Подать заявление в полицию через интернет москва

АВТОПЛАНШЕТ FUJITECHNICS FT9

  • Full HD 1080p, угол обзора 170 о
  • Передовой радар-детектор
  • G Sensor
  • Micro SD до 32 Gb
    • Камера заднего вида
    • Полностью на русском
    • Tablet PC / WiFi
    • FM трансмиттер
    • GPS спутниковая навигация
    • Встроенная память 16Gb
    • Multi Touch Screen 7″
    • CPU 1.5GHz
    • Забудьте о постоянных штрафах

      ОБНАРУЖЕНИЕ ВСЕХ ТИПОВ РАДАРОВ И КАМЕР

      Fujitechnics FT9 настоящий помощник и защитник на дороге. Он обнаруживает практически все модернизированные камеры (Стрелка, Робот, Кречет, Кордон, Крис-П, X, Ka, Ku,), а установленное ПО обеспечивает обновление новых полицейских радаров в автоматическом режиме.

      Забудьте о возможных угрозах

      Бесконечная видеозапись

      Видеофиксация Full HD 1920х1080p, с углом обзора в 170 градусов в совместной работе с камерой заднего вида дает Вам возможность фиксировать все происходящее вокруг вашего авто бесконечно долго, благодаря специальной системе перезаписи.

      Забудьте о трудностях парковки

      КАМЕРА ЗАДНЕГО ВИДА в комплекте

      При переходе на заднюю передачу, камера фиксирует все происходящее позади вашего автомобиля и передаёт изображение на экран монитора, что значительно упрощает процесс парковки. Камера заднего вида входит в Вашу комплектацию Fujitechnics FT9.

      Весь мир Android в вашем авто

      Операционная система ANDROID

      Самая популярная мировая операционная система Android с возможностью установки и использования всех приложений Google Play Market, позволяет Вам смотреть фильмы, работать с приложениями, играть в игры и, конечно, слушать музыку через FM transmitter.

      32 спутника для вашего Gps навигатора

      СПУТНИКОВАЯ СИСТЕМА GPS НАВИГАЦИИ

      Усовершенствованная GPS-система, при помощи встроенного приемника, позволяет отображать местонахождения автомобиля на карте с максимальной точностью, благодаря постоянной работе сразу 32 спутников, расположенных на средней орбите Земли.

      Ничего не останется за кадром

      ФУНКЦИЯ АВТОВКЛЮЧЕНИЯ ЗАПИСИ, G-СЕНСОР

      При резком замедлении, ударе или вращении G-sensor моментально сохраняет текущую и предыдущую записи видеорегистратора в отдельную папку, блокируя ее от удаления и перезаписи, что зачастую «выручает» водителей, попавших в ДТП, доказывая их правоту.

      Передовая четкость изображения FULL HD

      Четкое изображение в формате HD

      Современная технология работы линзы дает возможность не только записывать происходящее на улице издали, но и фиксировать лица прохожих, номерные знаки других автомобилей на значительном расстоянии в формате Full HD 1920х1080.

      На одном языке с Вами

      Полностью на русском языке

      Помимо оптимального функционала, Fujitechnics FT9 обладает рядом достоинств, которые оценит каждый водитель. Одним из них является интуитивно понятный русскоязычный интерфейс.

      • ВИДЕООБЗОР ОСНОВНЫХ ФУНКЦИЙ

        сюжет телеканала «Россия 24»

        СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДО !

        ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
        ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ
        WI-FI МОДЕМ ЗА 1000 РУБ.

        операционная система ANDROID

        Операционная система ANDROID делает FUJITECHNICS FT9 настоящим многофункциональным планшетом с возможностью установки абсолютно любых приложений, вы сможете смотреть видео фильмы, слушать музыку через FM transmitter, играть в любимые игры как по WiFi, так и предварительно скачав их и многое другое.

        устройство

        лицевая сторона

        характеристики

        Обновление прошивки

        скачать обновлённую прошивку
        для FUJITECHNICS FT9

        уПРАВЛЕНИЕ

        боковая сторона

        комплектация

      открытая статистика FUJITECHNICS FT9

      отзывы покупателей

      Дмитрий Хмельных

      Отличный регистратор, который даже на скорости в 100 км/час умудряется записывать вполне отличную картинку. Я Вам скажу — мне совершенно не жалко потраченных денег.

      тем более мои затраты на штрафы за несколько месяцев, при езде во Владивостоке, значительно превышают стоимость Фуджитехникса.

