Залог под материнский

Использование материнского капитала на взятие или погашение кредита

Вы хотите оформить кредит (займ) под материнский капитал? Не знаете, как это сделать? Разъясним основные тонкости направление капитала на улучшение жилищных условий в данном направлении с учетом особенностей 2016 года.

Выражение «улучшение жилищных условий» использовано нами неспроста. Это главное условие использования семейного капитала на взятие или погашение кредита, так как материнский капитал может быть использован исключительно на погашение жилищного кредита.

Но и среди кредитов на улучшение жилищных условий имеются ограничения, так как, к примеру, погасить кредит на реконструкцию жилья семейным капиталом не получится — законом это не разрешено. Если Вы хотите взять кредит под материнский капитал, то это обязательно должен быть кредит на приобретение или строительство жилья.

С 2010 года капитал потратить можно также на внесение первоначального взноса по ипотеке. Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса можно только при оформлении кредита на покупку жилья.

Однако чтобы погасить кредит материнским капиталом, который уже оформлен, нет необходимости ждать трехлетия ребенка. Можно сделать это сразу же после получения на руки сертификата о праве на материнский капитал. Чем меньше стоимость будущего жилья, тем больший процент его стоимости может быть погашен заемщиком единовременно.

Условия получения ипотеки под материнский капитал

Если Вы решите использовать материнский капитал в счет ипотеки в 2014 году, то должны быть соблюдены следующие условия:

  1. необходимо получить сертификат на получение материнского капитала;
  2. необходимо иметь собственный стабильный доход;
  3. нельзя иметь в собственности иное жилое помещение;
  4. после оформления кредита жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи заемщика (супруга и всех детей).

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотеку под капитал, нужно собрать следующие документы:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справка 2-НДФЛ и копии налоговых деклараций.
  • Все банки, как правило, запрашивают вышеупомянутые документы, но могут попросить Вас представить дополнительные справки и документы.

    materinskij-kapital.ru

    Как оформить займ под залог материнского капитала?

    Займ под материнский капитал (МК) – это уникальная возможность для молодых родителей приобрести или построить новое жилье. Финансовые учреждения предоставляют кредит исключительно на улучшение жилищных условий.

    Многим семьям тяжело даётся решение об использовании материнского капитала через займ, поскольку ипотечные программы выдвигают ряд строгих требований к заемщикам: свидетельство о трудоустройстве, стабильном доходе и чистая кредитная история. Но, несмотря на документальные нюансы, семьи получают многочисленные преимущества в виде максимально длительного срока выплаты кредита и минимальных начальных взносов. Также нет нужды в волоките с погашением ипотеки.

    Как оформить займ под МК?

    На начальном этапе семья обращается к кредитору с базовым набором необходимой документации и письменным заявлением о запросе на маткапитал. После получения согласия денежные средства выдаются родителям, а финансовое учреждение ставит в известность Пенсионный Фонд о том, что оно является официальным распорядителем маткапитала. С этого момента все финансовые операции происходят между финансовой организацией и Пенсионным Фондом, и последний обязуется погасить кредит.

    Необходимая документация для получения займа под залог материнского капитала:

  • Копия всех страниц паспорта обоих родителей;
  • Свидетельство о браке (копия);
  • Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, для которого предоставляется госпомощь;
  • Оригинал сертификата на право распоряжения МК;
  • Документальные данные из Пенсионного Фонда о балансе на счету маткапитала;
  • Если на кредитные средства покупается готовое жилье, то необходимо предоставить копию паспорта её владельца;
  • Форма Ф-9 о местонахождении жилья;
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
  • Заемщикам стоит знать о ряде дополнительных нюансов:

    • Оплатить материнским капиталом можно займ, который был оформлен еще до рождения второго ребенка.
    • Во время оформления займа супруги обязуются нотариально оформить недвижимость в общую собственность обоих супругов и всех детей.
    • Взять займ под материнский капитал можно как матери, так и отцу ребенка.
    • Средства МК могут направляться на погашение задолженности вне зависимости от возраста ребенка, для которого выдается сертификат. Что бы получить ипотеку не обязательно ждать трехлетия малыша, договор можно оформить раньше.
    • Средства МК не могут быть направлены на погашение штрафных санкций за невыплаченный в срок кредит.
    • Оформление кредита под маткапитал в банке

      Для того, чтобы оформить целевой займ под материнский капитал, можно совершить сделку с государственным или коммерческим банковским учреждением. На сегодняшний день таковыми являются банки-партнеры Агенства по ипотечному кредитованию жилищ:

    • Юникредит
    • Сбербанк
    • ДельтаКредит
    • Банк «Открытие».
    • ВТБ 24
    • Банк Москвы.
    • Требования к нуждающимся в займе клиентам в этих банках отличаются объемом запрашиваемого набора документов и допустимой продолжительностью выплаты ипотеки. Как пример, можно рассмотреть процесс получения займа под материнский капитал в Сбербанке, который дает возможность использовать семейный капитал для оплаты постройки или покупки уже готового жилья. МК может использоваться как для погашения всей величины долга, так и его части.

      Обязательные условия ипотечной программы Сбербанка:

    • Оформление жилья на всех членов семьи.
    • Если заёмщики получают заработную плату на счёт в другом банке, то необходимо представить свидетельство о трудовой способности и стабильном уровне доходов.
    • Первая часть оплаты должна быть внесена не позднее, чем через 6 месяцев после заключения сделки с банком.
    • Займ под материнский капитал выдается Сбербанком под процентную ставку от 14,5% и минимальную сумму от 45 тысяч. Продолжительность срока выплаты – до 30 лет.

