно запросить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки, сведения о котором можно узнать в территориальных подразделениях Росреестра. Ответить на такой запрос заказчик и оценщик обязаны в семидневный срок с момента его поступления (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Если же основанием к оспариванию кадастровой стоимости является превышение ею рыночной цены недвижимости, следует принять во внимание, что рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Таким образом, даже резкое падение стоимости недвижимости, произошедшее позднее установления кадастровой стоимости, не поможет ее снизить. Не получится оспорить кадастровую оценку и жителям тех регионов, в которых налог по прежнему исчисляется по инвентаризационной стоимости. Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2015 г. № 18-АПГ15-6).

      Куда обращаться для пересмотра кадастровой стоимости

      Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

    • в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
    • в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
    • Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

      Рассчитать размер госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, можно с помощью нашего калькулятора госпошлины

      • быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
      • отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
      • возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.
      • Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.

        Необходимые документы

        По делам о пересмотре кадастровой стоимости каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на лице, которое обратилось с соответствующим заявлением заявлением (ч. 5 ст. 247 КАС РФ).

        БЛАНКИ

        Таким образом, заявителю потребуется представить документы, доказывающие его позицию. Кроме того, как в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, так и в суд помимо заявления потребуется предоставить ряд документов (ст. 246 КАС РФ, ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»):

      • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
      • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);
      • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);
      • отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);
      • положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший вышеуказанный отчет, о его соответствии требованиям законодательства и стандартов;
      • документы, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки (если заявление подается в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости, использованными при определении его кадастровой стоимости) (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).
      • При подаче административного искового заявления в суд дополнительно необходимо представить:

      • уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления (либо копии документов для направления этим лицам);
      • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
      • доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца;
      • документы и материалы, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора (если в суд обращается юридическое лицо).
      • Заявления о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов Комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к рассмотрению не принимается, а судом оставляются без движения.

        Досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

        Заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления.

        В течение семи дней с момента поступления заявления, комиссия сообщает об этом с указанием даты рассмотрения дела в орган местного самоуправления и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

        Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.

        В течение пяти рабочих дней с момента принятия решения, комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

        Если основанием оспаривания кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, то комиссия вправе принять одно из следующих решений:

      • об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости (в случае, если использованные сведения будут признаны достоверными);
      • о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (если использованные сведения будут признаны недостоверными).
      • В случае, если основанием оспаривания явилось установление рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает одно из следующих решений:

      • об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
      • об отклонении заявления.
      • Решения комиссии могут быть оспорены в суде. Кроме того, заявитель имеет право оспаривать в суде не само решение комиссии, а результаты определения кадастровой стоимости. В этом случае решение комиссии не будет являться предметом рассмотрения в суде.

        Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

        Процедура рассмотрения заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 КАС РФ.

        В судебном порядке граждане могут обжаловать как непосредственно результаты оценки кадастровой стоимости квартиры, так и решение комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, если предварительно заявитель в такую комиссию обращался. Соответственно, административный истец может заявить одно из следующих требований:

      • об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
      • об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;
      • об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии Росреестра.
      • Рассмотрение других требований не может производиться одновременно с оспариванием кадастровой стоимости, поскольку подсудны другим судам. Это значит, что если владелец квартиры хочет вернуть переплаченные налоги, то сначала ему нужно получить судебное решение по результатам рассмотрения его административного искового заявления, а потом уже обращаться с иском о взыскании переплаченных денежных средств.

        Первой инстанцией для данной категории споров являются верховные суды республик; краевые, областные суды; суды городов федерального значения; суды автономных областей и округов (п. 15 ст. 20 КАС РФ).

        Административными ответчиками по спорам о кадастровой стоимости будут являться Росреестр и орган, утвердивший оспариваемые результаты оценки кадастровой стоимости.

        Законом установлены ограниченные сроки для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Обратиться в суд по этой категории споров можно лишь в течение пяти лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов. Однако если на момент обращения в суд кадастровая стоимость объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости уже изменилась, то оспаривать предыдущую стоимость уже нельзя (п. 3 ст. 245 КАС РФ).

