Наследство недвижимости по завещанию

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

Для большинства жителей нашего государства принадлежащая по праву собственности квартира является одним из самых значимых финансовых активов за всю свою жизнь.

А, учитывая, что каждый владелец такой собственности потенциально смертен, вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых сложных и насущных.

Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-98-71 . Это быстро и бесплатно !

Наследство по завещанию

Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.

Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса.

Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.

Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.

А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.

Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности.

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

  • Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
  • Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
  • Нетрудоспособные супруг или супруга;
  • Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.
  • Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса. Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности.

    Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

    Рассмотрим ситуацию: один умирает, квартира приватизирована на троих.

    Кому достанется жилая недвижимость?

    Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами.

    Например, в этой процедуре принимают участие трое собственников.

    В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.

    Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала.

    Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.

    Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

    Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди. На основании чего и могут заявить о своем праве.

    Причем, если в приватизации принимал участие умерший супруг, вне зависимости от того, был ли объект недвижимости ранее приватизирован один из них или совместно.

    Одновременно при отсутствии нотариально заверенного завещания подать нотариусу заявление о принятии наследства могут в данной ситуации другие наследники первой очереди (родители или дети умершего).

    Можно ли вступить в наследство не приватизированной квартиры? В статье вы узнаете все хитросплетения наследования.

    Делится ли квартира при разводе, если досталась по наследству? Ответ на вопрос читайте здесь http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/nasledovanie/pri-razvode.html.

    Кто имеет право на наследование без завещания?

    Как и любая другая собственность, приватизированная квартира после смерти владельца является частью наследственной массы. В соответствии со статьями 1142-1148 ГК РФ, определено кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника без завещания:

  • Первая группа — супруг (супруга), родители и дети, в том числе приемные родители и приемные дети;
  • Во второй очереди оказываются сестры, братья, дедушки и бабушки, причем, приемные дедушки и бабушки в состав наследственной очереди не входят;
  • Третьим уровнем очереди тети и дяди умершего и далее.
  • Всего в ГК предусмотрено 8 групп, каждая из которых получает свои права на наследование приватизированной квартиры без завещания (при отсутствии заявления о вступления в права представителей вышерасположенных ступенек этой лестницы).

    Все очереди признаются недействительными при присутствии собственноручно написанного у нотариуса завещания. Наследование приватизированной квартиры по закону распределяется между той персоналией или персоналиями, которые упомянут в этом документе, и, при их присутствии, теми, кто получает свою долю вне зависимости от присутствия в завещании, как было представлено несколько выше.

    При желании наследодатель может указать в завещании, кто из его родственников в наследство вступить по его воле не сможет. Если этот «лишенный наследства» не относится к категориям наследополучателей по безусловному праву. В этом случае он вне зависимости от воли покойного имеет возможность стать собственником 2/3 той части квартиры, которая ему бы причиталась в порядке наследования.

    Как выписать умершего?

    Рассмотрим ситуацию, как выписать умершего человека из приватизированной квартиры.

    Эта процедура относится к достаточно простым и может выполняться самостоятельно другими лицами, зарегистрированными в квартире.

    Смерть автоматически признается основанием для прекращения всех прав умершего, в том числе и собственности.

    Регистрация этого факта и выписка из квартиры потребуется для вступления в наследство.

    Для осуществления этой процедуры потребуется представить заявление в районное отделение паспортного стола, к которому потребуется приложить свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.

    В заключении важно лишь отметить необходимость выполнять все вышеуказанные действия в срок и официально, обращаясь к соответствующим нотариусам.

    В случае возникновения спорных ситуаций, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, самым простым решением становится обращение к опытных юристам.

    Правила наследования приватизированной квартиры подробно рассказаны в видео.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 755-98-71 (Москва)
    +7 (812) 565-34-78 (Санкт-Петербург)

    svoe.guru

    Перечень необходимых документов на наследство квартиры

    Вступление в наследство — это обязательная юридическая процедура. С ее помощью новый владелец недвижимости законодательно закрепляет свои права.

