Правила получения бесплатного земельного участка

Недвижимость

Рыночный гид

3 способа бесплатно получить землю от государства

Как получить землю бесплатно

В кризис тема экономии на покупке недвижимости стала как никогда актуальна. Россияне годами копят на заветные сотки, но мало кто знает, что есть способы получить участок за символическую плату и при этом законно. «Газета.Ru» разбиралась, реально ли стать землевладельцем за копейки.

Победить на торгах

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Банки ограничили выдачу ипотеки на покупку загородной недвижимости

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Как кризис отразился на загородной недвижимости

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

«Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru» Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».

Взять в аренду

Этот способ похож на предыдущий, но участок формировать не надо.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе появились статьи (39.5 и 39.10), которые позволяют использовать государственные или муниципальные участки бесплатно.

Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет, если сотки использовались по назначению, их можно получить в собственность.

Стать владельцем участка также можно, если шесть лет работать по определенным специальностям. Список таких профессий каждый субъект определяет сам. Например, в Крыму это врачи, учителя, фермеры, актеры и многие другие. Чтобы получить землю по месту работы, гражданин обязан трудиться по этой специальности в течение всего срока до оформления участка в собственность, отмечает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Кому из чиновников принадлежит больше всего земель

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета. Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб., в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Получить льготу

Получить бесплатную землю могут льготники, отмечают юристы. Семьи, где больше трех несовершеннолетних детей, могут претендовать на участок СНТ или ИЖС, в среднем до 15 соток, хотя в разных регионах эта цифра отличается. Землю могут давать и другим категориям граждан, например инвалидам, военным или детям-сиротам, — это каждый регион России решает сам.

Однако получение участка — процесс непростой, может понадобиться огромное количество бумажек, а также времени — на то, чтобы отсидеть в очередях.

Кстати, в Госдуму год назад был внесен законопроект «О родовых поместьях», согласно которому гражданам может предоставляться не меньше гектара земли безвозмездно и с правом пожизненного наследования. Однако до сих пор он так и не был принят.

www.gazeta.ru

Как можно получить землю под строительство дома бесплатно (земельный участок) в 2018 году

Построить дом на безвозмездно полученной земле в России возможно. Достаточно принадлежать к определенной категории лиц или выполнить некоторые требования.

Как бесплатно получить земельный участок для строительства дома? Российские граждане могут получить земельные участки под индивидуальную застройку в аренду или в собственность.

Как вариант можно получить землю в срочное безвозмездное пользование.

Но в любом случае доступны подобные предложения определенному кругу лиц. Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Что нужно знать

С 1.03.2015 Земельный Кодекс РФ пополнился новыми статьями.

В частности это ст.39.5 и ст.39.10, определяющие порядок бесплатного использования гражданами государственной и муниципальной земли с целью ИЖС или ведения личного хозяйства.

При этом отсутствует необходимость формирования кадастрового плана участка.

По заявлению гражданина о намерении получения участка земли бесплатно, местные власти рассматривают такую возможность и при наличии возможности выделяют землю.

Важно! Полученный бесплатно участок можно оформить в собственность только по истечении пяти лет и при условии целевого использования земли.

На получение земельных участков могут рассчитывать представители определенных профессий. Выделение земли осуществляется при условии непрерывной работы по специальности не менее шести лет.

В перечень профессий обычно входят учителя, врачи, фермеры и иные работники бюджетной или социальной сферы. Список льготных категорий утверждается на региональном уровне.

Гражданин, получивший землю бесплатно в силу своей профессии, обязан продолжить работу по специальности, вплоть до окончательного перехода участка в личную собственность.

Также на льготное получение земельного участка могут рассчитывать определенные категории населения. Например, инвалиды, дети-сироты, многодетные семьи и т.д., что устанавливается местными властями.

Основные понятия

Рассматривая вопрос бесплатного получения земли россиянами, следует уточнить, какие вообще существуют в России способы льготного получения земельного участка.

Первый вариант это самозахват ничейного условно участка и возведение на нем дома.

Если на протяжении определенного времени (3-10 лет, в зависимости от региона) никто не оспорил право распоряжения землей, можно обратиться к местным властям для оформления участка в собственность.