      Иван Обрамов

      Купил себе FT9, в основном для HD картинки фиксации. Покупкой в целом доволен. Качество видео мои ожидания оправдало, да и проводов стало в 3 раза меньше.

      старый детектор убрал, так как этот неплохо срабатывает. Ну и навигатор в союзе с таким экраном это что-то. Рекомендую.

      Михаил Садко

      Как оказалось, за более чем 10 летниый стаж вождения, я недооценивал пользы видеорегистраора, тем более такого регистраора как Fujitechnics. Качественная картинка FULL HD меня спасла.

      от автоподставы. Ждал жену на парковке. В меня задним ходом въезжает машина. Начал говорить, что я въехал в него. Сказал ему, что все зафиктисрованно. Он довольно резко ответил и уехал. У моего знакомого была похожая ситуация, но доказать он ничего не смог — номера были не видны. Но в моем случае мы встретились с обидчиком в Суде )

      Александр Новиков

      Покупал Fujitechnics не в качестве радар-детектора, а скорее как планшет с функиями видеорегистратора и FM-трансмиттера (музыку слушать) и в интернет выходить, тем более.

      за такую цену планшет с 4 ядрами не купить ) Радио — это не мое. Записываю музыку на планшет и включаю в дорогу. На 16 GB, как понимаете, можно записать кучи на неделю ) В общем устройство супер, рекомендую!

      Мария Демина

      За рулем я всего второй год и до приобретения FUJITECHNICS у меня часто возникали проблемы с парковкой, но все решилось! Камера заднего вида входящая в комплект.

      как будто за руку ведет меня при парковке!) Радары и камеры в Новосибирске знаю плохо, приехала сюда год назад. Частенько получала штрафы. После покупки Фуджитехникса из-за камеры заднего вида паркуюсь как профи, а штрафы на почте исчезли. Спасибо!

      Владислав Першин

      В Комсомольске-на-Амуре на так много детекторов и прочих «ловушек», но я часто езжу в Хабаровск и постоянно ловил с десяток штрафов за месяц. Наконец-то решил вопрос этих расходов..

      купил FT9. Просто искал детектор и попал на этот сайт. Навигатор на данный момент помогает строить маршруты в незнакомых городах, регистраотор один раз спас от лишней волокиты в суде — сказал виновнику что все записано на видео и он на месте со мной расчитался за царапины.

      последний
      присланный скриншот

      Россия, г. Киров

      Ответы на частые вопросы

      FUJITECHNICS FT9 имеет функцию автоматического обновления специального программного обеспечения YFGO которое необходимо для радар-детектора и установлено в базовой комплектации, для этого просто иногда подключайтесь к WiFi (достаточно раз в 3 мес.) Также с помощью Google Play Market по WiFi вы можете найти и приобрести другие подобные программы с различными базами и обновлениями.

      Нет ни одного закона обязывающего сертифицировать автомобильный регистратор, который используется в личном автомобиле. А если инспектор отказывается вписывать в протокол данный факт, то необходимо написать это в своих пояснениях. Укажите в протоколе, что была видеозапись с автомобильного видеорегистратора и инспектор ДПС (Фамилия Имя Отчество инспектора) отказался приобщить её к протоколу. И что вы готовы предоставить её в качестве доказательства вашей невиновности. Нужно передавать карту памяти с видеозаписью инспектору ДПС под протокол и желательно при понятых (лучше передавать копию, оставив себе оригинал видеозаписи на всякий случай, в FUJITECHNICS FT9 в отличии от других видеорегистраторов это сделать можно за пару минут не выходя из автомобиля. Просто перепишите нужные отрезки видео на внутреннюю память устройства, ведь на диске встроенной памяти 16Gb место всегда найдётся). В любом случае, очень важно, чтобы в протоколе такая отметка имелась. Иначе если видео вдруг появится через несколько дней, то это может означать, что у вас было время подделать видеозапись и т.п.

      В комплектации Fujitechnics FT9 камера под AV IN (6 метров) прилагается, подробная схема подключения описана в инструкции которая прилагается, для установки в любом случаи лучше обратиться в автосервис, схема подключение очень простая и не займёт много времени.

      Fujitechnics FT9 это полноценный планшетный компьютер c экраном 7″ на базе операционной системы ANDROID. Подключившись к сети WiFi вы можете использовать любой браузер, к примеру Opera или Google Chrome для интернет серфинга — как на обычном компьютере или планшете APPLE, скачивать игры и приложения, фильмы, музыку и многое другое. В Google Play Market есть более миллиона различных приложений и программ на любой вкус.