    Имущество гражданин может получить на основании завещания или по закону. Есть определенные документы на наследство квартиры, которые необходимо подготовить.

    Процедура перерегистрации жилья включает несколько этапов. Финальный результат процесса оформления жилья в наследство — получение свидетельства о собственности.

    Что нужно по закону

    Открыть наследственное дело сейчас можно у любого нотариуса. Дела хранятся в единой электронной базе.

    Если человек умер, а завещание не оставил, то будущие владельцы недвижимости могут вступить в наследство по закону. Первоочередным правом наделены наследники первой очереди: дети, супруги и родители. При отсутствии данных лиц либо их отказе по определенным причинам, право получить имущество переходит к наследникам второй ступени: братьям, сестрам и т. д.

    Потенциальным правопреемникам нужно сделать следующее:

  • констатировать факт того, что завещание не существует;
  • собрать пакет бумаг, в т. ч. доказывающих родственные связи с умершим;
  • оплатить госпошлину;
  • на протяжении полугода со дня смерти родственника посетить нотариуса для оформления заявления о праве наследования.
  • Следует убедиться в соответствии информации в документах. Например, данные паспорта должны совпадать со сведениями, занесенными в подтверждающие родство бумаги. Обратная ситуация является причиной для отказа в праве на квартиру. При подобной неувязке нужно дополнительно представить документ, указывающий на изменение паспортных данных.

    Так, при смене фамилии у дочери, претендующей на недвижимость родителя, информация в паспорте будет отличаться от сведений в свидетельстве о рождении. В данном случае она должна предъявить документ о заключении брака.

    Если наследников несколько и у нотариуса они не достигли согласия по-хорошему, следует обращаться в суд. Дела о наследстве нередко являются причиной судебных тяжб. Арбитраж постановляет, кто из родственников вправе унаследовать недвижимость после смерти собственника. На решение влияет степень родства и прочие факты.

    Унаследовать имущество по завещанию могут не только родные умершего, но и другие лица, указанные им. При наличии завещания потенциальный наследник не всегда может получить все оставленное ему по документу имущество. Волю завещателя ограничивает ст. 1194 ГК РФ.

    Правила из завещания

    Завещание является письменным документом. Оно содержит предписание покойного касательно имеющегося у него в собственности имущества. Бумага составляется лично. Наследодатель в этот момент должен быть полностью дееспособен. Для придания документу юридической силы его необходимо нотариально заверить.

    Существует два вида завещания. Открытое — составляется в присутствии нотариуса, свидетелей, представителя завещателя, если он не может расписаться собственноручно. Закрытое — пишется завещателем лично и передается нотариусу в запечатанном конверте. Он вправе вскрыть его спустя 15 дней с момента получения свидетельства о смерти составителя.

    Человек вправе указать в завещании его душеприказчика. Он обязан следить за исполнением воли наследодателя и оказать содействие законным наследникам. Например, управлять активами наследника, пока тому не исполнится 18 лет. Душеприказчиком может быть один из наследников либо посторонний человек.

    Некоторые лица вправе получить долю от наследства независимо от их законной очереди и содержания завещания, а среди них не достигшие совершеннолетия дети и нетрудоспособные граждане, которые прежде находились на иждивении покойного (их доля должна составлять не менее 50% от установленной по закону)

    Обязательные детали

    Оформление наследства, оплата услуг нотариуса и госпошлины, получение прав на квартиру — необходимые элементы процедуры наследования недвижимости.

