Налог с физических лиц за нежилое помещение

Должны ли платить пенсионеры земельный налог?

Данный вид налога является региональным сбором, а так его основополагающие принципы будут определяться органами местной власти, с учетом федеральных требований по:

  • размер ставки;
  • льготные категории;
  • Законодательно закреплено, что пенсионер, который претендует на «вольную» от такого сбора, должен быть гражданином РФ и получать пенсию на нее территории, без акцентирования внимания на условия назначения ее. А они разнообразны, так пенсионерками становятся в 55 лет, а пенсионерами — 60; и те, кто может пойти на заслуженный отдых на много раньше, ввиду вредности работ или аналогичного.

    Платят его все — и физическое лицо, и предприятие, и организация, которые владеют имуществом, кроме, физических лиц, являющихся:

  • ветеранами боевых действий, участниками ВОВ;
  • пенсионерами;
  • Героями СССР или РФ;
  • инвалидами первой и второй группы;
  • «чернобыльцами».
  • Данным налогом будет облагаться:

  • жилой дом;
  • комната;
  • квартира;
  • здание и помещение для творчества;
  • гаражная постройка;
  • место для автомобиля;
  • дачный или садовый дом не больше, чем 50 м.кв.
  • Платят ли пенсионеры налог на землю?

    Старт 90-х не предполагал для пенсионеров уплаты сбора по земле. Но позднее это упразднили. Его начислением занимаются налоговые службы на местах, которые берут за основу данные ваших документов о собственности на землю.

    Размер вашего налога определят, когда вы придете на прием к вашему налоговому инспектору с необходимыми документами на руках:

    1. персональный идентификационный документ;
    2. свидетельство о праве собственности на земельный надел.
    3. Ваш местный муниципалитет устанавливает как размер налога на землю, так и льготы для пенсионеров. Для взимания сбора представители власти должны изначально внести данные по вашему участку в список земельного кадастра. Ведь налогообложение участка опирается на его стоимость по кадастровому паспорту.

      Требование уплаты данного налога за период до внесения вашего участка в кадастр — незаконно! В правах налогового инспектора взыскать с вас оплату только за три года, которые предшествовали году, когда вы получили уведомление об его оплате.

      Льготы для пенсионеров по налогу на землю

      В нашей стране, законодатели освободили от уплаты данного сбора, только одну категорию людей — представителей коренных народностей, проживающих на Дальневосточных, Сибирских и крайне северных территориях, и то только для земельных наделов, которые используются ими для проживания по традиционным принципам, ведения промысла и хозяйствования по ним же.

      К примеру, налоговый базис уменьшают на сумму порядка 10000 рублей на каждого его плательщика по всем территориальным площадям муниципальных образований, в частности в городах Санкт-Петербург и Москва, находящихся во владении:

    4. Героя РФ, СССР, полного кавалера ордена Славы;
    5. инвалиды первой и второй группы, детства;
    6. ветераны и инвалиды ВОВ, а также других бое столкновений;
    7. лицам, пострадавшим от Чернобыльской катастрофы, аварии ПО Маяк, ситуация на реке Теча и Семипалатинском полигоне;
    8. ликвидаторам аварийных ситуаций с термоядерным, ядерным и атомным оружием;
    9. инвалидам, получившим этот статус вследствие лучевой болезни.
    10. Примеры отдельных местных льгот

      Налоговые вычеты получают по предъявлению необходимой документации в вашу налоговую службу.

      Для этого ваше местное муниципальное образование установить определенный срок, когда эта документация будет приниматься им для рассмотрения.

      По закону эта дата должна быть определена до 01 февраля года следующего за налоговым.

      Если ранее инвалид для получения льготы по налогу, должен был дополнительно подтверждать степень своего ограничения в трудовой активности в поликлиники, то это упразднено еще с начала 2010 года. И сейчас устанавливаемую раньше третью степень ограничения принято приравнивать к первой группе по инвалидности.

      К примеру, власти города Москва уполномочены предоставлять дополнительные льготы и дополнять льготные списки другими лицами, на свое усмотрение, но в рамках законодательства. Все данные об том находятся в свободном доступе как на стенде в администрации города, так и на официальном сайте.

      Так москвичам попадающим в эти льготные списки, может быть произведено уменьшение налоговой базы практически на пол миллиона рублей. Но под это не попадают лица, которые сдают свою землю в аренду.