Нюанс в том, что если эту землю по каким-то причинам нельзя передать в собственность или объявится законный собственник, то даже наличие дома не станет поводом, препятствующим конфискации земли.

Другой способ это подача заявки в местные органы самоуправления и победа в аукционе. Если кратко, то нужно найти подходящий участок земли, не имеющий собственника.

Далее полается заявка местным властям с просьбой о выделении участка и указания цели его использования. Дальше от заявителя требуется сделать геодезию участка и кадастровый паспорт.

После этого администрация устраивает аукцион. Если никто не пожелает купить участок, земля уходит за копейки.

Но возможно, при наличии иных претендентов, придется и поторговаться. После покупки участка останется лишь оформить его в собственность.

Еще одна возможность получения земли это оформление долгосрочной аренды.

Речь идет об аренде земли на срок в несколько десятков лет, по мизерной стоимости (порядка 300 руб./год). При этом в разных регионах могут существовать различные условия для получения земли в аренду.

Все вышеописанные способы позволяют получить землю если не безвозмездно, то по невысокой стоимости. Но существуют и варианты, при которых получить землю можно абсолютно бесплатно.

Касается это некоторых групп населения, относимых к льготным. Список утверждается на уровне региона и может меняться или видоизменяться.

Законодательная база

На данное время бесплатно земля российским гражданам может предоставляться в случаях, предопределенных ЗК РФ и иными федеральными законами или законами субъектов РФ (п.2 ст.28 ЗК).

Так по Земельному Кодексу право на бесплатное получение земли возникает у граждан РФ:

С 1.09. 2006 право оформить в собственность фактически используемые земельные участки с объектами ИЖС получили и граждане, приобретшие землю после 1990 года. Порядок действий прописан в ст.36 ЗК РФ.

Возможность бесплатного получения земли предоставляется и отдельным категориям граждан на основании федерального законодательства.

Например, Героям Социалистического Труда (ФЗ №5 от 9.01.1997) или Героям СССР и РФ (ФЗ №4301-1 от 15.01.1993).

Льготные категории граждан могут определяться и региональным законодательством субъектов РФ.

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

Интерес к возможности бесплатно получить землю под ИЖС вновь актуализировался после вступления в силу с 1.03.2015 ФЗ №171. Закон внес изменения в ЗК РФ и в некоторые иные законодательные акты.

В ФЗ №171 определен новый порядок безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан.

При этом четко определено целевое назначение такой земли. Это индивидуальное жилищное строительство.

Участки земли на льготных условиях выделяются из государственной или муниципальной собственности на основании решения местного уполномоченного органа.

Помимо прочего новый закон утвердил законодательное определение земельного участка, установил порядок формирования участков и передачи их частным лицам.

Площадь выделяемого участка равна пятнадцати соткам. Местоположение определяется на усмотрение муниципалитета. Возможность безвозмездного получения дается лишь единожды.

Когда имеется несколько основания для бесплатного получения земли, то воспользоваться можно только одним.

То есть повторно земельный участок не выделяется, даже на другом основании и в ином регионе России.

Как работает программа

Получить землю бесплатно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.

Участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц можно только купить, принять в дар или получить по наследству.

Бесплатно земля может предоставляться не только под строительство частного дома. Также целевым предназначением может являться ведение личного подсобного хозяйства или создание дачного участка.

Как получить землю под строительство дома бесплатно инвалиду или многодетной матери? Для получения бесплатной земли необходимо принадлежать к льготной категории граждан.

Причем перечень льготников следует уточнять по факту обращения. Может статься, что список изменен региональными властями.

Обращение за получением участка начинается с подачи заявления в МФЦ. Далее заявка рассматривается местной администрацией и выносится решение, предоставить землю или отказать.

При отказе обосновываются причины, как-то несоответствие заявителя требованиям, отсутствие подходящей земли и т.д.

Порядок оформления наследства на квартиру после смерти и сколько возьмет нотариус, читайте здесь.

Нужно уточнить, что обычно бесплатные земельные участки предоставляются за чертой города. Чаще всего это земля различных садовых обществ.