    Оформление

    Для вступления в наследство на жилье нужно пройти следующие этапы:

  • Выяснить, существует ли завещание. При отсутствии точной информации следует выяснить, куда подавать документы. Нужно обратиться в ближайшую нотариальную контору. Здесь помогут определить, составлял ли умерший завещание у какого-либо нотариуса. Если кто-то из них засвидетельствует наличие документа, к нему и нужно обратиться. Отсутствие сведений о завещании доказывает факт его отсутствия. Наследование при этом производится по закону.
  • Сбор документов.
  • Оплата госпошлины.
  • Визит к нотариусу. В течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя наследники должны узаконить вступление в права на квартиру. Срок можно нарушить исключительно по решению суда при наличии объективных причин. У нотариуса составляется заявление, ему подаются необходимые бумаги и квитанция об уплате пошлины.
  • Получение свидетельства. Спустя полгода после смерти наследодателя, наследник получает документ о праве на наследство. Данный срок установлен для того, чтобы потенциальные наследники могли объявить о своих правах.
  • Регистрация права собственности.
  • Наследник обращается в Росреестр. После регистрации ему выдают свидетельство. Этот этап завершает процедуру вступления в наследство.

    Цена на услуги

    Вместо существовавшего до 2006 года налога на наследуемое имущество, была введена госпошлина. Перед обращением к нотариусу ее обязаны оплатить наследники за получение свидетельства о праве собственности.

    Размер пошлины зависит от стоимости жилья и степени родства наследников. Ее размер для наследников первой и второй очереди равен 0,3% от стоимости жилья, но не превышает 100 тыс. руб., для остальных лиц — 0,6%, но не больше 1 млн руб.

    Цена квартиры может определяться наследником любым выбранным способом. Нотариус не правомочен давать указания клиенту по этому вопросу.

    Налоговый кодекс освобождает от уплаты пошлины следующие категории граждан:

  • участников и инвалидов войны;
  • несовершеннолетних;
  • лиц с психическими расстройствами;
  • граждан, проживавших в квартире в момент смерти наследодателя, и продолжающих в ней проживать;
  • лиц, наследующих жилплощадь, принадлежащую погибшему при исполнении государственных либо служебных обязанностей.
  • Льгота в размере 50% предоставляется инвалидам I и II групп.

    Нередко нотариусы вынуждают граждан прибегнуть к услугам по оказанию правовой помощи и выполнению технических работ по заполнению бумаг на наследство. Эти действия оплачиваются дополнительно. Наследники вправе отказаться от подобной помощи и уплатить только нотариальный тариф.

    Стоимость оформления жилплощади в наследство также зависит от числа выданных свидетельств. Предварительно наследникам необходимо определиться, нужен ли каждому данный документ или достаточно одного экземпляра. Это следует указать в заявлении.

    Порядок вступления

    Для оформления наследства на недвижимость следует выполнить следующие процедуры:

    1. Снять покойного родственника с регистрационного учета. Нужно подать прошение о том, чтобы умершего сняли с регистрации, приложив к нему свидетельство о смерти. Бумаги представляют в орган регистрации граждан по месту жительства. После их обработки уполномоченный сотрудник паспортного стола выдает акт, подтверждающий снятие покойного с регистрации, а также справку с места его проживания. Документы нужно предъявить нотариусу.
    2. Посетить адвокатскую контору по вопросу унаследования квартиры.
    3. Подготовить перечень документов для вступления в наследство. Потребуются подтверждающие родство бумаги: акт о бракосочетании, свидетельства о рождении отпрысков, нотариально заверенное завещание (если наследник не является родственником наследодателю).
    4. Получить акт на право наследования. Его оформляет адвокатская фирма после рассмотрения представленных бумаг.
    5. Зарегистрировать право на владение квартирой.
    6. Нужно ли платить алименты с наследства — читайте тут.

      Получив свидетельство, удостоверяющее факт наследования, наследник вправе зарегистрировать жилье в собственность.

      Какие документы нужны на наследство квартиры и прочего имущества

      Для открытия дела о наследстве потребуются следующие бумаги:

    7. заявление на принятие наследства (оформляется у нотариуса в его присутствии);
    8. выписка из домовой книги, в которой проставлена отметка о выбытии в связи с кончиной;
    9. справка о том, что наследодатель проживал по указанному адресу, умер и выписан;
    10. оригинал и копия свидетельства о смерти;
    11. копия паспорта заявителя: развороты с фото и последним местом прописки.
    12. При наличии завещания необходим его подлинник и копия. Нотариус ставит пометку о том, что оно не изменено и не отменялось.