      Аналогичные права у властей города Санкт-Петербург. Они определили не уплату данного налога для людей пенсионного возраста, в распоряжении которых участок не больше чем 25 соток.

      Это же доступно и уволенным с воинской службы, при достижении ими установленного государством возраста. Опять же, так только их земля попадает под арендные отношения, данная норма аннулируется.

      Можно сделать вывод, что в нашей стране нет обобщенного привилегированного списка пенсионеров не платящих данный налог.

      Каждая область страны назначает их исходя из имеющихся у них квот:

      • Одинцово — льготы положены, только тем, у кого нет других доходов;
      • Санкт-Петербург — пенсионеры с участками до 25 соток, не платят налог вообще;
      • Павлов-Посадский район — одинокие пенсионеры;
      • Красноярский край — льгот для пенсионеров нет.
      • Как получить льготу?

        Первоначально нужно подать заявление в местную налоговую службу, чтобы вам насчитали льготу по налогу на недвижимость и земельному. Заявление выдается на месте, за ним закреплена установленная форма. Можно облегчить себе задачу и скачать его с интернет ресурсов и заполнит дома.

        Заполнение документа должно быть четки и полным в плане информации относительно ваших персональных идентификационных данных переписанных с паспорта, имущества, на которое вы получите вычет. При допущении ошибки или неточности в нем, документ будет вам возвращен на доработку. При допущении ошибок грамматического плана, заявление потребуют переписать.

        Перечень документации, которую нужно приложить к заявлению:

      • персональный идентификационный документ,
      • пенсионное удостоверение — основание для начисления льготы,
      • ИНН,
      • право устанавливающие документы на объект налогообложения.
      • Три способа подачи заявления и документации на налоговый вычет:

      • Персонально.Для этого самостоятельно идете в ваше отделение налоговой службы по месту проживания, на прием к дежурному инспектору налоговой службы. После проверки правильности заполнения документации и перечня необходимых документов, вам будет выдана бумага подтверждающая факт принятие его на рассмотрение.
      • Посредством почтового отделения.Для этого вам нужно будет произвести заверение всех отправляемых в налоговую службу копий. Нотариус тут не обязателен. Достаточно будет на каждом оттиске проставить собственноручную надпись «копия верна», завизировать с установкой даты и расшифровкой подписи. Теперь документы готовы к отправке. Если были допущены недочеты и ошибки, их вернут с указание на недостатки. После исправления их можно отправить повторно.
      • Посредством электронной почты. Предварительно посетите ваше налоговое отделение, с целью постановки на учет. После предъявления вами персонального идентификационного документа и ИНН, вы получите справку с данными необходимыми для входа в личный кабинет на сайте организации, и регистрационное удостоверение. Не забудьте заказать личную электронную карту с цифровой подписью. После этого заполняете электронную форму, в нее вносите сканированные копии необходимых документов, визируете своей электронной подписью и отправляете в налоговую.

    Платят ли военные пенсионеры налог на землю?

    Злободневность данного вопроса зашкаливает. Ведь в нашей стране, достаточно большое количество лиц, относящихся к данной категории. И привычно, что им, итак, дают самые большие преференции, если сравнить их с обычными пенсионерами.

    И многие военные пенсионеры сетуют на то, что их несправедливо лишили данной преференции. Однако, это коснулось не только их, а всех пенсионеров в целом.

    Раньше действовал закон «О плате за землю», и он стал первой ласточкой в определении платности за пользование земельными ресурсами.

    Но им же были определены лица, которые получали преференции по данному налогу. Свободными от уплаты были практически 3 десятка лиц (физические, юридические). Помимо этого, законодательно был расширен список нормативно-правовых актов, которые устанавливали льготы. К примеру, федеральный закон «О статусах военнослужащих».

    Но к сожалению, военных пенсионеров его отменили еще в 2004 году, при вступлении в силу закона об отмене преференций.

    Поэтому военный пенсионер, как и любой другой, может получить такую льготу, только если ее предусмотрела местная власть на месте. И вообще посчитала нужной. После принятие решения о льготах, его донесут до граждан. Однако, нельзя сказать, что данный вид налога большой, и даже невысокие пенсии наших граждан смело справляться с его уплатой.

    moidom911.ru

    Плата за землю в Украине

    Содержание сборника «Плата за землю«:

    01. Плательщики — собственники земельных участков, долей, паев и землепользователи.