Если заявитель желает получить участок в городе, то ему придется самостоятельно поискать таковой и потом обратиться с заявлением о его предоставлении.

Поиск можно осуществлять при помощи публичной кадастровой карты, доступной любому гражданину РФ.

Кому доступна земля

Теоретически, любой россиянин может получить землю бесплатно. Нужно только найти основания для этого.

Другой вопрос, сколько понадобится ждать выделения земли, и какое время уйдет на оформление документов.

Среди категорий населения, имеющих наиболее высокие шансы на получение бесплатного земельного участка, можно выделить следующие:

  • многодетные семьи;
  • семьи с наличием детей-инвалидов;
  • граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
  • молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
  • лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
  • пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
  • Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
  • нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
  • участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
  • военнослужащие-контрактники.
  • Список это условный и определен как примерный образец. В зависимости от регионального законодательства он может уменьшаться или расширяться.

    Но почти в каждом регионе данный перечень включает в себя следующие категории.

    Молодая семья

    Молодой семьей признается семья, где супруги не старше тридцати пяти лет. При этом для получения бесплатной земли от государства должно быть соблюдено еще несколько требований:

    jurist-protect.ru

    Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома?

    Как получить землю под строительство дома бесплатно? Больше других этот вопрос волнует молодые и многодетные семьи, нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса. Возможно ли получить землю в собственность под строительство дома бесплатно и как это сделать, расскажем в настоящей статье.

    Земля в собственность бесплатно. Условия приобретения

    В связи с изменениями, внесенными в земельное законодательство, с марта 2015 г. действует новый порядок получения земельных участков гражданами бесплатно. Следует отметить, что земельные участки предоставляются из государственной или муниципальной собственности, и для этого необходимо решение уполномоченного органа.

    Действующий закон выделяет следующие категории граждан, которые могут получить землю под строительство дома бесплатно:

    Граждане, получившие от муниципалитета земельные участки для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на срок, не превышающий 6 лет. Это означает, что изначально у граждан с муниципалитетом должен быть заключен договор о предоставлении в безвозмездное (т. е. бесплатное) пользование участка земли под индивидуальную застройку.

    Обязательные условия: указанные граждане должны работать по основному месту работы в этих муниципалитетах и пользоваться земельным участком исключительно по предоставленному назначению (т. е. под индивидуальную застройку). В собственность такие земельные участки можно будет получить по истечении 5 лет со дня предоставления их в безвозмездное пользование (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ). Земельный участок на указанных условиях предоставляется только один раз.

    Важно: список должностей, попадающих под эту статью закона, не прописан, однако имеется в виду, что конкретные должности будут определены законодательством субъектов России и муниципальных образований. Можно предположить, что в список будут включены наиболее востребованные специалисты в малонаселенной местности (врачи, учителя), поскольку нововведения в первую очередь направлены на привлечение недостающих специалистов в такие местности.

      Граждане, имеющие 3 и более детей, если установлены условия для получения ими бесплатного земельного участка (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

      Обязательные условия: семейная пара должна официально зарегистрировать свои отношения (иметь свидетельство о заключении брака), быть многодетной (т. е. иметь 3 и более детей). Однако допускается, что многодетными могут быть родители-одиночки – мать либо отец. Дети могут быть как усыновленными, так и родными. Родители и дети должны быть прописаны на одной площади (т. е. в одном месте должно быть прописано не менее 5 человек), иметь гражданство России. Кроме того, на территории России у многодетной семьи не должно быть в собственности недвижимости и земельных участков. При положительном решении и оформлении участка в собственность участок будет распределен между членами семьи равными долями.

      Важно: земельный участок предоставляется однократно, его размер не может превышать 15 соток, независимо от расположения на территории России. Законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предъявлены дополнительные условия. Например, многодетные граждане должны состоять на учете (или иметь основания для постановки на учет), как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кроме того, может быть установлена вероятность получения, с согласия многодетных граждан, альтернативных вариантов улучшения условий жилья вместо предоставления бесплатного земельного участка.