      В 99,9% запись работает, но заполнена карта памяти. Почему так происходит? В любом современном видеорегистраторе, при включенных G-сенсор и датчике движения, при неправильной настройки карта памяти может быстро заполняеться видеофайлами, защищенными от перезаписи. Поэтому, для рационального использования флэш-накопителя мы рекомендуем: — отключать датчик движения в кадре — установить низкую чувствительность G-сенсора, чтобы он не реагировал на встряску когда вы попадаете в ямы и выбоины на дороге. Также можно просто иногда форматировать карту не извлекая её из устройства, при форматировании она полностью очищается, а если есть нужные файлы на SD карте, то просто перенесите их на внутренний 16Gb диск Fujitechnics FT9.

      БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА

      Доставка «Почтой России» по РФ включена в стоимость!

      ОПЛАТА ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ

      Для данного товара (до окончания рекламной акции) доступна оплата наложенным платежом (при получении).

      ГАРАНТИЯ 1 ГОД

      Остерегайтесь подделок! Оригинальные планшеты Fujitechnics FT9 Вы можете приобрести только на сайте fujitechnics.ru

      Предоплата — скидка

      Получите скидку до 1500 рублей при предоплате. Форму оплаты Вы можете выбрать при подтверждении заказа у нашего оператора.

      Мы готовы ответить на любой ваш вопрос

      Закажите звонок менеджера или позвоните нам

      специальная цена только
      ДО !

      ДОСТАВКА ТОВАРА

      Заказы доставляются Почтой России (авиа-посылкой 1 класса), либо транспортной компанией СДЭК. Доставка бесплатная. Все посылки отправляются с Описью вложения.

      Вы можете попросить открыть вашу посылку до оплаты, чтобы убедиться, что внутри именно то, что вы заказали, что всё целое, полная комплектация и есть гарантийный талон. Если почтовый работник отказывается открывать посылку, то вызывайте начальника отделения или звоните по бесплатному телефону горячей линии Почты России: 8 800 2005 888.

      При предоплате — скидка 10%, также Вам не придётся оплачивать комиссию за перевод денег (у почты 4%, у СДЭКа 3%). После отправки заказа вам будет отправлено SMS-уведомление с трек номером заказа, путь посылки можно отслеживать в режиме онлайн на сайте Почты России или компании СДЭК.
      Стоимость доставки курьером 150 руб.

      Что нужно указать при заказе? Индекс, Адрес, ФИО (полностью) и Ваш контактный телефон (обязательное для заполнения поле, телефон необходимо писать полностью с кодом города или префиксом оператора). При оформлении доставки компанией «СДЭК» указывайте адрес пункта выдачи в вашем городе.

      ОПЛАТА ЗАКАЗА

      По умолчанию (без предоплаты) товар высылается наложенным платежом.Удобную для вас форму оплаты вы можете выбрать при подтверждении заказа нашим оператором.

      На все устройства, купленные у нас в магазине, распространяются гарантийные обязательства.

      Гарантийное обслуживание включает в себя бесплатный ремонт или замену вышедших из строя комплектующих в течение 1 года с момента приобретения изделия.

      Гарантия распространяется только на элементную базу устройства. Гарантия предоставляется в том случае, если проявляется дефект изготовителя. В рамках гарантийного обслуживания мы восстанавливаем устройство, либо меняем его на новое. В крайнем случае (если в наличии нет устройства этого модельного ряда) возвращаем полную стоимость. В любом случае при предъявлении претензии к качеству устройства будет проведена экспертиза. После экспертизы мы извещаем клиента о наступлении гарантийного или не гарантийного случая.

      Срок гарантийного ремонта определяется степенью неисправности изделия и может доходить до 15 (пятнадцати) календарных дней, с момента передачи устройства в сервисный центр, если иной срок не определен письменным соглашением. Претензии по комплектации и внешнему виду изделия принимаются только при его покупке.

      Оплата возможна любым удобным для вас способом: -Наложенный платёж (без предоплаты);
      -Оплата банковской картой со значительной скидкой;
      -Электронные платёжные системы;

      Внимание мошенники

      НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ
      Оригинальный автомобильный автопланшет «Fujitechnics FT9» можно приобрести только на нашем официальном сайте fujitechnics.ru!

      БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!В связи с востребованностью нашего автопланшета в сети появляется большое количество недобросовестных продавцов и мошенников.
      Не тратье свое время, нервы и деньги на контрафактную продукцию.
      Не совершайте предоплату на сомнительных ресурсах, высылающих посылки без описи вложения.
      Как правило, мошенники выставляют максимально низкую стоимость «товара» в диапазоне 2 900 — 4 900 руб.