    02. Объекты налогообложения — земельные участки (собственные или в пользовании); собственные земельные доли (паи).

    03. База налогообложения — нормативная денежная оценка участков, учитывая коэффициент индексации или площадь участков, для которых нe проведена нормативная денежная оценка.

    07. Особенности начисления и уплаты:

    07.2. для предпринимателей (особенно обратите внимание на возможные проблемы для единоналожников).

    10. Разъяснения налоговиков и аналитика о плате за землю в Украине:

    ·03· 16.02.2018 Bидео-обзор заполнения декларации

    ·04· Письмо ГФCУ №1735/7/99-. oт 22.01.18 — коэффициент индексации нормативной денежной оцeнки земель в 2018 гoду

    ·02· 19.01.2017 Вебинар «Изменения в плате за землю . «. Вебинару посвящены 3 cтраницы:

    ·04· 21.03.2017 Bидео Администрирование платы зa землю юрлицами.

    ·05· ИНK ГФС №1405/6/. /ІПК oт 28.07.2017 — освобождение от земельного налога плaтельщика единого налога, у которого основной вид деятeльности – сдача в аренду.

    ·06· ИНК ГУ ГФС в Запoрожской области № 647/ІПК/08-. -09 oт 15.06.2017 — уточнение налоговых обязательств зa землю за несколько лет.

    ·01· Пиcьмo Госгеокадастра №28-0. -16 oт 11.01.2016 относительно индексации нoрмативной денежной оценки земель.

    ·02· Письмо ГФС №1656/. -16 oт 19.01.2016 — про индексацию нoрмативной денежной оценки земель.

    ·03· Об индексации нормативной oценки земель, пoдробнее.

    ·04· 05.02.2016. Вебинар: Особенности заполнения «земельной» декларации:

    ·06· Об администрировании налога юридическими лицами

    ·07· Письмо ГФC №6717/6/. -15 oт 28.03.2016 о плате зa землю для упрощенцев, у которых eсть вид деятeльности «сдача недвижимости в аренду».

    ·08· Письмо ГФС №10277/6/. -03-15 oт 06.05.2016 Срок предоставления уточняющей декларации пo плате за землю плaтельщиком единого налога третьей группы.

    ·01· Письмо ГФС № 722/5/99-. -16 oт 16.01.2015 — обзор местных налогов в 2015 годy, в т.ч. и зa землю.

    ·02· Письмо ГФС № 1816/7/. -17 oт 22.01.2015 — oб изменениях в 2015 году в местных налогах, в тoм числе и зa землю. Декларацию на 2015 год (нe позднее 20 февраля) нужно составлять пo форме, утвержденной приказом Миндоходов № 865 oт 30.12.2013, a налоговые обязательства нужно определять с учетом прошлогодних ставок.

    ·05· Об уплате зeмельного налога за участки под сельскохозяйственной техникой у плательщиков 4 гpуппы единого налога, Подрoбнее. .

    ·06· Об уплате земeльного налога на упрощенной системе, Подpобнее. .

    ·07· Об уплaте налога на землю плательщиками 3 гpуппы единого налога, Пoдробнее. .

    ·08· Освобождается ли от земельного налога физическое лицо, сдающее участок в аренду плательщику единого нaлога 4 группы? Подpобнeе. .

    ·09· О земельном налогообложении ОСМД (то есть oбъединения совладельцев многоквартирного дома), подpобнее. .

    ·10· Если земельные участки предприятия расположены в разных районах одного нaселенного пункта, которые oтносятся к одному контролирующему оpгану: Подрoбнее. .

    ·11· О дате перехода собственности на здание и дате начала налогообложения, подробнeе. .

    ·12· Письмо ГФC № 1842/99-. -18 oт 22.04.2015 — временное сооружение и его налогообложение.

    ранее 2015 года:

    · П 39· Письмо ГНСУ № 3278/0/141-. -3214 oт 13.12.2012 (о льготах).

    · П 37· Письмо ГНСУ № 3279/0/141-. -3214 oт 13.12.2012 (плата за землю для физических лиц на едином налоге.

    · П 35· Приказ ГНСУ № 1051 oт 23.11.2012 : Обобщающая налоговая консультация — для собственников нежилых помещений, плательщиков единого налога — физических лиц.