      При законном наследовании родство подтверждается следующими бумагами:

    13. свидетельством о рождении ребенка, а при смене ФИО — документом-основанием (для детей);
    14. документом о заключении брака (для супруга);
    15. свидетельством о рождении умершего (для родителей);
    16. Наследникам следующих очередей нужно представить свидетельства о рождении, браке, смене ФИО, пошагово свидетельствующие о последовательности родства с покойным. Если наследник претендует на жилье вместо умершего родственника наследодателя, требуется подача свидетельства о смерти.

      К каждому документу, подтверждающему родственную связь, прикладывается копия формата А4

      Далее указано, какие нужны бумаги, необходимые для оформления различного имущества в наследство:

      Куда и как стоит подавать

      Дело о наследовании имущества открывает нотариус.

      При первичном визите к нему, помимо вышеуказанных, потребуются следующие документы на наследство квартиры:

    17. бумаги, подтверждающие право собственности на жилплощадь (свидетельства и договора);
    18. паспорт обратившегося в контору лица;
    19. льготные удостоверения (при наличии).
    20. После предоставления вышеуказанных бумаг, для вступления в наследование нужно подготовить некоторые справки:

    21. В экспликации фиксируют точные размеры квартиры. В справке БТИ отражается стоимость жилья с учетом износа. Услуги бюро по замеру и оценке квартиры предоставляются за плату. В организацию следует написать заявление и ожидать визита замерщика и специалиста по оценке.
    22. При необходимости оперативного оформления бумаг можно обратиться в частную юридическую фирму, которая за деньги заказчика подготовит документы в кратчайший срок.
    23. Ресурс содержит данные о действующих и прекращенных правах на недвижимость, информацию о собственниках, наличии арестов и обременений на территории РФ.
    24. При сделках с недвижимостью актуален вопрос о правах ее владельца. Может ли он им распоряжаться, не арестовано ли оно, не заложено ли банку или арендовано, не имеет ли судебных ограничений.
    25. Например, родитель завещал квартиру ребенку, а позже взял ссуду под залог жилья. В этом случае наследник не получит жилье.
    26. Выписка из ЕГРП выдается за деньги. В Росреестр требуется предъявить соответствующую квитанцию. Документ действителен в течение одного месяца.
    27. Свидетельство о праве собственности

      Согласно законодательству РФ право собственности на квартиру умершего переходит к его родственникам со дня открытия наследства. Для того чтобы являться полноправными хозяевами жиля, они должны получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на объект.

      Для регистрации перехода прав на жилплощадь новым собственникам необходимо предоставить в Регпалату следующие бумаги:

    28. квитанцию об уплате госпошлины;
    29. заявление клиента;
    30. свидетельство о праве наследования;
    31. паспорт наследника;
    32. свидетельство о собственности на имя умершего;
    33. выписку из домовой книги о лицах, проживающих в квартире, с отметкой о выписке покойного;
    34. кадастровый паспорт на жилье.
    35. Подача двух последних бумаг производится по требованию сотрудника Регпалаты.

      Если наследников несколько, то, получив свидетельства о наследовании, они заключают договор о ее разделе: выделяется доля каждого либо площадь делится через суд. В этом случае регистрация жилья производится на основании соглашения наследников или решения суда и свидетельства на наследование.

      При этом в свидетельстве о собственности отражается размер доли и площадей, находящихся в общей долевой собственности.

      Переход квартиры наследникам регистрирующий орган оформляет в течение 10 дней с момента подачи документов. За это время осуществляется их экспертиза. В назначенный день клиентам выдается свидетельство. Со дня получения данного документа наследник становится полноправным хозяином квартиры или доли в ней. Он вправе распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

      Как восстановить, если утеряны

      Для вступления в наследство требуются правоустанавливающие бумаги на квартиру. Отсутствие какой-либо из них может значительно затянуть процесс. Полное отсутствие документов доставит наследнику множество проблем.