      По сообщениям пострадавших покупателей, посылки без описи содержали стаканы, диски, крупу либо другой сторонний товар. В случае подмены товара оформляйте акт при сотрудниках почты и отказывайтесь от получения.

      На данный момент нами выявлены следующие сайты мошенников: avtoplanshet.gurusale.ru
      avtoplanshet-shop.ru
      fujitechn.ru
      fujltechnics.ru (закрыт по суд. решению)
      auto-tablet.ru
      avtoregistrator.big-shop.top
      автопланшет.рф (закрыт по суд. решению)
      fujicar-tablet.ru (закрыт)
      vip-zzakazz.ru (закрыт)

      Сообщаем Вам, что все устройства, представленные на сторонних сайтах, не являются оригинальными разработками «Fujitechnics Inc». Техническая поддержка и гарантия со стороны компании на данные товары не действует.

      Только в оригинальном устройстве «Fujitechnics FT9»предустановлена полная прошивка со всеми необходимыми приложениями для надежной работы автопланшета. Сторонние устройства производятся исключительно для внутреннего рынка Китая.

      Внимание! Если вы стали жертвой мошенников: Мы настоятельно рекомендуем осуществить следующие действия:
      1) Подать электронное заявление по факту мошенничества
      https://goo.gl/Kfb3u3 — Приемная МВД
      https://goo.gl/7JtTcW — Российский центр реагирования на компьютерные инциденты
      https://goo.gl/fZpxYT — Единый центр нарушений в области киберпреступлений

      2) Подать письменное заявление в полицию обратившись в дежурную часть.
      Образец заявления о мошенничестве в полицию — общая информация:
      https://goo.gl/8NrUqA
      https://goo.gl/1KzNXp

      3) А также предупредить других покупателей, разместив свои отзывы о данных мошенниках где это только возможно.

      Данные действия могут помочь Вам не только вернуть свои деньги, но и компенсировать прочие временные и финансовые расходы связанные с судопроизводством.

      Дистрибьюция

      Наша компания заинтересована в расширении своей дилерской сети на условиях долгосрочного, взаимовыгодного сотрудничества с новыми партнерами. В данный момент формирование Дилерской сети находится в стадии активного развития. Представление продукции FUJITECHNICS в своем регионе дает Дилеру возможность работать с продуктом высокого качества и высокого инновационного уровня, а значит позволяет компании – Дилеру перейти на новую ступень продаж и приобрести определенный статус и престиж.

      Для более детальной информации о сотрудничестве заполните пожалуйста и отправьте нам анкету представителя, мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.

      fujitechnics.ru

      Отзывы о Восточном Банке

      Благодарим Вас за обращение. Мы приняли Ваш запрос в работу и постараемся разобраться в возникшей ситуации как можно быстрее. О результатах уведомим Вас дополнительно.

      ВНИМАНИЕ! Если Вы являетесь Клиентом Банка, не называйте свое кодовое слово третьим лицам! Сотрудники Банка ни при каких условиях не запрашивают кодовое слово на интернет ресурсах, в том числе и по адресу электронной почты!
      Будьте бдительны! Участились случаи мошенничества!

      С уважением,
      ПАО КБ «Восточный»

      Сегодня забрал новую карту, которую мне выпустили. Она именная и я решил им дать 3-й шанс, но.
      Сначала мне кто-то позвонил из банка и сказал, что карту можно забрать в отделении, но не сказал в каком. Я перезвонил на ГЛ и мне сказали, что только тот сотрудник, который звонил обладает данными(!) Представляете?! Но можно перевыпустить карту, что мы и сделали и направить её в удобное для меня отделение.
      . Читать далее

      Сегодня забрал новую карту, которую мне выпустили. Она именная и я решил им дать 3-й шанс, но.
      Сначала мне кто-то позвонил из банка и сказал, что карту можно забрать в отделении, но не сказал в каком. Я перезвонил на ГЛ и мне сказали, что только тот сотрудник, который звонил обладает данными(!) Представляете?! Но можно перевыпустить карту, что мы и сделали и направить её в удобное для меня отделение.