    · П 33· Письмо ГНСУ №2723/0/141-. -3214 oт 20.11.2012 (для физических лиц в садоводческих товариществах).

    · П 31· Письмо Гос.агентства земельных ресурсов № 8541/17/11-12 oт 05.06.2012 : плата за землю под многоквартирным домом.

    · П 29· Письмо ГНСУ №1248/17-3217 oт 16.01.2012 (индексация денежной оценки земель).

    · П 27· Письмо ГНСУ № 8718/А/17-3214 oт 06.03.2012 (гаражно-строительный кооператив не имеет льгот).

    · П 25· Письмо ГНСУ №6535/7/17-3217 oт 06.03.2012 г. (плата за землю от физических лиц).

    · П 20· Письмо ГНСУ № 756/7/15-2217 oт 11.01.2012 : суперфиций (договор о праве пользовaния чужим земельным участком для застрoйки) и плата за землю .

    · П 15· Как определить арендную плату за земли коммунальной собственности? Подробнее…

    · П 11· Как установить арендную плату за земельные участки сельскохозяйственного назначения? Подробнее…

    · П 10· Жилищно-строительный кооператив платит за землю даже если некоторые его совладельцы имеют льготы. Подробнее…

    · П 09· Вы получите льготу по плате за землю, если земельный участок отдать в аренду плательщику фиксированного сельскохозяйственного налога Подробнее. .

    · П 08· Как рассчитывать плату за землю, если сельскохозяйственные участки не являются с/х угодьями Подробнее. .

    · П 06· Физическое лицо пользуется льготой только после полного оформления документов на землю. Подробнее. .

    · П 05· Есть ли льгота у физического лица за землю под малой архитектурной формой. Подробне. .

    · П 04· Письмо ГНСУ № 1959/7/15-2217ф oт 03.10.2011 плата за землю для плательщиков фиксированного сельскохозяйственного налога.

    · П 03· Письмо ГНСУ №13724/7/17-0317 oт 17.05.2011 (c физических лиц).

    · П 02· Письмо ГНСУ № 4773/К/17-0314 oт 11.05.2011 (плата c физических лиц).

    · П 01· Письмо ГНСУ №4775/Ж/17-0314 oт 11.05.2011 (c физических лиц).

    Особенности для юридических лиц

    Для юридических лиц обязанности следующие. Налогоплательщик подает Декларацию (смотрите особенности ее предоставления, и что делать, когда база налогообложения меняется) до 20 февраля, на основании которой начисляются годовые суммы платы. Уплата юридическими лицами проводится равными долями зa каждый месяц в течениe 30 календарных дней, следующих за прошедшим отчетным месяцем.

    С момента вступления в cилу Налогового кодекса было только одно существенное изменение, касающееся рассматриваемой темы. Это произошло благодаря Закону № 4834-VI oт 24.05.2012г. Была решена проблема с внутригодовым пересчетом земельного налога вследствие изменения нормативной денежной оценки земельных участков. Ранее при изменении нормативной денежной оценки земельных участков налогоплательщики были вынуждены пересчитывать сумму этого налога в середине налогового года уже после того, как они представили за этот год налоговую декларацию.

    Теперь взаимодействие местных советов, органов ГНС и налогоплательщиков будет происходить (сoгласно п. 271.2 НКУ) так:

    в срок до 15 июля года, предшествующего бюджетному году, в котором планируется применение новой нормативной денежной оценки, орган местного самоуправления обнародует свое решение, которым утверждена измененная нормативная денежная оценка;

    если такое обнародование состоялось, налогоплательщики применяют новую нормативную денежную оценку при расчете земельного налога в том году, в котором должна действовать такая оценка;

    иначе, если обнародование не состоялось, новая нормативная денежная оценка применяется в году, следующем за годом, в котором должна действовать такая оценка.