    • Иным отдельным категориям граждан, помимо многодетных, в предусмотренных законами субъектов России случаях. Здесь законодатель имеет в виду, что субъекты России (автономные округа, края, области и т. д.) могут предоставлять земельные участки бесплатно другим категориям граждан, прямо не указанным в тексте земельного кодекса. К таким гражданам могут относиться, например, Герои труда Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Право бесплатного предоставления им земельных участков регулируется отдельным федеральным законом, в котором указано, в том числе, что такое предоставление не должно противоречить нормам действующего земельного законодательства.
    • Как можно получить землю бесплатно. Порядок регистрации, необходимые документы

      Сам Земельный кодекс довольно обобщенно описывает процедуру получения земельных участков в бесплатную собственность (постановка на учет, снятие с учета, основания для отказа и пр.), делая ссылку на законы субъектов. Тем не менее, в кодексе указано, что участки предоставляются однократно, и если гражданин имеет несколько оснований для получения бесплатного участка земли, то он вправе получить его только по одному из таких оснований.

      Узнать точный перечень документов для получения участка нужно в том регионе России, в котором вы проживаете или планируете проживать и строить дом. Однако некую обобщенную процедуру мы попробуем установить. Для получения бесплатной земли необходимо:

      1. Обратиться с заявлением в органы местного самоуправления о постановке в очередь на получение бесплатного земельного участка в собственность.
      2. Собрать необходимый пакет документов, ими могут быть:
      3. Для граждан — работников муниципалитетов:

      4. Договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство земельного участка в безвозмездное пользование.
      5. Справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы.
      6. Документы, подтверждающие использование земли по назначению.
      7. Для граждан, имеющих 3 и более детей:

        • Паспорта родителей, свидетельства о рождении детей.
        • Подтверждение регистрации по месту жительства.
        • Документы, подтверждающие отсутствие в собственности недвижимости.
        • Справка из органов опеки и попечительства об отсутствии решения о лишении родителей родительских прав.
        • Свидетельство о заключении брака либо документ, подтверждающий статус матери/отца-одиночки.
        • Для иных отдельных категорий граждан:

        • Документ, подтверждающий особый статус гражданина.
        • Различные субъекты федерации могут затребовать иные необходимые для вынесения законно обоснованного решения о предоставлении бесплатного земельного участка документы. Получив их, органы местного самоуправления (либо иные уполномоченные органы) принимают решение о выдаче земли или об отказе. Положительное решение оформляется, как правило, сертификатом на получение бесплатного участка земли. Отказ должен быть обоснован, со ссылкой на действующее законодательство.

          Важно: если отказ в предоставлении вам земельного участка в собственность кажется вам необоснованным, вы можете обжаловать его в судебном порядке. Однако сначала следует подробнее узнать о причине отказа в муниципалитете – возможно, не хватает каких-то подтверждающих документов. Тогда вы приложите их и подадите заявление повторно.

          После вынесения положительного решения вы будете поставлены в очередь на получение бесплатного земельного участка. Сроки ожидания могут занять не один месяц, а сами участки могут быть предоставлены в отдаленной местности региона Эти недостатки пока не нашли своего разрешения в действующем законе.

          Когда вы получите земельный участок в собственность бесплатно, рекомендуем начать строительство в первый же год владения, в противном случае решение может быть пересмотрено и участок изъят.

          Условия предоставления бесплатного земельного участка под строительство дома, как указывалось выше, могут несколько изменяться в зависимости от региона проживания, как в положительную, так и в отрицательную сторону. Но противоречить Земельному кодексу России такие условия не могут. Перед сбором документов внимательно изучите перечень, а лучше проконсультируйтесь в соответствующем отделе муниципалитета (например, в земельном комитете), так вы сможете избежать походов по разным ненужным инстанциям, сэкономить свое время и средства.

          nsovetnik.ru

          Как получить бесплатный земельный участок и кто на это имеет право

          В соответствии с законами РФ получить земельный участок бесплатно граждане могут в таких случаях: те участки, которые граждане фактически уже используют; бесплатно получить участок могут люди определенных категорий.