      После того, как забрал, не смог зарегистрироваться в приложении, т.к. мошенники поменяли кодовое слово. Мы запросили СМС с новым кодовым словом, но его до сих пор нет. Но суть не в этом. Карта-то активна. Думаю, ну ладно, пока идет СМС, подключу Автоплатеж на Мегафон и тут начался очередной ад от «банка» Восточный.
      Вот СМС, которые я получил сегодня от банка
      ]1
      и
      ]2
      Дозвонился на ГЛ и там мне сообщили, что кредит нулевой! Т.е. денег нет и если я хочу ВЗЯТЬ КРЕДИТ, то снова в банк! Пожалуй, при таком кривом старте, лучше вообще не стартовать. И да, обратил внимание, что моё отзыв за неделю улетел далеко вниз, что говорит о том, что у этой конторы совсем плохо с клиентоориентированием ((
      Кстати, на ГЛ не смогли объяснить, что это за 2,06 р.

      Проблема в том, что банк не может сделать элементарную функцию, вымотав из меня все силы!
      Все по порядку.
      1. 01 июня 2018 подала заявку на перевыпуск карты в связи со сменой фамилией в одном из отделений банка, заведомого указав как прописать на карте ФИ латиницей. Изготовление очень долго, но жду. Назовем это отделение «моё»
      2. 20 июня 2018 в личном увидела карта новая отражается, но без номера только фамилия и имя владельца. Фамилия латиницей
      написано неверно. Сразу обратилась в моё отделение, но там мне сказали, что нельзя даже поставить на перевыпуск пока та не придет, и опять месяц ждать! А может и больше, неизвестно
      3. 22 июня 2018 на мою жалобу в публичных ресурсах (20 июня 201 ко мне обратился менеджер с просьбой приехать с того отделения, где я карту выпускала (назовем дальнее отделение). Вообще неудобно туда ехать, потому что далеко на данный момент. 25 июня 2018 сидела там пару часов в рабочее время, писала заявку на перевыпуск, разбирались. Оказалось, что они не могу найти сумму комиссии на выпуск (первичный выпуск этой карты, который был больше года назад). А оплата была в кассу наличными и отражается первой позицией в выписке. Стоимость лишь отличалась, она была тогда по акции дешевле, чем ее стоимость на сегодняшний день.
      Я сказала не собираюсь ничего повторно платить. Вроде бы решили вопрос, заверили, что будет все ОК.
      4. 04.07.18 пришла смс о готовности карты в моё отделение. Приехала счастливая, а это еще первая (ошибочная). Спрашиваю: точно карта еще есть на перевыпуске? — Да, точно.
      5. 11.07.18 звонит менеджер с дальнего офиса. Говорит, проблема, не можем выпустить пока комиссию за выпуск карты не внесете. Говорит, внесите, мы потом Вам вернем. Я сказала, что никуда я не поеду и платить ничего не буду.
      6. 24.07.18 приехав сегодня в моё отделение, узнаю, что карта на перевыпуск висит, но нужно опять (ВНИМАНИЕ!) написать заявление на перевыпуск. Занавес.

      ИТОГО: элементарная процедура, почти два месяца прошло, 6 посещений личных банка, звонки, переписка в чатах со специалистами, куча потраченного времени, беспокойство и ноль результата. Чувствую свою беспомощность при работе с этим банком.

      Вопрос представителям банка: почему клиент (VIP-клиент если интересно), принося в коммерческий банк свои деньги, не может решить элементарную проблему оперативно и без волокиты?
      В этом банке не знают, что такое сервис.

      Категорически не рекомендую работу с ним.

      www.banki.ru

      Как сдать квартиру в аренду официально?

      Время – деньги. Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру. В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы. Кроме того, пустая жилищная площадь требует постоянных платежей, а потому сдавать ее необходимо уже хотя бы для того, чтобы их перекрывать.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

      Очень часто хозяева оставляют квартиры пустыми, просто потому что не знают, как и что нужно делать, как правильно оформлять документацию и, в конце концов, чтобы просто не стать жертвой обыкновенных мошенников либо неблагонадежных жильцов. Давайте разберем, как сдать квартиру официально, что это даёт и как правильно всё оформить.

      Официальная аренда частного жилья является наиболее оптимальной и выгодной сделкой с юридической точки зрения. Кроме того, такой способ сдачи квартиры наиболее безопасен, в первую очередь, для самих хозяев.

      Преимущества законной сдачи квартиры

    • Не нужно бояться, что арендатор сделает с ней неизвестно что и не сбежит, не заплатив за проживание и коммунальные услуги. Таким простым способом можно исключить возможность аферы с Вашим имуществом.
    • Не лучший вариант и сдача знакомым или родственникам, заключив «на словах» устный договор. Единственный плюс – Вы будете знать людей, которые проживают в Вашей квартире. Но, если сдача квартиры для Вас – это, прежде всего, получение хорошего пассивного дохода, то лучше найти незнакомых арендаторов и оформить сделку по достойной цене и по всем правилам.
    • Данный способ помогает максимально предвидеть все будущие расходы на квартиру, включая даже оплату телефонных звонков жильцов. Официальный договор аренды включает все пункты оплаты и обязанности обеих сторон.
    • Кроме того, можно быть спокойным, что проблем с налоговой не возникнет, и Вас не притянут к ответственности за сокрытие прибыли.
    • к содержанию ↑

      Какие документы нужны для оформления договора?