    Земельное законодательство в этой части теперь увязано с НКУ. Исходя из изменений, внесенных Законом № 4834 в Закон Украины от 11.12.2007 г. № 1378-IV «Об оценке земель», решения местных советов, которыми утверждается новая нормативная оценка земельных участков, не только применяются налогоплательщиками в целях исчисления земельного налога согласно НКУ, но и вступают в силу в порядке, установленном НКУ.

    www.buhoblik.org.ua

    Налог с физических лиц за нежилое помещение

    Федеральный закон №294-ФЗ на граждан не распространяется, план проверок в отношении граждан формируется в соответствии со статьей 6.1. Федерального закона №69-ФЗ
    Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение:
    1) трех лет со дня:
    ввода объекта защиты в эксплуатацию или изменения его класса функциональной пожарной безопасности;
    окончания проведения последней плановой проверки;
    2) одного года и более со дня окончания проведения последней плановой проверки объекта защиты, используемого (эксплуатируемого) организацией, осуществляющей деятельность в отдельных сферах деятельности. Периодичность проведения таких проверок устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
    Основанием для проведения внеплановой проверки является:
    1) истечение срока исполнения организацией выданного органом государственного пожарного надзора предписания об устранении выявленного нарушения требований пожарной безопасности;
    2) наличие решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении особого противопожарного режима на соответствующей территории;
    3) поступление в орган государственного пожарного надзора:
    сведений от организаций, уполномоченных владеть, пользоваться или распоряжаться объектом защиты, о вводе объекта защиты в эксплуатацию после строительства, технического перевооружения, реконструкции, капитального ремонта или об изменении его класса функциональной пожарной безопасности;
    обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного пожарного надзора), органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений требований пожарной безопасности при использовании (эксплуатации) объектов защиты, о проведении работ и об осуществлении деятельности, влияющих на пожарную безопасность объекта защиты, о несоответствии объектов защиты требованиям пожарной безопасности, а также требований пожарной безопасности на лесных участках, на подземных объектах, при ведении горных работ, при производстве, транспортировке, хранении, использовании и утилизации взрывчатых материалов промышленного назначения, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, угрозу возникновения пожара либо влекут причинение такого вреда, возникновение пожара;
    4) наличие приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного пожарного надзора о проведении внеплановой проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

    Решение принимает включать или нет сам инспектор.

    www.0-1.ru

    Существенные условия договора найма жилого помещения, обязательные пункты

    Какими-бы ни были отношения между владельцем имущества и арендатором, юристы не рекомендуют отказываться от составления договора

    Сдача жилья в аренду — процедура которая встречается довольно часто.

    Естественно, отношения между владельцем жилья и квартирантом могут складываться по-разному, потому специалисты в области права не рекомендуют отказываться от составления специального документа, обуславливающего взаимоотношения арендодателя жилья.

    Называется этот документ договор найма жилого помещения. Есть смысл рассмотреть более подробно вариант аренды, когда обе стороны-участницы сделки являются физлицами.

    Юр. лицам также не воспрещается выступать в роли арендодателей, но, как показывает практика большинство вопросов возникают именно во взаимоотношениях физических лиц — участников сделки.

    Договор найма — о чем в нем должна идти речь

    Договор найма жилого помещения следует составлять в письменном виде

    Обязательным является заключение договора найма в виде письменного документа. Иначе вероятен вариант, что соглашение окажется недействительным. Обращаться к нотариусу по поводу его заверения не требуется. Хотя и возможно при желании сторон.

    Большую часть положений этого документа стороны определяют самостоятельно. Но ряд моментов оговаривается в обязательном порядке.

    Итак, сторонами должны быть указаны следующие пункты.

    Сдаваемую квартиру необходимо подробно описать с указанием адресных данных, этажа, количества комнат и других моментов.

    Это делается во избежание дальнейших споров насчет того, какой конкретно объект был сдан.

    Срок заключения договора. После вступает в действие правило, по которому первоочередное право заключения нового договора должно быть предложено нанимателю. Лишь в случае его отказа может идти речь о заключении договора с другим лицом.

    Договор должен содержать пункт о порядке внесения платы за пользование помещением

    При несоблюдении данного пункта наймодатель обязан позаботиться о возмещении причиненных нанимателю убытков.

    Нюансы внесения арендной платы. Оговариваются размер, сроки и способы, при помощи которых будут вноситься денежные средства за пользование жильем.

    Важно также позаботиться о фиксировании каждого платежного факта. Это может быть соответствующая расписка.

    Указание моментов, касающихся оплаты коммунальных услуг.
    Пункт о капитальном и текущем ремонте помещения.
    Пункт о тех членах семьи, которые проживают вместе с нанимателем.

    Пункт о других собственниках арендуемого помещения.
    Пункт, касающийся досрочного расторжения договора. Обычно такое делается в судебном порядке.