          Претенденты на льготный земельный участок: список

          К первой группе претендентов на льготный земельный участок, относятся:

        • Граждане, арендующие земельный участок, полученный еще до появления Закона «О собственности в СССР», и построившие этой земле дом. Им остается просто оформить участок в собственность.
        • Граждане, которые фактически используют земельный участок на правах бессрочного или пожизненного владения (по наследству). В таком варианте гражданам предоставляют возможность бесплатно однократно получить свой участок в собственность. Никаких дополнительных доплат не допускается.
        • Граждане, имеющие в личном владении строение на правах бессрочного пользования или пожизненного владения (наследство) также имеют право оформлять бесплатно землю, на которой есть жилые постройки.
        • Как получить бесплатный земельный участок указанным категориям граждан?

          На первом этапе подают заявление в местные органы власти по вопросу приобретения прав на участок, которым фактически распоряжаетесь. К заявлению прикладывают документ с подтверждением права заявителя на бессрочное использование (пожизненное владение) земельного участка или домом и т.п..

          Ко второй группе тех, кому имеет право на бесплатный земельный участок, относят такие льготные категории:

        • Ветераны ВОВ с семьями, которые потеряли трудоспособность.
        • Военнослужащие, если они прослужили по контракту от 10 до 15 лет (по ситуации). Этой категории участки предоставляют для строительства жилья и фермерского хозяйства.
        • Лица, отслужившие в органах внутренних дел 15 лет. Они получают земельные участки для индивидуального строительства.
        • Дети-сироты могут получить участок земли, который использовали их родители.
        • Вторая группа – это отдельные категории льготных претендентов, право на получение земли за ними закрепляется в федеральном законодательстве. По закону «О ветеранах» инвалиды войны получают бесплатно земельные участки – для постройки жилья, для ведения садово-огороднического хозяйства, участки для сенокоса и скота. Аналогичные права имеют и участники ВОВ, ветераны боевых действий.

          По закону «О статусе военнослужащих» бесплатно в собственность военнослужащим земельные участки предоставляются по месту военной службы, если они проходят контрактную военную службу с общей продолжительностью военной службы свыше десяти лет. На этом участке у них есть возможность индивидуального жилищного строительства, ведения личного дачного и подсобного хозяйства, индивидуального/коллективного садоводства.

          Подобными льготами обеспечиваются и те, кто проходит контрактную военную службу более 15 лет и за три года до увольнения по возрасту. А также увольняющиеся по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или при организационно-штатных мероприятиях. Продолжительность службы во всех случаях должна составлять свыше 15лет. Земельный участок предоставляют по месту военной службы или выбранному месту жительства.

          В стране проходит реформа органов внутренних дел. Однако, если анализировать законодательство в исследуемой части, то и сотрудникам ОВД земельные участки должны выдаваться бесплатно.

          Если человек прослужил 15 лет в милиции, он имеет возможность приобретения бесплатного земельного участка: площадью 0,06 га – в городской местности, 0,10 га – в поселке и 0,25 га в сельской.

          Этим же положением предусмотрено предоставление бесплатных земельных участков сотрудникам, уволенным из органов внутренних дел на пенсию. А также семьям сотрудников, погибшим и умершим после ранения при исполнении служебных обязанностей. Подчеркнем, что Положения учитывает всех, кто перешел работать в уголовно-исполнительную систему. Или вновь поступил на службу в эти органы.

          Бесплатно земельные участки выделяют Героям Труда и полным кавалерам – орденоносцам, детям-сиротам и детям без попечения родителей. Ну, и наконец, бесплатные земельные участки предоставляются многодетным семьям.

          Небольшой загородный домик ─ сегодня мечта многих горожан, и для возведения мечты в реальность необходимо приобрести хотя бы земельный участок. Как получить бесплатный земельный участок под строительство – актуальный для многих вопрос.

          Как получить участок для строительства дома

          Сегодня для строительства используют два способа получения земельного участка:

        • после предварительного согласования места для размещения участка;
        • без согласования строительного объекта;
        • Вариантов получения таких земельных участков тоже два:

          Порядок получения участка под строительство — без предварительного согласования

          1. Проводят кадастровые работы.
          2. Согласно городскому Генеральному плану и Правилам землепользования определяют возможность использования земельного участка и подключения его к инженерно-технической системе.
          3. Принимают решение о торгах (аукционах) или о передаче земельного участка без них.
          4. В СМИ публикуют объявление о дате начала торгов.
          5. После торгов подписывают протокол с результатами и заключают с победителем договор аренды или купли-продажи.