        Срок рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости в суде составляет два месяца, но он может быть продлен еще на месяц в связи со сложностью дела (ст. 141 КАС РФ).

        О месте и времени рассмотрения дела суд извещает стороны, однако их неявка не препятствует его рассмотрению, если стороны были извещены надлежащим образом (п. 4 ст. 247 КАС РФ).

        Следует учитывать, что поскольку стороны обязаны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые ссылаются, то суд удовлетворит их ходатайства об истребовании дополнительных доказательств только в том случае, если они по объективным причинам лишены возможности представить доказательства без помощи суда. Тем не менее, суд не лишен права запрашивать необходимые доказательства по своей инициативе (п. 6 ст. 247 КАС РФ).

        При оспаривании кадастровой стоимости со стороны не единоличного собственника, а участника долевой собственности, суд пересматривает кадастровую стоимость объекта недвижимости в целом. Возражения других собственников оцениваются судом наряду с другими доказательствами по делу и не влекут обязательного отказа в удовлетворении заявленных требований (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

        Если по результатам рассмотрения дела суд удовлетворяет заявленные требования о пересмотре кадастровой стоимости, то в резолютивной части такого решения должна быть указана величина установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости.

        Принятое судом по результатам рассмотрения дела решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Документы по теме:

        Читайте также:

        Уточнено, с какого момента можно использовать новую кадастровую стоимость для исчисления налогов
        Речь идет о ситуациях, когда результаты кадастровой оценки были успешно оспорены налогоплательщиком в суде.

        www.garant.ru

Популярное:

  • Приказ врача узи Получен ответ из Минздрава России Министерство объяснило позицию по продолжительности работы врачей ведущих исключительно амбулаторный прием Нами получен ответ на обращение из Министерства здравоохранения РФ. Ответ из Министерства […]
  • Если ответчик признал иск в полном объеме Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 октября 2009 г. N А10-3508/2009 Иск о взыскании с ответчика задолженности и государственной пошлины удовлетворен, поскольку ответчик в заседании признал иск (извлечение) Решение […]
  • Платежное поручение по налогам оформление В 2017 года снова введены изменения в оформление и подготовку платежных документов для перечисления налогов и страховых взносов. Ниже приведены правила заполнения полей нового платежного поручения - платежки - для перечисления налогов […]
  • Ежегодный оплачиваемый отпуск образец приказа Приказ (распоряжение) о предоставлении отпуска работнику На основании данного приказа фиксируется факт предоставления отпусков работникам организации. Издается приказ руководителем организации. В соответствии с Общероссийским […]
  • Приказ министра обороны 60 1997 Приказ министра обороны 60 1997 МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 19 апреля 1999 года N 155 ____________________________________________________________________Утратил силу на основании приказа Минобороны России от 10 декабря 2014 […]
  • Инфляция и военная пенсия Когда ИП должен отдавать 1 процент в ПФР Все индивидуальные предприниматели отдают государству часть от своего дохода – две фиксированные суммы в Пенсионный фонд РФ и в Федеральный фонд обязательного мед. страхования. При этом если у ИП […]
  • Нотариус колтуши ВСЕВОЛОЖСКИЙ НОТАРИАЛЬНЫЙ ОКРУГ Токсово: Быстров 188664, Всеволожский район, п. Токсово, (813-70)Сергей ул. Привокзальная, д. 2 5-64-85Николаевич 188663, Всеволожский район, п. Кузьмоловский, (8-921) ул. Железнодорожная, д. 24 […]
  • Налог с доходов по омс Налог от полученный от вклада ОМС (золото) Евгений Г / 19 февраля 2015 г. В 2008 году открыл вклад ОМС (золото) в сбербанке на сумму примерно 60000 руб ,взял 78 г .В декабре 2012 года купил еще 2 г на сумму примерно 3500 руб. В декабре […]