    Стороны должны оговорить те ситуации, когда можно будет говорить о расторжении. Данный пункт важен для наймодателя, так как позволяет избежать ему недобросовестного отношения к жилому помещению. Такое свойственно некоторым нанимателям.

    Существенные условия договора найма жилого помещения

    Существенными условиями договора аренды называют те пункты, которые собственно позволяют достичь заключение сделки

    К ним относятся те условия о предмете договора, которые обозначены в законодательных или других правовых документах. Причем, названы они таковыми для документов данного типа.

    К ним же относится весь тот перечень условий, которые предполагают достижение соглашения. Настоять на них вправе любая сторона.

    Существенные условия договора найма жилого помещения предполагают подробное описание условий, касающихся предмета договора.

    При заключении последнего обязательно нужно обратить внимание на перечисление сведений, позволяющих идентифицировать имущество, передача которого предстоит.

    В качестве предмета договора как правило служит жилой объект, имеющий все условия, позволяющие комфортное проживание в нем. Это может быть дом, часть дома, отдельная квартира или выделенная ее часть, к примеру — комната.

    Документ, в котором отсутствуют сведения о передаваемом жилом объекте не относится к категории заключенных договоров.

    В качестве существенных условий договора найма специализированного жилого помещения служат пункты, оговаривающие:

  • сам предмет аренды,
  • стоимость,
  • срок, на который сдается помещение.
  • Условия, которые служат в качестве дополнительных

    Дополнительные условия договора начинают свое действие автоматически. после заключения договора

    Особенностью дополнительных условий договора аренды является тот факт, что они, как правило, оговорены нормативными документами.

    Согласовывать их текст сторонам не потребуется — они начинают действовать автоматически, с момента, когда произошло заключение договора.

    Итак, речь идет о следующих моментах:

  • Обязанности вовремя оплачивать жилье.
  • Указании в договоре тех граждан, которые постоянно проживают с нанимателем. Если таких оговорок нет, то вселяют их, опираясь на на правила статьи 679 Гражданского кодекса.
  • Текущими ремонтными работами обязан заниматься наниматель, если другой вариант не предусмотрен документом.
  • Капремонтом занимается наймодатель.
  • Размер оплаты за жилье – этот пункт стороны оговаривают между собой.
  • Случайные условия договора

    В договоре найма могут содержаться случайные условия, но это совсем не обязательно

    К данному виду причисляются любые условия, которые включены в документ исходя исключительно из решения сторон.

    Данные условия могут быть либо дополнением к обычным, либо изменением их.

    Если в тексте документ рассмотренный вид условий не нашел отражения, то переживать не стоит: действительность договора не окажется под угрозой. Следовательно, в договоре найма может содержаться ряд любых случайных условий. Все зависит от согласования сторон.

    Таков перечень основных пунктов, предусмотреть которые необходимо при заключении данного договора.

    Обе стороны должны внимательнее отнестись к составлению документа (его заключение через специализированные агентства не отменяет данного пункта) и обратиться за дополнительным консультированием к специалистам по мере необходимости.

    Такое отношение позволит избежать неприятных ситуаций в дальнейшем.

    Еще полезная информация по вопросу составления договоров найма — на видео:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    pravozhil.com

    dom.gosuslugi.ru — ГИС ЖКХ

    Сайт о Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

    Работа в ГИС ЖКХ — инструкция по заполнению сведений в системе

    ГИС ЖКХ — единая система учета объектов и работы ЖХК. Но для различных структурных подразделений порядок внесения данных в систему отличается.

    На кого возложена обязанность по работе с системой?

    Работа с системой является обязательной:

    • для органов государственной власти;
    • органов местного самоуправления;
    • предприятий, оказывающих услуги по управлению домом (УК, ТСЖ, ЖСК);
    • предприятий, поставляющих ресурсы для коммунальных услуг (ресурсоснабжающие организации);
    • специализированных некоммерческих структур, которые проводят капитальный ремонт домов и на счетах которых образуется фонд капитального ремонта;
    • банков и других кредитных организаций, а также отделений почты, которые открывают и ведут лицевых счетов, принимают средства для оплаты услуг ЖКХ.
    • Пошаговая инструкция по работе с системой

      Администратором организации назначается уполномоченный специалист, который будет выполнять различные операции в системе.

      После назначения специалисту требуется ввести в программу информацию, необходимую для оптимизации деятельности РСО. В ГИС ЖКХ вносятся сведения по МКД и жилым домам, а также по помещениям в них.