          Алгоритм получения участка под строительство — при согласовании места размещения объекта заранее:

        • Обращение в органы власти или самоуправления того региона, где планируется строительство жилья, заявлением по поводу выбора земельного участка. Здесь же можно заказать копию топографического плана с помеченными занятыми участками. Обычно такую карту печатают в масштабе 1:500.
        • Орган, куда подали заявление, оповещает соседей, проживающих рядом с этим участком, а также собственников других участков о том, что определенный участок выделяется под строительство. Эта процедура отнимет еще несколько дней. Если участок свободен, можно переходить к новому этапу.
        • Очередное заявление понадобится для проведения проверки выбранной зоны на возможность возведения капитальных построек. На выбранной территории может проходить трубопровод и другие опасные объекты. Если подобных проблем нет, на плане ставят две отметки: строительство разрешено, участок свободен.
        • Выбор земельного участка оформляют специальным актом и решением о согласовании места для размещения строительного объекта. Проводят кадастровые работы, потом участок должны поставить на учет в кадастре.
        • Теперь готовят заявлениепо вопросу о возможности строительства частного дома. Вместе с ним надо подать топографический план с отметками и другими справками, выданными ранее. Пока администрация согласовывает свои действия с департаментом недвижимости, уходит еще несколько дней. После получения разрешения земельный участок выставляют на аукцион.
        • Обычно в течение месяца администрация собирает заявки. Если торги не проводятся, получаете выбранный земельный участок на три года в аренду, в течение которых надо провести строительные работы. Только по истечении указанного времени можно получить землю в собственность.
        • Заключают договор купли-продажи или аренды.

        Выделение земельного участка инвалидам

        Как получить бесплатный земельный участок инвалиду? На правах льготной категории инвалидам земельные участки оформляют без торгов ─ достаточно гражданину с особыми потребностями написать заявление, в котором обосновать необходимость выделения участка с приложением документов, которые подтвердят инвалидность.

        В торгах и аукционах инвалиды не участвуют. С ними договор купли-продажи заключают сразу. Самое главное, в такой ситуации ─ выбор того участка, который уже занесен в кадастровый реестр. Получить инвалиду земельный участок при таких условиях достаточно просто и быстро, а если выбирать из тех участков, которые не зарегистрированы в кадастре, то его оформление может значительно затянуться, ведь занесение в кадастровый реестр ─ довольно продолжительная процедура .

        Земельные участки для многодетных семей

        Многодетные семьи ─ еще одна льготная категория при оформлении земельных участков. В 2011 году утвердили закон, который предоставляет право семье после рождения третьего ребенка получать безвозмездно участок до 0,15 га. Это же положение работает и для всех семей с тремя и более детьми до совершеннолетнего возраста.

      8. Дети до совершеннолетия должны быть в семье с родителями.
      9. Можно привлекать не только родных по крови детей, но и усыновленных.
      10. Родители ─ граждане РФ, проживающие на одном месте более 5 лет.
      11. В личной собственности нет никакого другого бесплатно выделенного участка.
      12. Земельный участок выдают одноразово.
      13. Этот закон для многодетных семей очень привлекателен, предоставляя возможность большим семьям жить в просторном собственном доме, а не в стандартной квартире. Где же предоставляют земельные участки многодетным семьям? Ивановская область воплотила в жизнь эту идею одна из первых. Сегодня такие возможности для больших семей предоставляют во многих районах Краснодарского края, Омской и Ульяновской областях, в Татарстане. Другие регионы возможности предоставления земель многодетным семьям решают самостоятельно, с публикацией решений в муниципальных СМИ. Местные власти публикуют перечень земель своего региона, предназначенные для выделения многодетным семьям под застройку. Как получить бесплатный земельный участок многодетной семье?