      В случае если правоустанавливающие документы на жилье утеряны, следует обратиться в Росреестр, где хранятся их копии. Для этого наследник пишет запрос о предоставлении сведений из ЕГРП. Его можно подать лично, через интернет или МФЦ. Для проведения операции нужен паспорт и квитанция на уплату пошлины. Процедура восстановления занимает 5 рабочих дней и стоит 200 руб.

      В Росреестре может не быть нужных документов, если продавец оформил на покупателя квартиру ранее 31.01.1998.

      В таком случае копия свидетельства может находиться:

      • в Департаменте горимущества;
      • в архиве БТИ;
      • у нотариуса, сопровождавшего сделку;
      • у госоргана, выдавшего документ;
      • у застройщика, с которым подписан договор;
      • у руководства жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если право собственности появилось при вступлении в него.
      • При обнаружении утери или кражи документов на квартиру, следует немедленно обратиться в полицию и подать заявление в Росреестр. Эти действия могут спасти от более серьезных негативных последствий.

        Отсутствие документов на жилье не является помехой для его наследования. Процесс займет больше времени. Главное — иметь при себе оформленный нотариусом документ о праве на наследство. Сбор остальных бумаг является формальностью.

        В случае пропуска утвержденных законодательством сроков по веским основаниям, наследник может в суде доказать право на получение имущества в наследство.

        Итак, оформить квартиру в наследство можно на основании завещания либо по закону. Для грамотного прохождения процедуры требуется подготовить список бумаг, обратиться к нотариусу и в регистрирующий орган. В любом случае сначала документально оформляется право на наследование, затем выдается свидетельство о собственности.

        Как составляется соглашение о разделе наследства — читайте тут.

        Список документов для оформления наследства на недвижимости вы найдете далее.

        calculator-ipoteki.ru

        Госпошлина на наследство

        Краткое содержание

        Госпошлина нотариусу при вступлении в наследство

        При вступлении в наследственные права наследующие должны подать соответствующее заявление (о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство) нотариусу или иному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о правах на наследство. Подача заявления должна осуществляться по месту открытия наследства.

        Таким местом, как правило, является последнее место проживания наследодателя. Однако, если такое место жительства в пределах территории Российской Федерации не установлено, а также если наследодатель проживал за границей, то, согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом открытия наследства признается:

        • место, где находится имущество умершего лица;
        • место, где находится недвижимость такого лица либо наиболее ценная часть недвижимости (если имеется имущество, находящееся в разных местах);
        • место, где находится движимое имущество либо наиболее ценная его часть (если недвижимость в наследственную массу не входит).
        • Подача указанного заявления может быть осуществлена лицом лично, по почте или через представителя. При пересылке заявления по почте подпись получателя наследства подлежит заверению нотариусом либо другим уполномоченным лицом, на что указано в ст. 1153 ГК РФ.

          Согласно п. 21 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ), госпошлина за свидетельствование подлинности подписи, обязательное по законодательству Российской Федерации, взымается пошлина — 100 рублей.

          Нотариус или другое уполномоченное лицо выдает получателям наследственного имущества свидетельство о наследственном праве. Такой документ может быть выдан на каждого наследника в отдельности, а также на всех получателей вместе. Кроме того, он может быть выдан на все имущество наследодателя сразу либо на его отдельные составляющие. Если после выдачи данного свидетельства выявляется какое-либо дополнительное наследуемое имущество, то на него выдается дополнительное свидетельство.