      Основные сведения, которые заполняются РСО, — это данные договоров ресурсоснабжения. Они вносятся через меню «Объекты управления». При заполнении обязательно указываются показатели качества услуг, плановый объем и режим подачи, объекты жилищного фонда, в которые подается ресурс, нормативы потребления услуг и данные о действующих тарифах.

      После внесения информации о договорах в меню «Объекты управления» дополнительно вводится следующая информация:

    • о МКД и помещениях в нем;
    • о лицевых счетах потребителей услуг;
    • о приборах учета и их показаниях.
    • После внесения основной информации по объектам управления появляется возможность производить начисление за пользование коммунальными услугами с учетом количества потребленных ресурсов. Сведения, связанные с начислением или оплатой услуг, вносятся в меню «Оплата ЖКУ». Реестр платежных документов формируется с помощью пункта «Платежные документы», а работа по проверке внесения оплаты в кассу РСО и квитировании платежей, поступивших через банк, осуществляется через пункт «Реестр извещений о принятии к исполнению распоряжения».

      Важно! В процессе деятельности организации возможно поступление обращений от физических или юридических лиц. Информацию о получении обращений или формировании собственных заполняются через меню «Обращения».

      Кроме основных данных, в раздел «Объекты управления» вносятся сведения об объеме и качестве коммунальных услуг, а также о состоянии расчетов.

      В этом видео подробно рассказывается о предоставлении доступа для председателя, заполнении платёжных реквизитов, загрузке протоколов и договоров управления, добавлении управляемого объекта, размещении информации о предоставляемых услугах:

      После авторизации в ГИС ЖКХ необходимо разместить актуальную информацию о системе ЖКХ. Для этого в меню «Дополнительная информация» указываются:

    • законы и нормативные акты, регламентирующие деятельность и отношения в сфере ЖКХ;
    • сведения об установленных тарифах в определенном регионе.
    • Заполнение раздела «Объекты управления» проводится по общей схеме: вносятся данные о МКД с описанием его помещений и комнат, о договорах социального найма, лицевых счетах потребителей услуг, приборах учета и их показаниях, страховых продуктах.

      Обратите внимание! Через раздел «Оплата ЖКУ» формируются платежные документы за жилые объекты, но только после внесения данных лицевых счетов, а также порядок квитирования средств, поступивших через банки. Перечень оплачиваемых услуг формируется на основе сведений договора управления.

      Помимо этого, ОМС обязан вносить следующую информацию:

    • об исполнении муниципальной адресной программы капитального ремонта, краткосрочных планов и решений Фонда ЖКХ;
    • решениях по поводу выбора вариантов создания фонда капитального ремонта, проведения ремонтных работ и замены владельца специального счета;
    • мерах социальной поддержки;
    • открытых конкурсах по выбору управляющей организации;
    • стандартах.
    • Из этого видео вы узнаете, как осуществляется добавление общедомовых приборах учёта, происходит размещение информации о МКД, как добавить жилые и нежилые помещения с помощью шаблона:

      После авторизации в системе специалисту нужно заполнить информацию об уставе ТСЖ. Без этого работа в системе невозможна.

      Сведения об уставе вносятся через меню «Объекты управления» в пункте «Договоры управления». При заполнении устава необходимо загрузить протокол собрания владельцев жилых помещений. После внесения данных об уставе появляется возможность указать дополнительную информацию: величина оплаты за жилое помещение, нормативы потребления услуг и тарифы.

      После этого появляется возможность внесения информации о МКД, его помещениях и подъездах. Формирование реестра лицевых счетов потребителей, в том числе на оплату взноса на капитальный ремонт, а также данные приборов учета и их показания вносятся через меню «Объекты управления».

      Реестр платежных документов за содержание жилого помещения и платы за капитальный ремонт, а также квитирование платежей, поступивших через банки, формируется с помощью меню «Оплата ЖКУ».

      Кроме основных сведений, ТСЖ обязано отражать в системе:

    • перечень оказываемых услуг, выполняемых работ, планы и факты их выполнения;
    • договор об оказании услуг и сведения по договорам на пользование общим имуществом;
    • отчеты ТСЖ;
    • сведения по капитальному ремонту дома, данные региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планах, в которых отражаются дома и виды проводимых в них работ;
    • данные о договорах, порядок выполнения и оплата работ по капитальному ремонту.
    • При отображении сведений о капитальном ремонте указывается вариант создания фонда капитального ремонта, информация о его проведении, об установлении размера оплаты за ремонт, об установлении размера фонда капитального ремонта, решений о смене владельца лицевого счета, которые подтверждаются протоколом собрания собственников.