        План действий

        Надо обращаться в общественную приемную местной администрации. На информационных стендах должен быть перечень земельных участков, подлежащих распределению. Надо выбрать оптимальный вариант и написать стандартное заявление на предоставление земли. Вместе с ним готовят копии и справки:

      14. паспорта,
      15. свидетельства о рождении детей,
      16. справки из ЕГРП для каждого члена семьи о том, что бесплатных земельных участков они не имеют.
      17. В течение месяца осуществляется проверка прав заявителя. О принятом решении уведомляют по почте. При положительном результате выдается разрешение от Управления муниципальными ресурсами, с которым надо обращаться в землеустроительную организацию, чтобы провести размежевание и подготовку кадастрового паспорта. Межевой план надо ждать около месяца. Чтобы стать на учет, надо обращаться с ним в Кадастровую палату.

        После всех формальностей по выделению земельного участка готова глава местной администрации готовит распоряжение на выделение земельного участка. На последнем этапе арендаторы участка с администрацией подписывают договор аренды земли на 10 лет. Переуступать это право аренды не разрешается никому. После заключения договора его регистрируют Росреестре. В последствии за аренду участка надо вносить регулярную арендную плату в размере 0,3% стоимости участка земли.

        Согласно закону о Земельных участках, земля перейдет в собственность после того, как постройки дома и введения его в эксплуатацию. Фактически это нередко происходит и до окончания арендного срока. Как только на построенный дом в семье появляется свидетельство о праве собственности, земельный участок автоматически также становится их собственностью.

        Для семьи, которая только ожидает появление третьего малыша, необходимо заранее стать на учет как многодетная семья. В департамент семьи обращаются с пакетом документов:

      18. с заявлением (можно написать на месте );
      19. со свидетельствами о рождении;
      20. со свидетельствами об установлении отцовства (при наличии);
      21. со брачным свидетельством ;
      22. с паспортами родителей;
      23. с фотографиями;
      24. со справкой с места жительства семьи (если регистрация разная, то нужны справки всех);
      25. если один родитель прописан в другом месте, нужна справка о том, что там семья как многодетная не регистрировалась.
      26. domananeve.ru

    Популярное:

    • Учебное пособие pr Ольшанский Д.В.. Книги онлайн Ольшанский Дмитрий Вадимович (1953-2003) — известный социальный психолог, политолог, публицист. Доктор политологических и кандидат психологических наук, академик Международной академии информатизации. Автор […]
    • Гос нотариус в харькове Восьмая государственная нотариальная контора Киевского района города Харькова Место для Вашей рекламы! За 99 грн в месяц о Вас узнают все посетители этой страницы. Ближайшие места: Частный нотариус Серветник Анна Геннадьевна, Ярослава […]
    • Правила хранения противогазов Срок годности и основания для утилизации противогаза Противогаз относится к средствам индивидуальной защиты, и далеко не все равно, годно это средство или нет. Сколько времени может храниться этот предмет на складе, каков срок годности […]
    • Сокращение штата закон Как происходит сокращение при банкротстве Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на оплачиваемый труд, соблюдение и выполнение всех норм и требований должности. Со своей стороны государство контролирует процесс соблюдения […]
    • Стороны произвели взаимозачет НДС: правила взаимозачета Компании в основном практикуют взаимозачеты, когда между партнерами заключено два договора. При этом фирма по одному соглашению будет кредитором, по другому — должником, а погасить задолженность деньгами не […]
    • Приказ об аттестационной комиссии в колледже Приказ об аттестационной комиссии в колледже МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИХабаровского края от 20 октября 2014 года N 60 О создании аттестационной комиссии для проведения аттестации педагогических работников в целях установления […]
    • Полномочия и задачи фскн Проект закона о ФСКН России: подготовка к первому чтению Федеральная служба Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков была сформирована Указом Президента РФ 1 в 2003 году. Вот уже 10 лет ФСКН России остается единственным […]
    • Госпошлина за удостоверение по аттестации Как уплачивается госпошлина за аттестацию в Ростехнадзоре Если ваша деятельность связана с опасным оборудованием и от лиц (работников предприятия) зависит промышленная безопасность, вам придется воспользоваться услугами […]