      Оформление договора аренды квартиры не требует сбора большого пакета документов и различных справок, как, например, для ее покупки. Стандартный набор включает наличие таких обязательных документов, как:

      • Свидетельство о праве собственности на жильё в случае приватизации квартиры или же договор, который подтверждает право на ее собственность (к примеру, это может быть договор купли-продажи или договор Дарения);
      • Список всех зарегистрированных в квартире (выписка из лицевого счета в ЖЭКе);
      • Нотариальное согласие на аренду от всех собственников квартиры, если их несколько. Кроме того, в процессе заключения договора они должны обязательно присутствовать. Данный факт может избавить Вас от различных будущих проблем, которые могут возникнуть при вмешательстве совладельцев квартиры, если он не согласны с ее арендой.
      • Со стороны арендатора необходимо предоставление паспорта.

        Договор аренды: для чего нужен и что в нем прописать?

        Договор о найме квартиры является официальным документом, который подтверждает факт законной аренды недвижимого имущества и содержит всю информацию о сделке, ее условиях и сроках, а также гарантиях и обязанностях обеих сторон. Он заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором. Это важная составляющая вопроса, как правильно сдать квартиру в аренду.

        На сегодняшний день практикуются два вида договоров о сдаче имущества

        1. Договор найма. Заключается в тех случаях, когда Вы сдаете квартиру физическому лицу (гл. 35 ГК РФ). Данный вид договора не подлежит обязательной регистрации, независимо от продолжительности его срока.
        2. Договор аренды. Необходим для заключения сделки с юридическими лицами (гл. 34 ГК РФ). Подлежит обязательно регистрации, если он заключается на срок от 1 года и более.
        3. Значение официального договора о сдаче жилья в наем невозможно переоценить. Обязательное наличие такого документа в десятки раз облегчит Вам жизнь, убережет кучу денег и нервов в будущем. Так что важно уделить ему максимум внимания при оформлении.

          Отсутствие договора – это неоправданный риск для арендодателя и причин тому достаточно много, к примеру:

        4. Вы не сможете «отсудить» долги, если вдруг Вам «повезет» с неблагонадежными жильцами, которые не платят аренду за проживание и коммунальные платежи.
        5. Кроме того, невозможным станет возмещение испорченного имущества или кража личных вещей, что довольно часто встречается на практике.
        6. Банально, но даже в милиции никто не станет принимать Ваше заявлении о проблемах с жильцами, если нет официального договора аренды, который подтверждает факт сдачи жилья в наем.
        7. Если новые жильцы затопят соседей или нанесут им другой ущерб, то возмещать придется непременно Вам.
        8. к содержанию ↑

          Какая информация в обязательном порядке должна быть зафиксирована в договоре:

          • размер месячной оплаты за аренду,
          • сроки оплаты, вплоть до числа и времени,
          • использование личного имущества хозяев квартиры, какого и в какой степени разрешается,
          • оплата всех коммунальных расходов, размеры и сумма, информация о том, кто их будет платить — арендатор или арендодатель, это поможет избежать многих конфликтных ситуаций в будущем,
          • обязательное точное время и порядок проверки съемной квартиры и имущества в ней хозяевами жилья,
          • указывается информация о приватизации жилья, его собственниках,
          • обязательно обозначается количество будущих жильцов,
          • порядок возврата средств в случае неуплаты, а также порядок возмещения возможных материальных убытков арендодателю в случаях неправомерных действий нанимателей,
          • дополнительные договоренности, которые не противоречат законодательству, но является важными для обеих сторон.

          Как обязательное приложение к договору, должен быть акт приема-передачи личного имущества хозяина квартиры, в котором указывается факт передачи квартиры и всего имущества в ней. Благодаря использованию такого документа, значительно снижаются всевозможные риски причинения ущерба как жилью, так и всем вашим вещам на время проживания жильцов.

          Конечно, даже в случае заключения договора, определенные риски есть у обеих сторон. Наниматель имеет право знать и должен быть уверен, что вы имеете официальное право сдавать жилье, а также, что с квартирой нет неприятных проблем, что уплачены все коммунальные платежи и долгов за ней не числится. Вся эта информация заранее честно оговаривается, после чего в обязательном порядке указывается в договоре при заключении. Наниматель обязан обязательно подтвердить, что он ознакомлен с информацией о жилье и не имеет никаких претензий.