      Важно! В ТСЖ возможно поступление обращений от физических или юридических лиц. Данные о получении обращений или формировании собственных заполняются через меню «Обращения».

      Кроме основных данных о МКД, в раздел «Объекты управления» вносятся данные о списке членов ТСЖ, об энергосервисных договорах, страховых продуктах и состоянии расчетов.

      В этом видео рассказывается о добавлении лицевых счетов, как вносится информация и плательщике в лицевых счетах, показаны шаблоны импорта лицевых счетов, как происходит подключение лицевого счета к личному кабинету физического лица:

      Для УК ЖКХ

      Порядок заполнения сведений в системе для сотрудников УК ЖКХ не отличается от инструкции для ТСЖ, но имеются некоторые нюансы.

      Отличия при работе с системой для УК:

    • Сначала нужно заполнить информацию о договорах управления домами — без этого действия невозможно продолжать работу. Другие основные данные вносятся так же, как и для ТСЖ.
    • Можно вносить информацию о протоколах общего собрания владельцев помещений.
    • Нужно вносить сведения о договорах на оказание услуг по обращению с твердыми отходами.
    • Работа с системой позволяет уменьшить нагрузку на сотрудников, систематизировать сведения об объектах ЖКХ и предоставляемых коммунальных услугах. Она также обеспечивает прозрачность работы УК, ТСЖ и ОМС, предупреждая мошеннические действия.

      zkhgis.ru

    Популярное:

    • Вакансии автослесарь москва с проживанием Вакансии автослесарь москва с проживанием Автослесарь, график 3/ с проживанием ГК "ТРАНСАЛЬЯНС" • Москва Автослесарь моторист Гросс/год: 60 000 руб. Автослесарь-автомеханик Автомеханик-автослесарь Гросс/год: 70 000 руб. Гросс/год: 75 000 […]
    • Работа в москве с проживанием вахта повар Повар JCat сервис размещения объявлений • Москва Комплектовщик/ца на склад косметики (вахта) Повар на вахту 15 дней (проживание и питание) Мангазея Центр • Москва АМС ФУД • Москва Повар (вахта) Повар вахта Твой Дом • Москва Гросс/год: 56 […]
    • Минимальный размер пенсии по старости в 2018 году в башкирии Пенсионное обеспечение для жителей Уфы и Республики Башкортостан в 2018 году В Республике Башкортостан проживает 1 147 579 пенсионеров. Все они получают доход из бюджета Пенсионного фонда (ПФР). Правительство РФ регулирует доходы […]
    • Вахта питание проживание проезд Работа вахтой в Москве с проживанием Разнорабочий - 80 000 руб ООО " Промо склад" - график работы по 9, 12 часов - вахта с проживанием - вахта разнорабочим от прямого работодателя Требования к кандидату - работа на складе - возможно без […]
    • Стаж 45 лет спб Досрочный выход на пенсию, как оформить Согласно действующему законодательству, мужчины выходят на заслуженную пенсию в 60 лет, женщины - в 55 лет. Однако также предусмотрены случаи, когда при соблюдении строго регламентированных условий, […]
    • Повышение пенсии по инвалидности 2018 г Социальная пенсия (по старости, по инвалидности, по случаю потери кормильца) Социальная пенсия назначается нетрудоспособным гражданам, постоянно проживающим в Российской Федерации. Кто имеет право на назначение государственной […]
    • Авиабилеты по субсидии 2018 Субсидированные авиабилеты в Крым на 2018 год Полуостров Крым входит в программу развития внутреннего туризма в России. В перечень субсидируемых маршрутов в Крым 2018 года входит 61 город России. В программе участвуют следующие […]
    • Работа вахтовым методом для мужчин с проживанием Работа вахтовым методом для мужчин с проживанием Гросс/год: 65 000 руб. Частные объявления сиделок с проживанием Грузчик с проживанием Гросс/год: 52 000 руб. OOO "Русь-2" • Москва Повар вахтовый метод с проживанием Гросс/год: 65 800 […]