      Ипотечный кредит под МК в других финансовых организациях

      Займ под материнский капитал выдают не только в банках-партнерах ипотечной программы. Например, использовать материнский капитал для займа в Ярославле можно в коммерческом банке «БФГ-Кредит» на срок до полугода, под годовую ставку в 17%. Обязательно предоставление базовой документации заемщиками и ежемесячная выплата фиксированной части долга.

      Быстрое оформление займа под материнский капитал в Омске предлагает открытое акционерное общество — коммерческий банк «АБ Финанс». Сумма кредита определяется в зависимости от места расположения покупаемого жилья. «АБ Финанс» специализируется на долгосрочных займах (до 30 лет) и невысоких процентных ставках (12-14%).

      Кроме государственных банков, действующих на территории всей Российской Федерации, на региональном уровне существует множество финансовых организаций, которые предлагают простую процедуру выдачи кредита. Как правило, выдача микрокредита не сопровождается экспертной оценкой покупаемого объекта недвижимости и поиском поручителей, что существенно сокращает издержки на процедуру заключения сделки. Также подобные организации отличаются быстротой всех операций и необходимую сумму можно получить на руки уже через пару дней.

      Примером микрофинансового учреждения служит квартирное бюро «Городское» предоставляющее займ под материнский капитал в Екатеринбурге, который используется для покупки частного дома, квартиры или долевого строительства жилья. Процентная ставка составляет 10%. Среди преимуществ бюро: отсутствие необходимости подтверждать уровень дохода и кредитную историю, собирая огромный пакет документов.

      creditnyi.ru

      Где оформить кредит под залог материнского капитала?

    • капитальный ремонт, реконструкция жилья (необходим договор со строительной фирмой на проведение работ).
    • Ставки по ним устанавливаются в индивидуальном порядке и могут зависеть от многих факторов: платежеспособность, сумма первоначального взноса, срок и др. моменты.

      Пошаговая инструкция для погашения первоначального взноса по ипотеке выглядит следующим образом:

    • в банке оформляем все документы (кредитный, залоговый, страховой договора);
    • Мы уже акцентировали внимание на том, что не все банки предоставляют займы под залог материнского капитала.

      creditzzz.ru

      Приобрести квартиру либо улучшить жилищные условия без помощи, многим молодым семьям сложно, а точнее попросту невозможно. Если вы относите себя именно к такой категории молодых семей, то непременно обратите внимание на кредит под залог материнского капитала. По данной программе государство выплатит первоначальный взнос либо его часть.

      Содержание

      Кредит под материнский капитал предоставляется не всеми банками. Но если вы решили воспользоваться таким кредитным предложением, то обязательно обратите внимание на Сбербанк, который предлагает великолепные условия кредитования (низкие ставки, прозрачные условия, минимальные требования к клиентам).

      Законодательством предусмотрено, что заем под залог материнского капитала можно получить на определенные цели, а именно:

    • приобретение квартиры (дома);
    • строительство дома;
    • Что касается остальных условий кредитования, то они идентичны ипотечным программам. Займы оформляются на период до 30 лет.

      Способы оформления ↑

      Оформление кредита под залог материнского капитала, скажем откровенно, процедура непростая и длительная.

    • подыскать жилье, которое вас устраивает;
    • подготовить договор купли-продажи, параллельно обратиться в банк с необходимыми документами;
    • В таблице приведены крупные банки РФ, которые работают по данным программам:

    • улучшение жилищных условий;
    • получить сертификат;
    • дождаться решения из банка;
    • в случае положительного ответа, получить в отделении банка письмо, в котором указаны сроки перечисления первоначального взноса по ипотеке;
    • обратиться в ПФ за справкой о состоянии счета материнского капитала;
    • в ПФ предоставляем кредитный договор для перечисления первого взноса в банк.

    Какие банки готовы выдать кредит под залог материнского капитала? ↑

    Это связано с множеством факторов, основные из которых сложность оформления, недостаточное информирование населения о данной программе и т.д.

Популярное:

  • Законы платёжных терминалов Федеральный закон от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ"О деятельности по приему […]
  • Жалоба в прокуратуру на соседей образец Жалоба на участкового Нужна ли жалоба на участкового, когда его действия противоречат возложенным на должностное лицо задачам? Или в результате его бездействия нарушены права и свободы граждан? Полагаем, что ответ должен быть […]
  • Закон наклеп Наклеп як ідея фікс Здавалося б, на цих граблях вже доволі відтанцьовано, але ні — навіть після Революції Гідності депутати намагаються криміналізувати обмову. Час від часу ця ідея бентежить уми кожного депутатського скликання. Її не […]
  • Налог пфр для ип 2014 Отчет ИП в пенсионный по шагам: формы РСВ-2, СЗВ-6-1, АДВ-6-2, АДВ-6-3 Начиная с отчетности за первый квартал 2017 года(т.е. со второго квартала) 4-ФСС и РСВ-1 отменяют. Расчет будет единый и сдавать его надо будет в ИФНС. Уточненки 4-ФСС […]
  • 343 приказ с изменениями Приказ Министерства экономического развития РФ от 15 мая 2014 г. N 269 "О внесении изменений в приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России от 30 июля 2010 г. N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, […]
  • 42 приказ мэр Приказ Минэкономразвития России от 20.01.2016 N 16 "О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42" Текст документа З арегистрировано […]
  • Размер минимального пособия по безработице 2014 Регион: Российская Федерация Размеры минимальной и максимальной величин пособия по безработице ежегодно определяются Правительством Российской Федерации. Устанавливающие правовые акты "О размерах минимальной и максимальной величин пособия […]
  • Приказ о ведении персонифицированного учета Утверждена новая Инструкция о порядке ведения персонифицированного учета сведений о застрахованных в ПФР лицах Минтруд России утвердил ведомственный акт, которым вводится в действие скорректированная Инструкция о порядке ведения […]