          Как дополнительная важная информация, в договоре могут указываться данные, подтверждающие платежеспособность нанимателей (например, справка с места работы, в которой обозначаются имена и номера телефонов контактных лиц, которые могут подтвердить информацию предоставленную арендатором).

          Отдельным пунктом указывается, что данная квартира не сдана никому другому, что она является «чистой». Не стоит ограничиваться определенными стандартными фразами, важно как можно подробнее указать всю информацию о жилье и имуществе в нем, а также все устные договоренности с нанимателем. В таком случае обе стороны сделки смогут избежать возможных неприятных последствий, или же защитить свои права в случаях неправомерных действий другой стороны.

          Вот пример типового договора, который вы можете взять за основу.

          Передача денег в счет оплаты аренды

          Заключительный и самый важный этап сделки – это передача денег. К нему важно относиться максимально серьезно. На сегодняшний день существует несколько способов осуществления данной процедуры:

          Из рук в руки – самый простой и быстрый способ. Но он может быть не всегда удобным обеим сторонам, так как необходимо находить время для осуществления этого процесса. Часто таким временем ни одна, на другая сторона не могут пожертвовать, особенно если это происходит днем. Объясняется это просто – зачастую днем люди находятся на своих рабочих местах. Если средства передаются наличными, обязательно заключайте акт приема-передачи денег или же пишите расписку с указанной суммой, датой, периодом платежа и подписью.

      • Использование различных безналичных счетов, на которые в определенный срок жильцы перечисляют арендную плату за жилье. В таком случае арендатору важно сохранять все квитанции.
      • Абсолютно все манипуляции с оплатой проводятся на основе заключенного договора и не могут быть изменены в одностороннем порядке. Обе стороны должны следовать заранее оговоренным условиям сделки. Если это передача денег из рук в руки или же доверенным лицам, то обязательно необходимо предоставлять документы, которые подтверждают наличие доверенности. Передача денежных средств через банковские учреждения путем зачисления на счет упрощает весь процесс в несколько раз. Тем боле что факт передачи денег, если сохранены все квитанции, практически невозможно оспорить или отрицать.

        Мелочей в таком важном деле не бывает. Любая мелочь может сыграть с Вами злую шутку и стоить очень дорого. Это значит, что личная перестраховка всегда намного лучше и целесообразнее кредита доверия малознакомым людям.

        Как правильно платить государственные налоги за аренду недвижимого имущества?

        Если вы интересуетесь тем, как сдать квартиру в аренду официально, то вы должны знать и об уплате налогов. На практике в России применяются разные способы сдачи квартир и не всегда они подкреплены законом. Сдача жилищного имущества без уплаты налогов – это реальность, а не выдумка. По статистике около 60 % хозяев, которые самостоятельно занимаются арендой своего жилья, не платят налоги государству. Как правило, такой вариант чреват неприятными последствиями и проблемами с соответствующими государственными органами.

        Чаще всего происходит банальная ситуация – именно соседи таких арендаторов выдают нечестных «дельцов», обычно это происходит, когда жилье нанимается непонятно кем и в случае хулиганского поведения в ночное время. Естественно, что соседи начинают жаловаться и наружу выплывает неофициальная аренда с неуплатой налогов.

        Есть способ сдать квартиру официально и не платить налоги, обратившись к посредникам в лице агентств недвижимости. Но в таком случае и львиная часть прибыли уходит к ним. Выгоднее сделать все самому и по закону. Но как?

        По закону предоставлять в аренду недвижимое имущество могут лица, которые занимаются частной предпринимательской деятельностью, так и лица без регистрации как предприниматель (согласно нормам Налогового кодекса).

        В таком случае объект налогообложения определяется по расчету арендной платы, которая заранее указана в официальном договоре между арендодателем и арендатором жилплощади. Налог на аренду недвижимости предусматривается в обязательном размере ставки 13 % от полученного дохода от сдачи имущества. Этим доходом, как правило называется сумма, заранее прописанная в официальном договоре и уплаченная хозяину.

        В отдельных случаях процентная ставка составляет 17 % от суммы превышения с учетом всех предусмотренных ранее налогов: если общая сумма полученного налогоплательщиком дохода за последний отчетный месяц превышает размер минимальной заработной платы в десятикратном размере.

        Как происходит этот процесс на практике?