          Согласно п. 22 ст. 333.24 НК РФ, нотариус, выдающий свидетельство о наследственных правах, вне зависимости от того, осуществляется ли правопреемство по закону либо по завещанию, взымает государственную пошлину в следующем размере:

          1. 0,3% от стоимости получаемого имущества, но не больше 100 000 рублей – если наследует ребенок (в том числе усыновленный), родитель, супруг, полнородный брат либо сестра умершего;
          2. 0,6% от стоимости получаемого имущества, но не больше 1000 000 рублей – если наследует любое иное лицо.
          3. Иногда нотариус принимает меры, необходимые для охраны наследственного имущества или управления им. Основанием для этого является заявления лиц, которые действуют в интересах обеспечения сохранности такого имущества (наследников, исполнителя завещания, органа опеки и попечительства и т.п. ).

            Согласно ст. 1173 ГК РФ, нотариус, выполняя функции учредителя доверительного управления наследственным имуществом, может заключать договор доверительного управления. В тех случаях, когда нотариусом совершаются меры по охране наследства, согласно п. 23 ст. 333.24 НК РФ, взымается госпошлина, равная 600 рублям. Согласно п. 8 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, за принятие денежных средств в депозит нотариуса предусмотрен нотариальный тариф, равный 1000 рублям.

            Согласно ст. 333.25 НК РФ, государственная пошлина за совершение нотариусом указанных действий взымается с учетом нижеперечисленных особенностей:

          4. если нотариальное действие выполняется не в помещении государственного нотариального учреждения, то размер госпошлины увеличивается в 1,5 раза;
          5. если имеются несколько наследующих лиц, то пошлину уплачивает каждый из них.
          6. В ст. 333.38 НК РФ установлены льготы определенным категориям граждан при обращении к нотариусу. В частности, от уплаты вышеупомянутых госпошлин освобождены:

          7. органы публичной власти;
          8. общественные организации инвалидов;
          9. все несовершеннолетние наследники, страдающие психическими расстройствами, если над ними установлена опека;
          10. лица, обратившиеся за выдачей свидетельства о наследственных правах, если они наследуют:
            • недвижимость, в которой совместно проживали с наследодателем, а также продолжают проживать после его смерти;
            • за теми лицами, которые погибли при исполнении общественных, государственных обязанностей, гражданского долга, либо за и тем, кто подвергся политическим репрессиям;
            • банковские вклады, авторские права и авторские вознаграждения.
            • Госпошлина на наследство в виде квартиры

              Квартира может достаться в наследство при разных обстоятельствах: бывает, что наследующий еще до смерти наследодателя проживал в такой квартире и продолжает в ней проживать, а бывает, что наследственная квартира принадлежала только умершему и занималась только им. В указанных случаях сумма госпошлины за оформление наследственных прав будет разной. Итак:

            • по общему правилу за оформление прав на квартиру нотариусу уплачивается пошлина, равная 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей – если наследует ребенок (в том числе усыновленный), супруг, родитель, полнородный брат или сестра умершего, или 0,6% от стоимости квартиры, но не больше 1000 000 рублей – если наследует любое иное лицо;
            • при оформлении квартиры, в которой совместно проживали с наследодателем, а также продолжают проживать после его смерти, наследники не уплачивают пошлину за выдачу наследственного свидетельства – при этом оплачиваются только нотариальные услуги.
            • Госпошлина взымается от инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости (по выбору владельца, предоставляющего соответствующие документы) квартиры на день кончины наследодателя.

              Госпошлина при оформлении наследства в суде

              Согласно ст. 1154 ГК РФ, для принятия наследства отводится срок, равный шести месяцам со дня смерти наследодателя (либо со дня вступления в силу решения суда, в котором гражданин объявляется умершим). Однако бывают случаи, когда указанный срок получателями наследства пропускается по тем или иным причинам. При пропуске срока заинтересованное лицо может обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и о признании его принявшим то, что ему полагается. Суд может вынести положительное решение по такому заявлению, если:

            • лицо докажет, что не знало и не должно было знать о смерти наследодателя, либо срок был пропущен по иным уважительным причинам;
            • пропустившее срок лицо обратилось в суд не позднее 6 месяцев после того, как отпали причины пропуска срока.
            • Для восстановления пропущенного срока, отведенного для принятия наследуемого имущества, необходимо обращаться в суд общей юрисдикции. Согласно ст. 333.19 НК РФ, размер соответствующей госпошлины определяется тем, какого характера иск подается – имущественного, имущественного, но не подлежащего оценке, либо неимущественного. К примеру, иск об истребовании принадлежащей доли оплачивается как имущественный, однако аналогичный иск оплачивается как имущественный и не подлежащий оценке, если ранее судом был уже разрешен спор, касающийся права собственности на соответствующее имущество.

              В НК РФ установлено, что если подается иск имущественного характера с определенной ценой иска, необходимо уплатить государству:

            • 4% цены иска, но не менее 400 рублей (если цена иска до 20 000 рублей);
            • 800 рублей + 3% от суммы, которая превышает 20 000 рублей (если цена иска составляет от 20 001 до 100 000 рублей);
            • 3 200 рублей + 2% от суммы, которая превышает 100 000 рублей (если цена иска составляет от 100 001 до 200 000 рублей);
            • 5 200 рублей +1% от суммы, которая превышает 200 000 рублей (если цена иска составляет от 200 001 до 1000 000 рублей);
            • 13 200 рублей + 0,5% от суммы, которая превышает 1000 000 рублей, но не более 60 000 рублей (если цена иска более 1000 000 рублей).
            • Если же подается иск имущественного характера, не подлежащего оценке, либо неимущественный иск, то размер госпошлины за обращение в суд составляет 300 рублей (для граждан) или 600 рублей (для организаций). Получается, что минимальный размер госпошлины составляет 300 рублей, а максимальный – 60 000 рублей. Кроме того, в ст. 333.20 НК РФ указано, что если в иске содержатся как имущественные, так и неимущественные требования, оплачивать в виде госпошлины необходимо и те, и другие.

              Согласно ст. 333.18 НК РФ, госпошлина оплачивается до подачи иска о восстановлении пропущенного срока в суд. Если иск подается сразу несколькими наследующими, то они оплачивают госпошлину в равных долях.

              Заинтересованные лица при наличии определенных оснований вправе обратиться в суд с требованием признать выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство недействительным.

              При положительном решении суда по данному требованию нотариусом выдается новое свидетельство. При этом пошлина за повторную выдачу уплачивается в соответствии в нормами налогового законодательства, однако пошлина, уплаченная ранее за выдачу свидетельства, признанного недействительным, подлежит возврату.

              Согласно ст. 333.25 НК РФ, плательщик может подать заявление о зачете суммы налога, уплаченного ранее, в счет налога, подлежащего уплате за новое свидетельство. Данное право может быть реализовано в течение 1 года с того дня, когда соответствующее судебное решение вступит в законную силу.

              Госпошлина за регистрацию в Росреестре права собственности на недвижимость, полученную по наследству

              После получения недвижимости в наследство и оформления всех наследственных документов, необходимо переоформить право собственности на такое имущество. За данное переоформление также взимается госпошлина. Согласно ст. 333.33 НК РФ, госрегистрация прав на недвижимость в Росреестре оплачивается физическими лицами в размере 2000 рублей, а организациями – в размере 22000 рублей, кроме следующих случаев:

            • госрегистрация права собственности на земельный участок, который предназначен для ведения подсобного, дачного и т.п. хозяйства или индивидуального жилищного строительства, в том числе и на недвижимость, созданную на таком участке, оплачивается в размере 350 рублей;
            • регистрация доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные земельные участки стоит 100 рублей;
            • госрегистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость, составляющую паевой инвестиционный фонд, стоит 22 000 рублей;
            • регистрация ипотеки в Росреестре оплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей, а организациями – в размере 4000 рублей;
            • госрегистрация доли в праве общей собственности на общую недвижимость многоквартирного дома стоит 200 рублей;
            • регистрация изменения соглашения договора участия в долевом строительстве оплачивается в размере 350 рублей.
            • Оценка наследственного имущества

              Согласно ст. 333.25 НК РФ, оценивать стоимость имущества, передаваемого по наследству, необходимо с учетом стоимости такого имущества на день открытия наследства.