        Хозяин квартиры, он же арендодатель, по окончании года в самостоятельном порядке подает налоговую декларацию физического лица (форма 3-НДФЛ). Данная декларация предоставляется в органы налоговой инспекции по месту непосредственного осуществления предпринимательской деятельности. В другом случае заполненная декларация подается по месту нахождения имущества.

        Через какое-то время в почтовый ящик приходит квитанция, которую нужно оплатить. Срок подачи декларации и уплаты налога за прошедший год — до 30 апреля нового года.

        На деятельность, связанную со сдачей недвижимости в аренду, можно зарегистрировать частное предприятие. Это существенно упростит всю схему уплаты налогов на доходы. Для этого необходимо произвести регистрацию субъекта предпринимательской деятельности – физического лица или индивидуального предпринимателя. Проще всего оформить ИП и платить 6% с прибыли по упрощенной системе налогообложения.

        Возможные трудности при оформлении сделки

        Не всегда сделки по оформлению аренды недвижимого имущества проходят гладко и быстро. Чтобы не учиться на своем горьком опыте, можно просто взять на заметку типичные ошибки, которые очень часто совершаются при оформлении:

        1. При заключении договора срок аренды лучше прописывать сразу. А если он превышает 12 месяцев, то его в обязательном порядке нужно регистрировать в Федеральной регистрационной службе. В таком случае сумму государственной пошлины выплачивает арендатор, а договор аренды регистрируется на ее собственника. Такой договор обретает полноправную юридическую силу и может выступать официальным документом в случаях разрешения различных спорных и конфликтных ситуаций.
        2. Чтобы избежать различных неприятных ситуаций в процессе сдачи жилья, важно самостоятельно контролировать весь процесс. Кроме того, не поленитесь и расспросите у будущих жильцов как можно больше информации. Желательно еще и проверить ее на достоверность, к примеру позвонить на работу и убедиться в том, что там действительно работает такой человек.
        3. Серьезное отношение к любым мелочам в этом серьезном деле — это гарантия избежания возможных проблем. Поэтому от Вашей ответственности и осознанности зависит благоприятный исход сделки и получение будущей прибыли в полном объеме без ненужных потерь.
        4. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


          Это быстро и бесплатно !

          Также рекомендуем к прочтению:

          Поделиться в соц.сетях

          kvartira3.com

  • Популярное:

    • Какое выбрать разрешение на видеорегистратор Как выбрать видеорегистратор? По всем вопросам обучения вождению обращаться ежедневно с 9:00 до 17:00 7 (904) 510-23-35 Какой видеорегистратор лучше? На какие характеристики видеорегистратора обратить внимание? Как выбрать […]
    • Wifi камера высокого разрешения Зеркало авто компьютер в ультратонком корпусе + камера заднего вида «Car Mirror Smart Pro» - это самый передовой функционал среди конкурентов, программное ядро разработанное Японскими инженерами, наиболее востребованная операционная […]
    • Какое разрешение 720 Какое разрешение 720 Стандарт HDV: 1080i или 720p? В последнее время все большее распространение получает формат HDV. Это обусловлено прежде всего возможностью работы с видеосигналом высокой четкости (High Definition или ТВЧ) за […]
    • Экспертиза любви Экспертиза любви Книга «Экспертиза любви» автора Степановская Ирина оценена посетителями КнигоГид, и её читательский рейтинг составил 2.92 из 5.Для бесплатного просмотра предоставляются: аннотация, публикация, отзывы, а также файлы на […]
    • Мульчирование корой правила Зачем белят стволы деревьев в саду? View the full image Побелка деревьев в саду Для чего белят стволы деревьев Как и чем побелить деревья в саду Сроки проведения побелки и рекомендации Подготовка деревьев к побелке Всем […]
    • Правила ухода за больным Спирея Бумальда - изысканный декоративный кустарник для вашего сада View the full image Спирея Бумальда Популярные сорта спиреи Бумальда, их описание Размножение кустарника Условия выращивания спиреи Бумальда: почва, температура, […]
    • Веб-камера высокого разрешения Logitech Webcam C930e - веб-камера высокого разрешения Цена: 8190.00 Руб Цена дилер: по запросу Старая цена: 8600.00 Руб Производитель: Logitech Артикул: Logitech C930e Категории товара: — Веб-камеры — Skype […]
    • X сменить разрешение Технология WiDi: видеопоток по воздуху В данной статье мы познакомимся с интересной технологией от процессорного гиганта Intel — Wireless Display, или же WiDi. В названии явно чувствуется намек на такое привычное сокращение, как Wi-Fi, в […]