              Согласно п. 1 ст. 333.25 НК РФ, оценка транспортных средств производится:

            • профессиональными оценщиками;
            • судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.
            • Оценка земельных участков производится:

            • юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки;
            • федеральным органом, который осуществляет кадастровый учет, ведет государственный кадастр недвижимости и выполняет государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, равно как и его территориальными подразделениями.
            • Оценка недвижимости (кроме земельных участков) производится:

            • организациями, осуществляющими учет соответствующих объектов недвижимости по месту их нахождения.
            • Стоимость всего прочего имущества определяется либо профессиональными оценщиками, либо юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки.

              Если к наследникам переходит патент, то его стоимость оценивается с учетом всех сумм госпошлины за патентование изобретения, промышленного образца либо полезной модели, которые уплачены на день смерти наследодателя. В аналогичном порядке определяют стоимость прав на получение патента, переходящих по наследству.

              Имущественные права, входящие в наследственную массу, оцениваются из стоимости имущества, на которое такие права переходят, на день смерти наследодателя.

              То наследственное имущество, которое находится вне пределов Российской Федерации, равно как и соответствующие имущественные права, оцениваются с учетом той суммы, которая указана в оценочном документе, подготовленном за границей уполномоченными должностными лицами соответствующих органов.

              nasledstvoved.ru

    Популярное:

    • Какой стаж работы нужен для кредита Легко ли получить ипотеку для сотрудников Сбербанка и зарплатных клиентов? Сотрудники Сбербанка нуждаются в собственном жилье не меньше, чем люди, работающие в иных организациях. Эта кредитная организация поощряет желание сотрудников в […]
    • Непрерывный стаж для пенсии 2018 Достойная старость в России: какую пенсию для россиян, стаж которых более 35 лет, подготовило государство? Чтобы получить право на выплату пенсии в России необходимо иметь 15 лет стажа. Но, в этом случае вы получите минимально допустимую […]
    • Бланк для заявления в жкх Каждая управляющая компания должна качественно выполнять свою работу и оказывать услуги (Закон о защите прав потребителей №2300-1 в редакции от 01.05 2017г.) Постановление №491 от 13.08. 2006 года чётко регламентирует правила по […]
    • Оформить землю в снт Перевод на «законные рельсы» собственности на домик в садовом товариществе В конце ХХ века образование садоводческого товарищества стало одним из популярных вариантов получения загородного участка. В настоящий момент по принципам СНТ […]
    • Претензия по протечке потолка Как правильно написать заявление в ЖКХ о протечке крыши? Образец документа Протечка крыши дома является распространенным явлением, доставляющим жильцам немало проблем. Как отстоять свои права и каков правильный порядок […]
    • Правила тото фон Петр Чайковский ПАТРИАРХ МУЗЫКИ ПЕТР ИЛЬИЧ ЧАЙКОВСКИЙ Прошло более 170 лет со дня рождения Петра Ильича Чайковского. О великом композиторе написаны сотни книг, выпущенные на разных языках по всему миру. Казалось бы, о жизни и творчестве […]
    • Письмо по почте о возврате долга Письмо по почте о возврате долга Портрет ростовщика Движение денег Афоризмы про деньги Документы при погашении ипотеки Освобождение от долгов Негативная кредитная история Мошенничество в Сети Кредитная история заемщика Письмо […]
    • Как отслеживать накопительную часть пенсии Подробная инструкция, как узнать размер накопительной части пенсии через портал Госуслуги Государство постоянно совершенствует механизм получения пенсионных выплат. С 2014 года в рамках целевой программы о них можно узнать через сеть […]